immobilie1-ID: 32249671 | Anbieter-ID: DC-MUE-4072
Bürostandort Pullach im Isartal – Exklusive Lage mit attraktivem Gewerbesteuerhebesatz
925.000 €
Kaufpreis
155 m²
Büro-/Praxisfläche
* Büroeinheit in attraktiver Lage von Pullach
* Repräsentativer Empfangsbereich
* 6 helle Büroräume, 5 davon mit Zugang zum Garten
* 1 Besprechungsraum
* Cat 5 Verkabelung
* Elektrische Rollläden
* Teeküche
* 1 WC
* 1 WC/Dusche
* Gartenanteil zur exklusiven... mehr lesen
* Repräsentativer Empfangsbereich
* 6 helle Büroräume, 5 davon mit Zugang zum Garten
* 1 Besprechungsraum
* Cat 5 Verkabelung
* Elektrische Rollläden
* Teeküche
* 1 WC
* 1 WC/Dusche
* Gartenanteil zur exklusiven... mehr lesen
* Büroeinheit in attraktiver Lage von Pullach
* Repräsentativer Empfangsbereich
* 6 helle Büroräume, 5 davon mit Zugang zum Garten
* 1 Besprechungsraum
* Cat 5 Verkabelung
* Elektrische Rollläden
* Teeküche
* 1 WC
* 1 WC/Dusche
* Gartenanteil zur exklusiven Nutzung
* 2 Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität
* Aufzug
* 1 Tiefgaragenplatz
* 1 Kellerabteil
* Zurzeit vermietet
* Anschluss an die Geothermie 2024, ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung,
ein Energieausweis von 2023 liegt vor ( Energieträger noch Gas)
* Repräsentativer Empfangsbereich
* 6 helle Büroräume, 5 davon mit Zugang zum Garten
* 1 Besprechungsraum
* Cat 5 Verkabelung
* Elektrische Rollläden
* Teeküche
* 1 WC
* 1 WC/Dusche
* Gartenanteil zur exklusiven Nutzung
* 2 Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität
* Aufzug
* 1 Tiefgaragenplatz
* 1 Kellerabteil
* Zurzeit vermietet
* Anschluss an die Geothermie 2024, ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung,
ein Energieausweis von 2023 liegt vor ( Energieträger noch Gas)
* Büroeinheit in attraktiver Lage von Pullach
* Repräsentativer Empfangsbereich
* 6 helle Büroräume, 5 davon mit Zugang zum Garten
* 1 Besprechungsraum
* Cat 5 Verkabelung
* Elektrische Rollläden
* Teeküche
* 1 WC
* 1 WC/Dusche
* Gartenanteil zur exklusiven Nutzung
* 2 Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität
* Aufzug
* 1 Tiefgaragenplatz
* 1 Kellerabteil
* Zurzeit vermietet
* Anschluss an die Geothermie 2024, ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung,
ein Energieausweis von 2023 liegt vor ( Energieträger noch Gas)
* Repräsentativer Empfangsbereich
* 6 helle Büroräume, 5 davon mit Zugang zum Garten
* 1 Besprechungsraum
* Cat 5 Verkabelung
* Elektrische Rollläden
* Teeküche
* 1 WC
* 1 WC/Dusche
* Gartenanteil zur exklusiven Nutzung
* 2 Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität
* Aufzug
* 1 Tiefgaragenplatz
* 1 Kellerabteil
* Zurzeit vermietet
* Anschluss an die Geothermie 2024, ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung,
ein Energieausweis von 2023 liegt vor ( Energieträger noch Gas)
Kosten
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Kaufpreis925.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.208,05 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
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Büro-/Praxisfläche (ca.)155 m²
-
FußbodenStein, Teppich
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Bodentiefe Terrassentüren in allen Büroräumen
* Fußbodenheizung
* Teppich in den Fluren und im Empfang
* Steinboden in den Büros, WCs und Küche
* Einbauschränke im Empfang
* Einbauschränke im Flur mit Spülbecken
* Teeküche mit Spülmaschine und... mehr lesen
* Fußbodenheizung
* Teppich in den Fluren und im Empfang
* Steinboden in den Büros, WCs und Küche
* Einbauschränke im Empfang
* Einbauschränke im Flur mit Spülbecken
* Teeküche mit Spülmaschine und... mehr lesen
* Bodentiefe Terrassentüren in allen Büroräumen
* Fußbodenheizung
* Teppich in den Fluren und im Empfang
* Steinboden in den Büros, WCs und Küche
* Einbauschränke im Empfang
* Einbauschränke im Flur mit Spülbecken
* Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank
* Fußbodenheizung
* Teppich in den Fluren und im Empfang
* Steinboden in den Büros, WCs und Küche
* Einbauschränke im Empfang
* Einbauschränke im Flur mit Spülbecken
* Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank
* Bodentiefe Terrassentüren in allen Büroräumen
* Fußbodenheizung
* Teppich in den Fluren und im Empfang
* Steinboden in den Büros, WCs und Küche
* Einbauschränke im Empfang
* Einbauschränke im Flur mit Spülbecken
* Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank
* Fußbodenheizung
* Teppich in den Fluren und im Empfang
* Steinboden in den Büros, WCs und Küche
* Einbauschränke im Empfang
* Einbauschränke im Flur mit Spülbecken
* Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Pullach im Isartal zählt zu den begehrtesten Wirtschafts- und Wohnstandorten im Süden Münchens. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung entlang des Isarhochufers und verbindet einen hohen Erholungswert mit einer hervorragenden...
