immobilie1-ID: 32029903 | Anbieter-ID: 1600
Idyllisches, sonniges Wohnparadies mit Traumgarten! Wärmepumpe, PV-Anlage + Speicher, Sauna u.v.m.
1.585.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
701 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie suchen nicht nur ein Wohnhaus, sondern ein Zuhause zum Ankommen, ausspannen und richtig gut leben? Dann werden Sie hier fündig.
Nahe München und dem Starnberger See dürfen wir Ihnen dieses tolle Haus mit paradiesischem Garten vorstellen.
Schon beim... mehr lesen
Nahe München und dem Starnberger See dürfen wir Ihnen dieses tolle Haus mit paradiesischem Garten vorstellen.
Schon beim... mehr lesen
Sie suchen nicht nur ein Wohnhaus, sondern ein Zuhause zum Ankommen, ausspannen und richtig gut leben? Dann werden Sie hier fündig.
Nahe München und dem Starnberger See dürfen wir Ihnen dieses tolle Haus mit paradiesischem Garten vorstellen.
Schon beim Betreten des über 700 qm großen Grundstücks spürt man sofort den Charme und die positive Energie, den diese Immobilie ausstrahlt.
Ursprünglich wurde das Objekt 1937 in Massivbauweise errichtet. Es wurde über die Jahre laufend saniert und in Schuss gehalten. Im Jahre 2009 wurde es um einen modernen, energieeffizienten Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Architektonisch ist diese Kombination sehr gelungen und etwas Besonderes.
Über einen kleinen Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der durch die großen Fensterelemente sehr hell und lichtdurchflutet ist. Im Winter versprüht der wasserführende Holzofen im Wohnbereich behagliche Wärme und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die Küche lädt förmlich dazu ein, mit Familie oder Freunden zu kochen und schöne Stunden zu verbringen.
Das offen gestaltete Esszimmer grenzt direkt an. Es liegt 2 Stufen höher und bietet einen erhabenen und behaglichen Ausblick auf den Wohnbereich. Über den Flur gelangt man in ein im Abendlicht besonders strahlendes Zimmer. Es könnte z.B. als Jugendzimmer genutzt werden, da es über einen eigenen Eingang verfügt. Nebenan befindet sich das Bad. Von allen Zimmern hat man einen wunderbaren Blick in den herrlichen Garten. Über eine stilvolle Eichentreppe gelangt man ins OG. Hier sind die Schlafräume und ein mega Arbeitszimmer. Eine Sambatreppe führt in den Yoga- bzw. Atelier-Raum – im Familienjargon wegen seiner exklusiven Position im 2. OG als „Turmzimmer“ bezeichnet.
Im Keller finden Sie die komplette Technik und Heizungsanlage, so wie einen ausgebauten Sportraum mit Tageslichtfenster.
Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne der herrlich angelegte und gewachsene Garten mit seinen vielen romantischen Plätzen. Hier können Kinder bedenkenlos spielen und toben, da das Grundstück eingezäunt ist. Selbst das Halten eines Hundes ist hier problemlos möglich. Eine tolle Aussichtsplattform in den Bäumen wird Sie und Ihre Kinder begeistern. Abgeschirmt von ca. 5 Meter hohen Bambussträuchern finden Sie Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich mit einer Fasssauna. Dieser Bereich kann natürlich noch weiter ausgebaut werden. Die Bepflanzung, insbesondere die alten Apfelbäume, sorgen für viel Atmosphäre und Privatsphäre auf Ihrem neuen Grundstück.
Aber auch technisch ist das Haus durch seine Wärmepumpe, dem Batteriespeicher, der PV-Anlage usw. auf einem zukunftsfähigen Niveau.
Dieses Objekt muss man sehen und fühlen - beschreiben alleine reicht hier nicht aus.
Nahe München und dem Starnberger See dürfen wir Ihnen dieses tolle Haus mit paradiesischem Garten vorstellen.
Schon beim Betreten des über 700 qm großen Grundstücks spürt man sofort den Charme und die positive Energie, den diese Immobilie ausstrahlt.
