immobilie1-ID: 32347593 | Anbieter-ID: MS.3828
München - Bogenhausen: 3-Zimmer-ETW in ruhiger Lage
740.000 €
Kaufpreis
83,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Inmitten des begehrten Stadtteils Bogenhausen präsentiert sich diese gepflegte Etagenwohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung in der im Jahr 1978 erbauten Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet...
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Inmitten des begehrten Stadtteils Bogenhausen präsentiert sich diese gepflegte Etagenwohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung in der im Jahr 1978 erbauten Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf 83 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Individualität und Komfort. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.
Die WEG umfasst 73 Wohneinheiten in insgesamt 7 maximal viergeschossigen Häusern, sowie eine Tiefgarage mit 73 Stellplätzen.
Betreten Sie Ihr neues Heim: Drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Das neutral geflieste Badezimmer ergänzt sich perfekt mit dem zusätzlichen Gäste-WC, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet ist.
Die Fotos in diesem Exposé zeigen den derzeitigen, möblierten aber unbewohnten Zustand. Die Wohnung wird jedoch geräumt übergeben. Die als "Einrichtungsvorschläge" bezeichneten Bilder visualisieren Möglichkeiten, die Räume gemäß modernen Vorgaben einzurichten.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die hervorragende Lage, die einen beeindruckenden Blick ins Grüne bietet und so ein Gefühl der Ruhe inmitten der Stadt vermittelt.
Für zusätzliche Lagerfläche steht ein außergewöhnlich geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet mit einem angemessenen Hausgeld von 515,00 € ein attraktives Angebot im Herzen Münchens.
Bereit zum Einziehen und Genießen – Leben Sie Ihren Traum in dieser charmanten Wohnung und profitieren Sie von der urbanen Lebensqualität dieser einzigartigen Stadt.
Die WEG umfasst 73 Wohneinheiten in insgesamt 7 maximal viergeschossigen Häusern, sowie eine Tiefgarage mit 73 Stellplätzen.
Betreten Sie Ihr neues Heim: Drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Das neutral geflieste Badezimmer ergänzt sich perfekt mit dem zusätzlichen Gäste-WC, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet ist.
Die Fotos in diesem Exposé zeigen den derzeitigen, möblierten aber unbewohnten Zustand. Die Wohnung wird jedoch geräumt übergeben. Die als "Einrichtungsvorschläge" bezeichneten Bilder visualisieren Möglichkeiten, die Räume gemäß modernen Vorgaben einzurichten.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die hervorragende Lage, die einen beeindruckenden Blick ins Grüne bietet und so ein Gefühl der Ruhe inmitten der Stadt vermittelt.
Für zusätzliche Lagerfläche steht ein außergewöhnlich geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet mit einem angemessenen Hausgeld von 515,00 € ein attraktives Angebot im Herzen Münchens.
Bereit zum Einziehen und Genießen – Leben Sie Ihren Traum in dieser charmanten Wohnung und profitieren Sie von der urbanen Lebensqualität dieser einzigartigen Stadt.
Inmitten des begehrten Stadtteils Bogenhausen präsentiert sich diese gepflegte Etagenwohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung in der im Jahr 1978 erbauten Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf 83 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Individualität und Komfort. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.
Die WEG umfasst 73 Wohneinheiten in insgesamt 7 maximal viergeschossigen Häusern, sowie eine Tiefgarage mit 73 Stellplätzen.
Betreten Sie Ihr neues Heim: Drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Das neutral geflieste Badezimmer ergänzt sich perfekt mit dem zusätzlichen Gäste-WC, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet ist.
Die Fotos in diesem Exposé zeigen den derzeitigen, möblierten aber unbewohnten Zustand. Die Wohnung wird jedoch geräumt übergeben. Die als "Einrichtungsvorschläge" bezeichneten Bilder visualisieren Möglichkeiten, die Räume gemäß modernen Vorgaben einzurichten.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die hervorragende Lage, die einen beeindruckenden Blick ins Grüne bietet und so ein Gefühl der Ruhe inmitten der Stadt vermittelt.
Für zusätzliche Lagerfläche steht ein außergewöhnlich geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet mit einem angemessenen Hausgeld von 515,00 € ein attraktives Angebot im Herzen Münchens.
Bereit zum Einziehen und Genießen – Leben Sie Ihren Traum in dieser charmanten Wohnung und profitieren Sie von der urbanen Lebensqualität dieser einzigartigen Stadt.
Die WEG umfasst 73 Wohneinheiten in insgesamt 7 maximal viergeschossigen Häusern, sowie eine Tiefgarage mit 73 Stellplätzen.
Betreten Sie Ihr neues Heim: Drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Das neutral geflieste Badezimmer ergänzt sich perfekt mit dem zusätzlichen Gäste-WC, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet ist.
