immobilie1-ID: 31848179 | Anbieter-ID: 15525
• SENSATIONSPREIS IM NEUBAU • GROSSE DHH • 192 QM WFL • 6.250,00 EURO/QM • SÜD-LAGE IN GERMERING •
1.198.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
313 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
NUR 6250,00 EURO / QM WOHNFLÄCHE:
IHR TRAUMHAUS (HAUS A) MIT SÜD-WEST-AUSRICHTUNG) ZUM SENSATIONSPREIS
Diese großzügige Doppelhaushälfte ist im klassischen Stil konzipiert. Sie entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise. Auf ca. 192 m²... mehr lesen
IHR TRAUMHAUS (HAUS A) MIT SÜD-WEST-AUSRICHTUNG) ZUM SENSATIONSPREIS
Diese großzügige Doppelhaushälfte ist im klassischen Stil konzipiert. Sie entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise. Auf ca. 192 m²... mehr lesen
NUR 6250,00 EURO / QM WOHNFLÄCHE:
IHR TRAUMHAUS (HAUS A) MIT SÜD-WEST-AUSRICHTUNG) ZUM SENSATIONSPREIS
Diese großzügige Doppelhaushälfte ist im klassischen Stil konzipiert. Sie entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise. Auf ca. 192 m² Wohnfläche und ca. 42 m² Nutzfläche hat Ihre ganze Familie Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der ruhigen, grünen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich wünschen. Der Garten hat die perfekte Südwest-Ausrichtung.
Das große repräsentative Wohn-Esszimmer, die vier Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder, das separate Gäste-WC und die beiden Hobbykeller geben ihnen viel Raum für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganze Familie ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung.
Die Garage kostet 30.000,- Euro inkl. ges. MwSt. Im Untergeschoss oder auch im Dachgeschoss kann optional ein Bad eingebaut werden.
Die Grundrisse können nach Ihren Wünschen geändert werden. Sprechen Sie mit unseren Architekten.
DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT - BAUBEGINN IN KÜRZE
VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN:
MOBIL: 0171/1428281
IHR TRAUMHAUS (HAUS A) MIT SÜD-WEST-AUSRICHTUNG) ZUM SENSATIONSPREIS
Diese großzügige Doppelhaushälfte ist im klassischen Stil konzipiert. Sie entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise. Auf ca. 192 m² Wohnfläche und ca. 42 m² Nutzfläche hat Ihre ganze Familie Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der ruhigen, grünen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich wünschen. Der Garten hat die perfekte Südwest-Ausrichtung.
Das große repräsentative Wohn-Esszimmer, die vier Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder, das separate Gäste-WC und die beiden Hobbykeller geben ihnen viel Raum für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganze Familie ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung.
Die Garage kostet 30.000,- Euro inkl. ges. MwSt. Im Untergeschoss oder auch im Dachgeschoss kann optional ein Bad eingebaut werden.
Die Grundrisse können nach Ihren Wünschen geändert werden. Sprechen Sie mit unseren Architekten.
DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT - BAUBEGINN IN KÜRZE
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NUR 6250,00 EURO / QM WOHNFLÄCHE:
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Diese großzügige Doppelhaushälfte ist im klassischen Stil konzipiert. Sie entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise. Auf ca. 192 m² Wohnfläche und ca. 42 m² Nutzfläche hat Ihre ganze Familie Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der ruhigen, grünen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich wünschen. Der Garten hat die perfekte Südwest-Ausrichtung.
Das große repräsentative Wohn-Esszimmer, die vier Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder, das separate Gäste-WC und die beiden Hobbykeller geben ihnen viel Raum für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganze Familie ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung.
Die Garage kostet 30.000,- Euro inkl. ges. MwSt. Im Untergeschoss oder auch im Dachgeschoss kann optional ein Bad eingebaut werden.
Die Grundrisse können nach Ihren Wünschen geändert werden. Sprechen Sie mit unseren Architekten.
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IHR TRAUMHAUS (HAUS A) MIT SÜD-WEST-AUSRICHTUNG) ZUM SENSATIONSPREIS
Diese großzügige Doppelhaushälfte ist im klassischen Stil konzipiert. Sie entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise. Auf ca. 192 m² Wohnfläche und ca. 42 m² Nutzfläche hat Ihre ganze Familie Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der ruhigen, grünen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich wünschen. Der Garten hat die perfekte Südwest-Ausrichtung.
Das große repräsentative Wohn-Esszimmer, die vier Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder, das separate Gäste-WC und die beiden Hobbykeller geben ihnen viel Raum für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganze Familie ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung.
