immobilie1-ID: 31932081 | Anbieter-ID: 10175
REH, gedämmte Gebäudeaußenhülle bereits vorhanden - Ideal für die Familie -
749.000 €
Kaufpreis
111,33 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen im schönen Germering!
Heute möchten wir Ihnen ein Reiheneckhaus mit Einzelgarage anbieten. Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage, die Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet.
Das Anwesen wurde 1965 in massiver Bauweise... mehr lesen
Heute möchten wir Ihnen ein Reiheneckhaus mit Einzelgarage anbieten. Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage, die Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet.
Das Anwesen wurde 1965 in massiver Bauweise... mehr lesen
Herzlich willkommen im schönen Germering!
Heute möchten wir Ihnen ein Reiheneckhaus mit Einzelgarage anbieten. Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage, die Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet.
Das Anwesen wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses. Unter Berücksichtigung des Baujahres und der erfolgten Renovierungsarbeiten befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand.
Es erfolgten folgende Anbauten und Renovierungsarbeiten:
- Dacheindeckung mit Wärmedämmung und Dachfenstern (Solar Rollläden), ca. 2017
- Fassaden-Vollwärmeschutz, ca. 2017
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, ca. 2005
- Haustür mit Dreipunktverriegelung, ca. 2005
- Austausch des Zählerschranks mit Verteiler und Sicherungen, ca. 2005
- LAN-Netzwerk in allen Wohnräumen inkl. Keller, ca. 2011
- Gartenumgestaltung mit Austausch Boden ca. 2018 - 2024
- Gewächshaus im Garten (L 5,05, B 2,87, H 1,70/2,58), ca. 2021
- Müllbox 3-fach + Paketbox, ca. 2024
- Fundament im Garten und Mauerdurchbruch/Mauerdurchführung in den Keller mit zur Einbringung der Leitungen für eine Wärmepumpe ist bereits erstellt.
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
– Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- Küche, Ess- und Wohnbereich (mit moderner Einbauküche 2017, Ablösesumme 10.000,00 €)
- Terrasse mit Markise
B) Obergeschoss
- Flur
- Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch)
- Kind 1
- Eltern
- Kind 2
C) Dachgeschoss
- Wohnraum mit Heizkörper und Dachflächenfenstern
D) Kellergeschoss
- Flur
- Waschküche
- Heizungs-/Tankraum
- Kellerraum 1 mit Heizkörper
- Kellerraum 2 mit Heizkörper
Die Einheit ist derzeit frei und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Heute möchten wir Ihnen ein Reiheneckhaus mit Einzelgarage anbieten. Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage, die Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet.
Das Anwesen wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses. Unter Berücksichtigung des Baujahres und der erfolgten Renovierungsarbeiten befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand.
Es erfolgten folgende Anbauten und Renovierungsarbeiten:
- Dacheindeckung mit Wärmedämmung und Dachfenstern (Solar Rollläden), ca. 2017
- Fassaden-Vollwärmeschutz, ca. 2017
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, ca. 2005
- Haustür mit Dreipunktverriegelung, ca. 2005
- Austausch des Zählerschranks mit Verteiler und Sicherungen, ca. 2005
- LAN-Netzwerk in allen Wohnräumen inkl. Keller, ca. 2011
- Gartenumgestaltung mit Austausch Boden ca. 2018 - 2024
- Gewächshaus im Garten (L 5,05, B 2,87, H 1,70/2,58), ca. 2021
- Müllbox 3-fach + Paketbox, ca. 2024
- Fundament im Garten und Mauerdurchbruch/Mauerdurchführung in den Keller mit zur Einbringung der Leitungen für eine Wärmepumpe ist bereits erstellt.
