immobilie1-ID: 32273359 | Anbieter-ID: 6522
Familien Willkommen! Gepflegte DHH mit großem Südgarten in Neuried
2.980 €
Miete zzgl. NK
151,87 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte wurde 1979 in konventioneller Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem rund 500 m² großen Grundstück in idealer Südausrichtung.
Die Grundrissgestaltung eignet sich ideal für Familien und bietet ausreichend Platz.
Mitte... mehr lesen
Die Grundrissgestaltung eignet sich ideal für Familien und bietet ausreichend Platz.
Mitte... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte wurde 1979 in konventioneller Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem rund 500 m² großen Grundstück in idealer Südausrichtung.
Die Grundrissgestaltung eignet sich ideal für Familien und bietet ausreichend Platz.
Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-Ess-Küchenbereich. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten verfügt über einen Kamin und ist mit dem Essbereich verbunden. Der Essbereich bildet eine Einheit mit der offenen Küche mit angeschlossener Speisekammer. Die Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden. Der Flur bietet viel Platz für einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einen weiteren Zugang zur Küche. Ein Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC komplettiert die Fläche im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer anbieten, ein modernisiertes Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Fenster sowie ein separates WC. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Hauswirtschafts-/Technikraum ein Kellerraum mit Zugang zum Garten sowie ein Hobbyraum mit Holzverkleidung.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und sonnige Lage des schön eingewachsenen Grundstücks. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Einzelgarage mit einem davorliegenden Außenstellplatz.
Die Grundrissgestaltung eignet sich ideal für Familien und bietet ausreichend Platz.
Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-Ess-Küchenbereich. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten verfügt über einen Kamin und ist mit dem Essbereich verbunden. Der Essbereich bildet eine Einheit mit der offenen Küche mit angeschlossener Speisekammer. Die Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden. Der Flur bietet viel Platz für einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einen weiteren Zugang zur Küche. Ein Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC komplettiert die Fläche im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer anbieten, ein modernisiertes Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Fenster sowie ein separates WC. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Hauswirtschafts-/Technikraum ein Kellerraum mit Zugang zum Garten sowie ein Hobbyraum mit Holzverkleidung.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und sonnige Lage des schön eingewachsenen Grundstücks. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Einzelgarage mit einem davorliegenden Außenstellplatz.
Die Doppelhaushälfte wurde 1979 in konventioneller Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem rund 500 m² großen Grundstück in idealer Südausrichtung.
Die Grundrissgestaltung eignet sich ideal für Familien und bietet ausreichend Platz.
Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-Ess-Küchenbereich. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten verfügt über einen Kamin und ist mit dem Essbereich verbunden. Der Essbereich bildet eine Einheit mit der offenen Küche mit angeschlossener Speisekammer. Die Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden. Der Flur bietet viel Platz für einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einen weiteren Zugang zur Küche. Ein Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC komplettiert die Fläche im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer anbieten, ein modernisiertes Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Fenster sowie ein separates WC. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Hauswirtschafts-/Technikraum ein Kellerraum mit Zugang zum Garten sowie ein Hobbyraum mit Holzverkleidung.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und sonnige Lage des schön eingewachsenen Grundstücks. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Einzelgarage mit einem davorliegenden Außenstellplatz.
Die Grundrissgestaltung eignet sich ideal für Familien und bietet ausreichend Platz.
Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-Ess-Küchenbereich. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten verfügt über einen Kamin und ist mit dem Essbereich verbunden. Der Essbereich bildet eine Einheit mit der offenen Küche mit angeschlossener Speisekammer. Die Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden. Der Flur bietet viel Platz für einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einen weiteren Zugang zur Küche. Ein Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC komplettiert die Fläche im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer anbieten, ein modernisiertes Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Fenster sowie ein separates WC. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Hauswirtschafts-/Technikraum ein Kellerraum mit Zugang zum Garten sowie ein Hobbyraum mit Holzverkleidung.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und sonnige Lage des schön eingewachsenen Grundstücks. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Einzelgarage mit einem davorliegenden Außenstellplatz.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.980 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.120 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.940 €
-
Nebenkosten140 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1979
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)151,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)76,64 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis02.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Moderner Designboden in allen Räumen, den Fluren und auf der Treppe, Fliesenboden in Wohn- und Esszimmer;
- Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;
- isolierverglaste Holzfenster mit Außenjalousien;
- taghelles,... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;
- isolierverglaste Holzfenster mit Außenjalousien;
- taghelles,... mehr lesen
- Moderner Designboden in allen Räumen, den Fluren und auf der Treppe, Fliesenboden in Wohn- und Esszimmer;
- Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;
- isolierverglaste Holzfenster mit Außenjalousien;
- taghelles, modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, separates WC;
- UG: Hobbyraum, Hauswirtschafts-/Technikraum, Kellerraum mit Außentreppe zum Garten;
- Sonstiges: Die Gasheizung wurde vor wenigen Jahren erneuert, daher ist der Tankraum stillgelegt; Einzelgarage mit Außenstellplatz;
- Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;
- isolierverglaste Holzfenster mit Außenjalousien;
- taghelles, modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, separates WC;
- UG: Hobbyraum, Hauswirtschafts-/Technikraum, Kellerraum mit Außentreppe zum Garten;
- Sonstiges: Die Gasheizung wurde vor wenigen Jahren erneuert, daher ist der Tankraum stillgelegt; Einzelgarage mit Außenstellplatz;
- Moderner Designboden in allen Räumen, den Fluren und auf der Treppe, Fliesenboden in Wohn- und Esszimmer;
- Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;
- isolierverglaste Holzfenster mit Außenjalousien;
- taghelles, modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, separates WC;
- UG: Hobbyraum, Hauswirtschafts-/Technikraum, Kellerraum mit Außentreppe zum Garten;
- Sonstiges: Die Gasheizung wurde vor wenigen Jahren erneuert, daher ist der Tankraum stillgelegt; Einzelgarage mit Außenstellplatz;
- Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;
- isolierverglaste Holzfenster mit Außenjalousien;
- taghelles, modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, separates WC;
- UG: Hobbyraum, Hauswirtschafts-/Technikraum, Kellerraum mit Außentreppe zum Garten;
- Sonstiges: Die Gasheizung wurde vor wenigen Jahren erneuert, daher ist der Tankraum stillgelegt; Einzelgarage mit Außenstellplatz;
- Kamin
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Doppelhaus befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet in Neuried, einer Gemeinde, die südwestlich an der Stadtgrenze zu München liegt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich im... mehr lesen
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich im... mehr lesen
Das Doppelhaus befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet in Neuried, einer Gemeinde, die südwestlich an der Stadtgrenze zu München liegt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich im Ortskern von Neuried als auch im nahegelegenen Stadtteil Fürstenried-West.
Das gute Angebot an Kindergärten, Kinderkrippe, Kinderhort, einer Grundschule und diversen Spielplätzen machen diese Gemeinde für Familien besonders attraktiv. Zudem ist das Gymnasium in Fürstenried-West nur rd. 1,1 km entfernt.
In Nachbarschaft zu Martinsried und Planegg ist Neuried von großen Waldgebieten umgeben. Erholung und Entspannung sind im nahegelegenen Forstenrieder Park garantiert. Zudem bietet das Fünf-Seen-Land viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Neuried selbst verfügt über einen Sportpark, eine Beach-Volleyball-Anlage, einen Schlittenberg sowie eine Skating-Anlage.
Die U-Bahnstation Fürstenried West (U3) ist etwa 1,2 km vom Objekt entfernt. Es besteht sowohl zum U-Bahnhof als auch zum S-Bahnhof Planegg (S6) eine schnelle Busverbindung. Die Bushaltestellen befinden sich nicht weit vom Objekt entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich im Ortskern von Neuried als auch im nahegelegenen Stadtteil Fürstenried-West.
