immobilie1-ID: 32182225 | Anbieter-ID: TKN_WLW14_2L
Charmanter Dachterrassentraum auf zwei Ebenen in Alt-Taufkirchen....
538.000 €
Kaufpreis
80,64 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Eine Wohnung zum Verlieben!
Diese traumhafte Dachterrassenwohnung über 2 Ebenen beeindruckt durch
HELLIGKEIT - VIEL CHARME - RUHE UND PRIVATSPÄRE
und einen Blick ins Grüne bis in die Alpen....
Lassen Sie sich begeistern von
* dem Haus-in-Haus-Grundriss... mehr lesen
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HELLIGKEIT - VIEL CHARME - RUHE UND PRIVATSPÄRE
und einen Blick ins Grüne bis in die Alpen....
Lassen Sie sich begeistern von
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Eine Wohnung zum Verlieben!
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HELLIGKEIT - VIEL CHARME - RUHE UND PRIVATSPÄRE
und einen Blick ins Grüne bis in die Alpen....
Lassen Sie sich begeistern von
* dem Haus-in-Haus-Grundriss mit viel Charme
* der schönen Dachterrasse (ca. 10 m²) mit Blick ins Grüne
* den hohen Räumen im Dachgeschoss, teilweise mit Dachbalken
* der ruhigen Lage, nur 2 Gehminuten vom Rathausplatz entfernt
* einem Gäste-WC auf der unteren Ebene
* einer Fußbodenheizung, die im Winter für angenehme Wärme sorgt
* einem weißen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* einem geräumigen Kellerabteil
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz In der Tiefgarage sowie ein Carport neben dem Hauseingang, die zu einem Gesamtpreis von € 35.000 erworben werden können.
Diese traumhafte Dachterrassenwohnung über 2 Ebenen beeindruckt durch
HELLIGKEIT - VIEL CHARME - RUHE UND PRIVATSPÄRE
und einen Blick ins Grüne bis in die Alpen....
Lassen Sie sich begeistern von
* dem Haus-in-Haus-Grundriss mit viel Charme
* der schönen Dachterrasse (ca. 10 m²) mit Blick ins Grüne
* den hohen Räumen im Dachgeschoss, teilweise mit Dachbalken
* der ruhigen Lage, nur 2 Gehminuten vom Rathausplatz entfernt
* einem Gäste-WC auf der unteren Ebene
* einer Fußbodenheizung, die im Winter für angenehme Wärme sorgt
* einem weißen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* einem geräumigen Kellerabteil
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz In der Tiefgarage sowie ein Carport neben dem Hauseingang, die zu einem Gesamtpreis von € 35.000 erworben werden können.
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HELLIGKEIT - VIEL CHARME - RUHE UND PRIVATSPÄRE
und einen Blick ins Grüne bis in die Alpen....
Lassen Sie sich begeistern von
* dem Haus-in-Haus-Grundriss mit viel Charme
* der schönen Dachterrasse (ca. 10 m²) mit Blick ins Grüne
* den hohen Räumen im Dachgeschoss, teilweise mit Dachbalken
* der ruhigen Lage, nur 2 Gehminuten vom Rathausplatz entfernt
* einem Gäste-WC auf der unteren Ebene
* einer Fußbodenheizung, die im Winter für angenehme Wärme sorgt
* einem weißen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* einem geräumigen Kellerabteil
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz In der Tiefgarage sowie ein Carport neben dem Hauseingang, die zu einem Gesamtpreis von € 35.000 erworben werden können.
Diese traumhafte Dachterrassenwohnung über 2 Ebenen beeindruckt durch
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Lassen Sie sich begeistern von
* dem Haus-in-Haus-Grundriss mit viel Charme
* der schönen Dachterrasse (ca. 10 m²) mit Blick ins Grüne
* den hohen Räumen im Dachgeschoss, teilweise mit Dachbalken
* der ruhigen Lage, nur 2 Gehminuten vom Rathausplatz entfernt
* einem Gäste-WC auf der unteren Ebene
* einer Fußbodenheizung, die im Winter für angenehme Wärme sorgt
* einem weißen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* einem geräumigen Kellerabteil
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz In der Tiefgarage sowie ein Carport neben dem Hauseingang, die zu einem Gesamtpreis von € 35.000 erworben werden können.
Kosten
-
Kaufpreis538.000 €
-
Hausgeld pro Monat457 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1991
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)80,64 m²
-
Nutzfläche (ca.)17,56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,98 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Carport
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis28.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- heller Laminatboden in Parkettoptik in allen Wohn- und Schlafbereichen
- neue Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Fliesen in Küche, Gäste-WC und Bad
- Separate Küche mit moderner Einbauküche
- zeitloses Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche
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- neue Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Fliesen in Küche, Gäste-WC und Bad
- Separate Küche mit moderner Einbauküche
- zeitloses Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche
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- heller Laminatboden in Parkettoptik in allen Wohn- und Schlafbereichen
- neue Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Fliesen in Küche, Gäste-WC und Bad
- Separate Küche mit moderner Einbauküche
- zeitloses Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Stil wie Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Einbauregal/Schrank im Kinder-Arbeitszimmer
- neue Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Fliesen in Küche, Gäste-WC und Bad
- Separate Küche mit moderner Einbauküche
- zeitloses Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Stil wie Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Einbauregal/Schrank im Kinder-Arbeitszimmer
- heller Laminatboden in Parkettoptik in allen Wohn- und Schlafbereichen
- neue Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Fliesen in Küche, Gäste-WC und Bad
- Separate Küche mit moderner Einbauküche
- zeitloses Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Stil wie Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Einbauregal/Schrank im Kinder-Arbeitszimmer
- neue Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Fliesen in Küche, Gäste-WC und Bad
- Separate Küche mit moderner Einbauküche
- zeitloses Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Stil wie Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Einbauregal/Schrank im Kinder-Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Alt-Taufkirchen (Taufkirchen-Westerham). Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren...