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
– Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- Küche, Ess- und Wohnbereich (mit moderner Einbauküche 2017, Ablösesumme 10.000,00 €)
- Terrasse mit Markise
B) Obergeschoss
- Flur
- Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch)
- Kind 1
- Eltern
- Kind 2
C) Dachgeschoss
- Wohnraum mit Heizkörper und Dachflächenfenstern
D) Kellergeschoss
- Flur
- Waschküche
- Heizungs-/Tankraum
- Kellerraum 1 mit Heizkörper
- Kellerraum 2 mit Heizkörper
Die Einheit ist derzeit frei und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Herzlich willkommen im schönen Germering!
Heute möchten wir Ihnen ein Reiheneckhaus mit Einzelgarage anbieten. Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage, die Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet.
Das Anwesen wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses. Unter Berücksichtigung des Baujahres und der erfolgten Renovierungsarbeiten befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand.
Es erfolgten folgende Anbauten und Renovierungsarbeiten:
- Dacheindeckung mit Wärmedämmung und Dachfenstern (Solar Rollläden), ca. 2017
- Fassaden-Vollwärmeschutz, ca. 2017
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, ca. 2005
- Haustür mit Dreipunktverriegelung, ca. 2005
- Austausch des Zählerschranks mit Verteiler und Sicherungen, ca. 2005
- LAN-Netzwerk in allen Wohnräumen inkl. Keller, ca. 2011
- Gartenumgestaltung mit Austausch Boden ca. 2018 - 2024
- Gewächshaus im Garten (L 5,05, B 2,87, H 1,70/2,58), ca. 2021
- Müllbox 3-fach + Paketbox, ca. 2024
- Fundament im Garten und Mauerdurchbruch/Mauerdurchführung in den Keller mit zur Einbringung der Leitungen für eine Wärmepumpe ist bereits erstellt.
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
– Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- Küche, Ess- und Wohnbereich (mit moderner Einbauküche 2017, Ablösesumme 10.000,00 €)
- Terrasse mit Markise
B) Obergeschoss
- Flur
- Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch)
- Kind 1
- Eltern
- Kind 2
C) Dachgeschoss
- Wohnraum mit Heizkörper und Dachflächenfenstern
D) Kellergeschoss
- Flur
- Waschküche
- Heizungs-/Tankraum
- Kellerraum 1 mit Heizkörper
- Kellerraum 2 mit Heizkörper
Die Einheit ist derzeit frei und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Heute möchten wir Ihnen ein Reiheneckhaus mit Einzelgarage anbieten. Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage, die Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet.
Das Anwesen wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses. Unter Berücksichtigung des Baujahres und der erfolgten Renovierungsarbeiten befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand.
Es erfolgten folgende Anbauten und Renovierungsarbeiten:
- Dacheindeckung mit Wärmedämmung und Dachfenstern (Solar Rollläden), ca. 2017
- Fassaden-Vollwärmeschutz, ca. 2017
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, ca. 2005
- Haustür mit Dreipunktverriegelung, ca. 2005
- Austausch des Zählerschranks mit Verteiler und Sicherungen, ca. 2005
- LAN-Netzwerk in allen Wohnräumen inkl. Keller, ca. 2011
- Gartenumgestaltung mit Austausch Boden ca. 2018 - 2024
- Gewächshaus im Garten (L 5,05, B 2,87, H 1,70/2,58), ca. 2021
- Müllbox 3-fach + Paketbox, ca. 2024
- Fundament im Garten und Mauerdurchbruch/Mauerdurchführung in den Keller mit zur Einbringung der Leitungen für eine Wärmepumpe ist bereits erstellt.
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
– Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- Küche, Ess- und Wohnbereich (mit moderner Einbauküche 2017, Ablösesumme 10.000,00 €)
- Terrasse mit Markise
B) Obergeschoss
- Flur
- Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch)
- Kind 1
- Eltern
- Kind 2
C) Dachgeschoss
- Wohnraum mit Heizkörper und Dachflächenfenstern
D) Kellergeschoss
- Flur
- Waschküche
- Heizungs-/Tankraum
- Kellerraum 1 mit Heizkörper
- Kellerraum 2 mit Heizkörper
Die Einheit ist derzeit frei und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision2,975 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1966
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)235 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis07.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die große Kreisstadt Germering liegt westlich von München. Das angrenzende Fünfseenland bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulen,...
