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immobilie1-ID: 32407987 | Anbieter-ID: 3065
Zeitlose bayerische Baukunst – Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Charakter
1.450.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend der oberbayerischen Gemeinde Sauerlach und überzeugt durch seinen besonderen Charakter sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erzählt...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend der oberbayerischen Gemeinde Sauerlach und überzeugt durch seinen besonderen Charakter sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erzählt Geschichte und bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Architektur und der Grundriss spiegeln den Charme der 1960er-Jahre wider. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Freiraum legen.
Zwar entspricht die Immobilie in vielen Bereichen nicht mehr den heutigen technischen und energetischen Standards, genau hierin liegt jedoch ihr besonderer Reiz: Das Haus bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Renovierung oder Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob behutsame Sanierung unter Erhalt des ursprünglichen Charakters oder eine umfassende zeitgemäße Neugestaltung – hier sind den Ideen kaum Grenzen gesetzt. Investitionen in Renovierungsmaßnahmen eröffnen die Möglichkeit, langfristig Wohnqualität und Wertsteigerung zu erzielen.
Die Lage in Sauerlach verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an München und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen, Freude an Gestaltung haben und ein Zuhause mit Charme und Zukunftsperspektive suchen. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück gewachsene Wohnkultur neu zu beleben.
Dieses außergewöhnliche Haus steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und lädt Sie dazu ein, die Verbindung aus erstklassigem Design und funktionalem Leben in einer idyllischen, malerischen Lage von Sauerlach zu erleben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang währen.
Eine Besichtigung lohnt sich – treten Sie ein und fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause.
Die Architektur und der Grundriss spiegeln den Charme der 1960er-Jahre wider. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Freiraum legen.
Zwar entspricht die Immobilie in vielen Bereichen nicht mehr den heutigen technischen und energetischen Standards, genau hierin liegt jedoch ihr besonderer Reiz: Das Haus bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Renovierung oder Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob behutsame Sanierung unter Erhalt des ursprünglichen Charakters oder eine umfassende zeitgemäße Neugestaltung – hier sind den Ideen kaum Grenzen gesetzt. Investitionen in Renovierungsmaßnahmen eröffnen die Möglichkeit, langfristig Wohnqualität und Wertsteigerung zu erzielen.
Die Lage in Sauerlach verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an München und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen, Freude an Gestaltung haben und ein Zuhause mit Charme und Zukunftsperspektive suchen. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück gewachsene Wohnkultur neu zu beleben.
Dieses außergewöhnliche Haus steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und lädt Sie dazu ein, die Verbindung aus erstklassigem Design und funktionalem Leben in einer idyllischen, malerischen Lage von Sauerlach zu erleben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang währen.
Eine Besichtigung lohnt sich – treten Sie ein und fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend der oberbayerischen Gemeinde Sauerlach und überzeugt durch seinen besonderen Charakter sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erzählt Geschichte und bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Architektur und der Grundriss spiegeln den Charme der 1960er-Jahre wider. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Freiraum legen.
Zwar entspricht die Immobilie in vielen Bereichen nicht mehr den heutigen technischen und energetischen Standards, genau hierin liegt jedoch ihr besonderer Reiz: Das Haus bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Renovierung oder Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob behutsame Sanierung unter Erhalt des ursprünglichen Charakters oder eine umfassende zeitgemäße Neugestaltung – hier sind den Ideen kaum Grenzen gesetzt. Investitionen in Renovierungsmaßnahmen eröffnen die Möglichkeit, langfristig Wohnqualität und Wertsteigerung zu erzielen.
Die Lage in Sauerlach verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an München und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen, Freude an Gestaltung haben und ein Zuhause mit Charme und Zukunftsperspektive suchen. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück gewachsene Wohnkultur neu zu beleben.
Dieses außergewöhnliche Haus steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und lädt Sie dazu ein, die Verbindung aus erstklassigem Design und funktionalem Leben in einer idyllischen, malerischen Lage von Sauerlach zu erleben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang währen.
Eine Besichtigung lohnt sich – treten Sie ein und fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause.
Die Architektur und der Grundriss spiegeln den Charme der 1960er-Jahre wider. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Freiraum legen.
Zwar entspricht die Immobilie in vielen Bereichen nicht mehr den heutigen technischen und energetischen Standards, genau hierin liegt jedoch ihr besonderer Reiz: Das Haus bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Renovierung oder Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob behutsame Sanierung unter Erhalt des ursprünglichen Charakters oder eine umfassende zeitgemäße Neugestaltung – hier sind den Ideen kaum Grenzen gesetzt. Investitionen in Renovierungsmaßnahmen eröffnen die Möglichkeit, langfristig Wohnqualität und Wertsteigerung zu erzielen.
Die Lage in Sauerlach verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an München und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen, Freude an Gestaltung haben und ein Zuhause mit Charme und Zukunftsperspektive suchen. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück gewachsene Wohnkultur neu zu beleben.
