immobilie1-ID: 31917531 | Anbieter-ID: WG98590
HEGERICH: Familienidylle in Germering – charmantes Reiheneckhaus mit Garten
850.000 €
Kaufpreis
135,15 m²
Wohnfläche
342 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Germering bietet auf ca. 135,15 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 342 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung... mehr lesen
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Germering bietet auf ca. 135,15 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 342 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Germering bietet auf ca. 135,15 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 342 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen!
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Flur mit Platz für Garderobe oder Schuhschrank. Gleich daneben befindet sich ein Gäste-WC – perfekt, wenn Freunde und Familie zu Besuch sind. Die separierte Küche ermöglicht konzentriertes Kochen ohne Ablenkung, während das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen den Feierabend im Grünen genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer: ein potenzielles Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.
Eine Etage höher eröffnet der ausgebaute Speicher zusätzliche Möglichkeiten – ob als Atelier, Hobbyraum oder Jugendzimmer.
Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, und auch im Speicher steht zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, in der Sie ein Auto geschützt abstellen können; ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt davor.
Dieses Haus kombiniert durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und einen herrlichen Garten – genau die Mischung, die Familien sich wünschen.
Wer ein gemütliches, großzügiges und zugleich gut angebundenes Zuhause sucht, wird hier fündig!
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 850.000 EUR, zuzüglich einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Germering bietet auf ca. 135,15 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 342 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen!
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Flur mit Platz für Garderobe oder Schuhschrank. Gleich daneben befindet sich ein Gäste-WC – perfekt, wenn Freunde und Familie zu Besuch sind. Die separierte Küche ermöglicht konzentriertes Kochen ohne Ablenkung, während das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen den Feierabend im Grünen genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer: ein potenzielles Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.
Eine Etage höher eröffnet der ausgebaute Speicher zusätzliche Möglichkeiten – ob als Atelier, Hobbyraum oder Jugendzimmer.
Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, und auch im Speicher steht zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, in der Sie ein Auto geschützt abstellen können; ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt davor.
Dieses Haus kombiniert durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und einen herrlichen Garten – genau die Mischung, die Familien sich wünschen.
Wer ein gemütliches, großzügiges und zugleich gut angebundenes Zuhause sucht, wird hier fündig!
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 850.000 EUR, zuzüglich einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
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Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Germering bietet auf ca. 135,15 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 342 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen!
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Flur mit Platz für Garderobe oder Schuhschrank. Gleich daneben befindet sich ein Gäste-WC – perfekt, wenn Freunde und Familie zu Besuch sind. Die separierte Küche ermöglicht konzentriertes Kochen ohne Ablenkung, während das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen den Feierabend im Grünen genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer: ein potenzielles Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.
Eine Etage höher eröffnet der ausgebaute Speicher zusätzliche Möglichkeiten – ob als Atelier, Hobbyraum oder Jugendzimmer.
Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, und auch im Speicher steht zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, in der Sie ein Auto geschützt abstellen können; ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt davor.
Dieses Haus kombiniert durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und einen herrlichen Garten – genau die Mischung, die Familien sich wünschen.
Wer ein gemütliches, großzügiges und zugleich gut angebundenes Zuhause sucht, wird hier fündig!
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 850.000 EUR, zuzüglich einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Germering bietet auf ca. 135,15 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 342 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen!
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Flur mit Platz für Garderobe oder Schuhschrank. Gleich daneben befindet sich ein Gäste-WC – perfekt, wenn Freunde und Familie zu Besuch sind. Die separierte Küche ermöglicht konzentriertes Kochen ohne Ablenkung, während das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen den Feierabend im Grünen genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer: ein potenzielles Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.
Eine Etage höher eröffnet der ausgebaute Speicher zusätzliche Möglichkeiten – ob als Atelier, Hobbyraum oder Jugendzimmer.
Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, und auch im Speicher steht zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, in der Sie ein Auto geschützt abstellen können; ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt davor.
Dieses Haus kombiniert durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und einen herrlichen Garten – genau die Mischung, die Familien sich wünschen.
Wer ein gemütliches, großzügiges und zugleich gut angebundenes Zuhause sucht, wird hier fündig!
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 850.000 EUR, zuzüglich einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)342 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154.6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis13.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Charmantes Reihen-Eck-Haus in Germering zum Kauf
- Perfekt für Familien!
- Ca. 135,15 m² Wohnfläche auf ca. 342 m² Grundstück
- 5 Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer und 4 weitere flexibel nutzbare Räume
- Großzügiger Garten und Terrasse
-... mehr lesen
- Perfekt für Familien!