Ursprünglich wurde das Objekt 1937 in Massivbauweise errichtet. Es wurde über die Jahre laufend saniert und in Schuss gehalten. Im Jahre 2009 wurde es um einen modernen, energieeffizienten Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Architektonisch ist diese Kombination sehr gelungen und etwas Besonderes.
Über einen kleinen Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der durch die großen Fensterelemente sehr hell und lichtdurchflutet ist. Im Winter versprüht der wasserführende Holzofen im Wohnbereich behagliche Wärme und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die Küche lädt förmlich dazu ein, mit Familie oder Freunden zu kochen und schöne Stunden zu verbringen.
Das offen gestaltete Esszimmer grenzt direkt an. Es liegt 2 Stufen höher und bietet einen erhabenen und behaglichen Ausblick auf den Wohnbereich. Über den Flur gelangt man in ein im Abendlicht besonders strahlendes Zimmer. Es könnte z.B. als Jugendzimmer genutzt werden, da es über einen eigenen Eingang verfügt. Nebenan befindet sich das Bad. Von allen Zimmern hat man einen wunderbaren Blick in den herrlichen Garten. Über eine stilvolle Eichentreppe gelangt man ins OG. Hier sind die Schlafräume und ein mega Arbeitszimmer. Eine Sambatreppe führt in den Yoga- bzw. Atelier-Raum – im Familienjargon wegen seiner exklusiven Position im 2. OG als „Turmzimmer“ bezeichnet.
Im Keller finden Sie die komplette Technik und Heizungsanlage, so wie einen ausgebauten Sportraum mit Tageslichtfenster.
Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne der herrlich angelegte und gewachsene Garten mit seinen vielen romantischen Plätzen. Hier können Kinder bedenkenlos spielen und toben, da das Grundstück eingezäunt ist. Selbst das Halten eines Hundes ist hier problemlos möglich. Eine tolle Aussichtsplattform in den Bäumen wird Sie und Ihre Kinder begeistern. Abgeschirmt von ca. 5 Meter hohen Bambussträuchern finden Sie Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich mit einer Fasssauna. Dieser Bereich kann natürlich noch weiter ausgebaut werden. Die Bepflanzung, insbesondere die alten Apfelbäume, sorgen für viel Atmosphäre und Privatsphäre auf Ihrem neuen Grundstück.
Aber auch technisch ist das Haus durch seine Wärmepumpe, dem Batteriespeicher, der PV-Anlage usw. auf einem zukunftsfähigen Niveau.
Dieses Objekt muss man sehen und fühlen - beschreiben alleine reicht hier nicht aus.
Sie suchen nicht nur ein Wohnhaus, sondern ein Zuhause zum Ankommen, ausspannen und richtig gut leben? Dann werden Sie hier fündig.
Nahe München und dem Starnberger See dürfen wir Ihnen dieses tolle Haus mit paradiesischem Garten vorstellen.
Schon beim Betreten des über 700 qm großen Grundstücks spürt man sofort den Charme und die positive Energie, den diese Immobilie ausstrahlt.
Ursprünglich wurde das Objekt 1937 in Massivbauweise errichtet. Es wurde über die Jahre laufend saniert und in Schuss gehalten. Im Jahre 2009 wurde es um einen modernen, energieeffizienten Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Architektonisch ist diese Kombination sehr gelungen und etwas Besonderes.
Über einen kleinen Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der durch die großen Fensterelemente sehr hell und lichtdurchflutet ist. Im Winter versprüht der wasserführende Holzofen im Wohnbereich behagliche Wärme und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die Küche lädt förmlich dazu ein, mit Familie oder Freunden zu kochen und schöne Stunden zu verbringen.
