immobilie1-ID: 32241249 | Anbieter-ID: 16203
Großzügige, moderne 3-Zi.-Wohnung mit Südwestbalkon im begehrten Bogenhausen
887.000 €
Kaufpreis
105,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese modern ausgestattete, 2022 vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 105,5 m² überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, hochwertige Materialien und einen großzügigen Südwestbalkon. Das weitläufige Wohnzimmer mit schönem...
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Diese modern ausgestattete, 2022 vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 105,5 m² überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, hochwertige Materialien und einen großzügigen Südwestbalkon. Das weitläufige Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum überdachten Südwestbalkon mit Stromanschluss. Die neuwertige, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Zwei modern gestaltete Bäder, ein komfortables Duschbad sowie ein en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dreifach verglaste Fenster (2024), elektrische Rollläden, eine elektrische Fußbodenheizung sowie neue Zimmertüren und eine erneuerte Fassade sorgen für einen sehr gepflegten und hochwertigen Gesamtzustand.
Zwei modern gestaltete Bäder, ein komfortables Duschbad sowie ein en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dreifach verglaste Fenster (2024), elektrische Rollläden, eine elektrische Fußbodenheizung sowie neue Zimmertüren und eine erneuerte Fassade sorgen für einen sehr gepflegten und hochwertigen Gesamtzustand.
Diese modern ausgestattete, 2022 vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 105,5 m² überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, hochwertige Materialien und einen großzügigen Südwestbalkon. Das weitläufige Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum überdachten Südwestbalkon mit Stromanschluss. Die neuwertige, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Zwei modern gestaltete Bäder, ein komfortables Duschbad sowie ein en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dreifach verglaste Fenster (2024), elektrische Rollläden, eine elektrische Fußbodenheizung sowie neue Zimmertüren und eine erneuerte Fassade sorgen für einen sehr gepflegten und hochwertigen Gesamtzustand.
Zwei modern gestaltete Bäder, ein komfortables Duschbad sowie ein en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dreifach verglaste Fenster (2024), elektrische Rollläden, eine elektrische Fußbodenheizung sowie neue Zimmertüren und eine erneuerte Fassade sorgen für einen sehr gepflegten und hochwertigen Gesamtzustand.
Kosten
-
Kaufpreis887.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1981
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis26.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Südbalkon (ca. 10 m²), überdacht, mit Stromanschluss
- moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Kochfeld mit Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen, amerikanischer Kühlschrank)
- elektrische Fußbodenheizung
- dreifach isolierte PVC-Fenster... mehr lesen
- moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Kochfeld mit Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen, amerikanischer Kühlschrank)
- elektrische Fußbodenheizung
- dreifach isolierte PVC-Fenster... mehr lesen
- Südbalkon (ca. 10 m²), überdacht, mit Stromanschluss
- moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Kochfeld mit Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen, amerikanischer Kühlschrank)
- elektrische Fußbodenheizung
- dreifach isolierte PVC-Fenster (neu 2024)
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- zwei moderne Bäder (bodengleiche Dusche + en-suite Bad mit freistehender Badewanne)
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- neue Zimmertüren und neue Fassade
- 2022 modernisiert
- Videogegensprechanlage
- moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Kochfeld mit Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen, amerikanischer Kühlschrank)
- elektrische Fußbodenheizung
- dreifach isolierte PVC-Fenster (neu 2024)
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- zwei moderne Bäder (bodengleiche Dusche + en-suite Bad mit freistehender Badewanne)
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- neue Zimmertüren und neue Fassade
- 2022 modernisiert
- Videogegensprechanlage
- Südbalkon (ca. 10 m²), überdacht, mit Stromanschluss
- moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Kochfeld mit Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen, amerikanischer Kühlschrank)
- elektrische Fußbodenheizung
- dreifach isolierte PVC-Fenster (neu 2024)
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- zwei moderne Bäder (bodengleiche Dusche + en-suite Bad mit freistehender Badewanne)
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- neue Zimmertüren und neue Fassade
- 2022 modernisiert
- Videogegensprechanlage
- moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Kochfeld mit Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen, amerikanischer Kühlschrank)
- elektrische Fußbodenheizung
- dreifach isolierte PVC-Fenster (neu 2024)
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- zwei moderne Bäder (bodengleiche Dusche + en-suite Bad mit freistehender Badewanne)
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- neue Zimmertüren und neue Fassade
- 2022 modernisiert
- Videogegensprechanlage
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage des beliebten Stadtteils München-Bogenhausen. Das Umfeld besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage des beliebten Stadtteils München-Bogenhausen. Das Umfeld besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität - eine wertbeständige Adresse im Herzen eines der attraktivsten Stadtteile Münchens.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität - eine wertbeständige Adresse im Herzen eines der attraktivsten Stadtteile Münchens.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage des beliebten Stadtteils München-Bogenhausen. Das Umfeld besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität - eine wertbeständige Adresse im Herzen eines der attraktivsten Stadtteile Münchens.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität - eine wertbeständige Adresse im Herzen eines der attraktivsten Stadtteile Münchens.
München Bayern Deutschland (81925)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Ansprechpartner
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-21
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
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