immobilie1-ID: 32086267 | Anbieter-ID: I-046EB6-W-046EB6
Helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Alpenblick und Potential
565.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese außergewöhnlich geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung
bietet auf ca. 106 Quadratmetern ein Höchstmaß an Wohnkomfort
und Flexibilität. Mit gleich zwei Loggien in Süd- und West-
Ausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit Sonne und einen
wunderbaren... mehr lesen
bietet auf ca. 106 Quadratmetern ein Höchstmaß an Wohnkomfort
und Flexibilität. Mit gleich zwei Loggien in Süd- und West-
Ausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit Sonne und einen
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Diese außergewöhnlich geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung
bietet auf ca. 106 Quadratmetern ein Höchstmaß an Wohnkomfort
und Flexibilität. Mit gleich zwei Loggien in Süd- und West-
Ausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit Sonne und einen
wunderbaren Weitblick.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele,
die alle Bereiche optimal erschließt. Das Zentrum des Objekts
bildet der offene und weitläufige Bereich aus Wohnzimmer und
Essbereich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur
Südloggia, die als Ihre Sonnenterrasse zum Entspannen einlädt.
Der nahtlos angrenzende Essbereich bildet die perfekte
Verbindung zur Küche und schafft einen großzügigen Treffpunkt.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine
angrenzende Vorratskammer.
Von hier aus erreichen Sie die zweite nach Westen ausgerichtete
Loggia. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Schlafzimmer.
Zwei der Schlafzimmer liegen nebeneinander im westlichen Trakt,
während sich ein weiteres Schlafzimmer im östlichen Bereich
befindet – perfekt als Hauptschlafzimmer oder als separates
Gäste-/Arbeitszimmer.
Die Aufteilung mit Bad mit Badewanne und einem separaten WC
sorgt für einen entspannten Ablauf im Alltag.
Komplettiert wird die Wohnung durch ein Kellerabteil und einen
Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
• gute Infrastruktur
• leerstehend
• durchdachter Grundriss
• Fußbodenheizung
• Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• separates WC (Dusche evtl. möglich)
• Abstellraum
• bodentiefe Kunststofffenster
• großzügige Süd- + Westloggia
• WG geeignet
• Aufzug
• Kellerabteil
• Tiefgargen-Einzelstellplatz
bietet auf ca. 106 Quadratmetern ein Höchstmaß an Wohnkomfort
und Flexibilität. Mit gleich zwei Loggien in Süd- und West-
Ausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit Sonne und einen
wunderbaren Weitblick.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele,
die alle Bereiche optimal erschließt. Das Zentrum des Objekts
bildet der offene und weitläufige Bereich aus Wohnzimmer und
Essbereich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur
Südloggia, die als Ihre Sonnenterrasse zum Entspannen einlädt.
Der nahtlos angrenzende Essbereich bildet die perfekte
Verbindung zur Küche und schafft einen großzügigen Treffpunkt.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine
angrenzende Vorratskammer.
Von hier aus erreichen Sie die zweite nach Westen ausgerichtete
Loggia. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Schlafzimmer.
Zwei der Schlafzimmer liegen nebeneinander im westlichen Trakt,
während sich ein weiteres Schlafzimmer im östlichen Bereich
befindet – perfekt als Hauptschlafzimmer oder als separates
Gäste-/Arbeitszimmer.
Die Aufteilung mit Bad mit Badewanne und einem separaten WC
sorgt für einen entspannten Ablauf im Alltag.
Komplettiert wird die Wohnung durch ein Kellerabteil und einen
Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
• gute Infrastruktur
• leerstehend
• durchdachter Grundriss
• Fußbodenheizung
• Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• separates WC (Dusche evtl. möglich)
• Abstellraum
• bodentiefe Kunststofffenster
• großzügige Süd- + Westloggia
• WG geeignet
• Aufzug
• Kellerabteil
• Tiefgargen-Einzelstellplatz
Diese außergewöhnlich geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung
bietet auf ca. 106 Quadratmetern ein Höchstmaß an Wohnkomfort
und Flexibilität. Mit gleich zwei Loggien in Süd- und West-
Ausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit Sonne und einen
wunderbaren Weitblick.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele,
die alle Bereiche optimal erschließt. Das Zentrum des Objekts
bildet der offene und weitläufige Bereich aus Wohnzimmer und
Essbereich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur
Südloggia, die als Ihre Sonnenterrasse zum Entspannen einlädt.
