immobilie1-ID: 32198353 | Anbieter-ID: HpR-M-SY512-NaSc
ERBBAURECHT – 1.008 m² Grundstück mit Altbestand (Haupthaus + Anbau) – Verkauf mit Rückvermietung
549.000 €
Kaufpreis
184,05 m²
Wohnfläche
1.008 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
ERBBAURECHT - ALTBESTAND MIT RÜCKVERMIETUNG
Auf einem ca. 1.008 m² großen Erbbaugrundstück befindet sich diese Bestandsimmobilie in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus ca. 129 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1956 sowie... mehr lesen
Auf einem ca. 1.008 m² großen Erbbaugrundstück befindet sich diese Bestandsimmobilie in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus ca. 129 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1956 sowie... mehr lesen
ERBBAURECHT - ALTBESTAND MIT RÜCKVERMIETUNG
Auf einem ca. 1.008 m² großen Erbbaugrundstück befindet sich diese Bestandsimmobilie in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus ca. 129 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1956 sowie einem Anbau mit ca. 108 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1983 bebaut. Eine überdachte Veranda und eine Doppelgarage ergänzen das Angebot.
Die Beheizung erfolgt über moderne Geothermie und wurde bereits zukunftsorientiert auf erneuerbare Energie umgestellt.
Der Erbbaurechtsvertrag mit dem Erzbischöflichen Ordinariat München ist bis zum 1. Oktober 2055 abgeschlossen. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 2.195,18 Euro jährlich. Eine Anpassung/Indexierung ist laut Vertrag frühestens zum 1. August 2029 möglich.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäuferin wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümerin kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäuferin. Die Verkäuferin ist 90 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 549.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.800,- €.
Auf einem ca. 1.008 m² großen Erbbaugrundstück befindet sich diese Bestandsimmobilie in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus ca. 129 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1956 sowie einem Anbau mit ca. 108 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1983 bebaut. Eine überdachte Veranda und eine Doppelgarage ergänzen das Angebot.
Die Beheizung erfolgt über moderne Geothermie und wurde bereits zukunftsorientiert auf erneuerbare Energie umgestellt.
Der Erbbaurechtsvertrag mit dem Erzbischöflichen Ordinariat München ist bis zum 1. Oktober 2055 abgeschlossen. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 2.195,18 Euro jährlich. Eine Anpassung/Indexierung ist laut Vertrag frühestens zum 1. August 2029 möglich.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäuferin wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümerin kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäuferin. Die Verkäuferin ist 90 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 549.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.800,- €.
ERBBAURECHT - ALTBESTAND MIT RÜCKVERMIETUNG
Auf einem ca. 1.008 m² großen Erbbaugrundstück befindet sich diese Bestandsimmobilie in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus ca. 129 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1956 sowie einem Anbau mit ca. 108 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1983 bebaut. Eine überdachte Veranda und eine Doppelgarage ergänzen das Angebot.
Die Beheizung erfolgt über moderne Geothermie und wurde bereits zukunftsorientiert auf erneuerbare Energie umgestellt.
Der Erbbaurechtsvertrag mit dem Erzbischöflichen Ordinariat München ist bis zum 1. Oktober 2055 abgeschlossen. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 2.195,18 Euro jährlich. Eine Anpassung/Indexierung ist laut Vertrag frühestens zum 1. August 2029 möglich.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäuferin wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümerin kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäuferin. Die Verkäuferin ist 90 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 549.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.800,- €.
Auf einem ca. 1.008 m² großen Erbbaugrundstück befindet sich diese Bestandsimmobilie in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus ca. 129 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1956 sowie einem Anbau mit ca. 108 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1983 bebaut. Eine überdachte Veranda und eine Doppelgarage ergänzen das Angebot.
Die Beheizung erfolgt über moderne Geothermie und wurde bereits zukunftsorientiert auf erneuerbare Energie umgestellt.
Der Erbbaurechtsvertrag mit dem Erzbischöflichen Ordinariat München ist bis zum 1. Oktober 2055 abgeschlossen. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 2.195,18 Euro jährlich. Eine Anpassung/Indexierung ist laut Vertrag frühestens zum 1. August 2029 möglich.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäuferin wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümerin kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäuferin. Die Verkäuferin ist 90 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 549.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.800,- €.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Erbpacht2.195,18 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)184,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.008 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
** 1.008 m² großes Grundstück
** Anschluss an Geothermie bereits erfolgt
** Gepflegter Altbestand
** Sichere Rückmietung durch die frühere Eigentümerin
** Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
**Voll unterkellert
** Terrasse und Garten
** Zwei Garagen
** Anschluss an Geothermie bereits erfolgt
** Gepflegter Altbestand
** Sichere Rückmietung durch die frühere Eigentümerin
** Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
**Voll unterkellert
** Terrasse und Garten
** Zwei Garagen
** 1.008 m² großes Grundstück
** Anschluss an Geothermie bereits erfolgt
** Gepflegter Altbestand
** Sichere Rückmietung durch die frühere Eigentümerin
** Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
**Voll unterkellert
** Terrasse und Garten
** Zwei Garagen
** Anschluss an Geothermie bereits erfolgt
** Gepflegter Altbestand
** Sichere Rückmietung durch die frühere Eigentümerin
** Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
**Voll unterkellert
** Terrasse und Garten
** Zwei Garagen
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Teil von Unterhaching, einer der gefragtesten Gemeinden im Münchner Umland. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, begrünten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Unterhaching liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Teil von Unterhaching, einer der gefragtesten Gemeinden im Münchner Umland. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, begrünten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Unterhaching liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Teil von Unterhaching, einer der gefragtesten Gemeinden im Münchner Umland. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, begrünten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
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Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
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Unterhaching Unterhaching (Gemeinde) Bayern Deutschland (82008)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstraße 25,
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Herr Otto Kiebler
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