immobilie1-ID: 32398401 | Anbieter-ID: JG4115
ELVIRA - Germering - Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
366.600 €
Kaufpreis
81,46 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet das... mehr lesen
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Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Die großzügig gestaltete, separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet.
Nettoaltmiete ab 01.11.2025: 857,17 €
Betriebskosten Vorauszahlung: 500,00 €
Bruttowarmmiete: 1.357,17 €
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Die großzügig gestaltete, separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet.
Nettoaltmiete ab 01.11.2025: 857,17 €
Betriebskosten Vorauszahlung: 500,00 €
Bruttowarmmiete: 1.357,17 €
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Die großzügig gestaltete, separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet.
Nettoaltmiete ab 01.11.2025: 857,17 €
Betriebskosten Vorauszahlung: 500,00 €
Bruttowarmmiete: 1.357,17 €
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Die großzügig gestaltete, separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet.
Nettoaltmiete ab 01.11.2025: 857,17 €
Betriebskosten Vorauszahlung: 500,00 €
Bruttowarmmiete: 1.357,17 €
Kosten
-
Kaufpreis366.600 €
-
Hausgeld pro Monat510 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,46 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis27.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Teilweise Parkett- und Fliesenboden
- 2 Balkone
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Durchlauferhitzer im WC
- Kellerabteil
- 2 Balkone
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Durchlauferhitzer im WC
- Kellerabteil
- Teilweise Parkett- und Fliesenboden
- 2 Balkone
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Durchlauferhitzer im WC
- Kellerabteil
- 2 Balkone
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Durchlauferhitzer im WC
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in in einer beliebten, gewachsenen Wohngegend in Germering und verbindet stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur.
Das Germeringer Einkaufszentrum (GEZ/AEZ) sowie weitere... mehr lesen
Das Germeringer Einkaufszentrum (GEZ/AEZ) sowie weitere... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in in einer beliebten, gewachsenen Wohngegend in Germering und verbindet stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur.
Das Germeringer Einkaufszentrum (GEZ/AEZ) sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig in unter fünf Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Harthaus ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem halten die Buslinien 851, 852 und 8500 direkt vor dem Gebäude. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A96 und A99 schnell erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein und runden die attraktive Wohnlage ab.
Das Germeringer Einkaufszentrum (GEZ/AEZ) sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig in unter fünf Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Harthaus ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem halten die Buslinien 851, 852 und 8500 direkt vor dem Gebäude. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A96 und A99 schnell erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein und runden die attraktive Wohnlage ab.
Die Wohnung befindet sich in in einer beliebten, gewachsenen Wohngegend in Germering und verbindet stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur.
Das Germeringer Einkaufszentrum (GEZ/AEZ) sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig in unter fünf Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Harthaus ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem halten die Buslinien 851, 852 und 8500 direkt vor dem Gebäude. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A96 und A99 schnell erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein und runden die attraktive Wohnlage ab.
Das Germeringer Einkaufszentrum (GEZ/AEZ) sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig in unter fünf Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Harthaus ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem halten die Buslinien 851, 852 und 8500 direkt vor dem Gebäude. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A96 und A99 schnell erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein und runden die attraktive Wohnlage ab.
Germering Bayern Deutschland (82101)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum energetischen Zustand:
Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,10
Energieausweis gültig bis: 27.12.2031
Letzte Modernisierung: 2003
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser... mehr lesen
Daten zum energetischen Zustand:
Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,10
Energieausweis gültig bis: 27.12.2031
Letzte Modernisierung: 2003
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser... mehr lesen
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Daten zum energetischen Zustand:
Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,10
Energieausweis gültig bis: 27.12.2031
Letzte Modernisierung: 2003
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Daten zum energetischen Zustand:
Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,10
Energieausweis gültig bis: 27.12.2031
Letzte Modernisierung: 2003
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Daten zum energetischen Zustand:
Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,10
Energieausweis gültig bis: 27.12.2031
Letzte Modernisierung: 2003
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Daten zum energetischen Zustand:
Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,10
Energieausweis gültig bis: 27.12.2031
Letzte Modernisierung: 2003
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
00498927299560
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