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immobilie1-ID: 32108453 | Anbieter-ID: ER3981
ELVIRA - Unterhaching, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
1.300 €
Miete zzgl. NK
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses ansprechende Immobilienangebot umfasst eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit westlich ausgerichtetem Balkon, die sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Beim Betreten der Wohnung über die Eingangstür... mehr lesen
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Dieses ansprechende Immobilienangebot umfasst eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit westlich ausgerichtetem Balkon, die sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Beim Betreten der Wohnung über die Eingangstür gelangen Sie in den einladenden Dielen-/Flurbereich, der als zentraler Dreh- und Angelpunkt dient. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, den zwei gemütlichen Schlafzimmern, der separaten Küche, dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, dem separaten WC sowie, nicht zu vergessen, dem praktischen Vorratsraum. Der sonnige Balkon in West-Ausrichtung ist direkt vom hellen und großzügigen Wohnbereich sowie vom freundlichen westlich gelegenen Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Schöne, pflegeleichte Fliesen finden sich in der Küche, im Badezimmer, im Gäste-WC und unterstreichen das moderne Wohnambiente. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Beim Betreten der Wohnung über die Eingangstür gelangen Sie in den einladenden Dielen-/Flurbereich, der als zentraler Dreh- und Angelpunkt dient. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, den zwei gemütlichen Schlafzimmern, der separaten Küche, dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, dem separaten WC sowie, nicht zu vergessen, dem praktischen Vorratsraum. Der sonnige Balkon in West-Ausrichtung ist direkt vom hellen und großzügigen Wohnbereich sowie vom freundlichen westlich gelegenen Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Schöne, pflegeleichte Fliesen finden sich in der Küche, im Badezimmer, im Gäste-WC und unterstreichen das moderne Wohnambiente. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Dieses ansprechende Immobilienangebot umfasst eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit westlich ausgerichtetem Balkon, die sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Beim Betreten der Wohnung über die Eingangstür gelangen Sie in den einladenden Dielen-/Flurbereich, der als zentraler Dreh- und Angelpunkt dient. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, den zwei gemütlichen Schlafzimmern, der separaten Küche, dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, dem separaten WC sowie, nicht zu vergessen, dem praktischen Vorratsraum. Der sonnige Balkon in West-Ausrichtung ist direkt vom hellen und großzügigen Wohnbereich sowie vom freundlichen westlich gelegenen Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Schöne, pflegeleichte Fliesen finden sich in der Küche, im Badezimmer, im Gäste-WC und unterstreichen das moderne Wohnambiente. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Beim Betreten der Wohnung über die Eingangstür gelangen Sie in den einladenden Dielen-/Flurbereich, der als zentraler Dreh- und Angelpunkt dient. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, den zwei gemütlichen Schlafzimmern, der separaten Küche, dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, dem separaten WC sowie, nicht zu vergessen, dem praktischen Vorratsraum. Der sonnige Balkon in West-Ausrichtung ist direkt vom hellen und großzügigen Wohnbereich sowie vom freundlichen westlich gelegenen Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Schöne, pflegeleichte Fliesen finden sich in der Küche, im Badezimmer, im Gäste-WC und unterstreichen das moderne Wohnambiente. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.620 €
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Kautionshinweis3 Nettomonatsmieten
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Nebenkosten320 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionAuftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis10.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• Schreinerküche mit Elektrogeräten (neuer Ofen, Herd/Cerankochfeld, Kühl-Gefrierschrank)
•sonniger Balkon in West-Ausrichtung
•Parkettboden in allen Wohnräumen
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil
•Tiefgaragenstellpla... mehr lesen
•sonniger Balkon in West-Ausrichtung
•Parkettboden in allen Wohnräumen
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil
•Tiefgaragenstellpla... mehr lesen
• Schreinerküche mit Elektrogeräten (neuer Ofen, Herd/Cerankochfeld, Kühl-Gefrierschrank)
•sonniger Balkon in West-Ausrichtung
•Parkettboden in allen Wohnräumen
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz
•moderne Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung
•sonniger Balkon in West-Ausrichtung
•Parkettboden in allen Wohnräumen
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz
•moderne Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung
• Schreinerküche mit Elektrogeräten (neuer Ofen, Herd/Cerankochfeld, Kühl-Gefrierschrank)
•sonniger Balkon in West-Ausrichtung
•Parkettboden in allen Wohnräumen
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz
•moderne Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung
•sonniger Balkon in West-Ausrichtung
•Parkettboden in allen Wohnräumen
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz
