immobilie1-ID: 32254825 | Anbieter-ID: 401
Flexible DG-Gewerbefläche in Oberhaching–Deisenhofen – 386 m², klimatisiert & provisionsfrei
3.281 €
Miete zzgl. NK
386 m²
Büro-/Praxisfläche
Die großzügige Gewerbeeinheit im Dachgeschoss überzeugt mit einer flexiblen Grundrissgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt 386 m² Nutzfläche (ca. 460 m² Grundfläche). Die Fläche eignet sich ideal für Büroarbeit,...
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Die großzügige Gewerbeeinheit im Dachgeschoss überzeugt mit einer flexiblen Grundrissgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt 386 m² Nutzfläche (ca. 460 m² Grundfläche). Die Fläche eignet sich ideal für Büroarbeit, Dienstleistungsunternehmen oder leichte Produktion.
Große Gauben und die sichtbare Dachkonstruktion verleihen den Räumen einen offen gestalteten Charakter. Durch die vorhandenen Ausbaureserven können Raumstrukturen jederzeit an individuelle Anforderungen angepasst werden – Wandversetzungen oder -öffnungen sind problemlos möglich.
Die Einheit ist technisch gut ausgestattet, verfügt über Klimatisierung, Glasfaseranschluss und eine solide Netzwerkverkabelung. Dank Lastenaufzug und hydraulischer Laderampe ist die Erschließung komfortabel und auch für größere oder schwere Lieferungen geeignet. Ein separater Serverraum sowie eine Teeküche und getrennte Sanitärräume runden das Gesamtangebot ab.
Große Gauben und die sichtbare Dachkonstruktion verleihen den Räumen einen offen gestalteten Charakter. Durch die vorhandenen Ausbaureserven können Raumstrukturen jederzeit an individuelle Anforderungen angepasst werden – Wandversetzungen oder -öffnungen sind problemlos möglich.
Die Einheit ist technisch gut ausgestattet, verfügt über Klimatisierung, Glasfaseranschluss und eine solide Netzwerkverkabelung. Dank Lastenaufzug und hydraulischer Laderampe ist die Erschließung komfortabel und auch für größere oder schwere Lieferungen geeignet. Ein separater Serverraum sowie eine Teeküche und getrennte Sanitärräume runden das Gesamtangebot ab.
Die großzügige Gewerbeeinheit im Dachgeschoss überzeugt mit einer flexiblen Grundrissgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt 386 m² Nutzfläche (ca. 460 m² Grundfläche). Die Fläche eignet sich ideal für Büroarbeit, Dienstleistungsunternehmen oder leichte Produktion.
Große Gauben und die sichtbare Dachkonstruktion verleihen den Räumen einen offen gestalteten Charakter. Durch die vorhandenen Ausbaureserven können Raumstrukturen jederzeit an individuelle Anforderungen angepasst werden – Wandversetzungen oder -öffnungen sind problemlos möglich.
Die Einheit ist technisch gut ausgestattet, verfügt über Klimatisierung, Glasfaseranschluss und eine solide Netzwerkverkabelung. Dank Lastenaufzug und hydraulischer Laderampe ist die Erschließung komfortabel und auch für größere oder schwere Lieferungen geeignet. Ein separater Serverraum sowie eine Teeküche und getrennte Sanitärräume runden das Gesamtangebot ab.
Große Gauben und die sichtbare Dachkonstruktion verleihen den Räumen einen offen gestalteten Charakter. Durch die vorhandenen Ausbaureserven können Raumstrukturen jederzeit an individuelle Anforderungen angepasst werden – Wandversetzungen oder -öffnungen sind problemlos möglich.