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Pullach im Isartal zählt zu den begehrtesten Wirtschafts- und Wohnstandorten im Süden Münchens. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung entlang des Isarhochufers und verbindet einen hohen Erholungswert mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die Büroimmobilie profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene S-Bahn-Linie S7 ist das Münchner Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Pkw besteht über die A95 sowie die A995 ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar.
Pullach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Hotel, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Zudem haben zahlreiche namhafte Unternehmen und Institutionen, darunter internationale Konzerne, ihren Sitz in Pullach, was den Standort wirtschaftlich besonders attraktiv macht.
Ein wesentliches Plus für Unternehmen: Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt in Pullach aktuell 260 %. Pullach i. Isartal.
Das ist im Vergleich zum Hebesatz vieler Großstädte, etwa München, deutlich niedriger – ein attraktives Merkmal für eine Gewerbeansiedlung.
Die naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen für eine ausgeglichene Work-Life-Balance.
Insgesamt bietet Pullach eine exklusive, ruhige und dennoch optimal angebundene Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ein hochwertiges Umfeld schafft.
Die Büroimmobilie profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene S-Bahn-Linie S7 ist das Münchner Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Pkw besteht über die A95 sowie die A995 ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar.
Pullach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Hotel, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Zudem haben zahlreiche namhafte Unternehmen und Institutionen, darunter internationale Konzerne, ihren Sitz in Pullach, was den Standort wirtschaftlich besonders attraktiv macht.
Ein wesentliches Plus für Unternehmen: Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt in Pullach aktuell 260 %. Pullach i. Isartal.
Das ist im Vergleich zum Hebesatz vieler Großstädte, etwa München, deutlich niedriger – ein attraktives Merkmal für eine Gewerbeansiedlung.
Die naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen für eine ausgeglichene Work-Life-Balance.
Insgesamt bietet Pullach eine exklusive, ruhige und dennoch optimal angebundene Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ein hochwertiges Umfeld schafft.
Pullach im Isartal zählt zu den begehrtesten Wirtschafts- und Wohnstandorten im Süden Münchens. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung entlang des Isarhochufers und verbindet einen hohen Erholungswert mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die Büroimmobilie profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene S-Bahn-Linie S7 ist das Münchner Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Pkw besteht über die A95 sowie die A995 ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar.
Pullach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Hotel, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Zudem haben zahlreiche namhafte Unternehmen und Institutionen, darunter internationale Konzerne, ihren Sitz in Pullach, was den Standort wirtschaftlich besonders attraktiv macht.
Ein wesentliches Plus für Unternehmen: Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt in Pullach aktuell 260 %. Pullach i. Isartal.
Das ist im Vergleich zum Hebesatz vieler Großstädte, etwa München, deutlich niedriger – ein attraktives Merkmal für eine Gewerbeansiedlung.
Die naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen für eine ausgeglichene Work-Life-Balance.
Insgesamt bietet Pullach eine exklusive, ruhige und dennoch optimal angebundene Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ein hochwertiges Umfeld schafft.
Die Büroimmobilie profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene S-Bahn-Linie S7 ist das Münchner Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Pkw besteht über die A95 sowie die A995 ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar.
Pullach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Hotel, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Zudem haben zahlreiche namhafte Unternehmen und Institutionen, darunter internationale Konzerne, ihren Sitz in Pullach, was den Standort wirtschaftlich besonders attraktiv macht.
Ein wesentliches Plus für Unternehmen: Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt in Pullach aktuell 260 %. Pullach i. Isartal.
Das ist im Vergleich zum Hebesatz vieler Großstädte, etwa München, deutlich niedriger – ein attraktives Merkmal für eine Gewerbeansiedlung.
Die naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen für eine ausgeglichene Work-Life-Balance.
Insgesamt bietet Pullach eine exklusive, ruhige und dennoch optimal angebundene Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ein hochwertiges Umfeld schafft.
Pullach im Isartal Deutschland (82049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER München
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Maximilianstraße 32,
80539 München
80539 München
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80539 München
00498927781180
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