immobilie1-ID: 32227933 | Anbieter-ID: R-7602
Hohe Rendite trifft solide Substanz: 5-Zimmer- Wohnung mit bis zu 4,2%
750.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Attraktive Kapitalanlage in München-Bogenhausen – 4,2 % Rendite
In begehrter Lage von München-Bogenhausen erwartet Sie diese solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von 4,2 % p.a.
Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre stabile... mehr lesen
In begehrter Lage von München-Bogenhausen erwartet Sie diese solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von 4,2 % p.a.
Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre stabile... mehr lesen
Attraktive Kapitalanlage in München-Bogenhausen – 4,2 % Rendite
In begehrter Lage von München-Bogenhausen erwartet Sie diese solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von 4,2 % p.a.
Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre stabile Vermietung, wertbeständige Lage und zukunftssichere Nachfrage. Bogenhausen zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Münchens – ideal für Anleger, die auf Sicherheit, Wertzuwachs und nachhaltige Erträge setzen.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen, familienfreundlichen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche führen direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Vier gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dank laufender Instandhaltung (u. a. neue Böden 2000, Fenster 2002) befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein abgeschlossenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit einer aktuellen Mieteinnahme von ca. 2630 € monatlich ist dieses Objekt für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
In begehrter Lage von München-Bogenhausen erwartet Sie diese solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von 4,2 % p.a.
Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre stabile Vermietung, wertbeständige Lage und zukunftssichere Nachfrage. Bogenhausen zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Münchens – ideal für Anleger, die auf Sicherheit, Wertzuwachs und nachhaltige Erträge setzen.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen, familienfreundlichen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche führen direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Vier gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dank laufender Instandhaltung (u. a. neue Böden 2000, Fenster 2002) befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein abgeschlossenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit einer aktuellen Mieteinnahme von ca. 2630 € monatlich ist dieses Objekt für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Attraktive Kapitalanlage in München-Bogenhausen – 4,2 % Rendite
In begehrter Lage von München-Bogenhausen erwartet Sie diese solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von 4,2 % p.a.
Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre stabile Vermietung, wertbeständige Lage und zukunftssichere Nachfrage. Bogenhausen zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Münchens – ideal für Anleger, die auf Sicherheit, Wertzuwachs und nachhaltige Erträge setzen.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen, familienfreundlichen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche führen direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Vier gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dank laufender Instandhaltung (u. a. neue Böden 2000, Fenster 2002) befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein abgeschlossenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit einer aktuellen Mieteinnahme von ca. 2630 € monatlich ist dieses Objekt für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
In begehrter Lage von München-Bogenhausen erwartet Sie diese solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von 4,2 % p.a.
Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre stabile Vermietung, wertbeständige Lage und zukunftssichere Nachfrage. Bogenhausen zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Münchens – ideal für Anleger, die auf Sicherheit, Wertzuwachs und nachhaltige Erträge setzen.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen, familienfreundlichen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche führen direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Vier gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dank laufender Instandhaltung (u. a. neue Böden 2000, Fenster 2002) befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein abgeschlossenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit einer aktuellen Mieteinnahme von ca. 2630 € monatlich ist dieses Objekt für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Hausgeld pro Monat553 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis15.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 5 Zimmer auf ca. 107 m² Wohnfläche
- Sonniger Südwest-Balkon mit schönem Ausblick
- Gepflegter Zustand
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Wohnküche mit Balkonzugang
- Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse D
- Eigenes Kellerabteil
- Sonniger Südwest-Balkon mit schönem Ausblick
- Gepflegter Zustand
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Wohnküche mit Balkonzugang
- Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse D
- Eigenes Kellerabteil
- 5 Zimmer auf ca. 107 m² Wohnfläche
- Sonniger Südwest-Balkon mit schönem Ausblick
- Gepflegter Zustand
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Wohnküche mit Balkonzugang
- Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse D
- Eigenes Kellerabteil
- Sonniger Südwest-Balkon mit schönem Ausblick
- Gepflegter Zustand
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Wohnküche mit Balkonzugang
- Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse D
- Eigenes Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – zwischen Bogenhausen und Oberföhring. Hier verbindet sich urbanes Leben mit naturnahem Wohnen: Der Englische Garten ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder...
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Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – zwischen Bogenhausen und Oberföhring. Hier verbindet sich urbanes Leben mit naturnahem Wohnen: Der Englische Garten ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten (Grundschule ca. 0,6 km, Kindergarten ca. 0,8 km).
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Tram und S-Bahn sind schnell erreichbar, die Haltestelle München Oberföhring ist nur wenige Schritte entfernt. Über den Arabella-Park besteht zudem direkter Anschluss an das Münchner U-Bahn-Netz. Die Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar, die Autobahn in ca. 5 Minuten.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten (Grundschule ca. 0,6 km, Kindergarten ca. 0,8 km).
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Tram und S-Bahn sind schnell erreichbar, die Haltestelle München Oberföhring ist nur wenige Schritte entfernt. Über den Arabella-Park besteht zudem direkter Anschluss an das Münchner U-Bahn-Netz. Die Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar, die Autobahn in ca. 5 Minuten.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – zwischen Bogenhausen und Oberföhring. Hier verbindet sich urbanes Leben mit naturnahem Wohnen: Der Englische Garten ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten (Grundschule ca. 0,6 km, Kindergarten ca. 0,8 km).
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Tram und S-Bahn sind schnell erreichbar, die Haltestelle München Oberföhring ist nur wenige Schritte entfernt. Über den Arabella-Park besteht zudem direkter Anschluss an das Münchner U-Bahn-Netz. Die Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar, die Autobahn in ca. 5 Minuten.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten (Grundschule ca. 0,6 km, Kindergarten ca. 0,8 km).
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Tram und S-Bahn sind schnell erreichbar, die Haltestelle München Oberföhring ist nur wenige Schritte entfernt. Über den Arabella-Park besteht zudem direkter Anschluss an das Münchner U-Bahn-Netz. Die Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar, die Autobahn in ca. 5 Minuten.
München Cosimapark Bayern Deutschland (81925)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr MARKUS ELSNER
Rohrer Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft
Lessingstr. 9,
80336 München
80336 München
Lessingstraße 9,
80336 München
80336 München
00498954304153
Rohrer Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft
Lessingstraße 9,
80336 München
80336 München
+49 (89) 543040
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