immobilie1-ID: 32425873 | Anbieter-ID: 26406
Mehr Garten, mehr Leben – Gartenwohnung mit Bonus-Souterrain in Bogenhausen!
Auf Anfrage
Preis
119 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Exklusive Gartenwohnung mit Souterrain in begehrter Wohnlage in Bogenhausen
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und idyllisches Außenwohnen in einer bevorzugten Wohngegend unweit von... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und idyllisches Außenwohnen in einer bevorzugten Wohngegend unweit von... mehr lesen
Exklusive Gartenwohnung mit Souterrain in begehrter Wohnlage in Bogenhausen
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und idyllisches Außenwohnen in einer bevorzugten Wohngegend unweit von Bogenhausen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch lichtdurchflutete Räume sowie einen privaten Gartenbereich.
Highlights im Überblick:
Privatgarten: Ein großzügiger, gepflegter Garten mit Terrasse, einem stilvollen Gartenhaus und einem überdachten Pavillon schafft eine exklusive Atmosphäre für Erholung und gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über zwei elegante Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie eine separate, nach Osten ausgerichtete U-förmige Küche, die für optimale Tageslichtverhältnisse sorgt.
Untergeschoss: Das lichtdurchflutete Untergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eines davon mit einer maßgefertigten Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kürzlich renoviertes Bad mit Dusche. Die Fußbodenheizung garantiert ganzjährigen Komfort.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schätzen und Wert auf hochwertige Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem besonderen Charme dieser Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Highlights im Überblick:
Privatgarten: Ein großzügiger, gepflegter Garten mit Terrasse, einem stilvollen Gartenhaus und einem überdachten Pavillon schafft eine exklusive Atmosphäre für Erholung und gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über zwei elegante Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie eine separate, nach Osten ausgerichtete U-förmige Küche, die für optimale Tageslichtverhältnisse sorgt.
Untergeschoss: Das lichtdurchflutete Untergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eines davon mit einer maßgefertigten Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kürzlich renoviertes Bad mit Dusche. Die Fußbodenheizung garantiert ganzjährigen Komfort.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schätzen und Wert auf hochwertige Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem besonderen Charme dieser Immobilie.
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Exklusive Gartenwohnung mit Souterrain in begehrter Wohnlage in Bogenhausen
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und idyllisches Außenwohnen in einer bevorzugten Wohngegend unweit von Bogenhausen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch lichtdurchflutete Räume sowie einen privaten Gartenbereich.
Highlights im Überblick:
Privatgarten: Ein großzügiger, gepflegter Garten mit Terrasse, einem stilvollen Gartenhaus und einem überdachten Pavillon schafft eine exklusive Atmosphäre für Erholung und gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über zwei elegante Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie eine separate, nach Osten ausgerichtete U-förmige Küche, die für optimale Tageslichtverhältnisse sorgt.
Untergeschoss: Das lichtdurchflutete Untergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eines davon mit einer maßgefertigten Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kürzlich renoviertes Bad mit Dusche. Die Fußbodenheizung garantiert ganzjährigen Komfort.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schätzen und Wert auf hochwertige Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem besonderen Charme dieser Immobilie.
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Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und idyllisches Außenwohnen in einer bevorzugten Wohngegend unweit von Bogenhausen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch lichtdurchflutete Räume sowie einen privaten Gartenbereich.
Highlights im Überblick:
Privatgarten: Ein großzügiger, gepflegter Garten mit Terrasse, einem stilvollen Gartenhaus und einem überdachten Pavillon schafft eine exklusive Atmosphäre für Erholung und gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über zwei elegante Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie eine separate, nach Osten ausgerichtete U-förmige Küche, die für optimale Tageslichtverhältnisse sorgt.
