immobilie1-ID: 32455207 | Anbieter-ID: 16901
Repräsentative Gewerbeeinheit mit funktionalem Grundriss in Oberhaching
3.281 €
Miete zzgl. NK
386 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss eines Gewerbegebäudes in Oberhaching und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 386 m². Sie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder auch...
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Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss eines Gewerbegebäudes in Oberhaching und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 386 m². Sie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder auch für produktionsnahe Tätigkeiten.
Der Standort im Gewerbegebiet Oberhaching zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten im südlichen Münchner Raum und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Die Raumaufteilung ist variabel gestaltet und ermöglicht durch den Rückbau oder die Anpassung von Trennwänden eine individuelle Gestaltung entsprechend den jeweiligen Anforderungen.
Der Standort im Gewerbegebiet Oberhaching zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten im südlichen Münchner Raum und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Die Raumaufteilung ist variabel gestaltet und ermöglicht durch den Rückbau oder die Anpassung von Trennwänden eine individuelle Gestaltung entsprechend den jeweiligen Anforderungen.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss eines Gewerbegebäudes in Oberhaching und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 386 m². Sie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder auch für produktionsnahe Tätigkeiten.
Der Standort im Gewerbegebiet Oberhaching zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten im südlichen Münchner Raum und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Die Raumaufteilung ist variabel gestaltet und ermöglicht durch den Rückbau oder die Anpassung von Trennwänden eine individuelle Gestaltung entsprechend den jeweiligen Anforderungen.
Der Standort im Gewerbegebiet Oberhaching zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten im südlichen Münchner Raum und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Die Raumaufteilung ist variabel gestaltet und ermöglicht durch den Rückbau oder die Anpassung von Trennwänden eine individuelle Gestaltung entsprechend den jeweiligen Anforderungen.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.281 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.881 €
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Kautionshinweis9.843 €
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Nebenkosten600 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1989
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Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)386 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)386 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz4
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme18,1
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Ernergiekennwert Wärme37,2
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis09.02.2035
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- Klimatisierung der gesamten Etage (Klimaanlagen vom Vormieter abzulösen)
- Netzwerkverkabelung
- Lastenaufzug (auch als Personenaufzug nutzbar mit bis zu 800 kg Tragkraft)
- Deckenbelastung bis 500 kg/m²
- Hydraulische Laderampe im... mehr lesen
- Klimatisierung der gesamten Etage (Klimaanlagen vom Vormieter abzulösen)
- Netzwerkverkabelung
- Lastenaufzug (auch als Personenaufzug nutzbar mit bis zu 800 kg Tragkraft)
- Deckenbelastung bis 500 kg/m²
- Hydraulische Laderampe im... mehr lesen
- Glasfaseranschluss
- Klimatisierung der gesamten Etage (Klimaanlagen vom Vormieter abzulösen)
- Netzwerkverkabelung
- Lastenaufzug (auch als Personenaufzug nutzbar mit bis zu 800 kg Tragkraft)
- Deckenbelastung bis 500 kg/m²
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich
- Teeküche
- WCs für Damen und Herren getrennt
- Servervorbereitung
- Sonnenrollos
- Anbringung von Firmenlogo an der Geländezufahrt
- Klimatisierung der gesamten Etage (Klimaanlagen vom Vormieter abzulösen)
- Netzwerkverkabelung
- Lastenaufzug (auch als Personenaufzug nutzbar mit bis zu 800 kg Tragkraft)
- Deckenbelastung bis 500 kg/m²
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich
- Teeküche
- WCs für Damen und Herren getrennt
- Servervorbereitung
- Sonnenrollos
- Anbringung von Firmenlogo an der Geländezufahrt
- Glasfaseranschluss
- Klimatisierung der gesamten Etage (Klimaanlagen vom Vormieter abzulösen)
- Netzwerkverkabelung
- Lastenaufzug (auch als Personenaufzug nutzbar mit bis zu 800 kg Tragkraft)
- Deckenbelastung bis 500 kg/m²
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich
- Teeküche
- WCs für Damen und Herren getrennt
- Servervorbereitung
- Sonnenrollos
- Anbringung von Firmenlogo an der Geländezufahrt
- Klimatisierung der gesamten Etage (Klimaanlagen vom Vormieter abzulösen)
- Netzwerkverkabelung
- Lastenaufzug (auch als Personenaufzug nutzbar mit bis zu 800 kg Tragkraft)
- Deckenbelastung bis 500 kg/m²
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich
- Teeküche
- WCs für Damen und Herren getrennt
- Servervorbereitung
- Sonnenrollos
- Anbringung von Firmenlogo an der Geländezufahrt
- Parkoption
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt in einem etablierten und gefragten Gewerbegebiet in Oberhaching im südlichen Münchner Umland. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A8 und A995 sowie an das...
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Die Gewerbeimmobilie liegt in einem etablierten und gefragten Gewerbegebiet in Oberhaching im südlichen Münchner Umland. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A8 und A995 sowie an das Münchner Stadtgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel (S3, S20 und S27) in fußläufiger Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Gewerbeimmobilie liegt in einem etablierten und gefragten Gewerbegebiet in Oberhaching im südlichen Münchner Umland. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A8 und A995 sowie an das Münchner Stadtgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel (S3, S20 und S27) in fußläufiger Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Oberhaching Bayern Deutschland (82041)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-21
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
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