immobilie1-ID: 32442389 | Anbieter-ID: D5398
Bogenhausen - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung - Renovierungsbedarf
520.000 €
Kaufpreis
74,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine wunderbare Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,4 m² befindet sich diese sanierungsbedürftige Immobilie im 3. Obergeschoss eines...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine wunderbare Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,4 m² befindet sich diese sanierungsbedürftige Immobilie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen im begehrten Stadtteil München Bogenhausen.
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Darüber hinaus stehen 2 Badezimmer zur Verfügung, eines davon als praktisches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick und eine Oase der Entspannung im Freien bietet.
Dieses Objekt ist perfekt für alle, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und sich die Herausforderung einer Renovierung zutrauen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Gerne können wir eine Fachfirma für die umfängliche Renovierung vermitteln.
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Darüber hinaus stehen 2 Badezimmer zur Verfügung, eines davon als praktisches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick und eine Oase der Entspannung im Freien bietet.
Dieses Objekt ist perfekt für alle, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und sich die Herausforderung einer Renovierung zutrauen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Gerne können wir eine Fachfirma für die umfängliche Renovierung vermitteln.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine wunderbare Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,4 m² befindet sich diese sanierungsbedürftige Immobilie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen im begehrten Stadtteil München Bogenhausen.
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Darüber hinaus stehen 2 Badezimmer zur Verfügung, eines davon als praktisches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick und eine Oase der Entspannung im Freien bietet.
Dieses Objekt ist perfekt für alle, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und sich die Herausforderung einer Renovierung zutrauen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Gerne können wir eine Fachfirma für die umfängliche Renovierung vermitteln.
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Darüber hinaus stehen 2 Badezimmer zur Verfügung, eines davon als praktisches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick und eine Oase der Entspannung im Freien bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Hausgeld pro Monat431 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. MwSt.
2,5 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)74,4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,05 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis20.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Bogenhausen, die Top-Wohnlage von München! In wenigen Minuten an der Isar und im Prinzregenten-Theater, mit der Straßenbahn in die City, zur Oper und zum Shoppen, denkmalgeschützte Patriziervillen und exklusive Restaurants in nächster Nähe – um nur...
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Bogenhausen, die Top-Wohnlage von München! In wenigen Minuten an der Isar und im Prinzregenten-Theater, mit der Straßenbahn in die City, zur Oper und zum Shoppen, denkmalgeschützte Patriziervillen und exklusive Restaurants in nächster Nähe – um nur ein paar Highlights zu nennen. Bogenhausen war schon immer die bevorzugte Wohngegend von Unternehmern, Wissenschaftlern, Künstlern sowie von Diplomaten und hat den elitären Nimbus bis heute nicht verloren.
Gourmetrestaurants, Feinkost, Ärzte jeder Fachrichtung, Kliniken und Apotheken, Banken sowie hervorragende Geschäfte aller Bereiche befinden sich in nächster Nähe und lassen den Alltag problemlos gestalten.
Gourmetrestaurants, Feinkost, Ärzte jeder Fachrichtung, Kliniken und Apotheken, Banken sowie hervorragende Geschäfte aller Bereiche befinden sich in nächster Nähe und lassen den Alltag problemlos gestalten.
Bogenhausen, die Top-Wohnlage von München! In wenigen Minuten an der Isar und im Prinzregenten-Theater, mit der Straßenbahn in die City, zur Oper und zum Shoppen, denkmalgeschützte Patriziervillen und exklusive Restaurants in nächster Nähe – um nur ein paar Highlights zu nennen. Bogenhausen war schon immer die bevorzugte Wohngegend von Unternehmern, Wissenschaftlern, Künstlern sowie von Diplomaten und hat den elitären Nimbus bis heute nicht verloren.
Gourmetrestaurants, Feinkost, Ärzte jeder Fachrichtung, Kliniken und Apotheken, Banken sowie hervorragende Geschäfte aller Bereiche befinden sich in nächster Nähe und lassen den Alltag problemlos gestalten.
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München Bayern Deutschland (81927)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen... mehr lesen
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen.
HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION:
Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren – bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht.
Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind.
UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie internationaler Ebene bringen wir Eigentümer und Interessenten zielgerichtet und erfolgreich zusammen.
Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen.
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Ansprechpartner
Georgia Zarikou
Fleckenstein Immobilien GmbH
Rosental 5,
80331 München
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Grünbauerstr. 1,
81479 München
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+49 172 8915899
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