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immobilie1-ID: 31934383 | Anbieter-ID: 1526
**Exklusive 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im ruhigen Villenviertel Bogenhausens ***
1.490 €
Miete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier diese traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung in absolut begehrter Lage von München-Bogenhausen an. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Wohlfühlambiente – ideal für Singles oder Paare...
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Wir bieten Ihnen hier diese traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung in absolut begehrter Lage von München-Bogenhausen an. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Wohlfühlambiente – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Direkt daneben befindet sich das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der Raum ist offen mit der Küche verbunden, in der sich eine Einbauküche befindet – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.
Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die stilvolle Galerieebene. Diese bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als ruhiger Homeoffice-Bereich, kreative Leseecke oder gemütliche Rückzugsmöglichkeit nutzen lässt.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre besondere Atmosphäre und die attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Direkt daneben befindet sich das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der Raum ist offen mit der Küche verbunden, in der sich eine Einbauküche befindet – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.
Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die stilvolle Galerieebene. Diese bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als ruhiger Homeoffice-Bereich, kreative Leseecke oder gemütliche Rückzugsmöglichkeit nutzen lässt.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre besondere Atmosphäre und die attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens.
Wir bieten Ihnen hier diese traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung in absolut begehrter Lage von München-Bogenhausen an. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Wohlfühlambiente – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Direkt daneben befindet sich das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der Raum ist offen mit der Küche verbunden, in der sich eine Einbauküche befindet – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.
Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die stilvolle Galerieebene. Diese bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als ruhiger Homeoffice-Bereich, kreative Leseecke oder gemütliche Rückzugsmöglichkeit nutzen lässt.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre besondere Atmosphäre und die attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Direkt daneben befindet sich das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der Raum ist offen mit der Küche verbunden, in der sich eine Einbauküche befindet – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.
Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die stilvolle Galerieebene. Diese bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als ruhiger Homeoffice-Bereich, kreative Leseecke oder gemütliche Rückzugsmöglichkeit nutzen lässt.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre besondere Atmosphäre und die attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.490 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.910 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis09.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- noble Lage im Grünen
- Dachgeschosswohnung mit Galerie
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex)
- noble Lage im Grünen
- Dachgeschosswohnung mit Galerie
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex)
H I G H L I G H T S
- noble Lage im Grünen
- Dachgeschosswohnung mit Galerie
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex)
- noble Lage im Grünen
- Dachgeschosswohnung mit Galerie
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex)
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bogenhausen. Ganz in der Nähe des Herzogparks und des Englischen Gartens.
Bis zur U-Bahn Station "Arabellapark" (U4) sind es nur 5 Gehminuten. Von hier aus sind Sie innerhalb von 10 Minuten am... mehr lesen
Bis zur U-Bahn Station "Arabellapark" (U4) sind es nur 5 Gehminuten. Von hier aus sind Sie innerhalb von 10 Minuten am... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bogenhausen. Ganz in der Nähe des Herzogparks und des Englischen Gartens.
Bis zur U-Bahn Station "Arabellapark" (U4) sind es nur 5 Gehminuten. Von hier aus sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Marienplatz. Ebenfalls finden Sie gleich vor der Tür die Bus-Haltestelle "Isarring", bei der die Busse 188 und 189 abfahren. Mit dem Rad oder mit dem Auto sind Sie in nur 20 Minuten im Stadtzentrum (Marienplatz), Schwabing (Münchner Freiheit) oder in Riem auf dem Golfplatz.
Der Ring führt Sie in alle Richtungen und bietet Ihnen damit eine sehr gute Anbindung zum Flughafen, den Autobahnen, sowie in verschiedene Stadtteile Münchens.
Im direkten Umkreis von 500 m finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf, wie beispielsweise einen Aldi, ein Rewe, einen Bäcker, Ärzte, sowie verschiedenste Restaurants.
Der Herzogpark, sowie auch die Isar und der Englische Garten sind nur unweit entfernt und bieten wunderbare Plätze zum entspannen in der Natur.
Bis zur U-Bahn Station "Arabellapark" (U4) sind es nur 5 Gehminuten. Von hier aus sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Marienplatz. Ebenfalls finden Sie gleich vor der Tür die Bus-Haltestelle "Isarring", bei der die Busse 188 und 189 abfahren. Mit dem Rad oder mit dem Auto sind Sie in nur 20 Minuten im Stadtzentrum (Marienplatz), Schwabing (Münchner Freiheit) oder in Riem auf dem Golfplatz.
Der Ring führt Sie in alle Richtungen und bietet Ihnen damit eine sehr gute Anbindung zum Flughafen, den Autobahnen, sowie in verschiedene Stadtteile Münchens.
Im direkten Umkreis von 500 m finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf, wie beispielsweise einen Aldi, ein Rewe, einen Bäcker, Ärzte, sowie verschiedenste Restaurants.
Der Herzogpark, sowie auch die Isar und der Englische Garten sind nur unweit entfernt und bieten wunderbare Plätze zum entspannen in der Natur.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bogenhausen. Ganz in der Nähe des Herzogparks und des Englischen Gartens.
Bis zur U-Bahn Station "Arabellapark" (U4) sind es nur 5 Gehminuten. Von hier aus sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Marienplatz. Ebenfalls finden Sie gleich vor der Tür die Bus-Haltestelle "Isarring", bei der die Busse 188 und 189 abfahren. Mit dem Rad oder mit dem Auto sind Sie in nur 20 Minuten im Stadtzentrum (Marienplatz), Schwabing (Münchner Freiheit) oder in Riem auf dem Golfplatz.
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München Deutschland (81925)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, auch am Abend und auch am...
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Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, auch am Abend und auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige angegeben sind liegt vor.
*****************************************
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
*****************************************
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel. (01522)9271886
Tel. (089)2 44 19 00-1 (AB)
Fax (089)2 44 19 00-5
Web: www.drescher-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Bruno Renner
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