•moderne Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Unterhaching, einer der beliebtesten Gemeinden im südlichen Umland von München. Die Wohngegend rund um die Goerdelerstraße zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Unterhaching, einer der beliebtesten Gemeinden im südlichen Umland von München. Die Wohngegend rund um die Goerdelerstraße zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Wohnanlagen und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt suchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Unterhaching (S3) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt(16 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz). Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine bequeme Anbindung an umliegende Ortsteile und Freizeitziele. Mit dem Auto erreicht man über die A995 und A8 schnell sowohl die Münchner Innenstadt als auch das südliche Alpenvorland – perfekt für Pendler und Wochenendausflüge.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Edeka-Markt, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Boutiquen im Ortszentrum von Unterhaching laden zum Verweilen ein.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Das beliebte Freibad Unterhaching liegt fußläufig, nur wenige Minuten entfernt und sorgt im Sommer für Abkühlung und Badespaß. Der nahegelegene Sportpark Unterhaching sowie weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Dank der angenehmen Nachbarschaft und der naturnahen Umgebung eignet sich die Lage besonders für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Komfort und Stadtnähe legen.
Insgesamt bietet die Immobilie eine hohe Wohnqualität in einer attraktiven, bestens angebundenen Lage – perfekt für alle, die das Leben im grünen Münchner Süden genießen möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Unterhaching (S3) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt(16 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz). Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine bequeme Anbindung an umliegende Ortsteile und Freizeitziele. Mit dem Auto erreicht man über die A995 und A8 schnell sowohl die Münchner Innenstadt als auch das südliche Alpenvorland – perfekt für Pendler und Wochenendausflüge.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Edeka-Markt, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Boutiquen im Ortszentrum von Unterhaching laden zum Verweilen ein.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Das beliebte Freibad Unterhaching liegt fußläufig, nur wenige Minuten entfernt und sorgt im Sommer für Abkühlung und Badespaß. Der nahegelegene Sportpark Unterhaching sowie weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Dank der angenehmen Nachbarschaft und der naturnahen Umgebung eignet sich die Lage besonders für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Komfort und Stadtnähe legen.
Insgesamt bietet die Immobilie eine hohe Wohnqualität in einer attraktiven, bestens angebundenen Lage – perfekt für alle, die das Leben im grünen Münchner Süden genießen möchten.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Unterhaching, einer der beliebtesten Gemeinden im südlichen Umland von München. Die Wohngegend rund um die Goerdelerstraße zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Wohnanlagen und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt suchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Unterhaching (S3) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt(16 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz). Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine bequeme Anbindung an umliegende Ortsteile und Freizeitziele. Mit dem Auto erreicht man über die A995 und A8 schnell sowohl die Münchner Innenstadt als auch das südliche Alpenvorland – perfekt für Pendler und Wochenendausflüge.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Edeka-Markt, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Boutiquen im Ortszentrum von Unterhaching laden zum Verweilen ein.
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Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Dank der angenehmen Nachbarschaft und der naturnahen Umgebung eignet sich die Lage besonders für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Komfort und Stadtnähe legen.
Insgesamt bietet die Immobilie eine hohe Wohnqualität in einer attraktiven, bestens angebundenen Lage – perfekt für alle, die das Leben im grünen Münchner Süden genießen möchten.
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Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Dank der angenehmen Nachbarschaft und der naturnahen Umgebung eignet sich die Lage besonders für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Komfort und Stadtnähe legen.
Insgesamt bietet die Immobilie eine hohe Wohnqualität in einer attraktiven, bestens angebundenen Lage – perfekt für alle, die das Leben im grünen Münchner Süden genießen möchten.
Unterhaching Bayern Deutschland (82008)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1967
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 157,90 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 10.04.2034
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1967
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1967
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 157,90 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 10.04.2034
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1967
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Ansprechpartner
Herr Erfort Rrecaj, VM
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
00498928807507
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
08927299560
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