immobilie1-ID: 32354701 | Anbieter-ID: ER4095
ELVIRA - Germering, attraktives Wohnungsportfolio! Vollvermietetes 10-Einheiten-Investment im Münchner Westen
3.314.000 €
Kaufpreis
736,29 m²
Wohnfläche
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohnungspaket in Germering bei München bestehend aus insgesamt zehn attraktiven Drei-Zimmer-Wohnungen sowie vier Tiefgaragenstellplätzen. Das Investment verteilt sich auf zwei gepflegte Wohnanlagen innerhalb des...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohnungspaket in Germering bei München bestehend aus insgesamt zehn attraktiven Drei-Zimmer-Wohnungen sowie vier Tiefgaragenstellplätzen. Das Investment verteilt sich auf zwei gepflegte Wohnanlagen innerhalb des Stadtgebiets und bietet damit eine stabile Struktur mit guter Risikostreuung. Sechs Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, vier weitere Einheiten in einem zweiten Wohnkomplex in Germering. Die vier Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Paket und sind vollständig vermietet.
Alle Wohnungen verfügen über gefragte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 70 und 80 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche beträgt 736,29 Quadratmeter. Durch die einheitliche Wohnungsgröße und den sehr guten Vermietungsstatus eignet sich das Paket ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge und langfristige Vermietbarkeit legen.
Germering zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münchner Umland. Die Nähe zur Landeshauptstadt, eine sehr gute Infrastruktur sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen für nachhaltige Vermietungssicherheit und langfristige Wertstabilität.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 8.672,16 Euro, was einer Jahresmiete von 104.065,92 Euro entspricht. Der Verkauf erfolgt zu einem attraktiven Quadratmeterpreis von 4.500 Euro.
Ein ideales Bestandsinvestment für langfristig orientierte Anleger, Family Offices oder Investoren, die sofortigen Cashflow, eine gefragte Lage und nachhaltige Wertentwicklung im Großraum München suchen.
Alle Wohnungen verfügen über gefragte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 70 und 80 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche beträgt 736,29 Quadratmeter. Durch die einheitliche Wohnungsgröße und den sehr guten Vermietungsstatus eignet sich das Paket ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge und langfristige Vermietbarkeit legen.
Germering zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münchner Umland. Die Nähe zur Landeshauptstadt, eine sehr gute Infrastruktur sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen für nachhaltige Vermietungssicherheit und langfristige Wertstabilität.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 8.672,16 Euro, was einer Jahresmiete von 104.065,92 Euro entspricht. Der Verkauf erfolgt zu einem attraktiven Quadratmeterpreis von 4.500 Euro.
Ein ideales Bestandsinvestment für langfristig orientierte Anleger, Family Offices oder Investoren, die sofortigen Cashflow, eine gefragte Lage und nachhaltige Wertentwicklung im Großraum München suchen.
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohnungspaket in Germering bei München bestehend aus insgesamt zehn attraktiven Drei-Zimmer-Wohnungen sowie vier Tiefgaragenstellplätzen. Das Investment verteilt sich auf zwei gepflegte Wohnanlagen innerhalb des Stadtgebiets und bietet damit eine stabile Struktur mit guter Risikostreuung. Sechs Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, vier weitere Einheiten in einem zweiten Wohnkomplex in Germering. Die vier Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Paket und sind vollständig vermietet.
Alle Wohnungen verfügen über gefragte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 70 und 80 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche beträgt 736,29 Quadratmeter. Durch die einheitliche Wohnungsgröße und den sehr guten Vermietungsstatus eignet sich das Paket ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge und langfristige Vermietbarkeit legen.
Germering zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münchner Umland. Die Nähe zur Landeshauptstadt, eine sehr gute Infrastruktur sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen für nachhaltige Vermietungssicherheit und langfristige Wertstabilität.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 8.672,16 Euro, was einer Jahresmiete von 104.065,92 Euro entspricht. Der Verkauf erfolgt zu einem attraktiven Quadratmeterpreis von 4.500 Euro.
Ein ideales Bestandsinvestment für langfristig orientierte Anleger, Family Offices oder Investoren, die sofortigen Cashflow, eine gefragte Lage und nachhaltige Wertentwicklung im Großraum München suchen.
Alle Wohnungen verfügen über gefragte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 70 und 80 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche beträgt 736,29 Quadratmeter. Durch die einheitliche Wohnungsgröße und den sehr guten Vermietungsstatus eignet sich das Paket ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge und langfristige Vermietbarkeit legen.
Germering zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münchner Umland. Die Nähe zur Landeshauptstadt, eine sehr gute Infrastruktur sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen für nachhaltige Vermietungssicherheit und langfristige Wertstabilität.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 8.672,16 Euro, was einer Jahresmiete von 104.065,92 Euro entspricht. Der Verkauf erfolgt zu einem attraktiven Quadratmeterpreis von 4.500 Euro.
Ein ideales Bestandsinvestment für langfristig orientierte Anleger, Family Offices oder Investoren, die sofortigen Cashflow, eine gefragte Lage und nachhaltige Wertentwicklung im Großraum München suchen.
Kosten
-
Kaufpreis3.314.000 €
-
Hausgeld pro Monat4.327 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)736,29 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Tiefgarage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis27.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Germering zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Einzugsgebiet Münchens. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung Richtung Münchner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige...
mehr lesen
Germering zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Einzugsgebiet Münchens. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung Richtung Münchner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote.
Die beiden Wohnanlagen befinden sich in ruhigen, etablierten Wohnlagen, die sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr gefragt sind. Die Nähe zu München in Verbindung mit moderateren Miet- und Kaufpreisen macht Germering seit Jahren zu einem stabilen und wachstumsorientierten Wohnstandort.
Die beiden Wohnanlagen befinden sich in ruhigen, etablierten Wohnlagen, die sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr gefragt sind. Die Nähe zu München in Verbindung mit moderateren Miet- und Kaufpreisen macht Germering seit Jahren zu einem stabilen und wachstumsorientierten Wohnstandort.
Germering zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Einzugsgebiet Münchens. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung Richtung Münchner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote.
Die beiden Wohnanlagen befinden sich in ruhigen, etablierten Wohnlagen, die sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr gefragt sind. Die Nähe zu München in Verbindung mit moderateren Miet- und Kaufpreisen macht Germering seit Jahren zu einem stabilen und wachstumsorientierten Wohnstandort.
Die beiden Wohnanlagen befinden sich in ruhigen, etablierten Wohnlagen, die sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr gefragt sind. Die Nähe zu München in Verbindung mit moderateren Miet- und Kaufpreisen macht Germering seit Jahren zu einem stabilen und wachstumsorientierten Wohnstandort.
Germering Deutschland (82110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die... mehr lesen
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die... mehr lesen
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung. Es kann sich teilweise um grafisch bearbeitete Visualisierungen handeln, die vom tatsächlichen Zustand abweichen können. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Angaben.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 122,10 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 27.12.2027
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung. Es kann sich teilweise um grafisch bearbeitete Visualisierungen handeln, die vom tatsächlichen Zustand abweichen können. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Angaben.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 122,10 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 27.12.2027
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung. Es kann sich teilweise um grafisch bearbeitete Visualisierungen handeln, die vom tatsächlichen Zustand abweichen können. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Angaben.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 122,10 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 27.12.2027
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung. Es kann sich teilweise um grafisch bearbeitete Visualisierungen handeln, die vom tatsächlichen Zustand abweichen können. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Angaben.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 122,10 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 27.12.2027
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ansprechpartner
Herr Erfort Rrecaj, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
08927299560
Erhalte neue Angebote per E-Mail