immobilie1-ID: 32237037 | Anbieter-ID: A2246
Residence I Villenanwesen mit neuen Massstäben
16.000.000 €
Kaufpreis
620 m²
Wohnfläche
1.403 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen in diesem einmaligen Platzwunder, das auf ca. 620 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und zeitlose Eleganz vereint. Von außen dezent, entfaltet die Villa im Inneren eine Welt aus Licht, Raum und luxuriösem Ambiente – modernisiert im Jahr...
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Willkommen in diesem einmaligen Platzwunder, das auf ca. 620 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und zeitlose Eleganz vereint. Von außen dezent, entfaltet die Villa im Inneren eine Welt aus Licht, Raum und luxuriösem Ambiente – modernisiert im Jahr 2025 und ausgestattet mit Smart-Home-Technologie auf neuestem Stand.
Highlights im Überblick:
- 11 Zimmer auf vier Ebenen, verbunden durch einen modernen Aufzug
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Kamin, Bibliothek und Designküche (Gaggenau-Geräte, Kochinsel)
- Poolhaus mit Indoor-Pool, Sauna & Spa-Atmosphäre
- Kinder- & Gästeetage mit en-suite Bädern und Ankleiden
- Exklusiver Masterbereich mit privatem Wohnraum, Balkon, Luxusbad und begehbaren Ankleiden
- Fitness- & Wellnessbereich im Untergeschoss
Die offene Architektur schafft harmonische Sichtachsen und verbindet repräsentative Räume mit Rückzugsorten voller Wärme und Behaglichkeit. Edle Materialien wie Stein, Marmor und edle Hölzer setzen luxuriöse Akzente. Der liebevoll angelegte Garten ist eine Wohlfühloase: seltene japanische Baumarten, ganzjährige Blumenpracht, zwei großzügige Terrassen mit Heizstrahlern und ein einladender Poolbereich. Innen- und Außenbereich verschmelzen durch große Glasfronten zu einem einzigartigen Erlebnisraum. Dieses Anwesen vereint Stil, Komfort und Privatsphäre in Perfektion. Ob als repräsentatives Familiendomizil oder als Ort für unvergessliche Stunden mit Gästen – hier entsteht ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.
Highlights im Überblick:
- 11 Zimmer auf vier Ebenen, verbunden durch einen modernen Aufzug
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Kamin, Bibliothek und Designküche (Gaggenau-Geräte, Kochinsel)
- Poolhaus mit Indoor-Pool, Sauna & Spa-Atmosphäre
- Kinder- & Gästeetage mit en-suite Bädern und Ankleiden
- Exklusiver Masterbereich mit privatem Wohnraum, Balkon, Luxusbad und begehbaren Ankleiden
- Fitness- & Wellnessbereich im Untergeschoss
Die offene Architektur schafft harmonische Sichtachsen und verbindet repräsentative Räume mit Rückzugsorten voller Wärme und Behaglichkeit. Edle Materialien wie Stein, Marmor und edle Hölzer setzen luxuriöse Akzente. Der liebevoll angelegte Garten ist eine Wohlfühloase: seltene japanische Baumarten, ganzjährige Blumenpracht, zwei großzügige Terrassen mit Heizstrahlern und ein einladender Poolbereich. Innen- und Außenbereich verschmelzen durch große Glasfronten zu einem einzigartigen Erlebnisraum. Dieses Anwesen vereint Stil, Komfort und Privatsphäre in Perfektion. Ob als repräsentatives Familiendomizil oder als Ort für unvergessliche Stunden mit Gästen – hier entsteht ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.
Willkommen in diesem einmaligen Platzwunder, das auf ca. 620 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und zeitlose Eleganz vereint. Von außen dezent, entfaltet die Villa im Inneren eine Welt aus Licht, Raum und luxuriösem Ambiente – modernisiert im Jahr 2025 und ausgestattet mit Smart-Home-Technologie auf neuestem Stand.
Highlights im Überblick:
- 11 Zimmer auf vier Ebenen, verbunden durch einen modernen Aufzug
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Kamin, Bibliothek und Designküche (Gaggenau-Geräte, Kochinsel)
- Poolhaus mit Indoor-Pool, Sauna & Spa-Atmosphäre
- Kinder- & Gästeetage mit en-suite Bädern und Ankleiden
- Exklusiver Masterbereich mit privatem Wohnraum, Balkon, Luxusbad und begehbaren Ankleiden
- Fitness- & Wellnessbereich im Untergeschoss
Die offene Architektur schafft harmonische Sichtachsen und verbindet repräsentative Räume mit Rückzugsorten voller Wärme und Behaglichkeit. Edle Materialien wie Stein, Marmor und edle Hölzer setzen luxuriöse Akzente. Der liebevoll angelegte Garten ist eine Wohlfühloase: seltene japanische Baumarten, ganzjährige Blumenpracht, zwei großzügige Terrassen mit Heizstrahlern und ein einladender Poolbereich. Innen- und Außenbereich verschmelzen durch große Glasfronten zu einem einzigartigen Erlebnisraum. Dieses Anwesen vereint Stil, Komfort und Privatsphäre in Perfektion. Ob als repräsentatives Familiendomizil oder als Ort für unvergessliche Stunden mit Gästen – hier entsteht ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.
Highlights im Überblick:
- 11 Zimmer auf vier Ebenen, verbunden durch einen modernen Aufzug
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Kamin, Bibliothek und Designküche (Gaggenau-Geräte, Kochinsel)
- Poolhaus mit Indoor-Pool, Sauna & Spa-Atmosphäre
- Kinder- & Gästeetage mit en-suite Bädern und Ankleiden
- Exklusiver Masterbereich mit privatem Wohnraum, Balkon, Luxusbad und begehbaren Ankleiden
- Fitness- & Wellnessbereich im Untergeschoss
Die offene Architektur schafft harmonische Sichtachsen und verbindet repräsentative Räume mit Rückzugsorten voller Wärme und Behaglichkeit. Edle Materialien wie Stein, Marmor und edle Hölzer setzen luxuriöse Akzente. Der liebevoll angelegte Garten ist eine Wohlfühloase: seltene japanische Baumarten, ganzjährige Blumenpracht, zwei großzügige Terrassen mit Heizstrahlern und ein einladender Poolbereich. Innen- und Außenbereich verschmelzen durch große Glasfronten zu einem einzigartigen Erlebnisraum. Dieses Anwesen vereint Stil, Komfort und Privatsphäre in Perfektion. Ob als repräsentatives Familiendomizil oder als Ort für unvergessliche Stunden mit Gästen – hier entsteht ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.
Kosten
-
Kaufpreis16.000.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19% gesetzliche MwSt.
2,38 % inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2018
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)620 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.403 m²
-
Nutzfläche (ca.)420 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage10
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis12.10.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK regenerativ
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Grünwald Grünwald , Kr München Bayern Deutschland (82031)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Strobl
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49. 89. 641 88 10
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
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82031 Grünwald
82031 Grünwald
089 6418810
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