immobilie1-ID: 32300577 | Anbieter-ID: 25336
Ihre private Loge in St.Emmeram: Wir nennen es Wohnen – Sie nennen es Status
Auf Anfrage
Preis
356 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Großzügige Villa in traumhaft ruhiger Lage – luxuriöses Wohnen mit Blick ins Grüne
In einer der begehrtesten Lagen des Münchner Nordostens, umgeben von weitläufigen Wiesen und gepflegten Gärten, präsentiert sich dieses exklusive Anwesen als wahres... mehr lesen
In einer der begehrtesten Lagen des Münchner Nordostens, umgeben von weitläufigen Wiesen und gepflegten Gärten, präsentiert sich dieses exklusive Anwesen als wahres... mehr lesen
Großzügige Villa in traumhaft ruhiger Lage – luxuriöses Wohnen mit Blick ins Grüne
In einer der begehrtesten Lagen des Münchner Nordostens, umgeben von weitläufigen Wiesen und gepflegten Gärten, präsentiert sich dieses exklusive Anwesen als wahres Wohnjuwel. Die elegante Villa aus dem Baujahr 1990 wurde in den Jahren 2010 und 2015 umfassend renoviert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Auf einem ca. 750 m² großen, zurückversetzten Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 356 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 480 m². Großzügige Raumfolgen, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche sowie der harmonische Blick ins Grüne schaffen ein einmaliges Wohnambiente.
Die Highlights im Überblick:
Großzügige Wohnbereiche mit edlen Holzböden im Schiffsverbund und weitläufigem Ausblick auf die angrenzenden Wiesen
Weitläufige Terrassen und überdachter Freibereich mit offenem Außenkamin für gesellige Abende unter freiem Himmel
Luxuriöse, zeitlose Ausstattung mit hochwertig ausgestatteter Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte
Separater Gäste- bzw. Aupair-Bereich mit eigenem Duschbad für maximale Flexibilität
Exklusiver Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna und beheiztem Indoor-Pool sowie direktem Zugang zum Garten
Offener Innen- und Außenkamin für stilvolles Ambiente zu jeder Jahreszeit
Moderne Fußbodenheizung und Alarmanlage
Wunderschön angelegte Garten- und Freiflächen, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantieren
Großzügige Garage und weitere Stellmöglichkeiten
Ein Zuhause für höchste Ansprüche, das durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage, seine großzügige Aufteilung und die erstklassige Ausstattung überzeugt.
In einer der begehrtesten Lagen des Münchner Nordostens, umgeben von weitläufigen Wiesen und gepflegten Gärten, präsentiert sich dieses exklusive Anwesen als wahres Wohnjuwel. Die elegante Villa aus dem Baujahr 1990 wurde in den Jahren 2010 und 2015 umfassend renoviert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Auf einem ca. 750 m² großen, zurückversetzten Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 356 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 480 m². Großzügige Raumfolgen, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche sowie der harmonische Blick ins Grüne schaffen ein einmaliges Wohnambiente.
Die Highlights im Überblick:
Großzügige Wohnbereiche mit edlen Holzböden im Schiffsverbund und weitläufigem Ausblick auf die angrenzenden Wiesen
Weitläufige Terrassen und überdachter Freibereich mit offenem Außenkamin für gesellige Abende unter freiem Himmel
Luxuriöse, zeitlose Ausstattung mit hochwertig ausgestatteter Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte
Separater Gäste- bzw. Aupair-Bereich mit eigenem Duschbad für maximale Flexibilität
Exklusiver Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna und beheiztem Indoor-Pool sowie direktem Zugang zum Garten
Offener Innen- und Außenkamin für stilvolles Ambiente zu jeder Jahreszeit
Moderne Fußbodenheizung und Alarmanlage
Wunderschön angelegte Garten- und Freiflächen, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantieren
Großzügige Garage und weitere Stellmöglichkeiten
Ein Zuhause für höchste Ansprüche, das durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage, seine großzügige Aufteilung und die erstklassige Ausstattung überzeugt.
