immobilie1-ID: 30055683 | Anbieter-ID: 971
Großzügiges Haus mit schönem Garten sucht neue Familie
1.330.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein paar Worte von uns als Verkäufer:
Wir sind sehr gern in diesem Haus aufgewachsen. Es ist Teil eines Doppelhauses am Ende einer kleinen, ruhigen Privatstraße mit netten, toleranten Nachbarn.
Die vielen Zimmer auf den verschiedenen Stockwerken und... mehr lesen
Wir sind sehr gern in diesem Haus aufgewachsen. Es ist Teil eines Doppelhauses am Ende einer kleinen, ruhigen Privatstraße mit netten, toleranten Nachbarn.
Die vielen Zimmer auf den verschiedenen Stockwerken und... mehr lesen
Ein paar Worte von uns als Verkäufer:
Wir sind sehr gern in diesem Haus aufgewachsen. Es ist Teil eines Doppelhauses am Ende einer kleinen, ruhigen Privatstraße mit netten, toleranten Nachbarn.
Die vielen Zimmer auf den verschiedenen Stockwerken und Zwischenebenen sorgen dafür, dass im Haus jeder sein eigenes Nest findet, während im Erdgeschoss und Hochparterre der Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen verteilt ist, was für ein lockeres Zusammensein sorgt.
Wir finden: Perfekt für eine Familie. Viele Geburtstage haben wir hier gefeiert, Freunde empfangen, oft auch im großen Garten mit seiner sonnigen Südterrasse.
Natürlich stehen – je nach Bedarf und Budget – Renovierungsarbeiten oder auch Umbauten an. Doch das Haus ist, so wie es dasteht, bezugsfertig. Vorausschauend wurde es von unserem Vater an die Geothermie Pullach angeschlossen.
Unser Elternhaus wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.?Vielleicht ja von Ihnen und Ihrer Familie.
Das großzügige Doppelhaus liegt in einem reinen Wohngebiet am Ende einer privaten Anliegerstraße. Durch die besondere Endlage wird das Haus an zwei Seiten von einer großen Gartenfläche umschlossen. Hinter einem üppig bepflanzten Wall und einer hochabsorbierenden Lärmschutzwand befindet sich die B11, die München mit Bad Tölz verbindet. Diese ist nicht zu sehen und akustisch kaum wahrnehmbar.
Neben einem Carport für zwei Autos gelangt man in den lichtdurchfluteten, freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Schränke und eine Garderobe bietet. Hier befindet sich neben einem Gästebad auch der Zugang zum Tiefgeschoss. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich, in dem man durch ein eingebautes, großes Sprossenfenster praktisch im Garten frühstücken kann.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Split-Level-Bauweise: Auf zwei Ebenen verteilen sich Küche, Essplatz und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier wird das Zusammensein zum Erlebnis – drinnen wie draußen.
Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Atelier – die vier Zimmer im Obergeschoss und das große, ruhige Studio unter dem Dach bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dazu kommt ein tageslichthelles Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, ein separates Gäste-WC und viel Stauraum im Keller.
Das Haus ist gepflegt, sofort beziehbar – und bietet zugleich Raum für Modernisierung. Wer Lust hat, sich handwerklich oder gestalterisch einzubringen, findet hier eine wunderbare Basis mit Substanz und Herz.
Ein Ort zum Ankommen, zum Gestalten, zum Bleiben. Vielleicht genau das, was Sie suchen?
Die Heiztechnik ist bereits auf dem neuesten Stand: eine umweltfreundliche Geothermie-Zentralheizung (Bj. 2012), angeschlossen an das nachhaltige Fernwärmenetz Pullachs.
Das Grundstück ist real geteilt und hat eine Größe von 477 m². An der Zufahrt besteht ein Wegerecht mit einem anteiligen Grundstücksanteil von 53 m².
Wir sind sehr gern in diesem Haus aufgewachsen. Es ist Teil eines Doppelhauses am Ende einer kleinen, ruhigen Privatstraße mit netten, toleranten Nachbarn.
Die vielen Zimmer auf den verschiedenen Stockwerken und Zwischenebenen sorgen dafür, dass im Haus jeder sein eigenes Nest findet, während im Erdgeschoss und Hochparterre der Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen verteilt ist, was für ein lockeres Zusammensein sorgt.