Das offen gestaltete Esszimmer grenzt direkt an. Es liegt 2 Stufen höher und bietet einen erhabenen und behaglichen Ausblick auf den Wohnbereich. Über den Flur gelangt man in ein im Abendlicht besonders strahlendes Zimmer. Es könnte z.B. als Jugendzimmer genutzt werden, da es über einen eigenen Eingang verfügt. Nebenan befindet sich das Bad. Von allen Zimmern hat man einen wunderbaren Blick in den herrlichen Garten. Über eine stilvolle Eichentreppe gelangt man ins OG. Hier sind die Schlafräume und ein mega Arbeitszimmer. Eine Sambatreppe führt in den Yoga- bzw. Atelier-Raum – im Familienjargon wegen seiner exklusiven Position im 2. OG als „Turmzimmer“ bezeichnet.
Im Keller finden Sie die komplette Technik und Heizungsanlage, so wie einen ausgebauten Sportraum mit Tageslichtfenster.
Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne der herrlich angelegte und gewachsene Garten mit seinen vielen romantischen Plätzen. Hier können Kinder bedenkenlos spielen und toben, da das Grundstück eingezäunt ist. Selbst das Halten eines Hundes ist hier problemlos möglich. Eine tolle Aussichtsplattform in den Bäumen wird Sie und Ihre Kinder begeistern. Abgeschirmt von ca. 5 Meter hohen Bambussträuchern finden Sie Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich mit einer Fasssauna. Dieser Bereich kann natürlich noch weiter ausgebaut werden. Die Bepflanzung, insbesondere die alten Apfelbäume, sorgen für viel Atmosphäre und Privatsphäre auf Ihrem neuen Grundstück.
Aber auch technisch ist das Haus durch seine Wärmepumpe, dem Batteriespeicher, der PV-Anlage usw. auf einem zukunftsfähigen Niveau.
Dieses Objekt muss man sehen und fühlen - beschreiben alleine reicht hier nicht aus.
Nahe München und dem Starnberger See dürfen wir Ihnen dieses tolle Haus mit paradiesischem Garten vorstellen.
Schon beim Betreten des über 700 qm großen Grundstücks spürt man sofort den Charme und die positive Energie, den diese Immobilie ausstrahlt.
Ursprünglich wurde das Objekt 1937 in Massivbauweise errichtet. Es wurde über die Jahre laufend saniert und in Schuss gehalten. Im Jahre 2009 wurde es um einen modernen, energieeffizienten Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Architektonisch ist diese Kombination sehr gelungen und etwas Besonderes.
Über einen kleinen Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der durch die großen Fensterelemente sehr hell und lichtdurchflutet ist. Im Winter versprüht der wasserführende Holzofen im Wohnbereich behagliche Wärme und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die Küche lädt förmlich dazu ein, mit Familie oder Freunden zu kochen und schöne Stunden zu verbringen.
Das offen gestaltete Esszimmer grenzt direkt an. Es liegt 2 Stufen höher und bietet einen erhabenen und behaglichen Ausblick auf den Wohnbereich. Über den Flur gelangt man in ein im Abendlicht besonders strahlendes Zimmer. Es könnte z.B. als Jugendzimmer genutzt werden, da es über einen eigenen Eingang verfügt. Nebenan befindet sich das Bad. Von allen Zimmern hat man einen wunderbaren Blick in den herrlichen Garten. Über eine stilvolle Eichentreppe gelangt man ins OG. Hier sind die Schlafräume und ein mega Arbeitszimmer. Eine Sambatreppe führt in den Yoga- bzw. Atelier-Raum – im Familienjargon wegen seiner exklusiven Position im 2. OG als „Turmzimmer“ bezeichnet.
Im Keller finden Sie die komplette Technik und Heizungsanlage, so wie einen ausgebauten Sportraum mit Tageslichtfenster.
Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne der herrlich angelegte und gewachsene Garten mit seinen vielen romantischen Plätzen. Hier können Kinder bedenkenlos spielen und toben, da das Grundstück eingezäunt ist. Selbst das Halten eines Hundes ist hier problemlos möglich. Eine tolle Aussichtsplattform in den Bäumen wird Sie und Ihre Kinder begeistern. Abgeschirmt von ca. 5 Meter hohen Bambussträuchern finden Sie Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich mit einer Fasssauna. Dieser Bereich kann natürlich noch weiter ausgebaut werden. Die Bepflanzung, insbesondere die alten Apfelbäume, sorgen für viel Atmosphäre und Privatsphäre auf Ihrem neuen Grundstück.