Die Garage kostet 30.000,- Euro inkl. ges. MwSt. Im Untergeschoss oder auch im Dachgeschoss kann optional ein Bad eingebaut werden.
Die Grundrisse können nach Ihren Wünschen geändert werden. Sprechen Sie mit unseren Architekten.
DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT - BAUBEGINN IN KÜRZE
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Kosten
-
Kaufpreis1.198.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)313 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
EINE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN:
• Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
• Bäder mit Tageslicht in Designausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
•... mehr lesen
• Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
• Bäder mit Tageslicht in Designausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
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EINE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN:
• Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
• Bäder mit Tageslicht in Designausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
• hochwertiges großformatige Fliesen in der Küche,
den Bädern und dem WC
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung)
• Rollläden im ganzen Haus
• der Hobbykeller ist wohnraummäßig ausgestattet
• Gäste-WC
• Bad im DG oder UG optional möglich
• Bei der Wohnflächenberechnung sind der Hobbykeller, der Balkon
sowie die Terrasse zur Hälfte mitgerechnet
• regelmäßige Bauüberwachung durch die DEKRA oder den TÜV-SÜD
• Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
• Bäder mit Tageslicht in Designausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
• hochwertiges großformatige Fliesen in der Küche,
den Bädern und dem WC
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung)
• Rollläden im ganzen Haus
• der Hobbykeller ist wohnraummäßig ausgestattet
• Gäste-WC
• Bad im DG oder UG optional möglich
• Bei der Wohnflächenberechnung sind der Hobbykeller, der Balkon
sowie die Terrasse zur Hälfte mitgerechnet
• regelmäßige Bauüberwachung durch die DEKRA oder den TÜV-SÜD
EINE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN:
• Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
• Bäder mit Tageslicht in Designausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
• hochwertiges großformatige Fliesen in der Küche,
den Bädern und dem WC
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung)
• Rollläden im ganzen Haus
• der Hobbykeller ist wohnraummäßig ausgestattet
• Gäste-WC
• Bad im DG oder UG optional möglich
• Bei der Wohnflächenberechnung sind der Hobbykeller, der Balkon
sowie die Terrasse zur Hälfte mitgerechnet
• regelmäßige Bauüberwachung durch die DEKRA oder den TÜV-SÜD
• Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
• Bäder mit Tageslicht in Designausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
• hochwertiges großformatige Fliesen in der Küche,
den Bädern und dem WC
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung)
• Rollläden im ganzen Haus
• der Hobbykeller ist wohnraummäßig ausgestattet
• Gäste-WC
• Bad im DG oder UG optional möglich
• Bei der Wohnflächenberechnung sind der Hobbykeller, der Balkon
sowie die Terrasse zur Hälfte mitgerechnet
• regelmäßige Bauüberwachung durch die DEKRA oder den TÜV-SÜD
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
DIE PERFEKTE LAGE:
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im attraktiven Germering im Stadtteil Unterpfaffenhofen. Die Gegend besticht durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Flair, was sie besonders für Familien... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im attraktiven Germering im Stadtteil Unterpfaffenhofen. Die Gegend besticht durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Flair, was sie besonders für Familien... mehr lesen
DIE PERFEKTE LAGE:
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im attraktiven Germering im Stadtteil Unterpfaffenhofen. Die Gegend besticht durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Flair, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Germering bietet eine exzellente Infrastruktur, einschliesslich zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, alles bequem in kurzer Distanz erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Landeshauptstadt München, was Pendlern eine optimale Erreichbarkeit sichert. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Standortes bei. Schulen, Kindergärten und diverse Sportangebote runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im attraktiven Germering im Stadtteil Unterpfaffenhofen. Die Gegend besticht durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Flair, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Germering bietet eine exzellente Infrastruktur, einschliesslich zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, alles bequem in kurzer Distanz erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Landeshauptstadt München, was Pendlern eine optimale Erreichbarkeit sichert. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Standortes bei. Schulen, Kindergärten und diverse Sportangebote runden das familienfreundliche Umfeld ab.
DIE PERFEKTE LAGE:
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Germering / Unterpfaffenhofen Deutschland (82110)
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Sonstiges
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr
Tel.: 089 / 550 550
und Mobil: 0171/1428281
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.
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Ansprechpartner
Frau Eileen Söder-Garms
BF BAYERISCHE BAUFINANZ GmbH
Planegger Straße 21,
82152 Martinsried
82152 Martinsried
Alexander-Fleming-Str. 111,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
004989550550
BF BAYERISCHE BAUFINANZ GmbH
Alexander-Fleming-Str. 111,
82152 Planegg - Martinsried
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089 55055155
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