immobilie1-ID: 31901889 | Anbieter-ID: 561000376#e51FN
Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit Studio in gefragter Lage
618.000 €
Kaufpreis
80,09 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,09 m² (+ Nutzfläche), erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss einer im Jahr 2002 erbauten, kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage. Die Ecklage und der intelligente Grundriss sorgen...
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Die attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,09 m² (+ Nutzfläche), erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss einer im Jahr 2002 erbauten, kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage. Die Ecklage und der intelligente Grundriss sorgen für lichtdurchflutete Räume mit offenem Charakter.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 28,79 m²) überzeugt mit einem ansprechenden Grundriss und edlen Terrakottafliesen, die dem Raum mediterranen Charme verleihen. Die Schwedenöfen sorgen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine helle, einladende Wohnwelt. Die angrenzende, offene Küche (ca. 5,88 m²) ist hochwertig ausgestattet – mit maß-gefertigten Einbaumöbeln und einer Dunstabzugshaube mit Außenanschluss – ideal für an-spruchsvolle Hobbyköche.
Die große Dachterrasse (Gesamtfläche von ca. 12 m²) wird von früh bis spät von der Sonne ver-wöhnt und verwandelt sich im Sommer in ein erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ein Wasser- und Stromanschluss ist auf der Dachterrasse ebenfalls vorhanden. Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 12,22 m²) ist nach Nordosten ausgerichtet und mit edlem Ahornparkett ausgestattet. Ein besonderes Highlight: Es bietet direkten Zugang zu einem zusätz-lichen Balkon, der auch vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist.
Das helle Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Handtuch-heizung sowie Waschmaschinenanschluss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das helle Dachstudio im Obergeschoss. Dieses ist mit Bu-chenparkett, einem weiterem Schwedenofen und einem französischen Balkon ausgestattet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 20,19 m² bietet das Studio vielfältige Möglichkeiten – ob als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Der lichtdurchflutete Charakter, die behagliche Atmosphäre und die offene Gestaltung machen diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort mit ganz eigenem Charme.
Insgesamt vereint diese Wohnung stilvolles, individuelles Wohnen in einer attraktiven Lage. Per-fekt für Paare, Familien oder Menschen mit Anspruch an Wohnkomfort in naturnaher, familien-freundlicher Umgebung – nahe München.
Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 28,79 m²) überzeugt mit einem ansprechenden Grundriss und edlen Terrakottafliesen, die dem Raum mediterranen Charme verleihen. Die Schwedenöfen sorgen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine helle, einladende Wohnwelt. Die angrenzende, offene Küche (ca. 5,88 m²) ist hochwertig ausgestattet – mit maß-gefertigten Einbaumöbeln und einer Dunstabzugshaube mit Außenanschluss – ideal für an-spruchsvolle Hobbyköche.
Die große Dachterrasse (Gesamtfläche von ca. 12 m²) wird von früh bis spät von der Sonne ver-wöhnt und verwandelt sich im Sommer in ein erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ein Wasser- und Stromanschluss ist auf der Dachterrasse ebenfalls vorhanden. Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 12,22 m²) ist nach Nordosten ausgerichtet und mit edlem Ahornparkett ausgestattet. Ein besonderes Highlight: Es bietet direkten Zugang zu einem zusätz-lichen Balkon, der auch vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist.
Das helle Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Handtuch-heizung sowie Waschmaschinenanschluss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das helle Dachstudio im Obergeschoss. Dieses ist mit Bu-chenparkett, einem weiterem Schwedenofen und einem französischen Balkon ausgestattet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 20,19 m² bietet das Studio vielfältige Möglichkeiten – ob als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Der lichtdurchflutete Charakter, die behagliche Atmosphäre und die offene Gestaltung machen diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort mit ganz eigenem Charme.
Insgesamt vereint diese Wohnung stilvolles, individuelles Wohnen in einer attraktiven Lage. Per-fekt für Paare, Familien oder Menschen mit Anspruch an Wohnkomfort in naturnaher, familien-freundlicher Umgebung – nahe München.
Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.
Die attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,09 m² (+ Nutzfläche), erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss einer im Jahr 2002 erbauten, kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage. Die Ecklage und der intelligente Grundriss sorgen für lichtdurchflutete Räume mit offenem Charakter.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 28,79 m²) überzeugt mit einem ansprechenden Grundriss und edlen Terrakottafliesen, die dem Raum mediterranen Charme verleihen. Die Schwedenöfen sorgen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine helle, einladende Wohnwelt. Die angrenzende, offene Küche (ca. 5,88 m²) ist hochwertig ausgestattet – mit maß-gefertigten Einbaumöbeln und einer Dunstabzugshaube mit Außenanschluss – ideal für an-spruchsvolle Hobbyköche.