Aber auch technisch ist das Haus durch seine Wärmepumpe, dem Batteriespeicher, der PV-Anlage usw. auf einem zukunftsfähigen Niveau.
Dieses Objekt muss man sehen und fühlen - beschreiben alleine reicht hier nicht aus.
Kosten
-
Kaufpreis1.585.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1933
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)701 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis01.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sauna
- PV-Anlage mit 10,5 kw/p (Bj. 2023)
- Senec Batteriespeicher
- Wallbox
- Luft-Wärmepumpe und Pufferspeicher
- Gasheizung als Notheizung ebenfalls noch vorhanden
- Wasserführender Holzofen im Wohnbereich
- Werkstatt auf dem Grundstück
- Baumhaus
-... mehr lesen
- PV-Anlage mit 10,5 kw/p (Bj. 2023)
- Senec Batteriespeicher
- Wallbox
- Luft-Wärmepumpe und Pufferspeicher
- Gasheizung als Notheizung ebenfalls noch vorhanden
- Wasserführender Holzofen im Wohnbereich
- Werkstatt auf dem Grundstück
- Baumhaus
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- Sauna
- PV-Anlage mit 10,5 kw/p (Bj. 2023)
- Senec Batteriespeicher
- Wallbox
- Luft-Wärmepumpe und Pufferspeicher
- Gasheizung als Notheizung ebenfalls noch vorhanden
- Wasserführender Holzofen im Wohnbereich
- Werkstatt auf dem Grundstück
- Baumhaus
- moderner Anbau in Holzständerbauweise (2009)
- Grundstück ist eingezäunt (ideal für z.B. einen Hund)
Flächen EG:
- Wohnen und Küche 39,0 qm
- Windfang 1,2 qm
- Esszimmer 15,4 qm
- Flur 10,5 qm
- Kinderzimmer 15,6 qm
- Bad 4,2 qm
Flächen OG:
- Arbeitszimmer 29,0 qm
- Begehbarer Schrank 7,9 qm
- Schlafzimmer 15,6 qm
- Flur 13,0 qm
- Zimmer 17,2 qm
- Yogazimmer 8,0 qm
Terrasse: 4,5 m x 3 m
- PV-Anlage mit 10,5 kw/p (Bj. 2023)
- Senec Batteriespeicher
- Wallbox
- Luft-Wärmepumpe und Pufferspeicher
- Gasheizung als Notheizung ebenfalls noch vorhanden
- Wasserführender Holzofen im Wohnbereich
- Werkstatt auf dem Grundstück
- Baumhaus
- moderner Anbau in Holzständerbauweise (2009)
- Grundstück ist eingezäunt (ideal für z.B. einen Hund)
Flächen EG:
- Wohnen und Küche 39,0 qm
- Windfang 1,2 qm
- Esszimmer 15,4 qm
- Flur 10,5 qm
- Kinderzimmer 15,6 qm
- Bad 4,2 qm
Flächen OG:
- Arbeitszimmer 29,0 qm
- Begehbarer Schrank 7,9 qm
- Schlafzimmer 15,6 qm
- Flur 13,0 qm
- Zimmer 17,2 qm
- Yogazimmer 8,0 qm
Terrasse: 4,5 m x 3 m
- Sauna
- PV-Anlage mit 10,5 kw/p (Bj. 2023)
- Senec Batteriespeicher
- Wallbox
- Luft-Wärmepumpe und Pufferspeicher
- Gasheizung als Notheizung ebenfalls noch vorhanden
- Wasserführender Holzofen im Wohnbereich
- Werkstatt auf dem Grundstück
- Baumhaus
- moderner Anbau in Holzständerbauweise (2009)
- Grundstück ist eingezäunt (ideal für z.B. einen Hund)
Flächen EG:
- Wohnen und Küche 39,0 qm
- Windfang 1,2 qm
- Esszimmer 15,4 qm
- Flur 10,5 qm
- Kinderzimmer 15,6 qm
- Bad 4,2 qm
Flächen OG:
- Arbeitszimmer 29,0 qm
- Begehbarer Schrank 7,9 qm
- Schlafzimmer 15,6 qm
- Flur 13,0 qm
- Zimmer 17,2 qm
- Yogazimmer 8,0 qm
Terrasse: 4,5 m x 3 m
- PV-Anlage mit 10,5 kw/p (Bj. 2023)
- Senec Batteriespeicher
- Wallbox
- Luft-Wärmepumpe und Pufferspeicher
- Gasheizung als Notheizung ebenfalls noch vorhanden
