immobilie1-ID: 32222343 | Anbieter-ID: 12
Kapitalanleger aufgepasst: Rarität in Grünwald - Freies Apartmenthaus mit 8 Terrassen-Wohnungen
1.870.000 €
Kaufpreis
294 m²
Wohnfläche
881 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses nach WEG geteilte Apartmenthaus wurde im Jahr 1972 auf einem wunderschönen, 881 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Etagen verteilt befinden sich dort insgesamt acht Ein Zimmer Wohnungen. Jedes Apartment verfügt über einen hellen...
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Dieses nach WEG geteilte Apartmenthaus wurde im Jahr 1972 auf einem wunderschönen, 881 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Etagen verteilt befinden sich dort insgesamt acht Ein Zimmer Wohnungen. Jedes Apartment verfügt über einen hellen Wohnraum, eine herrliche Südwest Terrasse, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Küchenzeile. Die vier Wohnungen im OG sind über einen Laubengang zu erreichen. Die Wohnfläche der Apartments pro Einheit beträgt durchschnittlich ca. 28 m². Zwei der Wohnungen wurden zu einer Maisonette Wohnung mit 62,08 m² umgebaut. Die beiden Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Gesamtwohnfläche mit den Terrassen beträgt ca. 294 m², wobei die Terrassen zu einem Drittel in die Gesamtwohnfläche eingerechnet sind. Das Haus wurde 2013 an die Fernwärme von Grünwald angeschlossen.
Die hellen und ruhigen Wohnungen mit Panoramafenster sind nach Südwesten ausgerichtet. Sie eignen sich hervorragend als Studenten- oder Mitarbeiterwohnungen. Ebenso ist eine Senioren-Residenz nach Umbau möglich, sowie viele andere Optionen. Zum Sondernutzungsrecht zählen die acht Kellerabteile sowie die acht überdachten Stellplätze. Ein Heizungs-, Wasch und Trockenraum runden das Angebot ab. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und steht zur wohnwirtschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es freut sich auf eine Teilsanierung und darauf, Ihre Träume verwirklichen zu können. Alternativ kann das Grundstück auch nach dem B-Plan Nr. 46 aus dem Jahre 2010 von Grünwald mit einer GFZ von 0,3 neu bebaut werden. Dafür kommen Einfamilien- und / oder Doppelhaushälften in Frage. Das Wohnhaus ist ab dem 1.1.2026 geräumt und verfügbar.
Die hellen und ruhigen Wohnungen mit Panoramafenster sind nach Südwesten ausgerichtet. Sie eignen sich hervorragend als Studenten- oder Mitarbeiterwohnungen. Ebenso ist eine Senioren-Residenz nach Umbau möglich, sowie viele andere Optionen. Zum Sondernutzungsrecht zählen die acht Kellerabteile sowie die acht überdachten Stellplätze. Ein Heizungs-, Wasch und Trockenraum runden das Angebot ab. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und steht zur wohnwirtschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es freut sich auf eine Teilsanierung und darauf, Ihre Träume verwirklichen zu können. Alternativ kann das Grundstück auch nach dem B-Plan Nr. 46 aus dem Jahre 2010 von Grünwald mit einer GFZ von 0,3 neu bebaut werden. Dafür kommen Einfamilien- und / oder Doppelhaushälften in Frage. Das Wohnhaus ist ab dem 1.1.2026 geräumt und verfügbar.
Dieses nach WEG geteilte Apartmenthaus wurde im Jahr 1972 auf einem wunderschönen, 881 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Etagen verteilt befinden sich dort insgesamt acht Ein Zimmer Wohnungen. Jedes Apartment verfügt über einen hellen Wohnraum, eine herrliche Südwest Terrasse, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Küchenzeile. Die vier Wohnungen im OG sind über einen Laubengang zu erreichen. Die Wohnfläche der Apartments pro Einheit beträgt durchschnittlich ca. 28 m². Zwei der Wohnungen wurden zu einer Maisonette Wohnung mit 62,08 m² umgebaut. Die beiden Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Gesamtwohnfläche mit den Terrassen beträgt ca. 294 m², wobei die Terrassen zu einem Drittel in die Gesamtwohnfläche eingerechnet sind. Das Haus wurde 2013 an die Fernwärme von Grünwald angeschlossen.