Der nahtlos angrenzende Essbereich bildet die perfekte
Verbindung zur Küche und schafft einen großzügigen Treffpunkt.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine
angrenzende Vorratskammer.
Von hier aus erreichen Sie die zweite nach Westen ausgerichtete
Loggia. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Schlafzimmer.
Zwei der Schlafzimmer liegen nebeneinander im westlichen Trakt,
während sich ein weiteres Schlafzimmer im östlichen Bereich
befindet – perfekt als Hauptschlafzimmer oder als separates
Gäste-/Arbeitszimmer.
Die Aufteilung mit Bad mit Badewanne und einem separaten WC
sorgt für einen entspannten Ablauf im Alltag.
Komplettiert wird die Wohnung durch ein Kellerabteil und einen
Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
• gute Infrastruktur
• leerstehend
• durchdachter Grundriss
• Fußbodenheizung
• Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• separates WC (Dusche evtl. möglich)
• Abstellraum
• bodentiefe Kunststofffenster
• großzügige Süd- + Westloggia
• WG geeignet
• Aufzug
• Kellerabteil
• Tiefgargen-Einzelstellplatz
bietet auf ca. 106 Quadratmetern ein Höchstmaß an Wohnkomfort
und Flexibilität. Mit gleich zwei Loggien in Süd- und West-
Ausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit Sonne und einen
wunderbaren Weitblick.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele,
die alle Bereiche optimal erschließt. Das Zentrum des Objekts
bildet der offene und weitläufige Bereich aus Wohnzimmer und
Essbereich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur
Südloggia, die als Ihre Sonnenterrasse zum Entspannen einlädt.
Der nahtlos angrenzende Essbereich bildet die perfekte
Verbindung zur Küche und schafft einen großzügigen Treffpunkt.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine
angrenzende Vorratskammer.
Von hier aus erreichen Sie die zweite nach Westen ausgerichtete
Loggia. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Schlafzimmer.
Zwei der Schlafzimmer liegen nebeneinander im westlichen Trakt,
während sich ein weiteres Schlafzimmer im östlichen Bereich
befindet – perfekt als Hauptschlafzimmer oder als separates
Gäste-/Arbeitszimmer.
Die Aufteilung mit Bad mit Badewanne und einem separaten WC
sorgt für einen entspannten Ablauf im Alltag.
Komplettiert wird die Wohnung durch ein Kellerabteil und einen
Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
• gute Infrastruktur
• leerstehend
• durchdachter Grundriss
• Fußbodenheizung
• Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• separates WC (Dusche evtl. möglich)
• Abstellraum
• bodentiefe Kunststofffenster
• großzügige Süd- + Westloggia
• WG geeignet
• Aufzug
• Kellerabteil
• Tiefgargen-Einzelstellplatz
Kosten
-
Kaufpreis565.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Hausgeld pro Monat780 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Gesamtfläche (ca.)106 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen12
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Children's playground, Bergpanorama, Blick ins Grüne
Einbauküche, Abstellkammer, Children's playground, Bergpanorama, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Taufkirchen gehört zu den beliebtesten Gemeinden
im grünen Gürtel rund um München. Dieser Standort bietet, was
das nahe Stadtleben angenehm macht: kurze Wege ins Grüne,
beste Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an
das... mehr lesen
im grünen Gürtel rund um München. Dieser Standort bietet, was
das nahe Stadtleben angenehm macht: kurze Wege ins Grüne,
beste Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an
das... mehr lesen
Die Gemeinde Taufkirchen gehört zu den beliebtesten Gemeinden
im grünen Gürtel rund um München. Dieser Standort bietet, was
das nahe Stadtleben angenehm macht: kurze Wege ins Grüne,
beste Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an
das überregionale Straßennetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Apotheken
Bildungseinrichtungen, sowie der Gewerbepark Unterhaching
befinden sich im direkten Umkreis und sind fußläufig gut zu
erreichen.