- Wasserführender Holzofen im Wohnbereich
- Werkstatt auf dem Grundstück
- Baumhaus
- moderner Anbau in Holzständerbauweise (2009)
- Grundstück ist eingezäunt (ideal für z.B. einen Hund)
Flächen EG:
- Wohnen und Küche 39,0 qm
- Windfang 1,2 qm
- Esszimmer 15,4 qm
- Flur 10,5 qm
- Kinderzimmer 15,6 qm
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Flächen OG:
- Arbeitszimmer 29,0 qm
- Begehbarer Schrank 7,9 qm
- Schlafzimmer 15,6 qm
- Flur 13,0 qm
- Zimmer 17,2 qm
- Yogazimmer 8,0 qm
Terrasse: 4,5 m x 3 m
- Garten
Lage
LAGE - LAGE - LAGE ... das wohl wichtigste Kriterium beim Immobilienkauf! Hier machen Sie alles richtig.
Besser geht es kaum!
Hohenschäftlarn gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde... mehr lesen
Besser geht es kaum!
Hohenschäftlarn gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde... mehr lesen
LAGE - LAGE - LAGE ... das wohl wichtigste Kriterium beim Immobilienkauf! Hier machen Sie alles richtig.
Besser geht es kaum!
Hohenschäftlarn gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Schäftlarn im oberbayerischen Landkreis München, nur ca. 11 km südlich vom Münchner Stadtteil Solln und ca. 13 km von Grünwald gelegen.
Die S-Bahn ist vom Haus aus in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sie verbindet Hohenschäftlarn im 20 Minuten-Takt mit München und Wolfratshausen. Aber auch mit dem Auto gelangt man über die Autobahn A95 oder die Bundesstraße B11 in weniger als 30 Minuten ins Stadtzentrum von München. Der Starnberger See ist etwa 15 Minuten entfernt.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde Schäftlarn liegt in Hohenschäftlarn.
Im Ort selbst gibt es eine Kinderkrippe, Kindertagesbetreuung, drei Kindergärten, eine Grundschule sowie zwei Gymnasien (Kloster Schäftlarn, St. Anna-Kolleg im Ortsteil Zell an der Grenze zu Irschenhausen). Weitere Gymnasien gibt es in den angrenzenden Gemeinden Icking, Pullach und Grünwald. Die Realschule ist in Wolfratshausen.
Hohenschäftlarn liegt erhöht am Isarhochufer und ist stimmungsvoll von Wald und dem charakteristischen Landschaftsschutzgebiet „Oberes Isartal" umgeben.
Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern, historischen Bauernanwesen sowie viel Natur - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse mit Wendehammer. Der Wald am Hochufer ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen, in 2 Minuten ist man am Schäftlarner Schlittenberg, quasi vor dem Haus. Die Isar ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen, die Pupplinger Au mit dem Fahrrad in 20 Minuten.
Der Ort ist kulturell lebendig: Das Kloster ist ein Ort der Bildung und Spiritualität. Alljährlich finden in der barocken Klosterkirche die Schäftlarner Konzerte statt. Sie sind bekannt für ihr hohes musikalisches Niveau. Das dort regelmäßig auftretende Orchester etwa setzt sich aus erfahrenen Instrumentalisten der großen Münchner Symphonieorchester zusammen. Das Heimathaus lädt zur Auseinandersetzung mit regionaler Geschichte ein. Der Charme des Ortes ist historisch, ruhig, bodenständig - ideal zum Wohnen und Entdecken.