Die Fotos in diesem Exposé zeigen den derzeitigen, möblierten aber unbewohnten Zustand. Die Wohnung wird jedoch geräumt übergeben. Die als "Einrichtungsvorschläge" bezeichneten Bilder visualisieren Möglichkeiten, die Räume gemäß modernen Vorgaben einzurichten.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die hervorragende Lage, die einen beeindruckenden Blick ins Grüne bietet und so ein Gefühl der Ruhe inmitten der Stadt vermittelt.
Für zusätzliche Lagerfläche steht ein außergewöhnlich geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet mit einem angemessenen Hausgeld von 515,00 € ein attraktives Angebot im Herzen Münchens.
Bereit zum Einziehen und Genießen – Leben Sie Ihren Traum in dieser charmanten Wohnung und profitieren Sie von der urbanen Lebensqualität dieser einzigartigen Stadt.
Kosten
-
Kaufpreis740.000 €
-
Hausgeld pro Monat515 €
-
Käuferprovision1,8 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,19 m²
-
Nutzfläche (ca.)3,11 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,22 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis07.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung:
•Lage im Dachterrassengeschoss, keine Wohnung darüber
•Funktionsgerechter Grundriss, alle Räume sind von der Diele aus erreichbar
•Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
•Küche gefliest, Dach-Kuppelfenster
•Bad mit Badewanne, neutral... mehr lesen
•Lage im Dachterrassengeschoss, keine Wohnung darüber
•Funktionsgerechter Grundriss, alle Räume sind von der Diele aus erreichbar
•Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
•Küche gefliest, Dach-Kuppelfenster
•Bad mit Badewanne, neutral... mehr lesen
Die Wohnung:
•Lage im Dachterrassengeschoss, keine Wohnung darüber
•Funktionsgerechter Grundriss, alle Räume sind von der Diele aus erreichbar
•Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
•Küche gefliest, Dach-Kuppelfenster
•Bad mit Badewanne, neutral gefliest, Dach-Kuppelfenster
•Separates Gäste-WC
•Sonnige Loggia in Westausrichtung vor dem Wohnzimmer
•Platz für Waschmaschine und Trockner im Flur
•Isolierglas-Kunststofffenster und Balkontüre, ca. 2009 erneuert
•Sehr geräumiges Kellerabteil
•Stellplatz in der Tiefgarage zu 25.000 €
Das Haus:
•WEG mit 73 Wohneinheiten und 73 Tiefgaragen-Stellplätzen
•Die Wohnung liegt in einem Haus mit 12 Wohnungen
•Aufzug, jährliche Prüfung durch TÜV Süd
•Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung (Fernwärme)
•Gemeinschafts-Waschmaschinenraum im Keller
•Trockenraum
•Fahrrad-Abstellraum
•Tiefgarage mit elektrischem Rolltor
•gepflegte Außenanlage mit viel Grün
•erfahrene, langjährige Hausverwaltung
•Lage im Dachterrassengeschoss, keine Wohnung darüber
•Funktionsgerechter Grundriss, alle Räume sind von der Diele aus erreichbar
•Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
•Küche gefliest, Dach-Kuppelfenster
•Bad mit Badewanne, neutral gefliest, Dach-Kuppelfenster
•Separates Gäste-WC
•Sonnige Loggia in Westausrichtung vor dem Wohnzimmer
•Platz für Waschmaschine und Trockner im Flur
•Isolierglas-Kunststofffenster und Balkontüre, ca. 2009 erneuert
•Sehr geräumiges Kellerabteil
•Stellplatz in der Tiefgarage zu 25.000 €
Das Haus:
•WEG mit 73 Wohneinheiten und 73 Tiefgaragen-Stellplätzen
•Die Wohnung liegt in einem Haus mit 12 Wohnungen
•Aufzug, jährliche Prüfung durch TÜV Süd
•Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung (Fernwärme)
•Gemeinschafts-Waschmaschinenraum im Keller
•Trockenraum
•Fahrrad-Abstellraum
•Tiefgarage mit elektrischem Rolltor
•gepflegte Außenanlage mit viel Grün
•erfahrene, langjährige Hausverwaltung
Die Wohnung:
•Lage im Dachterrassengeschoss, keine Wohnung darüber
•Funktionsgerechter Grundriss, alle Räume sind von der Diele aus erreichbar
•Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
•Küche gefliest, Dach-Kuppelfenster
•Bad mit Badewanne, neutral gefliest, Dach-Kuppelfenster
•Separates Gäste-WC
•Sonnige Loggia in Westausrichtung vor dem Wohnzimmer
•Platz für Waschmaschine und Trockner im Flur
•Isolierglas-Kunststofffenster und Balkontüre, ca. 2009 erneuert
•Sehr geräumiges Kellerabteil
•Stellplatz in der Tiefgarage zu 25.000 €
Das Haus:
•WEG mit 73 Wohneinheiten und 73 Tiefgaragen-Stellplätzen
•Die Wohnung liegt in einem Haus mit 12 Wohnungen
•Aufzug, jährliche Prüfung durch TÜV Süd
•Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung (Fernwärme)
•Gemeinschafts-Waschmaschinenraum im Keller
•Trockenraum
•Fahrrad-Abstellraum
•Tiefgarage mit elektrischem Rolltor
•gepflegte Außenanlage mit viel Grün
•erfahrene, langjährige Hausverwaltung
•Lage im Dachterrassengeschoss, keine Wohnung darüber
•Funktionsgerechter Grundriss, alle Räume sind von der Diele aus erreichbar
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•Küche gefliest, Dach-Kuppelfenster
•Bad mit Badewanne, neutral gefliest, Dach-Kuppelfenster
•Separates Gäste-WC
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•Platz für Waschmaschine und Trockner im Flur
•Isolierglas-Kunststofffenster und Balkontüre, ca. 2009 erneuert
•Sehr geräumiges Kellerabteil
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Das Haus:
•WEG mit 73 Wohneinheiten und 73 Tiefgaragen-Stellplätzen
•Die Wohnung liegt in einem Haus mit 12 Wohnungen