Die große Dachterrasse (Gesamtfläche von ca. 12 m²) wird von früh bis spät von der Sonne ver-wöhnt und verwandelt sich im Sommer in ein erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ein Wasser- und Stromanschluss ist auf der Dachterrasse ebenfalls vorhanden. Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 12,22 m²) ist nach Nordosten ausgerichtet und mit edlem Ahornparkett ausgestattet. Ein besonderes Highlight: Es bietet direkten Zugang zu einem zusätz-lichen Balkon, der auch vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist.
Das helle Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Handtuch-heizung sowie Waschmaschinenanschluss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das helle Dachstudio im Obergeschoss. Dieses ist mit Bu-chenparkett, einem weiterem Schwedenofen und einem französischen Balkon ausgestattet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 20,19 m² bietet das Studio vielfältige Möglichkeiten – ob als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Der lichtdurchflutete Charakter, die behagliche Atmosphäre und die offene Gestaltung machen diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort mit ganz eigenem Charme.
Insgesamt vereint diese Wohnung stilvolles, individuelles Wohnen in einer attraktiven Lage. Per-fekt für Paare, Familien oder Menschen mit Anspruch an Wohnkomfort in naturnaher, familien-freundlicher Umgebung – nahe München.
Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 28,79 m²) überzeugt mit einem ansprechenden Grundriss und edlen Terrakottafliesen, die dem Raum mediterranen Charme verleihen. Die Schwedenöfen sorgen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine helle, einladende Wohnwelt. Die angrenzende, offene Küche (ca. 5,88 m²) ist hochwertig ausgestattet – mit maß-gefertigten Einbaumöbeln und einer Dunstabzugshaube mit Außenanschluss – ideal für an-spruchsvolle Hobbyköche.
Die große Dachterrasse (Gesamtfläche von ca. 12 m²) wird von früh bis spät von der Sonne ver-wöhnt und verwandelt sich im Sommer in ein erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ein Wasser- und Stromanschluss ist auf der Dachterrasse ebenfalls vorhanden. Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 12,22 m²) ist nach Nordosten ausgerichtet und mit edlem Ahornparkett ausgestattet. Ein besonderes Highlight: Es bietet direkten Zugang zu einem zusätz-lichen Balkon, der auch vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist.
Das helle Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Handtuch-heizung sowie Waschmaschinenanschluss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das helle Dachstudio im Obergeschoss. Dieses ist mit Bu-chenparkett, einem weiterem Schwedenofen und einem französischen Balkon ausgestattet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 20,19 m² bietet das Studio vielfältige Möglichkeiten – ob als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Der lichtdurchflutete Charakter, die behagliche Atmosphäre und die offene Gestaltung machen diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort mit ganz eigenem Charme.
Insgesamt vereint diese Wohnung stilvolles, individuelles Wohnen in einer attraktiven Lage. Per-fekt für Paare, Familien oder Menschen mit Anspruch an Wohnkomfort in naturnaher, familien-freundlicher Umgebung – nahe München.
Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.
Kosten
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Kaufpreis618.000 €
-
Hausgeld pro Monat324 €
-
Käuferprovision2,38 %
Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung die ortsübliche Käufer-Provision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis berechnen. Diese Provision folgt der mit dem Verkäufer vereinbarten Provision in gleicher Höhe. Eine entsprechende Provisionspflicht für den Käufer besteht auch bei Erwerb mindestens der Mehrheitsanteile an einer Eigentümergesellschaft.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)80,09 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis02.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Lage – Unterhaching
Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat... mehr lesen
Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat... mehr lesen
Lage – Unterhaching
Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat sich insbesondere durch eine Vielzahl von Unternehmen aus der Hochtechnologiebranche einen Namen gemacht. Bedeutende Firmen wie EADS, Airbus Group und der Hauptsitz von Infineon Technologies AG prägen das wirtschaftliche Umfeld. Wichtige Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München sowie der Ludwig Bölkow Campus mit Europas größter Fakultät für Luft-, Raumfahrt- und Sicherheitstechnologien unterstreichen die herausragende Bedeutung der Region.
Unterhaching punktet zudem mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie S3 optimal an München angebunden. So ist der Münchner Marienplatz in nur 18 Minuten von gleich zwei Haltestellen erreichbar- und das im 10-Minuten-Takt.
