immobilie1-ID: 32004199 | Anbieter-ID: 2330
Bel étage in Traumlage. Stadtwohnung in bester Gesellschaft.
1.990.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in grüner Lage, direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Isarhangs und des Brunnbachs angrenzend.
Das Haus wurde 1983 im Stil eines englischen Landhauses in bester Qualität errichtet und wurde seitdem stets gepflegt.
Die... mehr lesen
Das Haus wurde 1983 im Stil eines englischen Landhauses in bester Qualität errichtet und wurde seitdem stets gepflegt.
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Die Wohnung befindet sich in grüner Lage, direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Isarhangs und des Brunnbachs angrenzend.
Das Haus wurde 1983 im Stil eines englischen Landhauses in bester Qualität errichtet und wurde seitdem stets gepflegt.
Die 4-Zimmer- Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m².
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Herzstück der Wohnung.
Der großzügige Wohnbereich mit Erker erstreckt sich über 34 m² und ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Dem Wohnbereich mit Kamin ist eine Bibliothek mit Einbauschränken angrenzend.
Highlight des Wohnbereichs sind die wunderschönen Sichtachsen in das umliegende Grün.
Die separate Küche ist vom Flur zu betreten.
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonstellationen.
Das Gäste-WC vervollständigt die gelungene Raumaufteilung.
Im Rahmen einer Renovierung könnten eigene Wohnträume ideal umgesetzt werden.
Das Immobilienangebot wird durch ein Kellerabteil und einen komfortablen Tiefgarage-Einzelstellplatz vervollständigt.
Das Haus wurde 1983 im Stil eines englischen Landhauses in bester Qualität errichtet und wurde seitdem stets gepflegt.
Die 4-Zimmer- Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m².
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Herzstück der Wohnung.
Der großzügige Wohnbereich mit Erker erstreckt sich über 34 m² und ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Dem Wohnbereich mit Kamin ist eine Bibliothek mit Einbauschränken angrenzend.
Highlight des Wohnbereichs sind die wunderschönen Sichtachsen in das umliegende Grün.
Die separate Küche ist vom Flur zu betreten.
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonstellationen.
Das Gäste-WC vervollständigt die gelungene Raumaufteilung.
Im Rahmen einer Renovierung könnten eigene Wohnträume ideal umgesetzt werden.
Das Immobilienangebot wird durch ein Kellerabteil und einen komfortablen Tiefgarage-Einzelstellplatz vervollständigt.
Die Wohnung befindet sich in grüner Lage, direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Isarhangs und des Brunnbachs angrenzend.
Das Haus wurde 1983 im Stil eines englischen Landhauses in bester Qualität errichtet und wurde seitdem stets gepflegt.
Die 4-Zimmer- Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m².
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Herzstück der Wohnung.
Der großzügige Wohnbereich mit Erker erstreckt sich über 34 m² und ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Dem Wohnbereich mit Kamin ist eine Bibliothek mit Einbauschränken angrenzend.
Highlight des Wohnbereichs sind die wunderschönen Sichtachsen in das umliegende Grün.
Die separate Küche ist vom Flur zu betreten.
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonstellationen.
Das Gäste-WC vervollständigt die gelungene Raumaufteilung.
Im Rahmen einer Renovierung könnten eigene Wohnträume ideal umgesetzt werden.
Das Immobilienangebot wird durch ein Kellerabteil und einen komfortablen Tiefgarage-Einzelstellplatz vervollständigt.
Das Haus wurde 1983 im Stil eines englischen Landhauses in bester Qualität errichtet und wurde seitdem stets gepflegt.
Die 4-Zimmer- Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m².
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Herzstück der Wohnung.
Der großzügige Wohnbereich mit Erker erstreckt sich über 34 m² und ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Dem Wohnbereich mit Kamin ist eine Bibliothek mit Einbauschränken angrenzend.
Highlight des Wohnbereichs sind die wunderschönen Sichtachsen in das umliegende Grün.
Die separate Küche ist vom Flur zu betreten.
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonstellationen.
Das Gäste-WC vervollständigt die gelungene Raumaufteilung.
Im Rahmen einer Renovierung könnten eigene Wohnträume ideal umgesetzt werden.
Das Immobilienangebot wird durch ein Kellerabteil und einen komfortablen Tiefgarage-Einzelstellplatz vervollständigt.