Dieses außergewöhnliche Haus steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und lädt Sie dazu ein, die Verbindung aus erstklassigem Design und funktionalem Leben in einer idyllischen, malerischen Lage von Sauerlach zu erleben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang währen.
Eine Besichtigung lohnt sich – treten Sie ein und fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause.
Kosten
-
Kaufpreis1.450.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.651,38 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis14.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Ruhige, idyllische Traumlage und dennoch hervorragende Anbindung an München
* Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf ca. 1.100 m²
* wunderschöne Lage am südlichen Ortsrand
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
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* Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf ca. 1.100 m²
* wunderschöne Lage am südlichen Ortsrand
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
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* Ruhige, idyllische Traumlage und dennoch hervorragende Anbindung an München
* Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf ca. 1.100 m²
* wunderschöne Lage am südlichen Ortsrand
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Ziegelmassivbauweise
* Großer, sonniger Wohnbereich
* reizender Anbau im Erdgeschoss mit modernerem Badezimmer
* unvergleichlicher Charme der 1960er Jahre
* Separates Gäste-WC
* Handgemachte italienische Carrara-Fliesen im Erdgeschoss
* Massive Einbauschränke durchziehen das gesamte Haus
* offener Kamin im Wohnbereich
* wunderschöner Kachelofen in der ausgebauten Stube
* Traumhaft eingewachsener, nicht einsehbarer Garten
* voll unterkellertes Gebäude mit reichlich Platz zur Entfaltung
* voll ausgestattetes Stüberl im Kellergeschoss nebst Sauna
* Natursteinterrasse mit ganztägiger Sonne
* Bezaubernde Gartengestaltung
* Doppelgarage
* Die Beheizung erfolgt über den Energieträger: Öl
* Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf ca. 1.100 m²
* wunderschöne Lage am südlichen Ortsrand
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Ziegelmassivbauweise
* Großer, sonniger Wohnbereich
* reizender Anbau im Erdgeschoss mit modernerem Badezimmer
* unvergleichlicher Charme der 1960er Jahre
* Separates Gäste-WC
* Handgemachte italienische Carrara-Fliesen im Erdgeschoss
* Massive Einbauschränke durchziehen das gesamte Haus
* offener Kamin im Wohnbereich
* wunderschöner Kachelofen in der ausgebauten Stube
* Traumhaft eingewachsener, nicht einsehbarer Garten
* voll unterkellertes Gebäude mit reichlich Platz zur Entfaltung
* voll ausgestattetes Stüberl im Kellergeschoss nebst Sauna
* Natursteinterrasse mit ganztägiger Sonne
* Bezaubernde Gartengestaltung
* Doppelgarage
* Die Beheizung erfolgt über den Energieträger: Öl
* Ruhige, idyllische Traumlage und dennoch hervorragende Anbindung an München
* Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf ca. 1.100 m²
* wunderschöne Lage am südlichen Ortsrand
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Ziegelmassivbauweise
* Großer, sonniger Wohnbereich
* reizender Anbau im Erdgeschoss mit modernerem Badezimmer
* unvergleichlicher Charme der 1960er Jahre
* Separates Gäste-WC
* Handgemachte italienische Carrara-Fliesen im Erdgeschoss
* Massive Einbauschränke durchziehen das gesamte Haus
* offener Kamin im Wohnbereich
* wunderschöner Kachelofen in der ausgebauten Stube
* Traumhaft eingewachsener, nicht einsehbarer Garten
* voll unterkellertes Gebäude mit reichlich Platz zur Entfaltung
* voll ausgestattetes Stüberl im Kellergeschoss nebst Sauna
* Natursteinterrasse mit ganztägiger Sonne
* Bezaubernde Gartengestaltung
* Doppelgarage
* Die Beheizung erfolgt über den Energieträger: Öl
* Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf ca. 1.100 m²
* wunderschöne Lage am südlichen Ortsrand
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Ziegelmassivbauweise
* Großer, sonniger Wohnbereich
* reizender Anbau im Erdgeschoss mit modernerem Badezimmer
* unvergleichlicher Charme der 1960er Jahre
* Separates Gäste-WC
* Handgemachte italienische Carrara-Fliesen im Erdgeschoss
* Massive Einbauschränke durchziehen das gesamte Haus
* offener Kamin im Wohnbereich
* wunderschöner Kachelofen in der ausgebauten Stube
* Traumhaft eingewachsener, nicht einsehbarer Garten
* voll unterkellertes Gebäude mit reichlich Platz zur Entfaltung
* voll ausgestattetes Stüberl im Kellergeschoss nebst Sauna
* Natursteinterrasse mit ganztägiger Sonne
* Bezaubernde Gartengestaltung
* Doppelgarage
* Die Beheizung erfolgt über den Energieträger: Öl
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Erleben Sie das Einfamilienhaus in einer unvergleichlich malerischen und ruhigen Wohngegend in Sauerlach – einer bezaubernden Gemeinde im Süden von München. Diese exquisite Lage vereint mühelos die Anmut der ländlichen Idylle mit der dynamischen Nähe...
