immobilie1-ID: 31780731 | Anbieter-ID: DC-MGW-3827
Attraktives Apartment zur Kapitalanlage
250.000 €
Kaufpreis
30,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses charmante Einzimmerapartment im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Johanneskirchen bietet auf rund 31 m² alles, was man für komfortables Single-Wohnen braucht. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung mühelos.
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Dieses charmante Einzimmerapartment im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Johanneskirchen bietet auf rund 31 m² alles, was man für komfortables Single-Wohnen braucht. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung mühelos.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m² und besteht aus einem Wohnraum mit geschickt integrierter Schlafnische, einer separaten Küche mit praktischer Abstellkammer, die viel Stauraum für Vorräte bietet, einem geräumigen Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einer Diele, die ausreichend Platz für eine kleine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Das Highlight ist die vollständige Südausrichtung, die das gesamte Apartment in helles Licht taucht – hier kann man die Sonne in vollen Zügen genießen.
Dieses gut geschnittene Apartment ist perfekt für Singles oder Pendler, die eine gemütliche, lichtdurchflutete und praktische Wohnlösung in guter Lage in München suchen.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die eine stabile und attraktive Rendite in einer begehrten Lage Münchens suchen. Die Bruttorendite liegt bei 3,12 %. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 7.800 €. Perspektivisch besteht Potenzial für eine Mietanpassung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m² und besteht aus einem Wohnraum mit geschickt integrierter Schlafnische, einer separaten Küche mit praktischer Abstellkammer, die viel Stauraum für Vorräte bietet, einem geräumigen Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einer Diele, die ausreichend Platz für eine kleine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Das Highlight ist die vollständige Südausrichtung, die das gesamte Apartment in helles Licht taucht – hier kann man die Sonne in vollen Zügen genießen.
Dieses gut geschnittene Apartment ist perfekt für Singles oder Pendler, die eine gemütliche, lichtdurchflutete und praktische Wohnlösung in guter Lage in München suchen.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die eine stabile und attraktive Rendite in einer begehrten Lage Münchens suchen. Die Bruttorendite liegt bei 3,12 %. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 7.800 €. Perspektivisch besteht Potenzial für eine Mietanpassung.
Dieses charmante Einzimmerapartment im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Johanneskirchen bietet auf rund 31 m² alles, was man für komfortables Single-Wohnen braucht. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung mühelos.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m² und besteht aus einem Wohnraum mit geschickt integrierter Schlafnische, einer separaten Küche mit praktischer Abstellkammer, die viel Stauraum für Vorräte bietet, einem geräumigen Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einer Diele, die ausreichend Platz für eine kleine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Das Highlight ist die vollständige Südausrichtung, die das gesamte Apartment in helles Licht taucht – hier kann man die Sonne in vollen Zügen genießen.
Dieses gut geschnittene Apartment ist perfekt für Singles oder Pendler, die eine gemütliche, lichtdurchflutete und praktische Wohnlösung in guter Lage in München suchen.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die eine stabile und attraktive Rendite in einer begehrten Lage Münchens suchen. Die Bruttorendite liegt bei 3,12 %. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 7.800 €. Perspektivisch besteht Potenzial für eine Mietanpassung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m² und besteht aus einem Wohnraum mit geschickt integrierter Schlafnische, einer separaten Küche mit praktischer Abstellkammer, die viel Stauraum für Vorräte bietet, einem geräumigen Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einer Diele, die ausreichend Platz für eine kleine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Das Highlight ist die vollständige Südausrichtung, die das gesamte Apartment in helles Licht taucht – hier kann man die Sonne in vollen Zügen genießen.
Dieses gut geschnittene Apartment ist perfekt für Singles oder Pendler, die eine gemütliche, lichtdurchflutete und praktische Wohnlösung in guter Lage in München suchen.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die eine stabile und attraktive Rendite in einer begehrten Lage Münchens suchen. Die Bruttorendite liegt bei 3,12 %. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 7.800 €. Perspektivisch besteht Potenzial für eine Mietanpassung.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.196,72 €
-
Hausgeld pro Monat196 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)30,5 m²
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis28.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
* Personenaufzug
* Einbauküche mit Backofen und Cerankochfeld
* Innenliegendes Wannenbadezimmer
* Laminatboden in Diele und Wohn-/Schlafzimmer
* Rollladen an den Fenstern
* Südausrichtung
* Einbauküche mit Backofen und Cerankochfeld
* Innenliegendes Wannenbadezimmer
* Laminatboden in Diele und Wohn-/Schlafzimmer
* Rollladen an den Fenstern
* Südausrichtung
* Personenaufzug
* Einbauküche mit Backofen und Cerankochfeld
* Innenliegendes Wannenbadezimmer
* Laminatboden in Diele und Wohn-/Schlafzimmer
* Rollladen an den Fenstern
* Südausrichtung
* Einbauküche mit Backofen und Cerankochfeld
* Innenliegendes Wannenbadezimmer
* Laminatboden in Diele und Wohn-/Schlafzimmer
* Rollladen an den Fenstern
* Südausrichtung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Johanneskirchen ist ein ruhiger, grün geprägter Stadtteil im Nordosten von München und gehört zum noblen Bezirk Bogenhausen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Englschalking, Daglfing und Oberföhring und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus...
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Johanneskirchen ist ein ruhiger, grün geprägter Stadtteil im Nordosten von München und gehört zum noblen Bezirk Bogenhausen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Englschalking, Daglfing und Oberföhring und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Johanneskirchen direkt mit dem Münchner Hauptbahnhof, dem Flughafen sowie der Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb der Region.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, darunter der Zamilapark, der Denninger Anger sowie die Isarauen und der Englische Garten – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt, was den Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Zudem ist das bekannte Arabellapark-Viertel mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und einem Kulturangebot schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Johanneskirchen direkt mit dem Münchner Hauptbahnhof, dem Flughafen sowie der Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb der Region.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, darunter der Zamilapark, der Denninger Anger sowie die Isarauen und der Englische Garten – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt, was den Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Zudem ist das bekannte Arabellapark-Viertel mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und einem Kulturangebot schnell erreichbar.
Johanneskirchen ist ein ruhiger, grün geprägter Stadtteil im Nordosten von München und gehört zum noblen Bezirk Bogenhausen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Englschalking, Daglfing und Oberföhring und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Johanneskirchen direkt mit dem Münchner Hauptbahnhof, dem Flughafen sowie der Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb der Region.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, darunter der Zamilapark, der Denninger Anger sowie die Isarauen und der Englische Garten – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt, was den Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Zudem ist das bekannte Arabellapark-Viertel mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und einem Kulturangebot schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Johanneskirchen direkt mit dem Münchner Hauptbahnhof, dem Flughafen sowie der Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb der Region.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, darunter der Zamilapark, der Denninger Anger sowie die Isarauen und der Englische Garten – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt, was den Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Zudem ist das bekannte Arabellapark-Viertel mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und einem Kulturangebot schnell erreichbar.
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Maximilianstraße 32,
80539 München
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