immobilie1-ID: 32284123 | Anbieter-ID: BS4060
ELVIRA - Grünwald,luxuriöses Eckhaus mit großer Sonnenterrasse und Südgarten
5.590 €
Miete zzgl. NK
172 m²
Wohnfläche
694 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses traumhafte Grünwalder Eckhaus (Dreispänner) mit viel Privatsphäre und einem stilvollen Ambiente wurde 2020 im Zuge einer Kernsanierung nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Neben dem luxuriösen Ambiente, dem... mehr lesen
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Dieses traumhafte Grünwalder Eckhaus (Dreispänner) mit viel Privatsphäre und einem stilvollen Ambiente wurde 2020 im Zuge einer Kernsanierung nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen Grundriss und der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der schönen Terrasse mit großem Garten in Südausrichtung.
Der stilvolle Eingangsbereich mit durchdachter Garderobe bietet Ihnen den Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche.
Über das Herzstück des Hauses, den modernen Wohn- und Essbereich mit Wohlfühlambiente, gelangen Sie in den Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine große Sonnenlounge, Ess- und Sitzmöglichkeiten oder einen Barbecue-Bereich.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit Masterbad sowie ein angrenzender Balkon. Darüber hinaus befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer auf dieser Etage.
Das Untergeschoss – ideal nutzbar als Einliegerwohnung oder Büro – besticht durch seine durchdachte und praktische Ausführung, den guten Grundriss sowie die hohe Funktionalität. Die Räume lassen sich flexibel als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer mit eigenem Entree nutzen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Wäscheraum mit der Möglichkeit, diesen zusätzlich als Stauraum zu nutzen.
Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen Grundriss und der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der schönen Terrasse mit großem Garten in Südausrichtung.
Der stilvolle Eingangsbereich mit durchdachter Garderobe bietet Ihnen den Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche.
Über das Herzstück des Hauses, den modernen Wohn- und Essbereich mit Wohlfühlambiente, gelangen Sie in den Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine große Sonnenlounge, Ess- und Sitzmöglichkeiten oder einen Barbecue-Bereich.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit Masterbad sowie ein angrenzender Balkon. Darüber hinaus befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer auf dieser Etage.
Das Untergeschoss – ideal nutzbar als Einliegerwohnung oder Büro – besticht durch seine durchdachte und praktische Ausführung, den guten Grundriss sowie die hohe Funktionalität. Die Räume lassen sich flexibel als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer mit eigenem Entree nutzen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Wäscheraum mit der Möglichkeit, diesen zusätzlich als Stauraum zu nutzen.
Dieses traumhafte Grünwalder Eckhaus (Dreispänner) mit viel Privatsphäre und einem stilvollen Ambiente wurde 2020 im Zuge einer Kernsanierung nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen Grundriss und der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der schönen Terrasse mit großem Garten in Südausrichtung.
Der stilvolle Eingangsbereich mit durchdachter Garderobe bietet Ihnen den Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche.
Über das Herzstück des Hauses, den modernen Wohn- und Essbereich mit Wohlfühlambiente, gelangen Sie in den Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine große Sonnenlounge, Ess- und Sitzmöglichkeiten oder einen Barbecue-Bereich.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit Masterbad sowie ein angrenzender Balkon. Darüber hinaus befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer auf dieser Etage.
Das Untergeschoss – ideal nutzbar als Einliegerwohnung oder Büro – besticht durch seine durchdachte und praktische Ausführung, den guten Grundriss sowie die hohe Funktionalität. Die Räume lassen sich flexibel als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer mit eigenem Entree nutzen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Wäscheraum mit der Möglichkeit, diesen zusätzlich als Stauraum zu nutzen.
Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen Grundriss und der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der schönen Terrasse mit großem Garten in Südausrichtung.
Der stilvolle Eingangsbereich mit durchdachter Garderobe bietet Ihnen den Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche.
Über das Herzstück des Hauses, den modernen Wohn- und Essbereich mit Wohlfühlambiente, gelangen Sie in den Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine große Sonnenlounge, Ess- und Sitzmöglichkeiten oder einen Barbecue-Bereich.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit Masterbad sowie ein angrenzender Balkon. Darüber hinaus befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer auf dieser Etage.
Das Untergeschoss – ideal nutzbar als Einliegerwohnung oder Büro – besticht durch seine durchdachte und praktische Ausführung, den guten Grundriss sowie die hohe Funktionalität. Die Räume lassen sich flexibel als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer mit eigenem Entree nutzen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Wäscheraum mit der Möglichkeit, diesen zusätzlich als Stauraum zu nutzen.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.590 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.980 €
-
Nebenkosten230 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionAuftraggeber ist der Vermieter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1997
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)694 m²
-
Nutzfläche (ca.)224 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf90,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis30.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Massives Eichenparkett (dunkelbraun)
- Weiße Kassettentüren
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.