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Die große Kreisstadt Germering liegt westlich von München. Das angrenzende Fünfseenland bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulen, mehrere Kindergärten und verschiedene Arztpraxen sind nicht weit entfernt. In der Stadthalle wird ein anspruchsvolles Kulturprogramm geboten.
Die Autobahnen A96 und A99 sowie die Bundesstraße B2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die S-Bahn-Haltestelle Harthaus (S8) zur Münchner Innenstadt und zum Flughafen ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Auch für Freizeitangebote in der Nähe ist gesorgt. Es gibt Golf- und Tennisplätze sowie ein Hallenbad, ein Freibad, eine Eishalle und vieles mehr. Die Seen Pilsensee, Wesslinger See, Wörthsee, Starnberger See und Ammersee sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.
Im Stadtgebiet von Germering sind alle Einrichtungen für den täglichen und besonderen Bedarf vorhanden (Lebensmittel, Ärzte usw.).
Das Verkaufsobjekt liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage in Germering-Harthaus.
Die Autobahnen A96 und A99 sowie die Bundesstraße B2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die S-Bahn-Haltestelle Harthaus (S8) zur Münchner Innenstadt und zum Flughafen ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Auch für Freizeitangebote in der Nähe ist gesorgt. Es gibt Golf- und Tennisplätze sowie ein Hallenbad, ein Freibad, eine Eishalle und vieles mehr. Die Seen Pilsensee, Wesslinger See, Wörthsee, Starnberger See und Ammersee sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.
Im Stadtgebiet von Germering sind alle Einrichtungen für den täglichen und besonderen Bedarf vorhanden (Lebensmittel, Ärzte usw.).
Das Verkaufsobjekt liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage in Germering-Harthaus.
Die große Kreisstadt Germering liegt westlich von München. Das angrenzende Fünfseenland bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulen, mehrere Kindergärten und verschiedene Arztpraxen sind nicht weit entfernt. In der Stadthalle wird ein anspruchsvolles Kulturprogramm geboten.
Die Autobahnen A96 und A99 sowie die Bundesstraße B2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die S-Bahn-Haltestelle Harthaus (S8) zur Münchner Innenstadt und zum Flughafen ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Auch für Freizeitangebote in der Nähe ist gesorgt. Es gibt Golf- und Tennisplätze sowie ein Hallenbad, ein Freibad, eine Eishalle und vieles mehr. Die Seen Pilsensee, Wesslinger See, Wörthsee, Starnberger See und Ammersee sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.
Im Stadtgebiet von Germering sind alle Einrichtungen für den täglichen und besonderen Bedarf vorhanden (Lebensmittel, Ärzte usw.).
Das Verkaufsobjekt liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage in Germering-Harthaus.
Die Autobahnen A96 und A99 sowie die Bundesstraße B2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die S-Bahn-Haltestelle Harthaus (S8) zur Münchner Innenstadt und zum Flughafen ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Auch für Freizeitangebote in der Nähe ist gesorgt. Es gibt Golf- und Tennisplätze sowie ein Hallenbad, ein Freibad, eine Eishalle und vieles mehr. Die Seen Pilsensee, Wesslinger See, Wörthsee, Starnberger See und Ammersee sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.
Im Stadtgebiet von Germering sind alle Einrichtungen für den täglichen und besonderen Bedarf vorhanden (Lebensmittel, Ärzte usw.).
Das Verkaufsobjekt liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage in Germering-Harthaus.
Germering 13 Außerhalb Geschäftsgebiet Deutschland (82110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Klaus Freilinger
VR Immobilien GmbH
Prager Straße 8-10,
84478 Waldkraiburg
84478 Waldkraiburg
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
0049803118524523
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031 188 125
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