immobilie1-ID: 32007369 | Anbieter-ID: 44210101-116115
Neuwertiges Reiheneckhaus in München-Neuried
920.000 €
Kaufpreis
119,28 m²
Wohnfläche
154,06 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Inmitten des familienfreundlichen Wohngebiets von München-Neuried liegt dieses moderne Reiheneckhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und angenehme Nachbarschaft eine besondere Lebensqualität verspricht. Die...
mehr lesen
Inmitten des familienfreundlichen Wohngebiets von München-Neuried liegt dieses moderne Reiheneckhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und angenehme Nachbarschaft eine besondere Lebensqualität verspricht. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Forstenrieder Straße bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in das grüne Umland – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Das 2017 errichtete Haus gehört zu einer kleinen, gepflegten Wohngemeinschaft und überzeugt schon beim Eintreten mit seiner modernen, klaren Formsprache und hochwertigen Materialien. Der liebevoll angelegte Garten liegt geschützt und sonnig im Inneren des Quartiers und bietet maximale Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche – das Herzstück des Hauses. Eine separate Gästetoilette ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss bietet ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großes, stilvolles Masterbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss wartet ein großzügiges Studio – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Rückzugsoase. Zusätzlichen Raum bietet der voll ausgebaute Keller mit drei vielseitig nutzbaren Räumen, die Stauraum, Technik oder Hobbys Platz bieten.
Besonderes Augenmerk verdient die technische Ausstattung des Hauses: Eine zentrale Belüftungs- und Luftfilteranlage sorgt für bestes Raumklima während integrierte Deckenspots in den Etagen für stilvolle Beleuchtung und wohnliche Atmosphäre sorgen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen vollwertigen Tiefgaragenstellplatz mit direkter Einfahrt – ein komfortables Plus im Alltag.
Ein Haus, das moderne Architektur mit intelligentem Wohnkomfort verbindet – perfekt für alle, die in München stadtnah und gleichzeitig ruhig und qualitätsbewusst wohnen möchten.
Das 2017 errichtete Haus gehört zu einer kleinen, gepflegten Wohngemeinschaft und überzeugt schon beim Eintreten mit seiner modernen, klaren Formsprache und hochwertigen Materialien. Der liebevoll angelegte Garten liegt geschützt und sonnig im Inneren des Quartiers und bietet maximale Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche – das Herzstück des Hauses. Eine separate Gästetoilette ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss bietet ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großes, stilvolles Masterbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss wartet ein großzügiges Studio – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Rückzugsoase. Zusätzlichen Raum bietet der voll ausgebaute Keller mit drei vielseitig nutzbaren Räumen, die Stauraum, Technik oder Hobbys Platz bieten.
Besonderes Augenmerk verdient die technische Ausstattung des Hauses: Eine zentrale Belüftungs- und Luftfilteranlage sorgt für bestes Raumklima während integrierte Deckenspots in den Etagen für stilvolle Beleuchtung und wohnliche Atmosphäre sorgen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen vollwertigen Tiefgaragenstellplatz mit direkter Einfahrt – ein komfortables Plus im Alltag.
Ein Haus, das moderne Architektur mit intelligentem Wohnkomfort verbindet – perfekt für alle, die in München stadtnah und gleichzeitig ruhig und qualitätsbewusst wohnen möchten.
Inmitten des familienfreundlichen Wohngebiets von München-Neuried liegt dieses moderne Reiheneckhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und angenehme Nachbarschaft eine besondere Lebensqualität verspricht. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Forstenrieder Straße bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in das grüne Umland – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Das 2017 errichtete Haus gehört zu einer kleinen, gepflegten Wohngemeinschaft und überzeugt schon beim Eintreten mit seiner modernen, klaren Formsprache und hochwertigen Materialien. Der liebevoll angelegte Garten liegt geschützt und sonnig im Inneren des Quartiers und bietet maximale Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche – das Herzstück des Hauses. Eine separate Gästetoilette ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss bietet ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großes, stilvolles Masterbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss wartet ein großzügiges Studio – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Rückzugsoase. Zusätzlichen Raum bietet der voll ausgebaute Keller mit drei vielseitig nutzbaren Räumen, die Stauraum, Technik oder Hobbys Platz bieten.
Besonderes Augenmerk verdient die technische Ausstattung des Hauses: Eine zentrale Belüftungs- und Luftfilteranlage sorgt für bestes Raumklima während integrierte Deckenspots in den Etagen für stilvolle Beleuchtung und wohnliche Atmosphäre sorgen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen vollwertigen Tiefgaragenstellplatz mit direkter Einfahrt – ein komfortables Plus im Alltag.
Ein Haus, das moderne Architektur mit intelligentem Wohnkomfort verbindet – perfekt für alle, die in München stadtnah und gleichzeitig ruhig und qualitätsbewusst wohnen möchten.
Das 2017 errichtete Haus gehört zu einer kleinen, gepflegten Wohngemeinschaft und überzeugt schon beim Eintreten mit seiner modernen, klaren Formsprache und hochwertigen Materialien. Der liebevoll angelegte Garten liegt geschützt und sonnig im Inneren des Quartiers und bietet maximale Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche – das Herzstück des Hauses. Eine separate Gästetoilette ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss bietet ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großes, stilvolles Masterbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss wartet ein großzügiges Studio – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Rückzugsoase. Zusätzlichen Raum bietet der voll ausgebaute Keller mit drei vielseitig nutzbaren Räumen, die Stauraum, Technik oder Hobbys Platz bieten.
Besonderes Augenmerk verdient die technische Ausstattung des Hauses: Eine zentrale Belüftungs- und Luftfilteranlage sorgt für bestes Raumklima während integrierte Deckenspots in den Etagen für stilvolle Beleuchtung und wohnliche Atmosphäre sorgen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen vollwertigen Tiefgaragenstellplatz mit direkter Einfahrt – ein komfortables Plus im Alltag.