Die hellen und ruhigen Wohnungen mit Panoramafenster sind nach Südwesten ausgerichtet. Sie eignen sich hervorragend als Studenten- oder Mitarbeiterwohnungen. Ebenso ist eine Senioren-Residenz nach Umbau möglich, sowie viele andere Optionen. Zum Sondernutzungsrecht zählen die acht Kellerabteile sowie die acht überdachten Stellplätze. Ein Heizungs-, Wasch und Trockenraum runden das Angebot ab. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und steht zur wohnwirtschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es freut sich auf eine Teilsanierung und darauf, Ihre Träume verwirklichen zu können. Alternativ kann das Grundstück auch nach dem B-Plan Nr. 46 aus dem Jahre 2010 von Grünwald mit einer GFZ von 0,3 neu bebaut werden. Dafür kommen Einfamilien- und / oder Doppelhaushälften in Frage. Das Wohnhaus ist ab dem 1.1.2026 geräumt und verfügbar.
Die hellen und ruhigen Wohnungen mit Panoramafenster sind nach Südwesten ausgerichtet. Sie eignen sich hervorragend als Studenten- oder Mitarbeiterwohnungen. Ebenso ist eine Senioren-Residenz nach Umbau möglich, sowie viele andere Optionen. Zum Sondernutzungsrecht zählen die acht Kellerabteile sowie die acht überdachten Stellplätze. Ein Heizungs-, Wasch und Trockenraum runden das Angebot ab. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und steht zur wohnwirtschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es freut sich auf eine Teilsanierung und darauf, Ihre Träume verwirklichen zu können. Alternativ kann das Grundstück auch nach dem B-Plan Nr. 46 aus dem Jahre 2010 von Grünwald mit einer GFZ von 0,3 neu bebaut werden. Dafür kommen Einfamilien- und / oder Doppelhaushälften in Frage. Das Wohnhaus ist ab dem 1.1.2026 geräumt und verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis1.870.000 €
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Kaufpreis pro m²6.360,54 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1972
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer8
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Balkon1
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Wohneinheiten8
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)294 m²
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Grundstücksfläche (ca.)881 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)65,16 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze8
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Garage/StellplatzCarport
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Anzahl Etagen2
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FußbodenLaminat, Fliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis12.02.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Liebevoll und immer mal wieder wurden die Wohnungen renoviert. Zwei der vier Terrassen im OG wurden saniert, die restlichen beiden Terrassen bedürfen einer Sanierung. Bis auf eine Wohnung, die mit Parkettboden ausgestattet wurde, liegen überall...
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Liebevoll und immer mal wieder wurden die Wohnungen renoviert. Zwei der vier Terrassen im OG wurden saniert, die restlichen beiden Terrassen bedürfen einer Sanierung. Bis auf eine Wohnung, die mit Parkettboden ausgestattet wurde, liegen überall Laminatböden. In den Dusch-Bädern mit Fenstern wurden Fliesen gewählt. Sie wurden vor ca. 10 Jahren renoviert. Die Küchenzeilen samt Kühlschränken ermöglichen das Kochen und Abspülen. Die großen Panoramafenster im Stil der 70er Jahre führen alle auf die vorgelagerten Terrassen. Das schafft eine Weite, die seinesgleichen sucht. Die beiden Wintergärten bedürfen noch einer Nachgenehmigung. Die Heizung wurde 2013 an das Fernwärmenetz von Grünwald angeschlossen. Die elektrischen Leitungen im Haus sind Dreipolig, in einigen Wohnungen sind FI Schalter verbaut. Die acht trockenen Kellerabteile bieten genügend Stauraum. Zudem sind im KG ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Der Zugang zu den acht Stromzählern befindet sich ebenfalls hier unten.
