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immobilie1-ID: 31983207 | Anbieter-ID: 2855
Erstbezug nach Sanierung - Hübsch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Erker und schönem Westbalkon
860 €
Miete zzgl. NK
43 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen, traumhaften Etagenwohnung in Germering!
Diese charmante Wohnung wurde 1985 erbaut und präsentiert sich aktuell im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der hübsche Schnitt... mehr lesen
Diese charmante Wohnung wurde 1985 erbaut und präsentiert sich aktuell im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der hübsche Schnitt... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen, traumhaften Etagenwohnung in Germering!
Diese charmante Wohnung wurde 1985 erbaut und präsentiert sich aktuell im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der hübsche Schnitt mit einem einladenden Erker und einem gemütlichen überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit herrliche Sonnenuntergänge verspricht.
Das Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im dritten Stock ohne Aufzug.
Die Wohnfläche von ca. 43 m² ist perfekt aufgeteilt und bietet ein großzügiges Zimmer mit Erker, sowie ein modernisiertes Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Küche hat Platz in einer großen Extranische, die offen zum Wohnzimmer gerichtet ist.
Es ist aber keine Einbauküche vorhanden und darf selbst nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Das Haus hat insgesamt vier Etagen ohne Aufzug und bietet einen Zugang zur Tiefgarage, dem trockenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, einen Waschkeller und einen Fahrradraum.
Die Wohnung wird gerade frisch saniert und sorgt somit für ein zeitgemäßes und frisches Wohnambiente.
Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen. Der Bezug ist ab dem 01.10.2025 möglich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser hübschen Wohnung persönlich zu erleben!
Diese charmante Wohnung wurde 1985 erbaut und präsentiert sich aktuell im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der hübsche Schnitt mit einem einladenden Erker und einem gemütlichen überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit herrliche Sonnenuntergänge verspricht.
Das Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im dritten Stock ohne Aufzug.
Die Wohnfläche von ca. 43 m² ist perfekt aufgeteilt und bietet ein großzügiges Zimmer mit Erker, sowie ein modernisiertes Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Küche hat Platz in einer großen Extranische, die offen zum Wohnzimmer gerichtet ist.
Es ist aber keine Einbauküche vorhanden und darf selbst nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Das Haus hat insgesamt vier Etagen ohne Aufzug und bietet einen Zugang zur Tiefgarage, dem trockenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, einen Waschkeller und einen Fahrradraum.
Die Wohnung wird gerade frisch saniert und sorgt somit für ein zeitgemäßes und frisches Wohnambiente.
Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen. Der Bezug ist ab dem 01.10.2025 möglich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser hübschen Wohnung persönlich zu erleben!
Willkommen in Ihrer neuen, traumhaften Etagenwohnung in Germering!
Diese charmante Wohnung wurde 1985 erbaut und präsentiert sich aktuell im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der hübsche Schnitt mit einem einladenden Erker und einem gemütlichen überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit herrliche Sonnenuntergänge verspricht.
Das Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im dritten Stock ohne Aufzug.
Die Wohnfläche von ca. 43 m² ist perfekt aufgeteilt und bietet ein großzügiges Zimmer mit Erker, sowie ein modernisiertes Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Küche hat Platz in einer großen Extranische, die offen zum Wohnzimmer gerichtet ist.
Es ist aber keine Einbauküche vorhanden und darf selbst nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Das Haus hat insgesamt vier Etagen ohne Aufzug und bietet einen Zugang zur Tiefgarage, dem trockenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, einen Waschkeller und einen Fahrradraum.
Die Wohnung wird gerade frisch saniert und sorgt somit für ein zeitgemäßes und frisches Wohnambiente.
Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen. Der Bezug ist ab dem 01.10.2025 möglich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser hübschen Wohnung persönlich zu erleben!
Diese charmante Wohnung wurde 1985 erbaut und präsentiert sich aktuell im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der hübsche Schnitt mit einem einladenden Erker und einem gemütlichen überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit herrliche Sonnenuntergänge verspricht.
Das Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im dritten Stock ohne Aufzug.
Die Wohnfläche von ca. 43 m² ist perfekt aufgeteilt und bietet ein großzügiges Zimmer mit Erker, sowie ein modernisiertes Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Küche hat Platz in einer großen Extranische, die offen zum Wohnzimmer gerichtet ist.