•Aufzug, jährliche Prüfung durch TÜV Süd
•Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung (Fernwärme)
•Gemeinschafts-Waschmaschinenraum im Keller
•Trockenraum
•Fahrrad-Abstellraum
•Tiefgarage mit elektrischem Rolltor
•gepflegte Außenanlage mit viel Grün
•erfahrene, langjährige Hausverwaltung
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Parkoption
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile im Osten von München, der einen idealen Mix aus städtischem Komfort und grüner Umgebung bietet: Bogenhausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile im Osten von München, der einen idealen Mix aus städtischem Komfort und grüner Umgebung bietet: Bogenhausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus, das nur etwa 4,8 Kilometer entfernt ist und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen ist. Die nächste U-Bahnstation der Linie U4 ist gerade mal 270 Meter entfernt.
Für Familien stellt die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die innerhalb kurzer Distanz liegen. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 550 Meter entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von etwa 1,3 Kilometern schnell zu erreichen ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe beheimatet, darunter ein Gymnasium, welches nur 280 Meter entfernt liegt, und eine Realschule, die in ca. 2,3 Kilometern erreicht werden kann.
Das Viertel ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Naherholung einladen. Die umliegende Infrastruktur bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, die keine Wünsche offenlassen. Diese Wohngegend vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit der Nähe zur Natur.
Für Familien stellt die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die innerhalb kurzer Distanz liegen. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 550 Meter entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von etwa 1,3 Kilometern schnell zu erreichen ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe beheimatet, darunter ein Gymnasium, welches nur 280 Meter entfernt liegt, und eine Realschule, die in ca. 2,3 Kilometern erreicht werden kann.
Das Viertel ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Naherholung einladen. Die umliegende Infrastruktur bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, die keine Wünsche offenlassen. Diese Wohngegend vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit der Nähe zur Natur.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile im Osten von München, der einen idealen Mix aus städtischem Komfort und grüner Umgebung bietet: Bogenhausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus, das nur etwa 4,8 Kilometer entfernt ist und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen ist. Die nächste U-Bahnstation der Linie U4 ist gerade mal 270 Meter entfernt.
Für Familien stellt die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die innerhalb kurzer Distanz liegen. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 550 Meter entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von etwa 1,3 Kilometern schnell zu erreichen ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe beheimatet, darunter ein Gymnasium, welches nur 280 Meter entfernt liegt, und eine Realschule, die in ca. 2,3 Kilometern erreicht werden kann.
Das Viertel ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Naherholung einladen. Die umliegende Infrastruktur bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, die keine Wünsche offenlassen. Diese Wohngegend vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit der Nähe zur Natur.
Für Familien stellt die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die innerhalb kurzer Distanz liegen. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 550 Meter entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von etwa 1,3 Kilometern schnell zu erreichen ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe beheimatet, darunter ein Gymnasium, welches nur 280 Meter entfernt liegt, und eine Realschule, die in ca. 2,3 Kilometern erreicht werden kann.
Das Viertel ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Naherholung einladen. Die umliegende Infrastruktur bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, die keine Wünsche offenlassen. Diese Wohngegend vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit der Nähe zur Natur.
München Deutschland (81925)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Online-Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von I’M LIVING Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
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Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Verkauf ohne Stress!
Dieser ist gültig bis 7.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Online-Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von I’M LIVING Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Michael Selinger
I'M LIVING Immobilien GmbH
Uhdestr. 2F,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
00491794894756
I'M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
089 12190681
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