Großzügige Villa in traumhaft ruhiger Lage – luxuriöses Wohnen mit Blick ins Grüne
In einer der begehrtesten Lagen des Münchner Nordostens, umgeben von weitläufigen Wiesen und gepflegten Gärten, präsentiert sich dieses exklusive Anwesen als wahres Wohnjuwel. Die elegante Villa aus dem Baujahr 1990 wurde in den Jahren 2010 und 2015 umfassend renoviert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Auf einem ca. 750 m² großen, zurückversetzten Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 356 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 480 m². Großzügige Raumfolgen, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche sowie der harmonische Blick ins Grüne schaffen ein einmaliges Wohnambiente.
Die Highlights im Überblick:
Großzügige Wohnbereiche mit edlen Holzböden im Schiffsverbund und weitläufigem Ausblick auf die angrenzenden Wiesen
Weitläufige Terrassen und überdachter Freibereich mit offenem Außenkamin für gesellige Abende unter freiem Himmel
Luxuriöse, zeitlose Ausstattung mit hochwertig ausgestatteter Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte
Separater Gäste- bzw. Aupair-Bereich mit eigenem Duschbad für maximale Flexibilität
Exklusiver Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna und beheiztem Indoor-Pool sowie direktem Zugang zum Garten
Offener Innen- und Außenkamin für stilvolles Ambiente zu jeder Jahreszeit
Moderne Fußbodenheizung und Alarmanlage
Wunderschön angelegte Garten- und Freiflächen, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantieren
Großzügige Garage und weitere Stellmöglichkeiten
Ein Zuhause für höchste Ansprüche, das durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage, seine großzügige Aufteilung und die erstklassige Ausstattung überzeugt.
In einer der begehrtesten Lagen des Münchner Nordostens, umgeben von weitläufigen Wiesen und gepflegten Gärten, präsentiert sich dieses exklusive Anwesen als wahres Wohnjuwel. Die elegante Villa aus dem Baujahr 1990 wurde in den Jahren 2010 und 2015 umfassend renoviert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Auf einem ca. 750 m² großen, zurückversetzten Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 356 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 480 m². Großzügige Raumfolgen, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche sowie der harmonische Blick ins Grüne schaffen ein einmaliges Wohnambiente.
Die Highlights im Überblick:
Großzügige Wohnbereiche mit edlen Holzböden im Schiffsverbund und weitläufigem Ausblick auf die angrenzenden Wiesen
Weitläufige Terrassen und überdachter Freibereich mit offenem Außenkamin für gesellige Abende unter freiem Himmel
Luxuriöse, zeitlose Ausstattung mit hochwertig ausgestatteter Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte
Separater Gäste- bzw. Aupair-Bereich mit eigenem Duschbad für maximale Flexibilität
Exklusiver Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna und beheiztem Indoor-Pool sowie direktem Zugang zum Garten
Offener Innen- und Außenkamin für stilvolles Ambiente zu jeder Jahreszeit
Moderne Fußbodenheizung und Alarmanlage
Wunderschön angelegte Garten- und Freiflächen, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantieren
Großzügige Garage und weitere Stellmöglichkeiten
Ein Zuhause für höchste Ansprüche, das durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage, seine großzügige Aufteilung und die erstklassige Ausstattung überzeugt.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1990
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)356 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