Mit ca. 27.500 Einwohnern bietet Unterhaching eine erstklassige Infrastruktur sowohl für Familien, Berufstätige und Senioren. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Musikschulen, eine Volkshochschule sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine umfassende medizinische Versorgung.
Die unmittelbare Nähe zu München, den Alpen und dem Flughafen erhöhen die Attraktivität und Lebensqualität von Unterhaching.
Lage – Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohnviertel von Unterhaching. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern, eingebettet in viel Grün. Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Perlacher Forst laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Gehminuten entfernt.
Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat sich insbesondere durch eine Vielzahl von Unternehmen aus der Hochtechnologiebranche einen Namen gemacht. Bedeutende Firmen wie EADS, Airbus Group und der Hauptsitz von Infineon Technologies AG prägen das wirtschaftliche Umfeld. Wichtige Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München sowie der Ludwig Bölkow Campus mit Europas größter Fakultät für Luft-, Raumfahrt- und Sicherheitstechnologien unterstreichen die herausragende Bedeutung der Region.
Unterhaching punktet zudem mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie S3 optimal an München angebunden. So ist der Münchner Marienplatz in nur 18 Minuten von gleich zwei Haltestellen erreichbar- und das im 10-Minuten-Takt.
Mit ca. 27.500 Einwohnern bietet Unterhaching eine erstklassige Infrastruktur sowohl für Familien, Berufstätige und Senioren. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Musikschulen, eine Volkshochschule sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine umfassende medizinische Versorgung.
Die unmittelbare Nähe zu München, den Alpen und dem Flughafen erhöhen die Attraktivität und Lebensqualität von Unterhaching.
Lage – Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohnviertel von Unterhaching. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern, eingebettet in viel Grün. Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Perlacher Forst laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Gehminuten entfernt.
Lage – Unterhaching
Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat sich insbesondere durch eine Vielzahl von Unternehmen aus der Hochtechnologiebranche einen Namen gemacht. Bedeutende Firmen wie EADS, Airbus Group und der Hauptsitz von Infineon Technologies AG prägen das wirtschaftliche Umfeld. Wichtige Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München sowie der Ludwig Bölkow Campus mit Europas größter Fakultät für Luft-, Raumfahrt- und Sicherheitstechnologien unterstreichen die herausragende Bedeutung der Region.
Unterhaching punktet zudem mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie S3 optimal an München angebunden. So ist der Münchner Marienplatz in nur 18 Minuten von gleich zwei Haltestellen erreichbar- und das im 10-Minuten-Takt.
Mit ca. 27.500 Einwohnern bietet Unterhaching eine erstklassige Infrastruktur sowohl für Familien, Berufstätige und Senioren. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Musikschulen, eine Volkshochschule sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine umfassende medizinische Versorgung.
Die unmittelbare Nähe zu München, den Alpen und dem Flughafen erhöhen die Attraktivität und Lebensqualität von Unterhaching.
Lage – Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohnviertel von Unterhaching. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern, eingebettet in viel Grün. Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Perlacher Forst laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Gehminuten entfernt.
Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat sich insbesondere durch eine Vielzahl von Unternehmen aus der Hochtechnologiebranche einen Namen gemacht. Bedeutende Firmen wie EADS, Airbus Group und der Hauptsitz von Infineon Technologies AG prägen das wirtschaftliche Umfeld. Wichtige Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München sowie der Ludwig Bölkow Campus mit Europas größter Fakultät für Luft-, Raumfahrt- und Sicherheitstechnologien unterstreichen die herausragende Bedeutung der Region.
Unterhaching punktet zudem mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie S3 optimal an München angebunden. So ist der Münchner Marienplatz in nur 18 Minuten von gleich zwei Haltestellen erreichbar- und das im 10-Minuten-Takt.
Mit ca. 27.500 Einwohnern bietet Unterhaching eine erstklassige Infrastruktur sowohl für Familien, Berufstätige und Senioren. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Musikschulen, eine Volkshochschule sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine umfassende medizinische Versorgung.
Die unmittelbare Nähe zu München, den Alpen und dem Flughafen erhöhen die Attraktivität und Lebensqualität von Unterhaching.
Lage – Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohnviertel von Unterhaching. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern, eingebettet in viel Grün. Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Perlacher Forst laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Gehminuten entfernt.
Unterhaching Deutschland (82008)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ursula Lamatsch
HTG Immobilien GmbH
Bahnhofsweg 10,
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
Bahnhofsweg 10,
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
+49 89 61500790
HTG Immobilien GmbH
Bahnhofsweg 10,
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
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