Es ist aber keine Einbauküche vorhanden und darf selbst nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Das Haus hat insgesamt vier Etagen ohne Aufzug und bietet einen Zugang zur Tiefgarage, dem trockenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, einen Waschkeller und einen Fahrradraum.
Die Wohnung wird gerade frisch saniert und sorgt somit für ein zeitgemäßes und frisches Wohnambiente.
Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen. Der Bezug ist ab dem 01.10.2025 möglich.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK860 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.130 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.580 €
-
Nebenkosten180 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete90 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²20 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1985
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)43 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis08.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Neuer hochwertiger Laminatboden
- Neu saniertes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Keine Einbauküche vorhanden
- Schöner Westbalkon mit Blick ins Grüne und Abendsonne
- Tiefgarage, Einzelstellplatz
- Neuer hochwertiger Laminatboden
- Neu saniertes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Keine Einbauküche vorhanden
- Schöner Westbalkon mit Blick ins Grüne und Abendsonne
- Tiefgarage, Einzelstellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Neuer hochwertiger Laminatboden
- Neu saniertes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Keine Einbauküche vorhanden
- Schöner Westbalkon mit Blick ins Grüne und Abendsonne
- Tiefgarage, Einzelstellplatz
- Neuer hochwertiger Laminatboden
- Neu saniertes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Keine Einbauküche vorhanden
- Schöner Westbalkon mit Blick ins Grüne und Abendsonne
- Tiefgarage, Einzelstellplatz
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Germering.
Germering verbindet auf harmonische Weise das idyllische Flair des ländlichen Lebens mit der dynamischen Infrastruktur einer modernen Stadt. Diese Wohnanlage liegt in einer... mehr lesen
Germering verbindet auf harmonische Weise das idyllische Flair des ländlichen Lebens mit der dynamischen Infrastruktur einer modernen Stadt. Diese Wohnanlage liegt in einer... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Germering.
Germering verbindet auf harmonische Weise das idyllische Flair des ländlichen Lebens mit der dynamischen Infrastruktur einer modernen Stadt. Diese Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Umgebung, die angenehmen Wohnkomfort bietet.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt über die Autobahn A96 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die durch eine regelmäßige S-Bahn-Verbindung gestützt werden. Die Nahversorgung ist bestens abgedeckt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die allesamt in wenigen Minuten erreichbar sind.
Erholungsgebiete wie der nahegelegene Ammersee oder der Pilsensee bieten zudem ausgezeichnete Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in malerischer Umgebung.
Diese Lage ist ideal für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten – ländliche Ruhe und städtische Vorzüge – in vollen Zügen genießen möchten.
Germering verbindet auf harmonische Weise das idyllische Flair des ländlichen Lebens mit der dynamischen Infrastruktur einer modernen Stadt. Diese Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Umgebung, die angenehmen Wohnkomfort bietet.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt über die Autobahn A96 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die durch eine regelmäßige S-Bahn-Verbindung gestützt werden. Die Nahversorgung ist bestens abgedeckt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die allesamt in wenigen Minuten erreichbar sind.
Erholungsgebiete wie der nahegelegene Ammersee oder der Pilsensee bieten zudem ausgezeichnete Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in malerischer Umgebung.
Diese Lage ist ideal für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten – ländliche Ruhe und städtische Vorzüge – in vollen Zügen genießen möchten.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Germering.
Germering verbindet auf harmonische Weise das idyllische Flair des ländlichen Lebens mit der dynamischen Infrastruktur einer modernen Stadt. Diese Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Umgebung, die angenehmen Wohnkomfort bietet.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt über die Autobahn A96 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die durch eine regelmäßige S-Bahn-Verbindung gestützt werden. Die Nahversorgung ist bestens abgedeckt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die allesamt in wenigen Minuten erreichbar sind.
Erholungsgebiete wie der nahegelegene Ammersee oder der Pilsensee bieten zudem ausgezeichnete Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in malerischer Umgebung.
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Germering verbindet auf harmonische Weise das idyllische Flair des ländlichen Lebens mit der dynamischen Infrastruktur einer modernen Stadt. Diese Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Umgebung, die angenehmen Wohnkomfort bietet.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt über die Autobahn A96 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die durch eine regelmäßige S-Bahn-Verbindung gestützt werden. Die Nahversorgung ist bestens abgedeckt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die allesamt in wenigen Minuten erreichbar sind.
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Germering Germering Deutschland (82110)
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Jana Adaneff-Zimmer
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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Paulanerplatz 10,
81669 München
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Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
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