immobilie1-ID: 32284083 | Anbieter-ID: DC-MGW-4059
Arbeiten mit Ambiente – Büro in repräsentativer Villa in Grünwald
6.625 €
Miete zzgl. NK
246 m²
Büro-/Praxisfläche
Das zur Vermietung angebotene Büro befindet sich in einer charmanten, repräsentativen Villa in bester Lage Grünwalds. Die Kombination aus klassischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem ruhigen, grünen Umfeld bietet ideale Voraussetzungen...
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Das zur Vermietung angebotene Büro befindet sich in einer charmanten, repräsentativen Villa in bester Lage Grünwalds. Die Kombination aus klassischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem ruhigen, grünen Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Arbeiten mit besonderem Ambiente.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in einen einladenden Empfangsbereich mit angrenzendem Flur, von dem aus zwei weitere Räume mit Zugang zur Terrasse und zum Garten erreichbar sind. In einer früheren Nutzungsvariante waren die beiden Räume getrennt, sodass sich auf dieser Etage insgesamt vier Büroräume ergaben.
Großzügige Fensterflächen lassen auch den unteren Büroteil hell und freundlich wirken. Hier befinden sich zwei weitere Büroräume, eine voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Arbeitsfläche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Das gesamte Büro ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die gute Raumaufteilung mit verschiedenen Grundriss- und Nutzungsmöglichkeiten, der direkte Zugang zum Garten und das repräsentative Umfeld der Villa.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in einen einladenden Empfangsbereich mit angrenzendem Flur, von dem aus zwei weitere Räume mit Zugang zur Terrasse und zum Garten erreichbar sind. In einer früheren Nutzungsvariante waren die beiden Räume getrennt, sodass sich auf dieser Etage insgesamt vier Büroräume ergaben.
Großzügige Fensterflächen lassen auch den unteren Büroteil hell und freundlich wirken. Hier befinden sich zwei weitere Büroräume, eine voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Arbeitsfläche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Das gesamte Büro ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die gute Raumaufteilung mit verschiedenen Grundriss- und Nutzungsmöglichkeiten, der direkte Zugang zum Garten und das repräsentative Umfeld der Villa.
Das zur Vermietung angebotene Büro befindet sich in einer charmanten, repräsentativen Villa in bester Lage Grünwalds. Die Kombination aus klassischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem ruhigen, grünen Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Arbeiten mit besonderem Ambiente.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in einen einladenden Empfangsbereich mit angrenzendem Flur, von dem aus zwei weitere Räume mit Zugang zur Terrasse und zum Garten erreichbar sind. In einer früheren Nutzungsvariante waren die beiden Räume getrennt, sodass sich auf dieser Etage insgesamt vier Büroräume ergaben.
Großzügige Fensterflächen lassen auch den unteren Büroteil hell und freundlich wirken. Hier befinden sich zwei weitere Büroräume, eine voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Arbeitsfläche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Das gesamte Büro ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die gute Raumaufteilung mit verschiedenen Grundriss- und Nutzungsmöglichkeiten, der direkte Zugang zum Garten und das repräsentative Umfeld der Villa.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in einen einladenden Empfangsbereich mit angrenzendem Flur, von dem aus zwei weitere Räume mit Zugang zur Terrasse und zum Garten erreichbar sind. In einer früheren Nutzungsvariante waren die beiden Räume getrennt, sodass sich auf dieser Etage insgesamt vier Büroräume ergaben.
Großzügige Fensterflächen lassen auch den unteren Büroteil hell und freundlich wirken. Hier befinden sich zwei weitere Büroräume, eine voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Arbeitsfläche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Das gesamte Büro ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die gute Raumaufteilung mit verschiedenen Grundriss- und Nutzungsmöglichkeiten, der direkte Zugang zum Garten und das repräsentative Umfeld der Villa.
Kosten
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Miete zzgl. NK6.625 €
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Miete inkl. Nebenkosten7.449 €
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Kautionshinweis3 Monatsgesamtmieten
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Nebenkosten680 €
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Mietpreis pro m²29,31 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2001
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Anzahl Parkflächen3
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Gesamtfläche (ca.)246 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)246 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz3
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis28.10.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
*Helle Maisonette-Bürofläche
*5-7 Zimmer
*Voll ausgestattete Einbauküche
*Getrennte WC's
*Parkettfußboden
*KAT-Verkabelung
*3 PKW-Stellplätze
*Es wird Index- oder Staffelmietvertrag vereinbart
*5-7 Zimmer
*Voll ausgestattete Einbauküche
*Getrennte WC's
*Parkettfußboden
*KAT-Verkabelung
*3 PKW-Stellplätze
*Es wird Index- oder Staffelmietvertrag vereinbart
*Helle Maisonette-Bürofläche
*5-7 Zimmer
*Voll ausgestattete Einbauküche
*Getrennte WC's
*Parkettfußboden
*KAT-Verkabelung
*3 PKW-Stellplätze
*Es wird Index- oder Staffelmietvertrag vereinbart
*5-7 Zimmer
*Voll ausgestattete Einbauküche
*Getrennte WC's
*Parkettfußboden
*KAT-Verkabelung
*3 PKW-Stellplätze
*Es wird Index- oder Staffelmietvertrag vereinbart
Lage
Die Gemeinde Grünwald liegt oberhalb des Isartals, rund 14 Kilometer südlich der Münchner Innenstadt, und zählt zu den exklusivsten und attraktivsten Wirtschaftsstandorten im Großraum München. Die Verbindung aus ruhiger, grüner Umgebung und...
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Die Gemeinde Grünwald liegt oberhalb des Isartals, rund 14 Kilometer südlich der Münchner Innenstadt, und zählt zu den exklusivsten und attraktivsten Wirtschaftsstandorten im Großraum München. Die Verbindung aus ruhiger, grüner Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und eine hervorragende Erreichbarkeit legen.
