immobilie1-ID: 31053345 | Anbieter-ID: CMBI-3217
Exklusives Büro-/Praxisgebäude am Keltenring 16: Moderne Eleganz und Flexibilität
6.700 €
Miete zzgl. NK
610 m²
Büro-/Praxisfläche
Willkommen im beeindruckenden Büro-/Praxisgebäude am Keltenring 16! Das Gebäude besticht durch ein prächtiges Foyer mit Granitboden, einem hellen Treppenhaus und einem verglasten Aufzug, der der Fläche eine gehobene Atmosphäre verleiht. Über das...
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Willkommen im beeindruckenden Büro-/Praxisgebäude am Keltenring 16! Das Gebäude besticht durch ein prächtiges Foyer mit Granitboden, einem hellen Treppenhaus und einem verglasten Aufzug, der der Fläche eine gehobene Atmosphäre verleiht. Über das Treppenhaus oder den Glasaufzug gelangen Sie bequem in das Ober-, Dach- und Untergeschoss. Alle südlichen und westlichen Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die einzelnen Büroetagen können nach den Wünschen der Mieter umgestaltet werden, wie auf der Visualisierung zu sehen ist. Im Dachgeschoss wurde bereits ein ansprechendes Musterbüro eingerichtet, das zeigt, wie die Büros gestaltet werden können.
Das Gebäude bietet insgesamt eine Gesamtfläche von 1.751,62 m², verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 537,39 m², das erste Obergeschoss ca. 609,73 m² und das Dachgeschoss ca. 604,50 m². Zudem stehen 65 Tiefgaragenstellplätze für je 70,- € und 47 Außenstellplätze für je 50,- € zur Verfügung.
Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer erstklassigen Umgebung zu arbeiten und von moderner Architektur und technischer Ausstattung zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Gebäude bietet insgesamt eine Gesamtfläche von 1.751,62 m², verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 537,39 m², das erste Obergeschoss ca. 609,73 m² und das Dachgeschoss ca. 604,50 m². Zudem stehen 65 Tiefgaragenstellplätze für je 70,- € und 47 Außenstellplätze für je 50,- € zur Verfügung.
Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer erstklassigen Umgebung zu arbeiten und von moderner Architektur und technischer Ausstattung zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen im beeindruckenden Büro-/Praxisgebäude am Keltenring 16! Das Gebäude besticht durch ein prächtiges Foyer mit Granitboden, einem hellen Treppenhaus und einem verglasten Aufzug, der der Fläche eine gehobene Atmosphäre verleiht. Über das Treppenhaus oder den Glasaufzug gelangen Sie bequem in das Ober-, Dach- und Untergeschoss. Alle südlichen und westlichen Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die einzelnen Büroetagen können nach den Wünschen der Mieter umgestaltet werden, wie auf der Visualisierung zu sehen ist. Im Dachgeschoss wurde bereits ein ansprechendes Musterbüro eingerichtet, das zeigt, wie die Büros gestaltet werden können.
Das Gebäude bietet insgesamt eine Gesamtfläche von 1.751,62 m², verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 537,39 m², das erste Obergeschoss ca. 609,73 m² und das Dachgeschoss ca. 604,50 m². Zudem stehen 65 Tiefgaragenstellplätze für je 70,- € und 47 Außenstellplätze für je 50,- € zur Verfügung.
Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer erstklassigen Umgebung zu arbeiten und von moderner Architektur und technischer Ausstattung zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Gebäude bietet insgesamt eine Gesamtfläche von 1.751,62 m², verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 537,39 m², das erste Obergeschoss ca. 609,73 m² und das Dachgeschoss ca. 604,50 m². Zudem stehen 65 Tiefgaragenstellplätze für je 70,- € und 47 Außenstellplätze für je 50,- € zur Verfügung.
Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer erstklassigen Umgebung zu arbeiten und von moderner Architektur und technischer Ausstattung zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Miete zzgl. NK6.700 €
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Miete inkl. Nebenkosten8.840 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
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Nebenkosten2.140 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²11 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Gesamtfläche (ca.)610 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)610 m²
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Garage/StellplatzTiefgarage
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DachformSatteldach
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme43,1
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Ernergiekennwert Wärme58,6
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis27.11.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Kabelkanäle
•Elektrische Jalousien
•Glasaufzug
•Granitboden im Foyer
•Teeküchen
•Getrennte WC‘s
•Stellplätze (TG sowie Außen)
• neue Böden nach Mieterwunsch
•Lager- und Archivräume
•Elektrische Jalousien
•Glasaufzug
•Granitboden im Foyer
•Teeküchen
•Getrennte WC‘s
•Stellplätze (TG sowie Außen)
• neue Böden nach Mieterwunsch
•Lager- und Archivräume
•Kabelkanäle
•Elektrische Jalousien
•Glasaufzug
•Granitboden im Foyer
•Teeküchen
•Getrennte WC‘s
•Stellplätze (TG sowie Außen)
• neue Böden nach Mieterwunsch
•Lager- und Archivräume
•Elektrische Jalousien
•Glasaufzug
•Granitboden im Foyer
•Teeküchen
•Getrennte WC‘s
•Stellplätze (TG sowie Außen)
• neue Böden nach Mieterwunsch
•Lager- und Archivräume
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Es ist schön in Oberhaching, südlich vor den Toren Münchens! Diese Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt über die A995. Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und...
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Es ist schön in Oberhaching, südlich vor den Toren Münchens! Diese Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt über die A995. Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Oberhaching hat einen Gewerbesteuerhebesatz von 250.
Das großzügige Bürogebäude befindet sich am Eingang des Gewerbegebietes. Die Lage an der hoch frequentierten M11 zwischen Grünwald und dem Autobahnanschluss Oberhaching bietet eine optimale Sichtbarkeit und hervorragende Werbemöglichkeiten. Die weithin sichtbare Fassade zieht Blicke auf sich.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg entfernt, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.
Dieses Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Lage, die sowohl eine schnelle Anbindung an die Stadt als auch eine gute Infrastruktur in der Umgebung gewährleistet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das großzügige Bürogebäude befindet sich am Eingang des Gewerbegebietes. Die Lage an der hoch frequentierten M11 zwischen Grünwald und dem Autobahnanschluss Oberhaching bietet eine optimale Sichtbarkeit und hervorragende Werbemöglichkeiten. Die weithin sichtbare Fassade zieht Blicke auf sich.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg entfernt, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.
Dieses Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Lage, die sowohl eine schnelle Anbindung an die Stadt als auch eine gute Infrastruktur in der Umgebung gewährleistet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Es ist schön in Oberhaching, südlich vor den Toren Münchens! Diese Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt über die A995. Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Oberhaching hat einen Gewerbesteuerhebesatz von 250.
Das großzügige Bürogebäude befindet sich am Eingang des Gewerbegebietes. Die Lage an der hoch frequentierten M11 zwischen Grünwald und dem Autobahnanschluss Oberhaching bietet eine optimale Sichtbarkeit und hervorragende Werbemöglichkeiten. Die weithin sichtbare Fassade zieht Blicke auf sich.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg entfernt, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.
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In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg entfernt, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.
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Oberhaching Oberhaching Deutschland (82041)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 43.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.11.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 43.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 43.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!
Dieser ist gültig bis 27.11.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 43.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 43.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!
Dieser ist gültig bis 27.11.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 43.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christoph Müller-Brandt MRICS
IMMOBILIEN INTERPRES GmbH
Bahnhofstraße 11,
82041 Deisenhofen
82041 Deisenhofen
Bahnhofstr. 11,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
089 61385811
IMMOBILIEN INTERPRES GmbH
Bahnhofstr. 11,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
089 61385811
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