Hier finden Sie eine perfekte Symbiose aus erholsamem ruhigem, naturnahem Wohnen und den Vorteilen der weltbekannten Großstadt München, mit all seinen Möglichkeiten.
Nahversorger und Geschäfte decken den täglichen Bedarf und liegen in der näheren Umgebung.
Besser geht es kaum!
Hohenschäftlarn gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Schäftlarn im oberbayerischen Landkreis München, nur ca. 11 km südlich vom Münchner Stadtteil Solln und ca. 13 km von Grünwald gelegen.
Die S-Bahn ist vom Haus aus in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sie verbindet Hohenschäftlarn im 20 Minuten-Takt mit München und Wolfratshausen. Aber auch mit dem Auto gelangt man über die Autobahn A95 oder die Bundesstraße B11 in weniger als 30 Minuten ins Stadtzentrum von München. Der Starnberger See ist etwa 15 Minuten entfernt.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde Schäftlarn liegt in Hohenschäftlarn.
Im Ort selbst gibt es eine Kinderkrippe, Kindertagesbetreuung, drei Kindergärten, eine Grundschule sowie zwei Gymnasien (Kloster Schäftlarn, St. Anna-Kolleg im Ortsteil Zell an der Grenze zu Irschenhausen). Weitere Gymnasien gibt es in den angrenzenden Gemeinden Icking, Pullach und Grünwald. Die Realschule ist in Wolfratshausen.
Hohenschäftlarn liegt erhöht am Isarhochufer und ist stimmungsvoll von Wald und dem charakteristischen Landschaftsschutzgebiet „Oberes Isartal" umgeben.
Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern, historischen Bauernanwesen sowie viel Natur - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse mit Wendehammer. Der Wald am Hochufer ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen, in 2 Minuten ist man am Schäftlarner Schlittenberg, quasi vor dem Haus. Die Isar ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen, die Pupplinger Au mit dem Fahrrad in 20 Minuten.
Der Ort ist kulturell lebendig: Das Kloster ist ein Ort der Bildung und Spiritualität. Alljährlich finden in der barocken Klosterkirche die Schäftlarner Konzerte statt. Sie sind bekannt für ihr hohes musikalisches Niveau. Das dort regelmäßig auftretende Orchester etwa setzt sich aus erfahrenen Instrumentalisten der großen Münchner Symphonieorchester zusammen. Das Heimathaus lädt zur Auseinandersetzung mit regionaler Geschichte ein. Der Charme des Ortes ist historisch, ruhig, bodenständig - ideal zum Wohnen und Entdecken.
Hier finden Sie eine perfekte Symbiose aus erholsamem ruhigem, naturnahem Wohnen und den Vorteilen der weltbekannten Großstadt München, mit all seinen Möglichkeiten.
Nahversorger und Geschäfte decken den täglichen Bedarf und liegen in der näheren Umgebung.
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Besser geht es kaum!
Hohenschäftlarn gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Schäftlarn im oberbayerischen Landkreis München, nur ca. 11 km südlich vom Münchner Stadtteil Solln und ca. 13 km von Grünwald gelegen.
Die S-Bahn ist vom Haus aus in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sie verbindet Hohenschäftlarn im 20 Minuten-Takt mit München und Wolfratshausen. Aber auch mit dem Auto gelangt man über die Autobahn A95 oder die Bundesstraße B11 in weniger als 30 Minuten ins Stadtzentrum von München. Der Starnberger See ist etwa 15 Minuten entfernt.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde Schäftlarn liegt in Hohenschäftlarn.
Im Ort selbst gibt es eine Kinderkrippe, Kindertagesbetreuung, drei Kindergärten, eine Grundschule sowie zwei Gymnasien (Kloster Schäftlarn, St. Anna-Kolleg im Ortsteil Zell an der Grenze zu Irschenhausen). Weitere Gymnasien gibt es in den angrenzenden Gemeinden Icking, Pullach und Grünwald. Die Realschule ist in Wolfratshausen.
