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immobilie1-ID: 31914043 | Anbieter-ID: 61025
Grünwald - Helle Etage mit 6 Büros, 3 x WC, Küche und Südterrasse in prominenter Lage im 1.OG!
2.950 €
Miete zzgl. NK
160 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Hell und modern! Im gesamten 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in prominenter Lage Grünwalds steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche ab 1. Januar 2026 zur Vermietung.
Die Einheit bietet insgesamt sechs flexibel nutzbare Räume, die sich ideal... mehr lesen
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Hell und modern! Im gesamten 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in prominenter Lage Grünwalds steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche ab 1. Januar 2026 zur Vermietung.
Die Einheit bietet insgesamt sechs flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Beratungs- oder Büroräume eignen. Die Ausstattung ist angenehm neutral gehalten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den eigenen Anforderungen.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige, sonnige Südterrasse dar, die als Rückzugsort in den Pausen oder für Besprechungen im Freien genutzt werden kann. Der separate Besprechungsraum ist mit einem Kachelofen ausgestattet und schafft damit ein besonderes Ambiente für Meetings oder vertrauliche Gespräche mit Kunden. Für das Mitarbeiter-Team steht eine moderne Gemeinschaftsküche mit Essbereich zur Verfügung.
Der Sanitärbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zwei Kundentoiletten (Damen und Herren) stehen separat zur Verfügung, zudem gibt es ein weiteres privates WC.
Die Bürofläche ist über das Treppenhaus ins 1. OG erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, wodurch Kunden und Mitarbeiter einen bequemen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten genießen.
Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ihre sehr helle und freundliche Atmosphäre, eine attraktive Raumaufteilung und ihre kundengerechte Infrastruktur aus – ein idealer Ort für Unternehmen insbesondere aus dem Dienstleistungsbereich, Beratungsstellen oder moderne Büroarbeit.
Die Einheit bietet insgesamt sechs flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Beratungs- oder Büroräume eignen. Die Ausstattung ist angenehm neutral gehalten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den eigenen Anforderungen.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige, sonnige Südterrasse dar, die als Rückzugsort in den Pausen oder für Besprechungen im Freien genutzt werden kann. Der separate Besprechungsraum ist mit einem Kachelofen ausgestattet und schafft damit ein besonderes Ambiente für Meetings oder vertrauliche Gespräche mit Kunden. Für das Mitarbeiter-Team steht eine moderne Gemeinschaftsküche mit Essbereich zur Verfügung.
Der Sanitärbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zwei Kundentoiletten (Damen und Herren) stehen separat zur Verfügung, zudem gibt es ein weiteres privates WC.
Die Bürofläche ist über das Treppenhaus ins 1. OG erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, wodurch Kunden und Mitarbeiter einen bequemen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten genießen.
Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ihre sehr helle und freundliche Atmosphäre, eine attraktive Raumaufteilung und ihre kundengerechte Infrastruktur aus – ein idealer Ort für Unternehmen insbesondere aus dem Dienstleistungsbereich, Beratungsstellen oder moderne Büroarbeit.
Hell und modern! Im gesamten 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in prominenter Lage Grünwalds steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche ab 1. Januar 2026 zur Vermietung.
Die Einheit bietet insgesamt sechs flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Beratungs- oder Büroräume eignen. Die Ausstattung ist angenehm neutral gehalten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den eigenen Anforderungen.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige, sonnige Südterrasse dar, die als Rückzugsort in den Pausen oder für Besprechungen im Freien genutzt werden kann. Der separate Besprechungsraum ist mit einem Kachelofen ausgestattet und schafft damit ein besonderes Ambiente für Meetings oder vertrauliche Gespräche mit Kunden. Für das Mitarbeiter-Team steht eine moderne Gemeinschaftsküche mit Essbereich zur Verfügung.
Der Sanitärbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zwei Kundentoiletten (Damen und Herren) stehen separat zur Verfügung, zudem gibt es ein weiteres privates WC.
Die Bürofläche ist über das Treppenhaus ins 1. OG erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, wodurch Kunden und Mitarbeiter einen bequemen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten genießen.
Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ihre sehr helle und freundliche Atmosphäre, eine attraktive Raumaufteilung und ihre kundengerechte Infrastruktur aus – ein idealer Ort für Unternehmen insbesondere aus dem Dienstleistungsbereich, Beratungsstellen oder moderne Büroarbeit.
Die Einheit bietet insgesamt sechs flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Beratungs- oder Büroräume eignen. Die Ausstattung ist angenehm neutral gehalten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den eigenen Anforderungen.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige, sonnige Südterrasse dar, die als Rückzugsort in den Pausen oder für Besprechungen im Freien genutzt werden kann. Der separate Besprechungsraum ist mit einem Kachelofen ausgestattet und schafft damit ein besonderes Ambiente für Meetings oder vertrauliche Gespräche mit Kunden. Für das Mitarbeiter-Team steht eine moderne Gemeinschaftsküche mit Essbereich zur Verfügung.
Der Sanitärbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zwei Kundentoiletten (Damen und Herren) stehen separat zur Verfügung, zudem gibt es ein weiteres privates WC.
Die Bürofläche ist über das Treppenhaus ins 1. OG erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, wodurch Kunden und Mitarbeiter einen bequemen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten genießen.
Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ihre sehr helle und freundliche Atmosphäre, eine attraktive Raumaufteilung und ihre kundengerechte Infrastruktur aus – ein idealer Ort für Unternehmen insbesondere aus dem Dienstleistungsbereich, Beratungsstellen oder moderne Büroarbeit.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.850 €
-
Nebenkosten460 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1947
-
Zimmer6
-
Gesamtfläche (ca.)180 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)160 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis10.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
- Kleines, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Gesamte Etage an diesem Aufgang
- 6 Büroräume, Personalküche, 3 WC´s
- Große Südterrasse mit Markise
- Weiße Fliesenböden u. Parkett
- Komplette Einbauküche
- Top-Infrastruktur trotz ruhiger Lage
Der Vermieter... mehr lesen
- Gesamte Etage an diesem Aufgang
- 6 Büroräume, Personalküche, 3 WC´s
- Große Südterrasse mit Markise
- Weiße Fliesenböden u. Parkett
- Komplette Einbauküche
- Top-Infrastruktur trotz ruhiger Lage
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- Kleines, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Gesamte Etage an diesem Aufgang
- 6 Büroräume, Personalküche, 3 WC´s
- Große Südterrasse mit Markise
- Weiße Fliesenböden u. Parkett
- Komplette Einbauküche
- Top-Infrastruktur trotz ruhiger Lage
Der Vermieter wünscht eine Indexierung der Grundmiete. Näheres gerne auf Anfrage!
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Lage
Willkommen in Grünwald! Diese Bürofläche im kompletten 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine vielseitige und komfortable Infrastruktur aus, die sowohl Ihren Kunden als auch Ihren Mitarbeitern ein attraktives Umfeld bietet.
Die Lage besticht durch... mehr lesen
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Willkommen in Grünwald! Diese Bürofläche im kompletten 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine vielseitige und komfortable Infrastruktur aus, die sowohl Ihren Kunden als auch Ihren Mitarbeitern ein attraktives Umfeld bietet.
Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle Ludwig-Thoma-Straße (Tramlinie 25, diverse Buslinien) ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Die umgebenden Straßen verfügen über gute Parkmöglichkeiten, zudem besteht ein schneller Anschluss an das Münchner Straßennetz, inklusive der naheliegenden Bundesstraße und Autobahn. Neben der Nähe zu diversen Dienstleistern, Apotheken, Ärzten und Banken bietet die Umgebung zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch fahrradfreundliche Angebote wie MVG Rad sowie Carsharing und öffentliche E-Ladestationen sind direkt in Grünwald verfügbar. Ein weiteres Plus ist die attraktive Mikrolage mit gepflegten Grünanlagen, die ein attraktives Arbeitsumfeld schaffen.
Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle Ludwig-Thoma-Straße (Tramlinie 25, diverse Buslinien) ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Die umgebenden Straßen verfügen über gute Parkmöglichkeiten, zudem besteht ein schneller Anschluss an das Münchner Straßennetz, inklusive der naheliegenden Bundesstraße und Autobahn. Neben der Nähe zu diversen Dienstleistern, Apotheken, Ärzten und Banken bietet die Umgebung zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch fahrradfreundliche Angebote wie MVG Rad sowie Carsharing und öffentliche E-Ladestationen sind direkt in Grünwald verfügbar. Ein weiteres Plus ist die attraktive Mikrolage mit gepflegten Grünanlagen, die ein attraktives Arbeitsumfeld schaffen.
Willkommen in Grünwald! Diese Bürofläche im kompletten 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine vielseitige und komfortable Infrastruktur aus, die sowohl Ihren Kunden als auch Ihren Mitarbeitern ein attraktives Umfeld bietet.
Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle Ludwig-Thoma-Straße (Tramlinie 25, diverse Buslinien) ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Die umgebenden Straßen verfügen über gute Parkmöglichkeiten, zudem besteht ein schneller Anschluss an das Münchner Straßennetz, inklusive der naheliegenden Bundesstraße und Autobahn. Neben der Nähe zu diversen Dienstleistern, Apotheken, Ärzten und Banken bietet die Umgebung zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch fahrradfreundliche Angebote wie MVG Rad sowie Carsharing und öffentliche E-Ladestationen sind direkt in Grünwald verfügbar. Ein weiteres Plus ist die attraktive Mikrolage mit gepflegten Grünanlagen, die ein attraktives Arbeitsumfeld schaffen.
Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle Ludwig-Thoma-Straße (Tramlinie 25, diverse Buslinien) ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Die umgebenden Straßen verfügen über gute Parkmöglichkeiten, zudem besteht ein schneller Anschluss an das Münchner Straßennetz, inklusive der naheliegenden Bundesstraße und Autobahn. Neben der Nähe zu diversen Dienstleistern, Apotheken, Ärzten und Banken bietet die Umgebung zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch fahrradfreundliche Angebote wie MVG Rad sowie Carsharing und öffentliche E-Ladestationen sind direkt in Grünwald verfügbar. Ein weiteres Plus ist die attraktive Mikrolage mit gepflegten Grünanlagen, die ein attraktives Arbeitsumfeld schaffen.
Grünwald Deutschland (82031)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Reinhold Berger
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
00498989963480
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
089 89963480
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