Untergeschoss: Das lichtdurchflutete Untergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eines davon mit einer maßgefertigten Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kürzlich renoviertes Bad mit Dusche. Die Fußbodenheizung garantiert ganzjährigen Komfort.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Hausgeld pro Monat421 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1991
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis14.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Zentralheizung (Gas): ca. 4 Jahre alt
• U-förmige Küche mit hochwertigen Geräten
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden in allen Räumen; im Wohnzimmer hochwertiger Stäbchen-Parkettboden
• Maßangefertigte Sauna... mehr lesen
• U-förmige Küche mit hochwertigen Geräten
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden in allen Räumen; im Wohnzimmer hochwertiger Stäbchen-Parkettboden
• Maßangefertigte Sauna... mehr lesen
• Zentralheizung (Gas): ca. 4 Jahre alt
• U-förmige Küche mit hochwertigen Geräten
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden in allen Räumen; im Wohnzimmer hochwertiger Stäbchen-Parkettboden
• Maßangefertigte Sauna mit neuem Ofen (mit noch 2 Jahren Garantie)
• Zwei modern renovierte Bäder mit hochwertigen Fliesen und ebenerdigen Duschzugängen, inklusive modernster Regendusche
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich, mit direktem Zugang aus dem Untergeschoss
Teilweise elektrische Jalousien für erhöhten Bedienkomfort
• Gepflegter Garten vor und hinter dem Haus, inklusive Gartenhaus und stilvollem, überdachtem Pavillon
• U-förmige Küche mit hochwertigen Geräten
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden in allen Räumen; im Wohnzimmer hochwertiger Stäbchen-Parkettboden
• Maßangefertigte Sauna mit neuem Ofen (mit noch 2 Jahren Garantie)
• Zwei modern renovierte Bäder mit hochwertigen Fliesen und ebenerdigen Duschzugängen, inklusive modernster Regendusche
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich, mit direktem Zugang aus dem Untergeschoss
Teilweise elektrische Jalousien für erhöhten Bedienkomfort
• Gepflegter Garten vor und hinter dem Haus, inklusive Gartenhaus und stilvollem, überdachtem Pavillon
• Zentralheizung (Gas): ca. 4 Jahre alt
• U-förmige Küche mit hochwertigen Geräten
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden in allen Räumen; im Wohnzimmer hochwertiger Stäbchen-Parkettboden
• Maßangefertigte Sauna mit neuem Ofen (mit noch 2 Jahren Garantie)
• Zwei modern renovierte Bäder mit hochwertigen Fliesen und ebenerdigen Duschzugängen, inklusive modernster Regendusche
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich, mit direktem Zugang aus dem Untergeschoss
Teilweise elektrische Jalousien für erhöhten Bedienkomfort
• Gepflegter Garten vor und hinter dem Haus, inklusive Gartenhaus und stilvollem, überdachtem Pavillon
• U-förmige Küche mit hochwertigen Geräten
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden in allen Räumen; im Wohnzimmer hochwertiger Stäbchen-Parkettboden
• Maßangefertigte Sauna mit neuem Ofen (mit noch 2 Jahren Garantie)
• Zwei modern renovierte Bäder mit hochwertigen Fliesen und ebenerdigen Duschzugängen, inklusive modernster Regendusche
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich, mit direktem Zugang aus dem Untergeschoss
Teilweise elektrische Jalousien für erhöhten Bedienkomfort
• Gepflegter Garten vor und hinter dem Haus, inklusive Gartenhaus und stilvollem, überdachtem Pavillon
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Hochwertige Lage in begehrtem Stadtteil Bogenhausen – Ruhige Wohngegend mit optimaler Anbindung
Die exklusive Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bogenhausen, im Ortsteil Daglfing, einer ausgesprochen begehrten und gleichzeitig äußerst ruhigen... mehr lesen
Die exklusive Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bogenhausen, im Ortsteil Daglfing, einer ausgesprochen begehrten und gleichzeitig äußerst ruhigen... mehr lesen
Hochwertige Lage in begehrtem Stadtteil Bogenhausen – Ruhige Wohngegend mit optimaler Anbindung
Die exklusive Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bogenhausen, im Ortsteil Daglfing, einer ausgesprochen begehrten und gleichzeitig äußerst ruhigen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie durch eine idyllische, naturnahe Umgebung aus, die zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.
Das Münchener Umland ist unmittelbar angrenzend, was eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe schafft. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, gastronomische Betriebe sowie vielfältige Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt: Die S-Bahn-Linie S8 ist nur etwa drei Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kürzester Zeit mit dem Stadtzentrum Münchens.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls optimal gewährleistet: Das Klinikum Rechts der Isar sowie das Krankenhaus Bogenhausen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, was die medizinische Versorgung auf höchstem Niveau sicherstellt.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Flexibilität – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die die Vorzüge eines gehobenen Stadtteils schätzen.
Die exklusive Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bogenhausen, im Ortsteil Daglfing, einer ausgesprochen begehrten und gleichzeitig äußerst ruhigen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie durch eine idyllische, naturnahe Umgebung aus, die zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.
Das Münchener Umland ist unmittelbar angrenzend, was eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe schafft. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, gastronomische Betriebe sowie vielfältige Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
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Hochwertige Lage in begehrtem Stadtteil Bogenhausen – Ruhige Wohngegend mit optimaler Anbindung
Die exklusive Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bogenhausen, im Ortsteil Daglfing, einer ausgesprochen begehrten und gleichzeitig äußerst ruhigen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie durch eine idyllische, naturnahe Umgebung aus, die zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.
Das Münchener Umland ist unmittelbar angrenzend, was eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe schafft. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, gastronomische Betriebe sowie vielfältige Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
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München Deutschland (81929)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und grafischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen I Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen zu.
Frau Jenin Borchers steht Ihnen gerne unter +49 (0)176 56 98 35 23 zur Verfügung oder direkt in unserem Büro in Bogenhausen / Oberföhringer Straße 172.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und übersenden Ihnen auf Wunsch per WhatsApp gerne ein Video zur Wohnung!
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Ansprechpartner
Frau Jenin Borchers
ParkAvenue Immobilien München
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81925 München
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81925 München
81925 München
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81925 München
81925 München
089 20965038