Ein Haus, das moderne Architektur mit intelligentem Wohnkomfort verbindet – perfekt für alle, die in München stadtnah und gleichzeitig ruhig und qualitätsbewusst wohnen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis920.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.712,94 €
-
Hausgeld pro Monat304,41 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)154,06 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf39,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis28.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Solarenergie, Erdgas leicht
-
Energieausweis-TextBaujahr Wärmeerzeuger 2019
Ausstattung
Innenräume:
- Bäder: Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC
- Küche: Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Dielen & Fliesen mit Fußbodenheizung
- Fenster: bodentiefe, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfensterund elektrische Rolläden
- Türen:... mehr lesen
- Bäder: Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC
- Küche: Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Dielen & Fliesen mit Fußbodenheizung
- Fenster: bodentiefe, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfensterund elektrische Rolläden
- Türen:... mehr lesen
Innenräume:
- Bäder: Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC
- Küche: Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Dielen & Fliesen mit Fußbodenheizung
- Fenster: bodentiefe, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfensterund elektrische Rolläden
- Türen: massive Vollholztüren
- Heizung: Zentralheizung & dezentrale Belüftungsanlage
- Besondere Merkmale: barrierearme Gestaltung der Wohnung
Außenanlagen
- Sonnige Terrasse mit eigenem Garten
- Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz mit direkter Einfahrt
- Vorbereitung eines Wallbox-Anschlusses am Stellplatz
- Kleine und gepflegte Wohneigentümergemeinschaft
- Bäder: Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC
- Küche: Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Dielen & Fliesen mit Fußbodenheizung
- Fenster: bodentiefe, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfensterund elektrische Rolläden
- Türen: massive Vollholztüren
- Heizung: Zentralheizung & dezentrale Belüftungsanlage
- Besondere Merkmale: barrierearme Gestaltung der Wohnung
Außenanlagen
- Sonnige Terrasse mit eigenem Garten
- Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz mit direkter Einfahrt
- Vorbereitung eines Wallbox-Anschlusses am Stellplatz
- Kleine und gepflegte Wohneigentümergemeinschaft
Innenräume:
- Bäder: Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC
- Küche: Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Dielen & Fliesen mit Fußbodenheizung
- Fenster: bodentiefe, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfensterund elektrische Rolläden
- Türen: massive Vollholztüren
- Heizung: Zentralheizung & dezentrale Belüftungsanlage
- Besondere Merkmale: barrierearme Gestaltung der Wohnung
Außenanlagen
- Sonnige Terrasse mit eigenem Garten
- Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz mit direkter Einfahrt
- Vorbereitung eines Wallbox-Anschlusses am Stellplatz
- Kleine und gepflegte Wohneigentümergemeinschaft
- Bäder: Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC
- Küche: Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Dielen & Fliesen mit Fußbodenheizung
- Fenster: bodentiefe, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfensterund elektrische Rolläden
- Türen: massive Vollholztüren
- Heizung: Zentralheizung & dezentrale Belüftungsanlage
- Besondere Merkmale: barrierearme Gestaltung der Wohnung
Außenanlagen
- Sonnige Terrasse mit eigenem Garten
- Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz mit direkter Einfahrt
- Vorbereitung eines Wallbox-Anschlusses am Stellplatz
- Kleine und gepflegte Wohneigentümergemeinschaft
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt und im Inserat als pdf-Anhang hinterlegt.
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt und im Inserat als pdf-Anhang hinterlegt.
Neuried Bayern Deutschland (82061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Ansprechpartner in unserer hauseigenen Finanzierungsberatung und geben Ihnen eine Übersicht über Angebote von...
mehr lesen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Ansprechpartner in unserer hauseigenen Finanzierungsberatung und geben Ihnen eine Übersicht über Angebote von über 300 Banken und Finanzierungspartnern deutschlandweit.
Herzliche Grüße
Ihr Sebastian Frank
Gebietsleiter München
Selbst. Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH und der Makler daher nicht.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sebastian Frank
Selbstständiger Immobilienberater
Zugspitzweg 14 86899 Landsberg am Lech
E-Mail: sebastian-ludwig.frank@db.com
Telefon: 0171 9401323
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Herzliche Grüße
Ihr Sebastian Frank
Gebietsleiter München
Selbst. Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH und der Makler daher nicht.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sebastian Frank
Selbstständiger Immobilienberater
Zugspitzweg 14 86899 Landsberg am Lech
E-Mail: sebastian-ludwig.frank@db.com
Telefon: 0171 9401323
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Ansprechpartner in unserer hauseigenen Finanzierungsberatung und geben Ihnen eine Übersicht über Angebote von über 300 Banken und Finanzierungspartnern deutschlandweit.
Herzliche Grüße
Ihr Sebastian Frank
Gebietsleiter München
Selbst. Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH und der Makler daher nicht.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sebastian Frank
Selbstständiger Immobilienberater
Zugspitzweg 14 86899 Landsberg am Lech
E-Mail: sebastian-ludwig.frank@db.com
Telefon: 0171 9401323
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Herzliche Grüße
Ihr Sebastian Frank
Gebietsleiter München
Selbst. Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH und der Makler daher nicht.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sebastian Frank
Selbstständiger Immobilienberater
Zugspitzweg 14 86899 Landsberg am Lech
E-Mail: sebastian-ludwig.frank@db.com
Telefon: 0171 9401323
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sebastian Frank
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herzog-Wilhelm-Straße 19,
80331 München
80331 München
Hauptstr. 19,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
0171 9401323
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstr. 19,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
0171 5664582
Erhalte neue Angebote per E-Mail