Grünwald ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet gleichzeitig ein wirtschaftlich starkes Umfeld. Zahlreiche renommierte Firmen, Kanzleien und Dienstleister aus Wirtschaft, Medien und Beratung haben sich hier angesiedelt. Das gepflegte Ortsbild, hochwertige Bebauung und die ausgezeichnete Infrastruktur unterstreichen den exklusiven Charakter des Standorts.
Die Gemeinde investiert fortlaufend in eine moderne Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Bildungs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. Neben Kindergärten, einer Grundschule, einem modernen Gymnasium und internationalen Schulen gibt es vielfältige Sportmöglichkeiten, wie den Münchener Golf Club und zahlreiche Fitnessangebote. Auch Ärzte, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl vorhanden.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Trambahnlinie 25, verschiedene Buslinien und der nahegelegene S-Bahnhof Pullach sorgen für schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Mit dem Pkw erreicht man das Stadtzentrum in etwa 25 bis 30 Minuten, den Flughafen München in rund 40 Minuten.
Die Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet zudem ein hohes Maß an Lebens- und Arbeitsqualität. Grünwald steht damit für eine seltene Kombination aus repräsentativem Wirtschaftsstandort, naturnaher Lage und urbaner Nähe – ein idealer Ort für Unternehmen mit Anspruch.
Grünwald ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet gleichzeitig ein wirtschaftlich starkes Umfeld. Zahlreiche renommierte Firmen, Kanzleien und Dienstleister aus Wirtschaft, Medien und Beratung haben sich hier angesiedelt. Das gepflegte Ortsbild, hochwertige Bebauung und die ausgezeichnete Infrastruktur unterstreichen den exklusiven Charakter des Standorts.
Die Gemeinde investiert fortlaufend in eine moderne Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Bildungs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. Neben Kindergärten, einer Grundschule, einem modernen Gymnasium und internationalen Schulen gibt es vielfältige Sportmöglichkeiten, wie den Münchener Golf Club und zahlreiche Fitnessangebote. Auch Ärzte, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl vorhanden.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Trambahnlinie 25, verschiedene Buslinien und der nahegelegene S-Bahnhof Pullach sorgen für schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Mit dem Pkw erreicht man das Stadtzentrum in etwa 25 bis 30 Minuten, den Flughafen München in rund 40 Minuten.
Die Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet zudem ein hohes Maß an Lebens- und Arbeitsqualität. Grünwald steht damit für eine seltene Kombination aus repräsentativem Wirtschaftsstandort, naturnaher Lage und urbaner Nähe – ein idealer Ort für Unternehmen mit Anspruch.
Die Gemeinde Grünwald liegt oberhalb des Isartals, rund 14 Kilometer südlich der Münchner Innenstadt, und zählt zu den exklusivsten und attraktivsten Wirtschaftsstandorten im Großraum München. Die Verbindung aus ruhiger, grüner Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und eine hervorragende Erreichbarkeit legen.
Grünwald ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet gleichzeitig ein wirtschaftlich starkes Umfeld. Zahlreiche renommierte Firmen, Kanzleien und Dienstleister aus Wirtschaft, Medien und Beratung haben sich hier angesiedelt. Das gepflegte Ortsbild, hochwertige Bebauung und die ausgezeichnete Infrastruktur unterstreichen den exklusiven Charakter des Standorts.
Die Gemeinde investiert fortlaufend in eine moderne Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Bildungs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. Neben Kindergärten, einer Grundschule, einem modernen Gymnasium und internationalen Schulen gibt es vielfältige Sportmöglichkeiten, wie den Münchener Golf Club und zahlreiche Fitnessangebote. Auch Ärzte, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl vorhanden.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Trambahnlinie 25, verschiedene Buslinien und der nahegelegene S-Bahnhof Pullach sorgen für schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Mit dem Pkw erreicht man das Stadtzentrum in etwa 25 bis 30 Minuten, den Flughafen München in rund 40 Minuten.
Die Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet zudem ein hohes Maß an Lebens- und Arbeitsqualität. Grünwald steht damit für eine seltene Kombination aus repräsentativem Wirtschaftsstandort, naturnaher Lage und urbaner Nähe – ein idealer Ort für Unternehmen mit Anspruch.
Grünwald ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet gleichzeitig ein wirtschaftlich starkes Umfeld. Zahlreiche renommierte Firmen, Kanzleien und Dienstleister aus Wirtschaft, Medien und Beratung haben sich hier angesiedelt. Das gepflegte Ortsbild, hochwertige Bebauung und die ausgezeichnete Infrastruktur unterstreichen den exklusiven Charakter des Standorts.
Die Gemeinde investiert fortlaufend in eine moderne Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Bildungs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. Neben Kindergärten, einer Grundschule, einem modernen Gymnasium und internationalen Schulen gibt es vielfältige Sportmöglichkeiten, wie den Münchener Golf Club und zahlreiche Fitnessangebote. Auch Ärzte, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl vorhanden.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Trambahnlinie 25, verschiedene Buslinien und der nahegelegene S-Bahnhof Pullach sorgen für schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Mit dem Pkw erreicht man das Stadtzentrum in etwa 25 bis 30 Minuten, den Flughafen München in rund 40 Minuten.
Die Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet zudem ein hohes Maß an Lebens- und Arbeitsqualität. Grünwald steht damit für eine seltene Kombination aus repräsentativem Wirtschaftsstandort, naturnaher Lage und urbaner Nähe – ein idealer Ort für Unternehmen mit Anspruch.
Grünwald Deutschland (82031)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER München
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Maximilianstraße 32,
80539 München
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