Kosten
-
Kaufpreis1.990.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 122m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Wohnbereich mit charmantem Erker in Süd-ost Ausrichtung
- wunderschöne Sichtachsen in das Landschaftschutzugebiet
- großzügiges Platzpotenzial
- gelungener Grundriss
- Lift
- TG- Einzelstellplatz
- 1. Obergeschoss
- Wohnbereich mit charmantem Erker in Süd-ost Ausrichtung
- wunderschöne Sichtachsen in das Landschaftschutzugebiet
- großzügiges Platzpotenzial
- gelungener Grundriss
- Lift
- TG- Einzelstellplatz
- ca. 122m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Wohnbereich mit charmantem Erker in Süd-ost Ausrichtung
- wunderschöne Sichtachsen in das Landschaftschutzugebiet
- großzügiges Platzpotenzial
- gelungener Grundriss
- Lift
- TG- Einzelstellplatz
- 1. Obergeschoss
- Wohnbereich mit charmantem Erker in Süd-ost Ausrichtung
- wunderschöne Sichtachsen in das Landschaftschutzugebiet
- großzügiges Platzpotenzial
- gelungener Grundriss
- Lift
- TG- Einzelstellplatz
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich eingebettet im Grünen in einer Seitenstraße in absolut ruhiger Lage des begehrten Herzogparks. Dank der malerischen, parkähnlichen Grundstücke sowie der zahlreichen repräsentativen Bauten genießt diese Wohnlage höchste...
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Die Wohnung befindet sich eingebettet im Grünen in einer Seitenstraße in absolut ruhiger Lage des begehrten Herzogparks. Dank der malerischen, parkähnlichen Grundstücke sowie der zahlreichen repräsentativen Bauten genießt diese Wohnlage höchste Beliebtheit und maximale Privatsphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie-Angebote sind unmittelbar am Kufsteiner Platz vorhanden, wobei zusätzlich auch die schnelle Anbindung durch das nahegelegene Lehel an die Innenstadt eine weitere Vielzahl an Gastronomie, Einkaufs- und kulturellen Highlights bietet.
Des Weiteren bietet die Lage dieser Immobilie zwischen Grüntal und Isarauen genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für spontane und ruhige Minuten. Auch der Englische Garten als wohl bekannteste Grünanlage der Stadt ist bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie-Angebote sind unmittelbar am Kufsteiner Platz vorhanden, wobei zusätzlich auch die schnelle Anbindung durch das nahegelegene Lehel an die Innenstadt eine weitere Vielzahl an Gastronomie, Einkaufs- und kulturellen Highlights bietet.
Des Weiteren bietet die Lage dieser Immobilie zwischen Grüntal und Isarauen genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für spontane und ruhige Minuten. Auch der Englische Garten als wohl bekannteste Grünanlage der Stadt ist bequem erreichbar.
Die Wohnung befindet sich eingebettet im Grünen in einer Seitenstraße in absolut ruhiger Lage des begehrten Herzogparks. Dank der malerischen, parkähnlichen Grundstücke sowie der zahlreichen repräsentativen Bauten genießt diese Wohnlage höchste Beliebtheit und maximale Privatsphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie-Angebote sind unmittelbar am Kufsteiner Platz vorhanden, wobei zusätzlich auch die schnelle Anbindung durch das nahegelegene Lehel an die Innenstadt eine weitere Vielzahl an Gastronomie, Einkaufs- und kulturellen Highlights bietet.
Des Weiteren bietet die Lage dieser Immobilie zwischen Grüntal und Isarauen genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für spontane und ruhige Minuten. Auch der Englische Garten als wohl bekannteste Grünanlage der Stadt ist bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie-Angebote sind unmittelbar am Kufsteiner Platz vorhanden, wobei zusätzlich auch die schnelle Anbindung durch das nahegelegene Lehel an die Innenstadt eine weitere Vielzahl an Gastronomie, Einkaufs- und kulturellen Highlights bietet.
Des Weiteren bietet die Lage dieser Immobilie zwischen Grüntal und Isarauen genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für spontane und ruhige Minuten. Auch der Englische Garten als wohl bekannteste Grünanlage der Stadt ist bequem erreichbar.
München München - München (Bogenhausen) - Herzogpark Bayern Deutschland (81925)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Links
Ansprechpartner
Frau Lara Knechtel
Duken & v. Wangenheim GmbH
Grosjeanstraße 4,
81925 München
81925 München
Wolfratshauser Strasse 244,
81479 München
81479 München
+49 89 99 84 33 21
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Wolfratshauser Strasse 244,
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