immobilie1-ID: 31979489 | Anbieter-ID: V-HM-12-MS
Attraktive 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Unterhaching
558.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Unterhaching sowie durch ihre gelungene Ausstattung. Der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne bietet direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten und lädt zum...
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Diese schöne 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Unterhaching sowie durch ihre gelungene Ausstattung. Der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne bietet direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnanlage liegt in einer absolut verkehrsberuhigten Umgebung – hier genießen Sie Ruhe und Wohnqualität ohne Autoverkehr.
Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und den S-Bahnhof Unterhaching in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und den S-Bahnhof Unterhaching in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Diese schöne 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Unterhaching sowie durch ihre gelungene Ausstattung. Der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne bietet direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnanlage liegt in einer absolut verkehrsberuhigten Umgebung – hier genießen Sie Ruhe und Wohnqualität ohne Autoverkehr.
Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und den S-Bahnhof Unterhaching in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und den S-Bahnhof Unterhaching in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Kosten
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Kaufpreis558.000 €
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Kaufpreis pro m²6.488,37 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzDuplex
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis15.04.2031
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK_REGENERATIV
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2005 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Diele mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte sowie ein zeitlos gestaltetes...
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Die Wohnung wurde 2005 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Diele mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken runden den Wohnkomfort ab. Im Jahr 2012 wurden nahezu alle Fenster durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt (ausgenommen die Fenster- und Terrassentüren zur Loggia).
Auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde die Heizungsanlagentechnik 2015 erneuert, der Aufzug 2023 modernisiert und 2024 sowohl der Sicherungskasten in der Wohnung (inklusive FI-Schutzschaltern) als auch die Garagen-Duplexbleche in Aluminium ersetzt. 2025 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung des Allgemeinstroms der Wohnanlage installiert. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt: Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem jede Wohnung über einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner verfügt.
Auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde die Heizungsanlagentechnik 2015 erneuert, der Aufzug 2023 modernisiert und 2024 sowohl der Sicherungskasten in der Wohnung (inklusive FI-Schutzschaltern) als auch die Garagen-Duplexbleche in Aluminium ersetzt. 2025 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung des Allgemeinstroms der Wohnanlage installiert. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt: Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem jede Wohnung über einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner verfügt.
Die Wohnung wurde 2005 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Diele mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken runden den Wohnkomfort ab. Im Jahr 2012 wurden nahezu alle Fenster durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt (ausgenommen die Fenster- und Terrassentüren zur Loggia).
Auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde die Heizungsanlagentechnik 2015 erneuert, der Aufzug 2023 modernisiert und 2024 sowohl der Sicherungskasten in der Wohnung (inklusive FI-Schutzschaltern) als auch die Garagen-Duplexbleche in Aluminium ersetzt. 2025 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung des Allgemeinstroms der Wohnanlage installiert. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt: Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem jede Wohnung über einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner verfügt.
Auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde die Heizungsanlagentechnik 2015 erneuert, der Aufzug 2023 modernisiert und 2024 sowohl der Sicherungskasten in der Wohnung (inklusive FI-Schutzschaltern) als auch die Garagen-Duplexbleche in Aluminium ersetzt. 2025 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung des Allgemeinstroms der Wohnanlage installiert. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt: Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem jede Wohnung über einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner verfügt.
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Unterhaching im Münchner Süden. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit gepflegten Häusern und Gärten.
Die Infrastruktur ist... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Unterhaching im Münchner Süden. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit gepflegten Häusern und Gärten.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Das Ortszentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Dienstleister.
Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch internationale Schulen in München sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Anbindung ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn (Linie S3) gelangt man in rund 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Über die Autobahn A8 sowie den Mittleren Ring sind das Umland und die bayerischen Alpen schnell erreichbar.
Unterhaching überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Der nahegelegene Landschaftspark Hachinger Tal, Sportvereine, ein Freibad sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Verbindung in die Metropole München.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Das Ortszentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Dienstleister.
Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch internationale Schulen in München sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Anbindung ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn (Linie S3) gelangt man in rund 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Über die Autobahn A8 sowie den Mittleren Ring sind das Umland und die bayerischen Alpen schnell erreichbar.
Unterhaching überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Der nahegelegene Landschaftspark Hachinger Tal, Sportvereine, ein Freibad sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Verbindung in die Metropole München.
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Unterhaching im Münchner Süden. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit gepflegten Häusern und Gärten.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Das Ortszentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Dienstleister.
Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch internationale Schulen in München sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Anbindung ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn (Linie S3) gelangt man in rund 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Über die Autobahn A8 sowie den Mittleren Ring sind das Umland und die bayerischen Alpen schnell erreichbar.
Unterhaching überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Der nahegelegene Landschaftspark Hachinger Tal, Sportvereine, ein Freibad sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Verbindung in die Metropole München.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Das Ortszentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Dienstleister.
Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch internationale Schulen in München sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Anbindung ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn (Linie S3) gelangt man in rund 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Über die Autobahn A8 sowie den Mittleren Ring sind das Umland und die bayerischen Alpen schnell erreichbar.
Unterhaching überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Der nahegelegene Landschaftspark Hachinger Tal, Sportvereine, ein Freibad sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Verbindung in die Metropole München.
Unterhaching Deutschland (82008)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach...
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Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
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Ansprechpartner
Frau Michaela Schreiber
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
Leibstraße 14,
85540 Haar
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Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
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