immobilie1-ID: 32435505 | Anbieter-ID: A2328
KERNSANIERT | Top Lage, stilvolle Gartenwohnung nahe Ortszentrum
1.775 €
Miete zzgl. NK
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
GRÜNWALD | Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung verbindet ruhiges Wohnen im Herzen von Grünwald mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Isarhochufer.
KERNSANIERT | Die... mehr lesen
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GRÜNWALD | Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung verbindet ruhiges Wohnen im Herzen von Grünwald mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Isarhochufer.
KERNSANIERT | Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert. Dabei wurden nicht nur die Elektroinstallationen und Decken erneuert, sondern auch das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC vollständig neu gestaltet. Auch die Einbauküche ist ein kompletter Neueinbau und sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl.
DURCHDACHT | Die Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Herzstück ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die neue Einbauküche ist voll ausgestattet. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer, während ein Flur und ein Abstellraum das Angebot abrunden.
FREIRAUM | Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten der Anlage, ruhig gelegen und dennoch zentral.
KERNSANIERT | Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert. Dabei wurden nicht nur die Elektroinstallationen und Decken erneuert, sondern auch das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC vollständig neu gestaltet. Auch die Einbauküche ist ein kompletter Neueinbau und sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl.
DURCHDACHT | Die Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Herzstück ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die neue Einbauküche ist voll ausgestattet. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer, während ein Flur und ein Abstellraum das Angebot abrunden.
FREIRAUM | Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten der Anlage, ruhig gelegen und dennoch zentral.
GRÜNWALD | Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung verbindet ruhiges Wohnen im Herzen von Grünwald mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Isarhochufer.
KERNSANIERT | Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert. Dabei wurden nicht nur die Elektroinstallationen und Decken erneuert, sondern auch das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC vollständig neu gestaltet. Auch die Einbauküche ist ein kompletter Neueinbau und sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl.
DURCHDACHT | Die Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Herzstück ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die neue Einbauküche ist voll ausgestattet. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer, während ein Flur und ein Abstellraum das Angebot abrunden.
FREIRAUM | Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten der Anlage, ruhig gelegen und dennoch zentral.
KERNSANIERT | Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert. Dabei wurden nicht nur die Elektroinstallationen und Decken erneuert, sondern auch das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC vollständig neu gestaltet. Auch die Einbauküche ist ein kompletter Neueinbau und sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl.
DURCHDACHT | Die Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Herzstück ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die neue Einbauküche ist voll ausgestattet. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer, während ein Flur und ein Abstellraum das Angebot abrunden.
FREIRAUM | Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten der Anlage, ruhig gelegen und dennoch zentral.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.775 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.975 €
-
Kautionshinweis5505
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovisionprovisonsfrei für Mieter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten12
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Nutzfläche (ca.)87,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme132,9
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis12.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen... mehr lesen
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen... mehr lesen
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).
Grünwald Grünwald , Kr München Bayern Deutschland (82031)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Maximilian Strobl
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
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82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 89 6418810
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
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089 6418810
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