immobilie1-ID: 32180393 | Anbieter-ID: Diamant235
Reihenmittelhaus - vielseitige Nutzung mit Garten, Terrasse und Garage
690.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Massivbauweise überzeugt mit einer gepflegten Substanz und einem wohnlichen Ambiente. Es eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus in Massivbauweise überzeugt mit einer gepflegten Substanz und einem wohnlichen Ambiente. Es eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten, bezugsbereiten Zustand. Gleichzeitig eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen eine ganz persönliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn und Essbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste WC bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Die Erneuerung von drei Dachfenstern ist bereits durchgeführt und schafft weiteres Potenzial für Helligkeit und Wohnkomfort.
Im Untergeschoss stehen ein praktischer Hobbyraum und eine Waschküche zur Verfügung. Der sonnige Garten in Südwestausrichtung ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Immobilie spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Substanz, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn und Essbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste WC bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Die Erneuerung von drei Dachfenstern ist bereits durchgeführt und schafft weiteres Potenzial für Helligkeit und Wohnkomfort.
Im Untergeschoss stehen ein praktischer Hobbyraum und eine Waschküche zur Verfügung. Der sonnige Garten in Südwestausrichtung ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Immobilie spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Substanz, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Massivbauweise überzeugt mit einer gepflegten Substanz und einem wohnlichen Ambiente. Es eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten, bezugsbereiten Zustand. Gleichzeitig eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen eine ganz persönliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn und Essbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste WC bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Die Erneuerung von drei Dachfenstern ist bereits durchgeführt und schafft weiteres Potenzial für Helligkeit und Wohnkomfort.
Im Untergeschoss stehen ein praktischer Hobbyraum und eine Waschküche zur Verfügung. Der sonnige Garten in Südwestausrichtung ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Immobilie spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Substanz, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn und Essbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste WC bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Die Erneuerung von drei Dachfenstern ist bereits durchgeführt und schafft weiteres Potenzial für Helligkeit und Wohnkomfort.
Im Untergeschoss stehen ein praktischer Hobbyraum und eine Waschküche zur Verfügung. Der sonnige Garten in Südwestausrichtung ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Immobilie spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Substanz, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)136 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf361,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis18.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Pelletheizung (2010)
Dacherneuerung (2011)
3 neue Dachfenster
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Hobbyraum und Waschküche im Keller
Südwest-Garten mit Terrasse
Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
Dacherneuerung (2011)
3 neue Dachfenster
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Hobbyraum und Waschküche im Keller
Südwest-Garten mit Terrasse
Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
Pelletheizung (2010)
Dacherneuerung (2011)
3 neue Dachfenster
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Hobbyraum und Waschküche im Keller
Südwest-Garten mit Terrasse
Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
Dacherneuerung (2011)
3 neue Dachfenster
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Hobbyraum und Waschküche im Keller
Südwest-Garten mit Terrasse
Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
- Keller
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Germering, einer beliebten Stadt im Westen Münchens.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Wohnqualität aus. Schulen,... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Wohnqualität aus. Schulen,... mehr lesen
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Germering, einer beliebten Stadt im Westen Münchens.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Wohnqualität aus. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten, die S-Bahn-Station ca. 10 Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene A99 besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, auch das Münchner Stadtzentrum ist zügig erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Wohnqualität aus. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten, die S-Bahn-Station ca. 10 Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene A99 besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, auch das Münchner Stadtzentrum ist zügig erreichbar.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Germering, einer beliebten Stadt im Westen Münchens.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Wohnqualität aus. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten, die S-Bahn-Station ca. 10 Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene A99 besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, auch das Münchner Stadtzentrum ist zügig erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Wohnqualität aus. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten, die S-Bahn-Station ca. 10 Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene A99 besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, auch das Münchner Stadtzentrum ist zügig erreichbar.
Germering Deutschland (82110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach einem gepflegten Eigenheim in attraktiver Lage. Das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet zusätzliche Perspektiven für die...
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Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach einem gepflegten Eigenheim in attraktiver Lage. Das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet zusätzliche Perspektiven für die Zukunft.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach einem gepflegten Eigenheim in attraktiver Lage. Das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet zusätzliche Perspektiven für die Zukunft.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
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004983322435512
DIAMANT IMMOBILIEN
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