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Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Alt-Taufkirchen (Taufkirchen-Westerham). Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren ländlichen Charme erhalten.
In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie den Rathausplatz von Taufkirchen. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Penny, Friseur, Schreibwaren), eine Apotheke und Ärzte. Auch das gastronomische Angebot ist hier sehr vielseitig (Bayerische Gaststätte mit Biergarten, griechisches Restaurant, Café und afrikanische Küche).
Die Realschule, Kindergarten und KITA sind nur gut 5 Gehminuten entfernt, die Grundschule liegt im Umkreis von ca. 1 km. Die Gymnasien in Unterhaching und Oberhaching sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt an Taufkirchen angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten oder mit dem Bus erreichbare Freizeitbad „Phönix“ oder die Eislaufbahn in Ottobrunn.
Im Sommer laden nahe gelegene Biergärten, wie die Kugler Alm, zum Entspannen ein.
Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten) ist 850 Meter entfernt entfernt. Zur Bushaltestelle (241 - Richtung S-Bahnhof Taufkirchen oder Ottobrunn) am Rathausplatz gehen Sie ca. 2 Minuten.
In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/ Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen, aber auch auf dem Mittleren Ring in München.
In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie den Rathausplatz von Taufkirchen. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Penny, Friseur, Schreibwaren), eine Apotheke und Ärzte. Auch das gastronomische Angebot ist hier sehr vielseitig (Bayerische Gaststätte mit Biergarten, griechisches Restaurant, Café und afrikanische Küche).
Die Realschule, Kindergarten und KITA sind nur gut 5 Gehminuten entfernt, die Grundschule liegt im Umkreis von ca. 1 km. Die Gymnasien in Unterhaching und Oberhaching sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt an Taufkirchen angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten oder mit dem Bus erreichbare Freizeitbad „Phönix“ oder die Eislaufbahn in Ottobrunn.
Im Sommer laden nahe gelegene Biergärten, wie die Kugler Alm, zum Entspannen ein.
Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten) ist 850 Meter entfernt entfernt. Zur Bushaltestelle (241 - Richtung S-Bahnhof Taufkirchen oder Ottobrunn) am Rathausplatz gehen Sie ca. 2 Minuten.
In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/ Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen, aber auch auf dem Mittleren Ring in München.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Alt-Taufkirchen (Taufkirchen-Westerham). Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren ländlichen Charme erhalten.
In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie den Rathausplatz von Taufkirchen. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Penny, Friseur, Schreibwaren), eine Apotheke und Ärzte. Auch das gastronomische Angebot ist hier sehr vielseitig (Bayerische Gaststätte mit Biergarten, griechisches Restaurant, Café und afrikanische Küche).
Die Realschule, Kindergarten und KITA sind nur gut 5 Gehminuten entfernt, die Grundschule liegt im Umkreis von ca. 1 km. Die Gymnasien in Unterhaching und Oberhaching sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt an Taufkirchen angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten oder mit dem Bus erreichbare Freizeitbad „Phönix“ oder die Eislaufbahn in Ottobrunn.
Im Sommer laden nahe gelegene Biergärten, wie die Kugler Alm, zum Entspannen ein.
Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten) ist 850 Meter entfernt entfernt. Zur Bushaltestelle (241 - Richtung S-Bahnhof Taufkirchen oder Ottobrunn) am Rathausplatz gehen Sie ca. 2 Minuten.
In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/ Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen, aber auch auf dem Mittleren Ring in München.
In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie den Rathausplatz von Taufkirchen. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Penny, Friseur, Schreibwaren), eine Apotheke und Ärzte. Auch das gastronomische Angebot ist hier sehr vielseitig (Bayerische Gaststätte mit Biergarten, griechisches Restaurant, Café und afrikanische Küche).
Die Realschule, Kindergarten und KITA sind nur gut 5 Gehminuten entfernt, die Grundschule liegt im Umkreis von ca. 1 km. Die Gymnasien in Unterhaching und Oberhaching sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt an Taufkirchen angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten oder mit dem Bus erreichbare Freizeitbad „Phönix“ oder die Eislaufbahn in Ottobrunn.
Im Sommer laden nahe gelegene Biergärten, wie die Kugler Alm, zum Entspannen ein.
Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten) ist 850 Meter entfernt entfernt. Zur Bushaltestelle (241 - Richtung S-Bahnhof Taufkirchen oder Ottobrunn) am Rathausplatz gehen Sie ca. 2 Minuten.
In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/ Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen, aber auch auf dem Mittleren Ring in München.
Taufkirchen Deutschland (82024)
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Sonstiges
Der Kaufpreis für den Einzelstellplatz und den Carport beträgt € 35.000,--.
Die Terrasse wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung zukommen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Der... mehr lesen
Die Terrasse wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
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Der Kaufpreis für den Einzelstellplatz und den Carport beträgt € 35.000,--.
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Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur maßstabähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabgerecht! Die dargestellte Einrichtung ist nur ein Möblierungsvorschlag; die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbliert verkauft.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die Terrasse wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
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Ansprechpartner
Frau Beier
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
Köglweg 30,
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00498966066810
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
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