Liebevoll und immer mal wieder wurden die Wohnungen renoviert. Zwei der vier Terrassen im OG wurden saniert, die restlichen beiden Terrassen bedürfen einer Sanierung. Bis auf eine Wohnung, die mit Parkettboden ausgestattet wurde, liegen überall Laminatböden. In den Dusch-Bädern mit Fenstern wurden Fliesen gewählt. Sie wurden vor ca. 10 Jahren renoviert. Die Küchenzeilen samt Kühlschränken ermöglichen das Kochen und Abspülen. Die großen Panoramafenster im Stil der 70er Jahre führen alle auf die vorgelagerten Terrassen. Das schafft eine Weite, die seinesgleichen sucht. Die beiden Wintergärten bedürfen noch einer Nachgenehmigung. Die Heizung wurde 2013 an das Fernwärmenetz von Grünwald angeschlossen. Die elektrischen Leitungen im Haus sind Dreipolig, in einigen Wohnungen sind FI Schalter verbaut. Die acht trockenen Kellerabteile bieten genügend Stauraum. Zudem sind im KG ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Der Zugang zu den acht Stromzählern befindet sich ebenfalls hier unten.
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Vorort des südlichen Großraumes von Münchens, der Gemeinde Grünwald.
Hier leben ca. 11.000 Einwohner und genießen den idyllischen Flair. Die Isar und das viele Grün bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur sorgen... mehr lesen
Hier leben ca. 11.000 Einwohner und genießen den idyllischen Flair. Die Isar und das viele Grün bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur sorgen... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich im Vorort des südlichen Großraumes von Münchens, der Gemeinde Grünwald.
Hier leben ca. 11.000 Einwohner und genießen den idyllischen Flair. Die Isar und das viele Grün bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur sorgen für Grünwalds Beliebtheit. Es ist der einzige Vorort Münchens, der an das Münchner Straßenbahnnetz angebunden ist. In ca. 20 Minuten erreichen Sie dadurch die Stadtmitte, mit dem Auto fahren Sie ca. 14 km. Die perfekte Autobahnanbindung bringt Sie auch in andere Regionen Bayerns und darüber hinaus.
Das hier angebotene Objekt liegt idyllisch in einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben von EFH, kleineren DHH und MFH. Westlich davon befindet sich der Freizeitpark von Grünwald, ein Ärztehaus sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Das Ballettstudio liegt in nördlicher Richtung. Östlich gelangen Sie schnell in die Grünwälder Auen und an die Isar. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie Nr, 20, Ludwig-Thomas-Straße, befindet sich nur ca. 400 m vom Haus entfernt. Ruhig und dennoch zentral gelegen bietet diese Lage viel Potential.
Hier leben ca. 11.000 Einwohner und genießen den idyllischen Flair. Die Isar und das viele Grün bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur sorgen für Grünwalds Beliebtheit. Es ist der einzige Vorort Münchens, der an das Münchner Straßenbahnnetz angebunden ist. In ca. 20 Minuten erreichen Sie dadurch die Stadtmitte, mit dem Auto fahren Sie ca. 14 km. Die perfekte Autobahnanbindung bringt Sie auch in andere Regionen Bayerns und darüber hinaus.
Das hier angebotene Objekt liegt idyllisch in einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben von EFH, kleineren DHH und MFH. Westlich davon befindet sich der Freizeitpark von Grünwald, ein Ärztehaus sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Das Ballettstudio liegt in nördlicher Richtung. Östlich gelangen Sie schnell in die Grünwälder Auen und an die Isar. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie Nr, 20, Ludwig-Thomas-Straße, befindet sich nur ca. 400 m vom Haus entfernt. Ruhig und dennoch zentral gelegen bietet diese Lage viel Potential.
