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immobilie1-ID: 32029107 | Anbieter-ID: 25355
Einziehen & losleben: Traumgrundriss, Top Lage, sofort frei!
Auf Anfrage
Preis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 im beliebten Stadtteil Bogenhausen-Oberföhring. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt fünf Etagen...
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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 im beliebten Stadtteil Bogenhausen-Oberföhring. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt fünf Etagen und ist bequem über einen Aufzug direkt von der Tiefgarage aus erreichbar.
Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien: Zwei großzügige Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon sowie zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten höchsten Wohnkomfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Badezimmer.
Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt und die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen, sodass Sie sofort einziehen können. Die moderne Einbauküche ist mit einem großen Kühlschrank, Herd und ausreichend Stauraum ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – eine echte Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung und dennoch äußerst zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein separat zugänglicher Fahrradraum. Der Tiefgaragenstellplatz bietet direkten Zugang zum Aufzug – ideal für komfortables und barrierearmes Wohnen.
Beheizt wird das Gebäude über umweltfreundliche Fernwärme, die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die moderne Bauweise.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien: Zwei großzügige Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon sowie zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten höchsten Wohnkomfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Badezimmer.
Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt und die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen, sodass Sie sofort einziehen können. Die moderne Einbauküche ist mit einem großen Kühlschrank, Herd und ausreichend Stauraum ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – eine echte Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung und dennoch äußerst zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein separat zugänglicher Fahrradraum. Der Tiefgaragenstellplatz bietet direkten Zugang zum Aufzug – ideal für komfortables und barrierearmes Wohnen.
Beheizt wird das Gebäude über umweltfreundliche Fernwärme, die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die moderne Bauweise.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 im beliebten Stadtteil Bogenhausen-Oberföhring. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt fünf Etagen und ist bequem über einen Aufzug direkt von der Tiefgarage aus erreichbar.
Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien: Zwei großzügige Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon sowie zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten höchsten Wohnkomfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Badezimmer.
Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt und die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen, sodass Sie sofort einziehen können. Die moderne Einbauküche ist mit einem großen Kühlschrank, Herd und ausreichend Stauraum ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – eine echte Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung und dennoch äußerst zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein separat zugänglicher Fahrradraum. Der Tiefgaragenstellplatz bietet direkten Zugang zum Aufzug – ideal für komfortables und barrierearmes Wohnen.
Beheizt wird das Gebäude über umweltfreundliche Fernwärme, die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die moderne Bauweise.
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Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien: Zwei großzügige Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon sowie zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten höchsten Wohnkomfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Badezimmer.
Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt und die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen, sodass Sie sofort einziehen können. Die moderne Einbauküche ist mit einem großen Kühlschrank, Herd und ausreichend Stauraum ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – eine echte Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung und dennoch äußerst zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein separat zugänglicher Fahrradraum. Der Tiefgaragenstellplatz bietet direkten Zugang zum Aufzug – ideal für komfortables und barrierearmes Wohnen.
Beheizt wird das Gebäude über umweltfreundliche Fernwärme, die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die moderne Bauweise.
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Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Hausgeld pro Monat397 €
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KäuferprovisionProvision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2012
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis10.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 3 helle Zimmer mit gutem Grundriss
• 2 moderne Tageslichtbäder
• 1 Bad mit Badewanne
• 1 Bad mit Dusche
• Fußbodenheizung ( in jedem Raum regulierbar)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Räumen
• Frisch... mehr lesen
• 2 moderne Tageslichtbäder
• 1 Bad mit Badewanne
• 1 Bad mit Dusche
• Fußbodenheizung ( in jedem Raum regulierbar)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Räumen
• Frisch... mehr lesen
• 3 helle Zimmer mit gutem Grundriss
• 2 moderne Tageslichtbäder
• 1 Bad mit Badewanne
• 1 Bad mit Dusche
• Fußbodenheizung ( in jedem Raum regulierbar)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Räumen
• Frisch gestrichen – sofort bezugsfertig
• Große Einbauküche mit Herd und großem Kühlschrank
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne
• Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Eigenes Kellerabteil
• Separater Fahrradraum
• Ruhige und dennoch zentrale Lage in Bogenhausen-Oberföhring
• Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV in der Nähe
• Baujahr 2012
• Energieeffizienzklasse B
• Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme
• 2 moderne Tageslichtbäder
• 1 Bad mit Badewanne
• 1 Bad mit Dusche
• Fußbodenheizung ( in jedem Raum regulierbar)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Räumen
• Frisch gestrichen – sofort bezugsfertig
• Große Einbauküche mit Herd und großem Kühlschrank
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne
• Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Eigenes Kellerabteil
• Separater Fahrradraum
• Ruhige und dennoch zentrale Lage in Bogenhausen-Oberföhring
• Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV in der Nähe
• Baujahr 2012
• Energieeffizienzklasse B
• Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme
• 3 helle Zimmer mit gutem Grundriss
• 2 moderne Tageslichtbäder
• 1 Bad mit Badewanne
• 1 Bad mit Dusche
• Fußbodenheizung ( in jedem Raum regulierbar)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Räumen
• Frisch gestrichen – sofort bezugsfertig
• Große Einbauküche mit Herd und großem Kühlschrank
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne
• Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Eigenes Kellerabteil
• Separater Fahrradraum
• Ruhige und dennoch zentrale Lage in Bogenhausen-Oberföhring
• Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV in der Nähe
• Baujahr 2012
• Energieeffizienzklasse B
• Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme
• 2 moderne Tageslichtbäder
• 1 Bad mit Badewanne
• 1 Bad mit Dusche
• Fußbodenheizung ( in jedem Raum regulierbar)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Räumen
• Frisch gestrichen – sofort bezugsfertig
• Große Einbauküche mit Herd und großem Kühlschrank
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne
• Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Eigenes Kellerabteil
• Separater Fahrradraum
• Ruhige und dennoch zentrale Lage in Bogenhausen-Oberföhring
• Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV in der Nähe
• Baujahr 2012
• Energieeffizienzklasse B
• Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Münchens, im Stadtbezirk Bogenhausen, genauer im Stadtteil Oberföhring. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur...
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Münchens, im Stadtbezirk Bogenhausen, genauer im Stadtteil Oberföhring. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Isar aus.
Oberföhring verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem Isarhochufer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen oder entspannte Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Ausfallstraßen verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und städtischer Nähe macht den Standort besonders attraktiv und lebenswert.
Oberföhring verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem Isarhochufer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen oder entspannte Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Ausfallstraßen verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und städtischer Nähe macht den Standort besonders attraktiv und lebenswert.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Münchens, im Stadtbezirk Bogenhausen, genauer im Stadtteil Oberföhring. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Isar aus.
Oberföhring verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem Isarhochufer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen oder entspannte Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Ausfallstraßen verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und städtischer Nähe macht den Standort besonders attraktiv und lebenswert.
Oberföhring verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem Isarhochufer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen oder entspannte Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Ausfallstraßen verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
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München Deutschland (81925)
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Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater.
Frau Jenin Borchers steht Ihnen gerne unter +49 176 56 98 35 23 zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Frau Jenin Borchers
ParkAvenue Immobilien München
Oberföhringer Str. 172,
81925 München
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81925 München
81925 München
004917656983523
ParkAvenue Immobilien München
Oberföhringerstr. 172,
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81925 München
089 20965038