Wir finden: Perfekt für eine Familie. Viele Geburtstage haben wir hier gefeiert, Freunde empfangen, oft auch im großen Garten mit seiner sonnigen Südterrasse.
Natürlich stehen – je nach Bedarf und Budget – Renovierungsarbeiten oder auch Umbauten an. Doch das Haus ist, so wie es dasteht, bezugsfertig. Vorausschauend wurde es von unserem Vater an die Geothermie Pullach angeschlossen.
Unser Elternhaus wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.?Vielleicht ja von Ihnen und Ihrer Familie.
Das großzügige Doppelhaus liegt in einem reinen Wohngebiet am Ende einer privaten Anliegerstraße. Durch die besondere Endlage wird das Haus an zwei Seiten von einer großen Gartenfläche umschlossen. Hinter einem üppig bepflanzten Wall und einer hochabsorbierenden Lärmschutzwand befindet sich die B11, die München mit Bad Tölz verbindet. Diese ist nicht zu sehen und akustisch kaum wahrnehmbar.
Neben einem Carport für zwei Autos gelangt man in den lichtdurchfluteten, freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Schränke und eine Garderobe bietet. Hier befindet sich neben einem Gästebad auch der Zugang zum Tiefgeschoss. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich, in dem man durch ein eingebautes, großes Sprossenfenster praktisch im Garten frühstücken kann.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Split-Level-Bauweise: Auf zwei Ebenen verteilen sich Küche, Essplatz und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier wird das Zusammensein zum Erlebnis – drinnen wie draußen.
Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Atelier – die vier Zimmer im Obergeschoss und das große, ruhige Studio unter dem Dach bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dazu kommt ein tageslichthelles Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, ein separates Gäste-WC und viel Stauraum im Keller.
Das Haus ist gepflegt, sofort beziehbar – und bietet zugleich Raum für Modernisierung. Wer Lust hat, sich handwerklich oder gestalterisch einzubringen, findet hier eine wunderbare Basis mit Substanz und Herz.
Ein Ort zum Ankommen, zum Gestalten, zum Bleiben. Vielleicht genau das, was Sie suchen?
Die Heiztechnik ist bereits auf dem neuesten Stand: eine umweltfreundliche Geothermie-Zentralheizung (Bj. 2012), angeschlossen an das nachhaltige Fernwärmenetz Pullachs.
Das Grundstück ist real geteilt und hat eine Größe von 477 m². An der Zufahrt besteht ein Wegerecht mit einem anteiligen Grundstücksanteil von 53 m².
Ein paar Worte von uns als Verkäufer:
Wir sind sehr gern in diesem Haus aufgewachsen. Es ist Teil eines Doppelhauses am Ende einer kleinen, ruhigen Privatstraße mit netten, toleranten Nachbarn.
Die vielen Zimmer auf den verschiedenen Stockwerken und Zwischenebenen sorgen dafür, dass im Haus jeder sein eigenes Nest findet, während im Erdgeschoss und Hochparterre der Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen verteilt ist, was für ein lockeres Zusammensein sorgt.
Wir finden: Perfekt für eine Familie. Viele Geburtstage haben wir hier gefeiert, Freunde empfangen, oft auch im großen Garten mit seiner sonnigen Südterrasse.
Natürlich stehen – je nach Bedarf und Budget – Renovierungsarbeiten oder auch Umbauten an. Doch das Haus ist, so wie es dasteht, bezugsfertig. Vorausschauend wurde es von unserem Vater an die Geothermie Pullach angeschlossen.
Unser Elternhaus wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.?Vielleicht ja von Ihnen und Ihrer Familie.
Das großzügige Doppelhaus liegt in einem reinen Wohngebiet am Ende einer privaten Anliegerstraße. Durch die besondere Endlage wird das Haus an zwei Seiten von einer großen Gartenfläche umschlossen. Hinter einem üppig bepflanzten Wall und einer hochabsorbierenden Lärmschutzwand befindet sich die B11, die München mit Bad Tölz verbindet. Diese ist nicht zu sehen und akustisch kaum wahrnehmbar.
Neben einem Carport für zwei Autos gelangt man in den lichtdurchfluteten, freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Schränke und eine Garderobe bietet. Hier befindet sich neben einem Gästebad auch der Zugang zum Tiefgeschoss. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich, in dem man durch ein eingebautes, großes Sprossenfenster praktisch im Garten frühstücken kann.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Split-Level-Bauweise: Auf zwei Ebenen verteilen sich Küche, Essplatz und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier wird das Zusammensein zum Erlebnis – drinnen wie draußen.
Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Atelier – die vier Zimmer im Obergeschoss und das große, ruhige Studio unter dem Dach bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dazu kommt ein tageslichthelles Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, ein separates Gäste-WC und viel Stauraum im Keller.
Das Haus ist gepflegt, sofort beziehbar – und bietet zugleich Raum für Modernisierung. Wer Lust hat, sich handwerklich oder gestalterisch einzubringen, findet hier eine wunderbare Basis mit Substanz und Herz.
Ein Ort zum Ankommen, zum Gestalten, zum Bleiben. Vielleicht genau das, was Sie suchen?
Die Heiztechnik ist bereits auf dem neuesten Stand: eine umweltfreundliche Geothermie-Zentralheizung (Bj. 2012), angeschlossen an das nachhaltige Fernwärmenetz Pullachs.
Das Grundstück ist real geteilt und hat eine Größe von 477 m². An der Zufahrt besteht ein Wegerecht mit einem anteiligen Grundstücksanteil von 53 m².
Wir sind sehr gern in diesem Haus aufgewachsen. Es ist Teil eines Doppelhauses am Ende einer kleinen, ruhigen Privatstraße mit netten, toleranten Nachbarn.
Die vielen Zimmer auf den verschiedenen Stockwerken und Zwischenebenen sorgen dafür, dass im Haus jeder sein eigenes Nest findet, während im Erdgeschoss und Hochparterre der Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen verteilt ist, was für ein lockeres Zusammensein sorgt.
Wir finden: Perfekt für eine Familie. Viele Geburtstage haben wir hier gefeiert, Freunde empfangen, oft auch im großen Garten mit seiner sonnigen Südterrasse.
Natürlich stehen – je nach Bedarf und Budget – Renovierungsarbeiten oder auch Umbauten an. Doch das Haus ist, so wie es dasteht, bezugsfertig. Vorausschauend wurde es von unserem Vater an die Geothermie Pullach angeschlossen.
Unser Elternhaus wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.?Vielleicht ja von Ihnen und Ihrer Familie.
Das großzügige Doppelhaus liegt in einem reinen Wohngebiet am Ende einer privaten Anliegerstraße. Durch die besondere Endlage wird das Haus an zwei Seiten von einer großen Gartenfläche umschlossen. Hinter einem üppig bepflanzten Wall und einer hochabsorbierenden Lärmschutzwand befindet sich die B11, die München mit Bad Tölz verbindet. Diese ist nicht zu sehen und akustisch kaum wahrnehmbar.
Neben einem Carport für zwei Autos gelangt man in den lichtdurchfluteten, freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Schränke und eine Garderobe bietet. Hier befindet sich neben einem Gästebad auch der Zugang zum Tiefgeschoss. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich, in dem man durch ein eingebautes, großes Sprossenfenster praktisch im Garten frühstücken kann.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Split-Level-Bauweise: Auf zwei Ebenen verteilen sich Küche, Essplatz und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier wird das Zusammensein zum Erlebnis – drinnen wie draußen.
Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Atelier – die vier Zimmer im Obergeschoss und das große, ruhige Studio unter dem Dach bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dazu kommt ein tageslichthelles Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, ein separates Gäste-WC und viel Stauraum im Keller.
Das Haus ist gepflegt, sofort beziehbar – und bietet zugleich Raum für Modernisierung. Wer Lust hat, sich handwerklich oder gestalterisch einzubringen, findet hier eine wunderbare Basis mit Substanz und Herz.
Ein Ort zum Ankommen, zum Gestalten, zum Bleiben. Vielleicht genau das, was Sie suchen?
Die Heiztechnik ist bereits auf dem neuesten Stand: eine umweltfreundliche Geothermie-Zentralheizung (Bj. 2012), angeschlossen an das nachhaltige Fernwärmenetz Pullachs.
Das Grundstück ist real geteilt und hat eine Größe von 477 m². An der Zufahrt besteht ein Wegerecht mit einem anteiligen Grundstücksanteil von 53 m².