Diese Immobilie befindet sich im Vorort des südlichen Großraumes von Münchens, der Gemeinde Grünwald.
Hier leben ca. 11.000 Einwohner und genießen den idyllischen Flair. Die Isar und das viele Grün bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur sorgen für Grünwalds Beliebtheit. Es ist der einzige Vorort Münchens, der an das Münchner Straßenbahnnetz angebunden ist. In ca. 20 Minuten erreichen Sie dadurch die Stadtmitte, mit dem Auto fahren Sie ca. 14 km. Die perfekte Autobahnanbindung bringt Sie auch in andere Regionen Bayerns und darüber hinaus.
Das hier angebotene Objekt liegt idyllisch in einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben von EFH, kleineren DHH und MFH. Westlich davon befindet sich der Freizeitpark von Grünwald, ein Ärztehaus sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Das Ballettstudio liegt in nördlicher Richtung. Östlich gelangen Sie schnell in die Grünwälder Auen und an die Isar. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie Nr, 20, Ludwig-Thomas-Straße, befindet sich nur ca. 400 m vom Haus entfernt. Ruhig und dennoch zentral gelegen bietet diese Lage viel Potential.
Hier leben ca. 11.000 Einwohner und genießen den idyllischen Flair. Die Isar und das viele Grün bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur sorgen für Grünwalds Beliebtheit. Es ist der einzige Vorort Münchens, der an das Münchner Straßenbahnnetz angebunden ist. In ca. 20 Minuten erreichen Sie dadurch die Stadtmitte, mit dem Auto fahren Sie ca. 14 km. Die perfekte Autobahnanbindung bringt Sie auch in andere Regionen Bayerns und darüber hinaus.
Das hier angebotene Objekt liegt idyllisch in einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben von EFH, kleineren DHH und MFH. Westlich davon befindet sich der Freizeitpark von Grünwald, ein Ärztehaus sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Das Ballettstudio liegt in nördlicher Richtung. Östlich gelangen Sie schnell in die Grünwälder Auen und an die Isar. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie Nr, 20, Ludwig-Thomas-Straße, befindet sich nur ca. 400 m vom Haus entfernt. Ruhig und dennoch zentral gelegen bietet diese Lage viel Potential.
Grünwald Bayern Deutschland (82031)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Mietverträge aller bestehenden Wohnungen sind zum 31.12.2025 gekündigt. Einige davon stehen jetzt schon leer, andere ab dem 30.11.2025. Nur eine Wohnung wird erst zum 31.12.2025 frei. Somit sind alle Wohnungen zum 1.1.2026 geräumt und ab dann...
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Die Mietverträge aller bestehenden Wohnungen sind zum 31.12.2025 gekündigt. Einige davon stehen jetzt schon leer, andere ab dem 30.11.2025. Nur eine Wohnung wird erst zum 31.12.2025 frei. Somit sind alle Wohnungen zum 1.1.2026 geräumt und ab dann verfügbar. Die beiden Wintergärten bedürfen noch einer Nachgenehmigung. Das Apartmenthaus wird im Gesamten verkauft und freut sich darauf, evtl. saniert und neu belebt zu werden.
Die Mietverträge aller bestehenden Wohnungen sind zum 31.12.2025 gekündigt. Einige davon stehen jetzt schon leer, andere ab dem 30.11.2025. Nur eine Wohnung wird erst zum 31.12.2025 frei. Somit sind alle Wohnungen zum 1.1.2026 geräumt und ab dann verfügbar. Die beiden Wintergärten bedürfen noch einer Nachgenehmigung. Das Apartmenthaus wird im Gesamten verkauft und freut sich darauf, evtl. saniert und neu belebt zu werden.
Ansprechpartner
Frau Beate Baumann
Immobilienklarheit
Langenpreisinger Str. 69,
80995 München
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08931287635
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Langenpreisinger Str. 69,
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089 31287635
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