Ein Logenplatz im Isartal: 2.700 m² Baugrundstück in privilegierter Feldrandlage von Icking

Selten erreicht ein Grundstück dieser Größenordnung und Qualität den freien Markt. In einer der ruhigsten und sonnigsten Lagen von Walchstadt erwartet Sie ein Areal, das Privatsphäre neu definiert.

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Selten erreicht ein Grundstück dieser Größenordnung und Qualität den freien Markt. In einer der ruhigsten und sonnigsten Lagen von Walchstadt erwartet Sie ein Areal, das Privatsphäre neu definiert.

Hier residieren Sie an der Schnittstelle zwischen urbanem Lifestyle und unberührter Natur. Die Grenze Ihres Gartens ist nicht nur ein Zaun, sondern der Beginn einer unverbaubaren Naturkulisse. Genießen Sie die Weite und die wechselnden Farben der Jahreszeiten direkt vor Ihrem Fenster – ein Privileg, das in dieser Nähe zu München kaum noch zu finden ist.

Bebauung & Potenzial: Raum für Visionen
Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, der zugunsten einer zeitgemäßen Neubebauung weichen wird. Dies bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil eines bereits voll erschlossenen Grundstücks mit gewachsener Struktur.

Planungssicherheit garantiert der rechtskräftige Bebauungsplan (Allgemeines Wohngebiet, § 4 BauNVO):
- Grundstücksfläche: ca. 2.700 m²
- GRZ: 0,2 (ca. 540 m² überbaubare Grundfläche)
- Ausrichtung: Optimale Lichtverhältnisse für eine sonnendurchflutete Architektur.

Flexibilität: Ob als herrschaftliches Familiendomizil mit weitläufiger Parkanlage oder als exklusives Projekt für zwei luxuriöse Doppelhausvillen (Mindestgröße je Einheit 1.200 m²) – die Bebauungsmöglichkeiten sind ebenso großzügig wie repräsentativ.