immobilie1-ID: 31865629 | Anbieter-ID: MBJ1014332 (1/332)
Attraktive bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, perfekt für Ihren Wohnkomfort!
620.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Süd-West Loggia und zusätzlicher Kammer bietet Ihnen komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Süd-West Loggia und zusätzlicher Kammer bietet Ihnen komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Helle und freundliche Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während der hochwertiger Dielen-Parkettboden für ein elegantes Ambiente sorgt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung garantiert behagliche Wärme an kalten Tagen.
Die halboffene Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und über ein Fenster verfügt, bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre eigene Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten. So können Sie Ihren Kochbereich individuell einrichten und gleichzeitig den offenen Wohncharakter genießen. Die große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und Schallschutzfenstern bietet einen schönen Blick und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine praktische Kammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das moderne Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper zum Relaxen einlädt.
Für mehr Sicherheit und Komfort sorgt die Videogegensprechanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, sodass Parken kein Problem ist. Der Fahrstuhl in der gepflegten Anlage sorgt für einen barrierefreien Zugang und macht den Alltag noch bequemer.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei, sodass Sie direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut ausgestatteten Wohnung in einer gepflegten Umgebung sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die halboffene Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und über ein Fenster verfügt, bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre eigene Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten. So können Sie Ihren Kochbereich individuell einrichten und gleichzeitig den offenen Wohncharakter genießen. Die große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und Schallschutzfenstern bietet einen schönen Blick und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine praktische Kammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das moderne Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper zum Relaxen einlädt.
Für mehr Sicherheit und Komfort sorgt die Videogegensprechanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, sodass Parken kein Problem ist. Der Fahrstuhl in der gepflegten Anlage sorgt für einen barrierefreien Zugang und macht den Alltag noch bequemer.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei, sodass Sie direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut ausgestatteten Wohnung in einer gepflegten Umgebung sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Süd-West Loggia und zusätzlicher Kammer bietet Ihnen komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Helle und freundliche Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während der hochwertiger Dielen-Parkettboden für ein elegantes Ambiente sorgt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung garantiert behagliche Wärme an kalten Tagen.
Die halboffene Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und über ein Fenster verfügt, bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre eigene Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten. So können Sie Ihren Kochbereich individuell einrichten und gleichzeitig den offenen Wohncharakter genießen. Die große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und Schallschutzfenstern bietet einen schönen Blick und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine praktische Kammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das moderne Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper zum Relaxen einlädt.
Für mehr Sicherheit und Komfort sorgt die Videogegensprechanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, sodass Parken kein Problem ist. Der Fahrstuhl in der gepflegten Anlage sorgt für einen barrierefreien Zugang und macht den Alltag noch bequemer.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei, sodass Sie direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut ausgestatteten Wohnung in einer gepflegten Umgebung sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die halboffene Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und über ein Fenster verfügt, bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre eigene Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten. So können Sie Ihren Kochbereich individuell einrichten und gleichzeitig den offenen Wohncharakter genießen. Die große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und Schallschutzfenstern bietet einen schönen Blick und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine praktische Kammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das moderne Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper zum Relaxen einlädt.
Für mehr Sicherheit und Komfort sorgt die Videogegensprechanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, sodass Parken kein Problem ist. Der Fahrstuhl in der gepflegten Anlage sorgt für einen barrierefreien Zugang und macht den Alltag noch bequemer.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei, sodass Sie direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut ausgestatteten Wohnung in einer gepflegten Umgebung sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis620.000 €
-
Käuferprovisionje 3,57% inkl. MWst. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2015
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis06.11.2027
Ausstattung
- Etagenwohnung Wohnung in neuwertiger und gepflegter Wohnanlage
- perfekter Grundriss mit 2 Zimmern und einer Kammer
- Badezimmer deckenhoch gefliest, weiße hochwertige Fliesen, Badewanne mit Glasduschwand, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper,... mehr lesen
- perfekter Grundriss mit 2 Zimmern und einer Kammer
- Badezimmer deckenhoch gefliest, weiße hochwertige Fliesen, Badewanne mit Glasduschwand, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper,... mehr lesen
- Etagenwohnung Wohnung in neuwertiger und gepflegter Wohnanlage
- perfekter Grundriss mit 2 Zimmern und einer Kammer
- Badezimmer deckenhoch gefliest, weiße hochwertige Fliesen, Badewanne mit Glasduschwand, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- großzügige Loggia (Wintergarten) mit Schallschutzverglasung, gefliest, Süd-/West
- Einbauküche (ohne Einbauten)
- hochwertiger Dielen-Parkettboden
- Fenster isoliert und dreifach verglast, Kunststoff
