immobilie1-ID: 32116759 | Anbieter-ID: 2025-228
Sonnige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und tollem Weitblick
1.455 €
Miete zzgl. NK
94,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet... mehr lesen
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet... mehr lesen
Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken mit sichtbarer Holzverkleidung verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Parkett verlegt, was ein harmonisches Gesamtbild schafft. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet Zugang zum Westbalkon. Vom gemütlichen Schlafzimmer aus genießt man einen herrlichen, weiten Ausblick.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken mit sichtbarer Holzverkleidung verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Parkett verlegt, was ein harmonisches Gesamtbild schafft. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet Zugang zum Westbalkon. Vom gemütlichen Schlafzimmer aus genießt man einen herrlichen, weiten Ausblick.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken mit sichtbarer Holzverkleidung verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Parkett verlegt, was ein harmonisches Gesamtbild schafft. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet Zugang zum Westbalkon. Vom gemütlichen Schlafzimmer aus genießt man einen herrlichen, weiten Ausblick.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken mit sichtbarer Holzverkleidung verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Parkett verlegt, was ein harmonisches Gesamtbild schafft. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet Zugang zum Westbalkon. Vom gemütlichen Schlafzimmer aus genießt man einen herrlichen, weiten Ausblick.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.455 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.703 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.365 €
-
Nebenkosten248 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)94,39 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis22.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
**** Großzügiges, sonniges Wohnzimmer
**** Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung)
**** Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
**** Einbauküche (übernehmbar)
**** Kellerraum
**** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
**** Mindestmietdauer: 2 Jahre
**** Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung)
**** Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
**** Einbauküche (übernehmbar)
**** Kellerraum
**** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
**** Mindestmietdauer: 2 Jahre
**** Großzügiges, sonniges Wohnzimmer
**** Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung)
**** Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
**** Einbauküche (übernehmbar)
**** Kellerraum
**** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
**** Mindestmietdauer: 2 Jahre
**** Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung)
**** Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
**** Einbauküche (übernehmbar)
**** Kellerraum
**** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
**** Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Sauerlacher Markt sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Die Grundschule ist direkt im Ort, weiterführende Schulen findet man in Oberhaching.
Die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige... mehr lesen
Die Grundschule ist direkt im Ort, weiterführende Schulen findet man in Oberhaching.
Die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Sauerlacher Markt sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Die Grundschule ist direkt im Ort, weiterführende Schulen findet man in Oberhaching.
Die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten entfernt ist die S-Bahnhaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal ca. 30 Minuten.
Der Autobahnanschluss an die A8 ist in kürzester Zeit erreichbar und sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung.
Modernes Wohnen im Grünen mit bester Anbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Grundschule ist direkt im Ort, weiterführende Schulen findet man in Oberhaching.
Die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten entfernt ist die S-Bahnhaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal ca. 30 Minuten.
Der Autobahnanschluss an die A8 ist in kürzester Zeit erreichbar und sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung.
Modernes Wohnen im Grünen mit bester Anbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Sauerlacher Markt sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Die Grundschule ist direkt im Ort, weiterführende Schulen findet man in Oberhaching.
Die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten entfernt ist die S-Bahnhaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal ca. 30 Minuten.
Der Autobahnanschluss an die A8 ist in kürzester Zeit erreichbar und sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung.
Modernes Wohnen im Grünen mit bester Anbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Grundschule ist direkt im Ort, weiterführende Schulen findet man in Oberhaching.
Die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten entfernt ist die S-Bahnhaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal ca. 30 Minuten.
Der Autobahnanschluss an die A8 ist in kürzester Zeit erreichbar und sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung.
Modernes Wohnen im Grünen mit bester Anbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Sauerlach Deutschland (82054)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche... mehr lesen
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche... mehr lesen
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt ohne Provision für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
00498978021942
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
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