Das gute Angebot an Kindergärten, Kinderkrippe, Kinderhort, einer Grundschule und diversen Spielplätzen machen diese Gemeinde für Familien besonders attraktiv. Zudem ist das Gymnasium in Fürstenried-West nur rd. 1,1 km entfernt.
In Nachbarschaft zu Martinsried und Planegg ist Neuried von großen Waldgebieten umgeben. Erholung und Entspannung sind im nahegelegenen Forstenrieder Park garantiert. Zudem bietet das Fünf-Seen-Land viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Neuried selbst verfügt über einen Sportpark, eine Beach-Volleyball-Anlage, einen Schlittenberg sowie eine Skating-Anlage.
Die U-Bahnstation Fürstenried West (U3) ist etwa 1,2 km vom Objekt entfernt. Es besteht sowohl zum U-Bahnhof als auch zum S-Bahnhof Planegg (S6) eine schnelle Busverbindung. Die Bushaltestellen befinden sich nicht weit vom Objekt entfernt.
Das Doppelhaus befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet in Neuried, einer Gemeinde, die südwestlich an der Stadtgrenze zu München liegt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich im Ortskern von Neuried als auch im nahegelegenen Stadtteil Fürstenried-West.
Das gute Angebot an Kindergärten, Kinderkrippe, Kinderhort, einer Grundschule und diversen Spielplätzen machen diese Gemeinde für Familien besonders attraktiv. Zudem ist das Gymnasium in Fürstenried-West nur rd. 1,1 km entfernt.
In Nachbarschaft zu Martinsried und Planegg ist Neuried von großen Waldgebieten umgeben. Erholung und Entspannung sind im nahegelegenen Forstenrieder Park garantiert. Zudem bietet das Fünf-Seen-Land viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Neuried selbst verfügt über einen Sportpark, eine Beach-Volleyball-Anlage, einen Schlittenberg sowie eine Skating-Anlage.
Die U-Bahnstation Fürstenried West (U3) ist etwa 1,2 km vom Objekt entfernt. Es besteht sowohl zum U-Bahnhof als auch zum S-Bahnhof Planegg (S6) eine schnelle Busverbindung. Die Bushaltestellen befinden sich nicht weit vom Objekt entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich im Ortskern von Neuried als auch im nahegelegenen Stadtteil Fürstenried-West.
Das gute Angebot an Kindergärten, Kinderkrippe, Kinderhort, einer Grundschule und diversen Spielplätzen machen diese Gemeinde für Familien besonders attraktiv. Zudem ist das Gymnasium in Fürstenried-West nur rd. 1,1 km entfernt.
In Nachbarschaft zu Martinsried und Planegg ist Neuried von großen Waldgebieten umgeben. Erholung und Entspannung sind im nahegelegenen Forstenrieder Park garantiert. Zudem bietet das Fünf-Seen-Land viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Neuried selbst verfügt über einen Sportpark, eine Beach-Volleyball-Anlage, einen Schlittenberg sowie eine Skating-Anlage.
Die U-Bahnstation Fürstenried West (U3) ist etwa 1,2 km vom Objekt entfernt. Es besteht sowohl zum U-Bahnhof als auch zum S-Bahnhof Planegg (S6) eine schnelle Busverbindung. Die Bushaltestellen befinden sich nicht weit vom Objekt entfernt.
Neuried Deutschland (82061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Gabi Kortenbrede
CKI Christian Kortenbrede Immobilien
Bahnhofstraße 43,
82152 Planegg
82152 Planegg
Bahnhofstr. 43,
82152 Planegg
82152 Planegg
0049898982760
CKI Christian Kortenbrede Immobilien
Bahnhofstr. 43,
82152 Planegg
82152 Planegg
089 8982760
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