- Jalousien an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- gut dimensionierte Elektroinstallation
- Fahrstuhl
- großzügiges Kellerabteil
- Tiefgarageneinzel-Stellplatz
- angenehmes Wohnklima
- gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
- perfekter Grundriss mit 2 Zimmern und einer Kammer
- Badezimmer deckenhoch gefliest, weiße hochwertige Fliesen, Badewanne mit Glasduschwand, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- großzügige Loggia (Wintergarten) mit Schallschutzverglasung, gefliest, Süd-/West
- Einbauküche (ohne Einbauten)
- hochwertiger Dielen-Parkettboden
- Fenster isoliert und dreifach verglast, Kunststoff
- Jalousien an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- gut dimensionierte Elektroinstallation
- Fahrstuhl
- großzügiges Kellerabteil
- Tiefgarageneinzel-Stellplatz
- angenehmes Wohnklima
- gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
- Etagenwohnung Wohnung in neuwertiger und gepflegter Wohnanlage
- perfekter Grundriss mit 2 Zimmern und einer Kammer
- Badezimmer deckenhoch gefliest, weiße hochwertige Fliesen, Badewanne mit Glasduschwand, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- großzügige Loggia (Wintergarten) mit Schallschutzverglasung, gefliest, Süd-/West
- Einbauküche (ohne Einbauten)
- hochwertiger Dielen-Parkettboden
- Fenster isoliert und dreifach verglast, Kunststoff
- Jalousien an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- gut dimensionierte Elektroinstallation
- Fahrstuhl
- großzügiges Kellerabteil
- Tiefgarageneinzel-Stellplatz
- angenehmes Wohnklima
- gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
- perfekter Grundriss mit 2 Zimmern und einer Kammer
- Badezimmer deckenhoch gefliest, weiße hochwertige Fliesen, Badewanne mit Glasduschwand, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- großzügige Loggia (Wintergarten) mit Schallschutzverglasung, gefliest, Süd-/West
- Einbauküche (ohne Einbauten)
- hochwertiger Dielen-Parkettboden
- Fenster isoliert und dreifach verglast, Kunststoff
- Jalousien an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- gut dimensionierte Elektroinstallation
- Fahrstuhl
- großzügiges Kellerabteil
- Tiefgarageneinzel-Stellplatz
- angenehmes Wohnklima
- gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten und ruhigen Stadtteil im Nordosten Münchens. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:...
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Die Wohnung befindet sich in einem begehrten und ruhigen Stadtteil im Nordosten Münchens. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die umliegenden Grünflächen und Radwege bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien.
Zudem ist der Feringasee ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen, er ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das im Sommer zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport einlädt.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung optimal angebunden: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S-8) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum Flughafen München. Auch die Autobahnen A9 und A99 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an das Umland erleichtert. Für Pendler und Geschäftsreisende bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Komfort.
Zudem ist der Feringasee ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen, er ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das im Sommer zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport einlädt.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung optimal angebunden: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S-8) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum Flughafen München. Auch die Autobahnen A9 und A99 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an das Umland erleichtert. Für Pendler und Geschäftsreisende bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten und ruhigen Stadtteil im Nordosten Münchens. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die umliegenden Grünflächen und Radwege bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien.
Zudem ist der Feringasee ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen, er ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das im Sommer zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport einlädt.
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Zudem ist der Feringasee ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen, er ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das im Sommer zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport einlädt.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung optimal angebunden: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S-8) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum Flughafen München. Auch die Autobahnen A9 und A99 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an das Umland erleichtert. Für Pendler und Geschäftsreisende bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Komfort.
München Bayern Deutschland (81927)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kaufvertragliche Informationen
Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und... mehr lesen
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Kaufvertragliche Informationen
Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Gesamtkaufpreis mit TG-Stellplatz beträgt Euro 650.000. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform. Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Informationen ausschließlich für den Kunden (Kaufinteressent) bestimmt sind. Eine Weitergabe der Informationen ohne Zustimmung des Maklers, welche auf schriftlichem Wege zu erfolgen hat, ist nicht gestattet. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision i. H. von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Diese Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Gesamtkaufpreis mit TG-Stellplatz beträgt Euro 650.000. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform. Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Informationen ausschließlich für den Kunden (Kaufinteressent) bestimmt sind. Eine Weitergabe der Informationen ohne Zustimmung des Maklers, welche auf schriftlichem Wege zu erfolgen hat, ist nicht gestattet. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision i. H. von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Diese Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
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Ansprechpartner
Anneliese Eberl
Anneliese Eberl Immobilien
Hohenlindener Str. 1,
81677 München
81677 München
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81677 München
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