Nutzfläche (ca.)480 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Freistehendes Anwesen mit eleganter Villen Architektur
• Großzügige Raumfolgen mit Blick ins Grüne
• Weitläufige Terrasse mit überdachtem Freisitz
• Luxuriöse, zeitlose Ausstattung mit exklusiven Einbauten
• Hochwertige Holzböden im Schiffsverbund... mehr lesen
• Großzügige Raumfolgen mit Blick ins Grüne
• Weitläufige Terrasse mit überdachtem Freisitz
• Luxuriöse, zeitlose Ausstattung mit exklusiven Einbauten
• Hochwertige Holzböden im Schiffsverbund... mehr lesen
• Freistehendes Anwesen mit eleganter Villen Architektur
• Großzügige Raumfolgen mit Blick ins Grüne
• Weitläufige Terrasse mit überdachtem Freisitz
• Luxuriöse, zeitlose Ausstattung mit exklusiven Einbauten
• Hochwertige Holzböden im Schiffsverbund verlegt
• Offener Innen- und Außenkamin
• weiße Holzfensterläden an Fenstern
• Großzügige Küche im amerikanischen Stil inklusive sämtlicher Elektrogeräte, Weinkühlschrank, Gasherd und Kücheninsel
• Separater Gästezimmer /Aupair-Bereich mit stylischem Duschbad
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Aufwändig gestalteter Wellnessbereich mit Sauna im asiatischen Zen Style
• Beheizter Indoor-Pool mit direktem Zugang zum Garten
•Ruhige, geschützte Lage auf einzigartigem zurückgezogenem Grundstück mit begrünter Pergola-Auffahrt
• Alarmanlage, XL Garage, etc.
• Großzügige Raumfolgen mit Blick ins Grüne
• Weitläufige Terrasse mit überdachtem Freisitz
• Luxuriöse, zeitlose Ausstattung mit exklusiven Einbauten
• Hochwertige Holzböden im Schiffsverbund verlegt
• Offener Innen- und Außenkamin
• weiße Holzfensterläden an Fenstern
• Großzügige Küche im amerikanischen Stil inklusive sämtlicher Elektrogeräte, Weinkühlschrank, Gasherd und Kücheninsel
• Separater Gästezimmer /Aupair-Bereich mit stylischem Duschbad
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Aufwändig gestalteter Wellnessbereich mit Sauna im asiatischen Zen Style
• Beheizter Indoor-Pool mit direktem Zugang zum Garten
•Ruhige, geschützte Lage auf einzigartigem zurückgezogenem Grundstück mit begrünter Pergola-Auffahrt
• Alarmanlage, XL Garage, etc.
• Freistehendes Anwesen mit eleganter Villen Architektur
• Großzügige Raumfolgen mit Blick ins Grüne
• Weitläufige Terrasse mit überdachtem Freisitz
• Luxuriöse, zeitlose Ausstattung mit exklusiven Einbauten
• Hochwertige Holzböden im Schiffsverbund verlegt
• Offener Innen- und Außenkamin
• weiße Holzfensterläden an Fenstern
• Großzügige Küche im amerikanischen Stil inklusive sämtlicher Elektrogeräte, Weinkühlschrank, Gasherd und Kücheninsel
• Separater Gästezimmer /Aupair-Bereich mit stylischem Duschbad
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Aufwändig gestalteter Wellnessbereich mit Sauna im asiatischen Zen Style
• Beheizter Indoor-Pool mit direktem Zugang zum Garten
•Ruhige, geschützte Lage auf einzigartigem zurückgezogenem Grundstück mit begrünter Pergola-Auffahrt
• Alarmanlage, XL Garage, etc.
• Großzügige Raumfolgen mit Blick ins Grüne
• Weitläufige Terrasse mit überdachtem Freisitz
• Luxuriöse, zeitlose Ausstattung mit exklusiven Einbauten
• Hochwertige Holzböden im Schiffsverbund verlegt
• Offener Innen- und Außenkamin
• weiße Holzfensterläden an Fenstern
• Großzügige Küche im amerikanischen Stil inklusive sämtlicher Elektrogeräte, Weinkühlschrank, Gasherd und Kücheninsel
• Separater Gästezimmer /Aupair-Bereich mit stylischem Duschbad
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Aufwändig gestalteter Wellnessbereich mit Sauna im asiatischen Zen Style
• Beheizter Indoor-Pool mit direktem Zugang zum Garten
•Ruhige, geschützte Lage auf einzigartigem zurückgezogenem Grundstück mit begrünter Pergola-Auffahrt
• Alarmanlage, XL Garage, etc.