Neben idyllischer Natur hat man direkten Anschluss an das
Münchner Nahverkehrsnetz, sodass man in knapp 20 Minuten die
Innenstadt erreicht. Die nächstgelegene S-Bahn (S3) fährt in
Taufkirchen ab, diese ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Wer lieber
Auto fährt, hat verschiedene Autobahnanschlussstellen wie die
A95 oder A8 zur Verfügung. Ein dichtes Netz an Land- und
Bundesstraßen ergänzt diese nahezu lückenlose
Verkehrsanbindung.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung dient
ideal der angrenzende Perlacher Forst. Hier lässt es sich entspannt
durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Ebenfalls
befindet sich ein Naturbad nur 15 Minuten entfernt.
im grünen Gürtel rund um München. Dieser Standort bietet, was
das nahe Stadtleben angenehm macht: kurze Wege ins Grüne,
beste Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an
das überregionale Straßennetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Apotheken
Bildungseinrichtungen, sowie der Gewerbepark Unterhaching
befinden sich im direkten Umkreis und sind fußläufig gut zu
erreichen.
Neben idyllischer Natur hat man direkten Anschluss an das
Münchner Nahverkehrsnetz, sodass man in knapp 20 Minuten die
Innenstadt erreicht. Die nächstgelegene S-Bahn (S3) fährt in
Taufkirchen ab, diese ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Wer lieber
Auto fährt, hat verschiedene Autobahnanschlussstellen wie die
A95 oder A8 zur Verfügung. Ein dichtes Netz an Land- und
Bundesstraßen ergänzt diese nahezu lückenlose
Verkehrsanbindung.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung dient
ideal der angrenzende Perlacher Forst. Hier lässt es sich entspannt
durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Ebenfalls
befindet sich ein Naturbad nur 15 Minuten entfernt.
Die Gemeinde Taufkirchen gehört zu den beliebtesten Gemeinden
im grünen Gürtel rund um München. Dieser Standort bietet, was
das nahe Stadtleben angenehm macht: kurze Wege ins Grüne,
beste Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an
das überregionale Straßennetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Apotheken
Bildungseinrichtungen, sowie der Gewerbepark Unterhaching
befinden sich im direkten Umkreis und sind fußläufig gut zu
erreichen.
Neben idyllischer Natur hat man direkten Anschluss an das
Münchner Nahverkehrsnetz, sodass man in knapp 20 Minuten die
Innenstadt erreicht. Die nächstgelegene S-Bahn (S3) fährt in
Taufkirchen ab, diese ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Wer lieber
Auto fährt, hat verschiedene Autobahnanschlussstellen wie die
A95 oder A8 zur Verfügung. Ein dichtes Netz an Land- und
Bundesstraßen ergänzt diese nahezu lückenlose
Verkehrsanbindung.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung dient
ideal der angrenzende Perlacher Forst. Hier lässt es sich entspannt
durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Ebenfalls
befindet sich ein Naturbad nur 15 Minuten entfernt.
im grünen Gürtel rund um München. Dieser Standort bietet, was
das nahe Stadtleben angenehm macht: kurze Wege ins Grüne,
beste Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an
das überregionale Straßennetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Apotheken
Bildungseinrichtungen, sowie der Gewerbepark Unterhaching
befinden sich im direkten Umkreis und sind fußläufig gut zu
erreichen.
Neben idyllischer Natur hat man direkten Anschluss an das
Münchner Nahverkehrsnetz, sodass man in knapp 20 Minuten die
Innenstadt erreicht. Die nächstgelegene S-Bahn (S3) fährt in
Taufkirchen ab, diese ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Wer lieber
Auto fährt, hat verschiedene Autobahnanschlussstellen wie die
A95 oder A8 zur Verfügung. Ein dichtes Netz an Land- und
Bundesstraßen ergänzt diese nahezu lückenlose
Verkehrsanbindung.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung dient
ideal der angrenzende Perlacher Forst. Hier lässt es sich entspannt
durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Ebenfalls
befindet sich ein Naturbad nur 15 Minuten entfernt.
Taufkirchen Bayern Deutschland (82024)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 56 ,
85521 Ottobrunn
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Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
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+49 89 66598490
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Wasserburger Landstraße 237,
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+49 (0)89 - 420 79 90
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