immobilie1-ID: 31846417 | Anbieter-ID: V-LW-28-MS
Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und Charme
1.250.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
288 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumverhältnissen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumverhältnissen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
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Kaufpreis pro m²7.440,48 €
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Käuferprovision1,785 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1979
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)168 m²
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Grundstücksfläche (ca.)288 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116,27 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis11.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, der dem Baujahr entspricht und zugleich viel Charme und Wohnqualität bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Wohn- und Nutzfläche, die sich über... mehr lesen
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Wohn- und Nutzfläche, die sich über... mehr lesen
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, der dem Baujahr entspricht und zugleich viel Charme und Wohnqualität bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Wohn- und Nutzfläche, die sich über insgesamt vier Etagen erstreckt: vom voll ausgebauten Keller über Erd- und Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss. In den Wohn- und Schlafräumen, im Esszimmer sowie im Hobbyraum wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein vorgelagerter Ankleide- oder Ruheraum komplettiert diesen Bereich.
Das Dachgeschoss bietet neben einem großzügigen Studio einen zusätzlichen kleinen Raum, der ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem gibt es ein separates Duschbad.
Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über einen Balkon.
Ein stilvolles Treppenhaus mit edlen Marmorstufen verbindet die Etagen harmonisch miteinander und unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses.
Der Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch großzügige Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Garage ist ebenfalls unterkellert und verfügt über einen Stromanschluss. Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die vorhandene Nachtspeicherheizung bietet eine interessante Gelegenheit zur energetischen Aufwertung: Der Austausch gegen eine moderne Elektroheizung in Kombination mit einer neu installierten Photovoltaikanlage kann die Energiebilanz deutlich verbessern und das Haus zukunftssicher gestalten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Wohn- und Nutzfläche, die sich über insgesamt vier Etagen erstreckt: vom voll ausgebauten Keller über Erd- und Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss. In den Wohn- und Schlafräumen, im Esszimmer sowie im Hobbyraum wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein vorgelagerter Ankleide- oder Ruheraum komplettiert diesen Bereich.
Das Dachgeschoss bietet neben einem großzügigen Studio einen zusätzlichen kleinen Raum, der ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem gibt es ein separates Duschbad.
Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über einen Balkon.
Ein stilvolles Treppenhaus mit edlen Marmorstufen verbindet die Etagen harmonisch miteinander und unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses.
Der Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch großzügige Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Garage ist ebenfalls unterkellert und verfügt über einen Stromanschluss. Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die vorhandene Nachtspeicherheizung bietet eine interessante Gelegenheit zur energetischen Aufwertung: Der Austausch gegen eine moderne Elektroheizung in Kombination mit einer neu installierten Photovoltaikanlage kann die Energiebilanz deutlich verbessern und das Haus zukunftssicher gestalten.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, der dem Baujahr entspricht und zugleich viel Charme und Wohnqualität bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Wohn- und Nutzfläche, die sich über insgesamt vier Etagen erstreckt: vom voll ausgebauten Keller über Erd- und Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss. In den Wohn- und Schlafräumen, im Esszimmer sowie im Hobbyraum wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein vorgelagerter Ankleide- oder Ruheraum komplettiert diesen Bereich.
Das Dachgeschoss bietet neben einem großzügigen Studio einen zusätzlichen kleinen Raum, der ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem gibt es ein separates Duschbad.
Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über einen Balkon.
Ein stilvolles Treppenhaus mit edlen Marmorstufen verbindet die Etagen harmonisch miteinander und unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses.
Der Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch großzügige Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Garage ist ebenfalls unterkellert und verfügt über einen Stromanschluss. Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die vorhandene Nachtspeicherheizung bietet eine interessante Gelegenheit zur energetischen Aufwertung: Der Austausch gegen eine moderne Elektroheizung in Kombination mit einer neu installierten Photovoltaikanlage kann die Energiebilanz deutlich verbessern und das Haus zukunftssicher gestalten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Wohn- und Nutzfläche, die sich über insgesamt vier Etagen erstreckt: vom voll ausgebauten Keller über Erd- und Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss. In den Wohn- und Schlafräumen, im Esszimmer sowie im Hobbyraum wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein vorgelagerter Ankleide- oder Ruheraum komplettiert diesen Bereich.
Das Dachgeschoss bietet neben einem großzügigen Studio einen zusätzlichen kleinen Raum, der ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem gibt es ein separates Duschbad.
Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über einen Balkon.
Ein stilvolles Treppenhaus mit edlen Marmorstufen verbindet die Etagen harmonisch miteinander und unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses.
Der Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch großzügige Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Garage ist ebenfalls unterkellert und verfügt über einen Stromanschluss. Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die vorhandene Nachtspeicherheizung bietet eine interessante Gelegenheit zur energetischen Aufwertung: Der Austausch gegen eine moderne Elektroheizung in Kombination mit einer neu installierten Photovoltaikanlage kann die Energiebilanz deutlich verbessern und das Haus zukunftssicher gestalten.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – am Rande von Bogenhausen. Die Immobilie ist in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Die Umgebung bietet eine hohe...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – am Rande von Bogenhausen. Die Immobilie ist in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Bio-Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Zamilapark mit seinen großzügigen Grünflächen, See und Spielplätzen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet das Viertel mit dem Münchner U- und S-Bahn-Netz. Der S-Bahnhof Daglfing ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Münchener Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegene A94 sowie den Mittleren Ring bestens an das Stadtgebiet und das Umland angebunden.
Bogenhausen gilt traditionell als einer der hochwertigsten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Historische Villen, großzügige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Kapitalanleger, Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner. Die ruhige Lage kombiniert urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – eine seltene Kombination, die diese Doppelhaushälfte besonders interessant macht.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Bio-Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Zamilapark mit seinen großzügigen Grünflächen, See und Spielplätzen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet das Viertel mit dem Münchner U- und S-Bahn-Netz. Der S-Bahnhof Daglfing ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Münchener Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegene A94 sowie den Mittleren Ring bestens an das Stadtgebiet und das Umland angebunden.
Bogenhausen gilt traditionell als einer der hochwertigsten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Historische Villen, großzügige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Kapitalanleger, Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner. Die ruhige Lage kombiniert urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – eine seltene Kombination, die diese Doppelhaushälfte besonders interessant macht.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – am Rande von Bogenhausen. Die Immobilie ist in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Bio-Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Zamilapark mit seinen großzügigen Grünflächen, See und Spielplätzen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet das Viertel mit dem Münchner U- und S-Bahn-Netz. Der S-Bahnhof Daglfing ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Münchener Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegene A94 sowie den Mittleren Ring bestens an das Stadtgebiet und das Umland angebunden.
Bogenhausen gilt traditionell als einer der hochwertigsten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Historische Villen, großzügige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Kapitalanleger, Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner. Die ruhige Lage kombiniert urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – eine seltene Kombination, die diese Doppelhaushälfte besonders interessant macht.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Bio-Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Zamilapark mit seinen großzügigen Grünflächen, See und Spielplätzen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet das Viertel mit dem Münchner U- und S-Bahn-Netz. Der S-Bahnhof Daglfing ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Münchener Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegene A94 sowie den Mittleren Ring bestens an das Stadtgebiet und das Umland angebunden.
Bogenhausen gilt traditionell als einer der hochwertigsten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Historische Villen, großzügige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Kapitalanleger, Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner. Die ruhige Lage kombiniert urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – eine seltene Kombination, die diese Doppelhaushälfte besonders interessant macht.
München Bayern Deutschland (81929)
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Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 1,785 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach...
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Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 1,785 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Frau Michaela Schreiber
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
00498945187650
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
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