- Exklusive Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und... mehr lesen
- Weiße Kassettentüren
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.
- Exklusive Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und... mehr lesen
- Massives Eichenparkett (dunkelbraun)
- Weiße Kassettentüren
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.
- Exklusive Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und Glasduschkabinen nach Maß
- Elektrische Rollläden im OG
- Neue Gasheizungsanlage von Viessmann
- Parkmöglichkeiten: Carport und Stellplatz mit E-Anschluß
(1 Car-Port Stellplatz für 80 Euro/p.M. und ein Freistellplatz für 80 Euro/p.M. und sind bereits in der hier angegebenen Warmmiete inkludiert.)
- Weiße Kassettentüren
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.
- Exklusive Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und Glasduschkabinen nach Maß
- Elektrische Rollläden im OG
- Neue Gasheizungsanlage von Viessmann
- Parkmöglichkeiten: Carport und Stellplatz mit E-Anschluß
(1 Car-Port Stellplatz für 80 Euro/p.M. und ein Freistellplatz für 80 Euro/p.M. und sind bereits in der hier angegebenen Warmmiete inkludiert.)
- Massives Eichenparkett (dunkelbraun)
- Weiße Kassettentüren
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.
- Exklusive Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und Glasduschkabinen nach Maß
- Elektrische Rollläden im OG
- Neue Gasheizungsanlage von Viessmann
- Parkmöglichkeiten: Carport und Stellplatz mit E-Anschluß
(1 Car-Port Stellplatz für 80 Euro/p.M. und ein Freistellplatz für 80 Euro/p.M. und sind bereits in der hier angegebenen Warmmiete inkludiert.)
- Weiße Kassettentüren
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.
- Exklusive Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und Glasduschkabinen nach Maß
- Elektrische Rollläden im OG
- Neue Gasheizungsanlage von Viessmann
- Parkmöglichkeiten: Carport und Stellplatz mit E-Anschluß
(1 Car-Port Stellplatz für 80 Euro/p.M. und ein Freistellplatz für 80 Euro/p.M. und sind bereits in der hier angegebenen Warmmiete inkludiert.)
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
IIn einer der exklusivsten und schönsten Adressen Münchens, der Gemeinde Grünwald, die etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar liegt, befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus.
Grünwald bietet eine exklusive und... mehr lesen
Grünwald bietet eine exklusive und... mehr lesen
IIn einer der exklusivsten und schönsten Adressen Münchens, der Gemeinde Grünwald, die etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar liegt, befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus.
Grünwald bietet eine exklusive und besondere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausreichen.
Eine sehr gute Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine International Preschool, Fachärzte, eine Apotheke sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der exklusiven Gemeinde Grünwald. Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten bietet zudem einen enormen Mehrwert.
Durch die Nähe zum Isarhochufer ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sowohl der Starnberger See als auch der Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland sind in kurzer Zeit erreichbar.
Grünwald bietet eine exklusive und besondere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausreichen.
Eine sehr gute Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine International Preschool, Fachärzte, eine Apotheke sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der exklusiven Gemeinde Grünwald. Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten bietet zudem einen enormen Mehrwert.
Durch die Nähe zum Isarhochufer ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sowohl der Starnberger See als auch der Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland sind in kurzer Zeit erreichbar.
IIn einer der exklusivsten und schönsten Adressen Münchens, der Gemeinde Grünwald, die etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar liegt, befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus.
Grünwald bietet eine exklusive und besondere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausreichen.
Eine sehr gute Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine International Preschool, Fachärzte, eine Apotheke sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der exklusiven Gemeinde Grünwald. Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten bietet zudem einen enormen Mehrwert.
Durch die Nähe zum Isarhochufer ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sowohl der Starnberger See als auch der Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland sind in kurzer Zeit erreichbar.
Grünwald bietet eine exklusive und besondere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausreichen.
Eine sehr gute Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine International Preschool, Fachärzte, eine Apotheke sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der exklusiven Gemeinde Grünwald. Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten bietet zudem einen enormen Mehrwert.
Durch die Nähe zum Isarhochufer ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sowohl der Starnberger See als auch der Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland sind in kurzer Zeit erreichbar.
Grünwald Bayern Deutschland (82031)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt und werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet.
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: Kernsanierung in 2020
Zustand: Saniert
Energieausweis:... mehr lesen
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: Kernsanierung in 2020
Zustand: Saniert
Energieausweis:... mehr lesen
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt und werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet.
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: Kernsanierung in 2020
Zustand: Saniert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: Kernsanierung in 2020
Zustand: Saniert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt und werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet.
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: Kernsanierung in 2020
Zustand: Saniert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: Kernsanierung in 2020
Zustand: Saniert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Ansprechpartner
Herr Bernd Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
08927299560
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