Hohenschäftlarn liegt erhöht am Isarhochufer und ist stimmungsvoll von Wald und dem charakteristischen Landschaftsschutzgebiet „Oberes Isartal" umgeben.
Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern, historischen Bauernanwesen sowie viel Natur - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse mit Wendehammer. Der Wald am Hochufer ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen, in 2 Minuten ist man am Schäftlarner Schlittenberg, quasi vor dem Haus. Die Isar ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen, die Pupplinger Au mit dem Fahrrad in 20 Minuten.
Der Ort ist kulturell lebendig: Das Kloster ist ein Ort der Bildung und Spiritualität. Alljährlich finden in der barocken Klosterkirche die Schäftlarner Konzerte statt. Sie sind bekannt für ihr hohes musikalisches Niveau. Das dort regelmäßig auftretende Orchester etwa setzt sich aus erfahrenen Instrumentalisten der großen Münchner Symphonieorchester zusammen. Das Heimathaus lädt zur Auseinandersetzung mit regionaler Geschichte ein. Der Charme des Ortes ist historisch, ruhig, bodenständig - ideal zum Wohnen und Entdecken.
Hier finden Sie eine perfekte Symbiose aus erholsamem ruhigem, naturnahem Wohnen und den Vorteilen der weltbekannten Großstadt München, mit all seinen Möglichkeiten.
Nahversorger und Geschäfte decken den täglichen Bedarf und liegen in der näheren Umgebung.
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Hohenschäftlarn gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Schäftlarn im oberbayerischen Landkreis München, nur ca. 11 km südlich vom Münchner Stadtteil Solln und ca. 13 km von Grünwald gelegen.
Die S-Bahn ist vom Haus aus in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sie verbindet Hohenschäftlarn im 20 Minuten-Takt mit München und Wolfratshausen. Aber auch mit dem Auto gelangt man über die Autobahn A95 oder die Bundesstraße B11 in weniger als 30 Minuten ins Stadtzentrum von München. Der Starnberger See ist etwa 15 Minuten entfernt.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde Schäftlarn liegt in Hohenschäftlarn.
Im Ort selbst gibt es eine Kinderkrippe, Kindertagesbetreuung, drei Kindergärten, eine Grundschule sowie zwei Gymnasien (Kloster Schäftlarn, St. Anna-Kolleg im Ortsteil Zell an der Grenze zu Irschenhausen). Weitere Gymnasien gibt es in den angrenzenden Gemeinden Icking, Pullach und Grünwald. Die Realschule ist in Wolfratshausen.
Hohenschäftlarn liegt erhöht am Isarhochufer und ist stimmungsvoll von Wald und dem charakteristischen Landschaftsschutzgebiet „Oberes Isartal" umgeben.
Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern, historischen Bauernanwesen sowie viel Natur - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse mit Wendehammer. Der Wald am Hochufer ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen, in 2 Minuten ist man am Schäftlarner Schlittenberg, quasi vor dem Haus. Die Isar ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen, die Pupplinger Au mit dem Fahrrad in 20 Minuten.
Der Ort ist kulturell lebendig: Das Kloster ist ein Ort der Bildung und Spiritualität. Alljährlich finden in der barocken Klosterkirche die Schäftlarner Konzerte statt. Sie sind bekannt für ihr hohes musikalisches Niveau. Das dort regelmäßig auftretende Orchester etwa setzt sich aus erfahrenen Instrumentalisten der großen Münchner Symphonieorchester zusammen. Das Heimathaus lädt zur Auseinandersetzung mit regionaler Geschichte ein. Der Charme des Ortes ist historisch, ruhig, bodenständig - ideal zum Wohnen und Entdecken.
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Hohenschäftlarn Deutschland (82069)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Alexander Paukner
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die... mehr lesen
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Alexander Paukner
Alexander Paukner
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Copyright © aller Texte und Bilder: Alexander Paukner
Ansprechpartner
Herr Alexander Paukner
Wüstenrot Immobilien Deggendorf
Herzogstr. 4,
94566 Riedlhütte
94566 Riedlhütte
Rittsteig 3,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
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