- Ca. 135,15 m² Wohnfläche auf ca. 342 m² Grundstück
- 5 Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer und 4 weitere flexibel nutzbare Räume
- Großzügiger Garten und Terrasse
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- Charmantes Reihen-Eck-Haus in Germering zum Kauf
- Perfekt für Familien!
- Ca. 135,15 m² Wohnfläche auf ca. 342 m² Grundstück
- 5 Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer und 4 weitere flexibel nutzbare Räume
- Großzügiger Garten und Terrasse
- Familienfreundliche Lage mit Schulen, Restaurants, Sportanlagen und Freibad in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung nach München – ca. 30 Minuten ins Zentrum mit Auto oder S-Bahn
- Einzel-Garage direkt am Haus
- Verfügbar ab sofort
- Perfekt für Familien!
- Ca. 135,15 m² Wohnfläche auf ca. 342 m² Grundstück
- 5 Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer und 4 weitere flexibel nutzbare Räume
- Großzügiger Garten und Terrasse
- Familienfreundliche Lage mit Schulen, Restaurants, Sportanlagen und Freibad in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung nach München – ca. 30 Minuten ins Zentrum mit Auto oder S-Bahn
- Einzel-Garage direkt am Haus
- Verfügbar ab sofort
- Charmantes Reihen-Eck-Haus in Germering zum Kauf
- Perfekt für Familien!
- Ca. 135,15 m² Wohnfläche auf ca. 342 m² Grundstück
- 5 Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer und 4 weitere flexibel nutzbare Räume
- Großzügiger Garten und Terrasse
- Familienfreundliche Lage mit Schulen, Restaurants, Sportanlagen und Freibad in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung nach München – ca. 30 Minuten ins Zentrum mit Auto oder S-Bahn
- Einzel-Garage direkt am Haus
- Verfügbar ab sofort
- Perfekt für Familien!
- Ca. 135,15 m² Wohnfläche auf ca. 342 m² Grundstück
- 5 Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer und 4 weitere flexibel nutzbare Räume
- Großzügiger Garten und Terrasse
- Familienfreundliche Lage mit Schulen, Restaurants, Sportanlagen und Freibad in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung nach München – ca. 30 Minuten ins Zentrum mit Auto oder S-Bahn
- Einzel-Garage direkt am Haus
- Verfügbar ab sofort
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Germering– einer überzeugenden und attraktiven Lage.
Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien besonders praktisch: Mehrere Schulen befinden sich in... mehr lesen
Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien besonders praktisch: Mehrere Schulen befinden sich in... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Germering– einer überzeugenden und attraktiven Lage.
Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien besonders praktisch: Mehrere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants, darunter ein italienisches Restaurant in unter 5 Minuten Fußweg, sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sport- und Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen: Das Freibad Germering liegt nur ca. 550 m entfernt, der Golfplatz ist in weniger als einem Kilometer zu erreichen.
Germering selbst punktet durch seine Nähe zur Landeshauptstadt: Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten im Zentrum von München. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, die sowohl stadtnah als auch naturnah wohnen möchten.
Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien besonders praktisch: Mehrere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants, darunter ein italienisches Restaurant in unter 5 Minuten Fußweg, sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sport- und Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen: Das Freibad Germering liegt nur ca. 550 m entfernt, der Golfplatz ist in weniger als einem Kilometer zu erreichen.
Germering selbst punktet durch seine Nähe zur Landeshauptstadt: Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten im Zentrum von München. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, die sowohl stadtnah als auch naturnah wohnen möchten.
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Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien besonders praktisch: Mehrere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants, darunter ein italienisches Restaurant in unter 5 Minuten Fußweg, sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sport- und Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen: Das Freibad Germering liegt nur ca. 550 m entfernt, der Golfplatz ist in weniger als einem Kilometer zu erreichen.
Germering selbst punktet durch seine Nähe zur Landeshauptstadt: Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten im Zentrum von München. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, die sowohl stadtnah als auch naturnah wohnen möchten.
Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien besonders praktisch: Mehrere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants, darunter ein italienisches Restaurant in unter 5 Minuten Fußweg, sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sport- und Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen: Das Freibad Germering liegt nur ca. 550 m entfernt, der Golfplatz ist in weniger als einem Kilometer zu erreichen.
Germering selbst punktet durch seine Nähe zur Landeshauptstadt: Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten im Zentrum von München. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, die sowohl stadtnah als auch naturnah wohnen möchten.
Germering Bayern Deutschland (82110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
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Frau Saphira Riegler
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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