- Kamin
- Sauna
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Villa befindet sich in absolut ruhiger und exklusiver Lage im begehrten Münchner Stadtteil Oberföhring / St. Emmeram. Eingebettet in eine grüne und gepflegte Wohngegend, überzeugt diese Adresse durch ihre besondere Kombination aus naturnaher...
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Die Villa befindet sich in absolut ruhiger und exklusiver Lage im begehrten Münchner Stadtteil Oberföhring / St. Emmeram. Eingebettet in eine grüne und gepflegte Wohngegend, überzeugt diese Adresse durch ihre besondere Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Nähe.
Das charmante St. Emmeram gilt als eine der besten und privilegiertesten Wohnlagen im Münchner Nordosten. Umgeben von weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und gepflegten Villengrundstücken bietet die Umgebung eine idyllische Atmosphäre und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Trotz der ruhigen, zurückversetzten Lage ist die Münchner Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das beliebte Isarhochufer, die weitläufigen Isarauen sowie der malerische Englische Garten, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien bieten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Restaurants, exzellente Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den wichtigen Münchner Verkehrsachsen gewährleisten zudem eine optimale Mobilität.
St. Emmeram steht für exklusives, naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort — eine seltene Gelegenheit in einer der besten Adressen der bayerischen Landeshauptstadt.
Das charmante St. Emmeram gilt als eine der besten und privilegiertesten Wohnlagen im Münchner Nordosten. Umgeben von weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und gepflegten Villengrundstücken bietet die Umgebung eine idyllische Atmosphäre und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Trotz der ruhigen, zurückversetzten Lage ist die Münchner Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das beliebte Isarhochufer, die weitläufigen Isarauen sowie der malerische Englische Garten, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien bieten.
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St. Emmeram steht für exklusives, naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort — eine seltene Gelegenheit in einer der besten Adressen der bayerischen Landeshauptstadt.
Die Villa befindet sich in absolut ruhiger und exklusiver Lage im begehrten Münchner Stadtteil Oberföhring / St. Emmeram. Eingebettet in eine grüne und gepflegte Wohngegend, überzeugt diese Adresse durch ihre besondere Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Nähe.
Das charmante St. Emmeram gilt als eine der besten und privilegiertesten Wohnlagen im Münchner Nordosten. Umgeben von weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und gepflegten Villengrundstücken bietet die Umgebung eine idyllische Atmosphäre und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Trotz der ruhigen, zurückversetzten Lage ist die Münchner Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das beliebte Isarhochufer, die weitläufigen Isarauen sowie der malerische Englische Garten, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien bieten.
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St. Emmeram steht für exklusives, naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort — eine seltene Gelegenheit in einer der besten Adressen der bayerischen Landeshauptstadt.
Das charmante St. Emmeram gilt als eine der besten und privilegiertesten Wohnlagen im Münchner Nordosten. Umgeben von weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und gepflegten Villengrundstücken bietet die Umgebung eine idyllische Atmosphäre und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Trotz der ruhigen, zurückversetzten Lage ist die Münchner Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
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München Deutschland (81925)
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Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der ParkAvenue Immobilien Manuel Trigli-Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der ParkAvenue Immobilien Manuel Trigli-Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr T.-Weidenhiller steht Ihnen gerne unter +49 151 400 777 77 oder +49 89 20 96 50 38 zur Verfügung.
Vă informăm că toate imaginile și reprezentările grafice sunt proprietatea Park Avenue Immobilien Manuel Weidenhiller și nu pot fi utilizate sau transmise către terți fără acordul nostru.
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Ansprechpartner
Herr Manuel Weidenhiller
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Oberföhringerstraße 172,
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