Kosten
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Kaufpreis1.330.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)530 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
AusblickGarten
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignet
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis02.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
-4 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
-1 großes Wohn- / Esszimmer, Badezimmer und Gästetoilette, großer Keller
-Parkett- oder Dielenboden in allen Wohnräumen
-Italienische Fliesen im Bad und im Eingangsbereich
-Garten nach Südwesten ausgerichtet und... mehr lesen
-1 großes Wohn- / Esszimmer, Badezimmer und Gästetoilette, großer Keller
-Parkett- oder Dielenboden in allen Wohnräumen
-Italienische Fliesen im Bad und im Eingangsbereich
-Garten nach Südwesten ausgerichtet und... mehr lesen
-4 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
-1 großes Wohn- / Esszimmer, Badezimmer und Gästetoilette, großer Keller
-Parkett- oder Dielenboden in allen Wohnräumen
-Italienische Fliesen im Bad und im Eingangsbereich
-Garten nach Südwesten ausgerichtet und große Terrasse nach Süden
-2 Süd-Balkone
-Offener Kamin im Wohnzimmer
-Bad mit Fenster, Dusche und Bidet
-Umweltfreundliche und preisstabile Geothermie-Heizung
-1 großes Wohn- / Esszimmer, Badezimmer und Gästetoilette, großer Keller
-Parkett- oder Dielenboden in allen Wohnräumen
-Italienische Fliesen im Bad und im Eingangsbereich
-Garten nach Südwesten ausgerichtet und große Terrasse nach Süden
-2 Süd-Balkone
-Offener Kamin im Wohnzimmer
-Bad mit Fenster, Dusche und Bidet
-Umweltfreundliche und preisstabile Geothermie-Heizung
-4 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
-1 großes Wohn- / Esszimmer, Badezimmer und Gästetoilette, großer Keller
-Parkett- oder Dielenboden in allen Wohnräumen
-Italienische Fliesen im Bad und im Eingangsbereich
-Garten nach Südwesten ausgerichtet und große Terrasse nach Süden
-2 Süd-Balkone
-Offener Kamin im Wohnzimmer
-Bad mit Fenster, Dusche und Bidet
-Umweltfreundliche und preisstabile Geothermie-Heizung
-1 großes Wohn- / Esszimmer, Badezimmer und Gästetoilette, großer Keller
-Parkett- oder Dielenboden in allen Wohnräumen
-Italienische Fliesen im Bad und im Eingangsbereich
-Garten nach Südwesten ausgerichtet und große Terrasse nach Süden
-2 Süd-Balkone
-Offener Kamin im Wohnzimmer
-Bad mit Fenster, Dusche und Bidet
-Umweltfreundliche und preisstabile Geothermie-Heizung
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Pullach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Münchens – familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden. Die S-Bahn (Linie S7) ist fußläufig erreichbar, die Münchner Innenstadt in 20–30 Minuten. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und...
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Pullach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Münchens – familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden. Die S-Bahn (Linie S7) ist fußläufig erreichbar, die Münchner Innenstadt in 20–30 Minuten. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in der Nähe. Und wer Natur liebt, findet mit der Isar und dem Forstenrieder Park direkt vor der Tür jede Menge Freiraum – ob zum Joggen, Baden oder einfach zum Abschalten.
Pullach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Münchens – familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden. Die S-Bahn (Linie S7) ist fußläufig erreichbar, die Münchner Innenstadt in 20–30 Minuten. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in der Nähe. Und wer Natur liebt, findet mit der Isar und dem Forstenrieder Park direkt vor der Tür jede Menge Freiraum – ob zum Joggen, Baden oder einfach zum Abschalten.
Pullach Pullach i. Isartal Bayern Deutschland (82049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die ENZENHÖFER IMMOBILIEN GmbH auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist. Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision teilt sich jeweils auf Käufer und...
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Bitte beachten Sie, dass die ENZENHÖFER IMMOBILIEN GmbH auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist. Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision teilt sich jeweils auf Käufer und Verkäufer folgendermaßen auf: 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. für Käufer und 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. für Verkäufer, beides bezogen auf den notariell verbrieften Kaufpreis.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich durch uns und sind auch gerne am Wochenende möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich durch uns und sind auch gerne am Wochenende möglich.
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Besichtigungen erfolgen ausschließlich durch uns und sind auch gerne am Wochenende möglich.
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Ansprechpartner
Herr Peter Enzenhöfer
Enzenhöfer Immobilien GmbH
Tumblingerstraße 14 / Rgb.,
80337 München
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Tumblingerstr. 14 Rgb ,
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80337 München
+49 89 7933000
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Tumblingerstr. 14 Rgb ,
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