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Erleben Sie das Einfamilienhaus in einer unvergleichlich malerischen und ruhigen Wohngegend in Sauerlach – einer bezaubernden Gemeinde im Süden von München. Diese exquisite Lage vereint mühelos die Anmut der ländlichen Idylle mit der dynamischen Nähe zur Großstadt und bietet so einen außergewöhnlichen Lebensraum für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Sauerlach steht für eine bemerkenswerte Infrastruktur: Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen und liebevoll gestaltete Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ihre Reise in die pulsierende Münchner Innenstadt ist einfach und komfortabel – sei es mit dem Auto oder der S-Bahn.
Doch dies ist nur der Anfang. Die natürliche Umgebung besticht durch eine atemberaubende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Wandern Sie durch malerische Wege oder radeln Sie durch die idyllische Landschaft – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Die majestätischen Berge zum Greifen nahe, jedes Wochenende ein Kurztrip zu einem der nahegelegenen und gut angebundenen Seen - das ist der Lebensstil, der Sie hier erwartet.
Das Haus selbst ist eingebettet in eine gut etablierte Nachbarschaft, die durch ihre einladende und freundliche Wohnatmosphäre besticht. Stellen Sie sich eine Gemeinschaft vor, die Harmonie und Eleganz ausstrahlt – eine Umgebung, die zum Leben erweckt wird durch die Menschen, die sie Ihr Zuhause nennen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist ein Erlebnis, eine Einladung zur Inspiration durch die Natur und eine Gelegenheit, ein erfüllteres Leben zu führen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sauerlach.
Doch dies ist nur der Anfang. Die natürliche Umgebung besticht durch eine atemberaubende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Wandern Sie durch malerische Wege oder radeln Sie durch die idyllische Landschaft – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Die majestätischen Berge zum Greifen nahe, jedes Wochenende ein Kurztrip zu einem der nahegelegenen und gut angebundenen Seen - das ist der Lebensstil, der Sie hier erwartet.
Das Haus selbst ist eingebettet in eine gut etablierte Nachbarschaft, die durch ihre einladende und freundliche Wohnatmosphäre besticht. Stellen Sie sich eine Gemeinschaft vor, die Harmonie und Eleganz ausstrahlt – eine Umgebung, die zum Leben erweckt wird durch die Menschen, die sie Ihr Zuhause nennen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist ein Erlebnis, eine Einladung zur Inspiration durch die Natur und eine Gelegenheit, ein erfüllteres Leben zu führen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sauerlach.
Erleben Sie das Einfamilienhaus in einer unvergleichlich malerischen und ruhigen Wohngegend in Sauerlach – einer bezaubernden Gemeinde im Süden von München. Diese exquisite Lage vereint mühelos die Anmut der ländlichen Idylle mit der dynamischen Nähe zur Großstadt und bietet so einen außergewöhnlichen Lebensraum für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Sauerlach steht für eine bemerkenswerte Infrastruktur: Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen und liebevoll gestaltete Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ihre Reise in die pulsierende Münchner Innenstadt ist einfach und komfortabel – sei es mit dem Auto oder der S-Bahn.
Doch dies ist nur der Anfang. Die natürliche Umgebung besticht durch eine atemberaubende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Wandern Sie durch malerische Wege oder radeln Sie durch die idyllische Landschaft – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Die majestätischen Berge zum Greifen nahe, jedes Wochenende ein Kurztrip zu einem der nahegelegenen und gut angebundenen Seen - das ist der Lebensstil, der Sie hier erwartet.
Das Haus selbst ist eingebettet in eine gut etablierte Nachbarschaft, die durch ihre einladende und freundliche Wohnatmosphäre besticht. Stellen Sie sich eine Gemeinschaft vor, die Harmonie und Eleganz ausstrahlt – eine Umgebung, die zum Leben erweckt wird durch die Menschen, die sie Ihr Zuhause nennen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist ein Erlebnis, eine Einladung zur Inspiration durch die Natur und eine Gelegenheit, ein erfüllteres Leben zu führen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sauerlach.
Doch dies ist nur der Anfang. Die natürliche Umgebung besticht durch eine atemberaubende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Wandern Sie durch malerische Wege oder radeln Sie durch die idyllische Landschaft – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Die majestätischen Berge zum Greifen nahe, jedes Wochenende ein Kurztrip zu einem der nahegelegenen und gut angebundenen Seen - das ist der Lebensstil, der Sie hier erwartet.
Das Haus selbst ist eingebettet in eine gut etablierte Nachbarschaft, die durch ihre einladende und freundliche Wohnatmosphäre besticht. Stellen Sie sich eine Gemeinschaft vor, die Harmonie und Eleganz ausstrahlt – eine Umgebung, die zum Leben erweckt wird durch die Menschen, die sie Ihr Zuhause nennen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist ein Erlebnis, eine Einladung zur Inspiration durch die Natur und eine Gelegenheit, ein erfüllteres Leben zu führen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sauerlach.
Sauerlach Sauerlach Deutschland (82054)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Benedikt Leiss
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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Paulanerplatz 10,
81669 München
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