Die Einheit ist technisch gut ausgestattet, verfügt über Klimatisierung, Glasfaseranschluss und eine solide Netzwerkverkabelung. Dank Lastenaufzug und hydraulischer Laderampe ist die Erschließung komfortabel und auch für größere oder schwere Lieferungen geeignet. Ein separater Serverraum sowie eine Teeküche und getrennte Sanitärräume runden das Gesamtangebot ab.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.281 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.881 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile9.843 €
-
Nebenkosten600 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)460 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)386 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz4
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenTeppich
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme18,1
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Ernergiekennwert Wärme37,2
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis09.02.2035
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Glasfaseranschluss für schnelle Datenübertragung
- Klimatisierung und Sonnenrollos für angenehmes Raumklima
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg)
- Deckenbelastung bis 500 kg/m² – geeignet für schwere Lasten
- Hydraulische... mehr lesen
- Klimatisierung und Sonnenrollos für angenehmes Raumklima
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg)
- Deckenbelastung bis 500 kg/m² – geeignet für schwere Lasten
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- Glasfaseranschluss für schnelle Datenübertragung
- Klimatisierung und Sonnenrollos für angenehmes Raumklima
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg)
- Deckenbelastung bis 500 kg/m² – geeignet für schwere Lasten
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich
- Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs
- Serverraum / Archiv
- Beschilderungsmöglichkeit an der Grundstückszufahrt
- Teppichboden
- Klimatisierung und Sonnenrollos für angenehmes Raumklima
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg)
- Deckenbelastung bis 500 kg/m² – geeignet für schwere Lasten
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich
- Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs
- Serverraum / Archiv
- Beschilderungsmöglichkeit an der Grundstückszufahrt
- Teppichboden
- Glasfaseranschluss für schnelle Datenübertragung
- Klimatisierung und Sonnenrollos für angenehmes Raumklima
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg)
- Deckenbelastung bis 500 kg/m² – geeignet für schwere Lasten
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich
- Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs
- Serverraum / Archiv
- Beschilderungsmöglichkeit an der Grundstückszufahrt
- Teppichboden
- Klimatisierung und Sonnenrollos für angenehmes Raumklima
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg)
- Deckenbelastung bis 500 kg/m² – geeignet für schwere Lasten
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich
- Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs
- Serverraum / Archiv
- Beschilderungsmöglichkeit an der Grundstückszufahrt
- Teppichboden
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Oberhaching-Deisenhofen, einem der attraktivsten und wirtschaftlich stärksten Standorte im südlichen Münchner Umland. Die Anbindung ist hervorragend: Zwei nahe Autobahnanschlüsse (A8...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Oberhaching-Deisenhofen, einem der attraktivsten und wirtschaftlich stärksten Standorte im südlichen Münchner Umland. Die Anbindung ist hervorragend: Zwei nahe Autobahnanschlüsse (A8 und A995) ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen.
Die S-Bahnlinie S3 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine dichte Taktung in Richtung München – im Berufsverkehr sogar im 10-Minuten-Takt. Zusätzlich ergänzen die Linien S20 und S27 die sehr gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Ein wesentlicher Vorteil für Unternehmen ist der günstige Gewerbesteuerhebesatz von nur 250 Punkten, der Oberhaching zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort macht.
Das Umfeld bietet zudem ein breites gastronomisches Angebot, darunter Cafés, Bäckereien und Restaurants, die ideal für Mitarbeiter und Besucher geeignet sind und bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die S-Bahnlinie S3 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine dichte Taktung in Richtung München – im Berufsverkehr sogar im 10-Minuten-Takt. Zusätzlich ergänzen die Linien S20 und S27 die sehr gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Ein wesentlicher Vorteil für Unternehmen ist der günstige Gewerbesteuerhebesatz von nur 250 Punkten, der Oberhaching zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort macht.
Das Umfeld bietet zudem ein breites gastronomisches Angebot, darunter Cafés, Bäckereien und Restaurants, die ideal für Mitarbeiter und Besucher geeignet sind und bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Oberhaching-Deisenhofen, einem der attraktivsten und wirtschaftlich stärksten Standorte im südlichen Münchner Umland. Die Anbindung ist hervorragend: Zwei nahe Autobahnanschlüsse (A8 und A995) ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen.
Die S-Bahnlinie S3 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine dichte Taktung in Richtung München – im Berufsverkehr sogar im 10-Minuten-Takt. Zusätzlich ergänzen die Linien S20 und S27 die sehr gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Ein wesentlicher Vorteil für Unternehmen ist der günstige Gewerbesteuerhebesatz von nur 250 Punkten, der Oberhaching zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort macht.
Das Umfeld bietet zudem ein breites gastronomisches Angebot, darunter Cafés, Bäckereien und Restaurants, die ideal für Mitarbeiter und Besucher geeignet sind und bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die S-Bahnlinie S3 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine dichte Taktung in Richtung München – im Berufsverkehr sogar im 10-Minuten-Takt. Zusätzlich ergänzen die Linien S20 und S27 die sehr gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Ein wesentlicher Vorteil für Unternehmen ist der günstige Gewerbesteuerhebesatz von nur 250 Punkten, der Oberhaching zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort macht.
Das Umfeld bietet zudem ein breites gastronomisches Angebot, darunter Cafés, Bäckereien und Restaurants, die ideal für Mitarbeiter und Besucher geeignet sind und bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Grünwalder Weg · 82041 · Oberhaching · Deutschland
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Elvira Gschlößl
Nikolaus Gschlößl Immobilien GmbH
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
Holzstr. 27a ,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
00498946098406
Nikolaus Gschlößl Immobilien GmbH
Holzstr. 27a ,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
0049 89 46098405
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