immobilie1-ID: 32139269 | Anbieter-ID: LS-4088
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Westbalkon in Bogenhausen nahe Arabellapark!
Auf Anfrage
Preis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und optimal geschnittene, im 6. Obergeschoss gelegene, 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen, überdachten Balkon, einem praktischen Speicherabteil sowie einem Tiefgarageneinzelstellplatz im begehrten Münchner...
mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und optimal geschnittene, im 6. Obergeschoss gelegene, 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen, überdachten Balkon, einem praktischen Speicherabteil sowie einem Tiefgarageneinzelstellplatz im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen anbieten zu dürfen. Eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die den Komfort einer lichtdurchfluteten Wohnung mit der Nähe zum lebendigen Arabellapark und zur Innenstadt verbinden möchten.
Die Lage dieser Immobilie vereint Ruhe, Charme und Urbanität in perfekter Balance. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gewachsenen Grünflächen, bietet das Umfeld alles, was das tägliche Leben bereichert. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den beliebten Arabellapark mit seinen charmanten Cafés, kleinen Boutiquen, einem Wochenmarkt und einem gemütlichen Kino. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit U-Bahn, Tram und Bus gelangen Sie in kürzester Zeit bequem in die Münchner Innenstadt.
Die Wohnung begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 69 m² und einem herrlichen Balkon in sonniger Westausrichtung. Der durchdachte Grundriss macht sie gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel und barrierearm in das 6. Obergeschoss – direkt zu Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bogenhausen.
Ein heller, großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und bietet mit einer geschickt integrierten Nische Platz für einen maßgefertigten Einbauschrank – ideal, um Garderobe und persönliche Gegenstände stilvoll zu verstauen.
Das zur linken Seite gelegene Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional zugleich – ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper.
Gegenüber liegt die lichtdurchflutete Küche, ausgestattet mit modernen Geräten wie einem großen Kühlschrank, einem Backofen mit Cerankochfeld, einer Spülmaschine sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Das große Fenster sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre und lässt den Raum offen und einladend wirken. Ein Bartisch bietet zusätzlichen Komfort – perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen oder eine kleine Mahlzeit zwischendurch.
Am Ende des Flures öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung und zugleich ihr zentraler Lebensraum. Der Raum bietet ausreichend Platz für Ihr persönliches Interieur und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine breite Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Raumbreite und lässt reichlich Licht herein. Durch die Westausrichtung wird der Raum besonders in den Nachmittags- und Abendstunden von warmen Sonnenstrahlen erfüllt und schafft ein behagliches Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Über die bodentiefe Balkontür gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen, überdachten Westbalkon – zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung. Hier öffnet sich der Blick über die Dächer der Nachbarschaft, während Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen. Der großzügige Außenbereich bietet genügend Platz für eine stilvolle Lounge, einen Esstisch oder eine kleine Pflanzenoase. Dank der Überdachung lässt sich der Balkon nahezu das ganze Jahr über nutzen – ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen, ein gutes Buch zu lesen oder den Sonnenuntergang über Bogenhausen zu genießen.
Die Lage dieser Immobilie vereint Ruhe, Charme und Urbanität in perfekter Balance. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gewachsenen Grünflächen, bietet das Umfeld alles, was das tägliche Leben bereichert. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den beliebten Arabellapark mit seinen charmanten Cafés, kleinen Boutiquen, einem Wochenmarkt und einem gemütlichen Kino. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit U-Bahn, Tram und Bus gelangen Sie in kürzester Zeit bequem in die Münchner Innenstadt.
Die Wohnung begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 69 m² und einem herrlichen Balkon in sonniger Westausrichtung. Der durchdachte Grundriss macht sie gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel und barrierearm in das 6. Obergeschoss – direkt zu Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bogenhausen.
Ein heller, großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und bietet mit einer geschickt integrierten Nische Platz für einen maßgefertigten Einbauschrank – ideal, um Garderobe und persönliche Gegenstände stilvoll zu verstauen.
Das zur linken Seite gelegene Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional zugleich – ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper.
Gegenüber liegt die lichtdurchflutete Küche, ausgestattet mit modernen Geräten wie einem großen Kühlschrank, einem Backofen mit Cerankochfeld, einer Spülmaschine sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Das große Fenster sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre und lässt den Raum offen und einladend wirken. Ein Bartisch bietet zusätzlichen Komfort – perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen oder eine kleine Mahlzeit zwischendurch.
Am Ende des Flures öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung und zugleich ihr zentraler Lebensraum. Der Raum bietet ausreichend Platz für Ihr persönliches Interieur und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine breite Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Raumbreite und lässt reichlich Licht herein. Durch die Westausrichtung wird der Raum besonders in den Nachmittags- und Abendstunden von warmen Sonnenstrahlen erfüllt und schafft ein behagliches Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Über die bodentiefe Balkontür gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen, überdachten Westbalkon – zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung. Hier öffnet sich der Blick über die Dächer der Nachbarschaft, während Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen. Der großzügige Außenbereich bietet genügend Platz für eine stilvolle Lounge, einen Esstisch oder eine kleine Pflanzenoase. Dank der Überdachung lässt sich der Balkon nahezu das ganze Jahr über nutzen – ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen, ein gutes Buch zu lesen oder den Sonnenuntergang über Bogenhausen zu genießen.
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und optimal geschnittene, im 6. Obergeschoss gelegene, 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen, überdachten Balkon, einem praktischen Speicherabteil sowie einem Tiefgarageneinzelstellplatz im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen anbieten zu dürfen. Eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die den Komfort einer lichtdurchfluteten Wohnung mit der Nähe zum lebendigen Arabellapark und zur Innenstadt verbinden möchten.
Die Lage dieser Immobilie vereint Ruhe, Charme und Urbanität in perfekter Balance. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gewachsenen Grünflächen, bietet das Umfeld alles, was das tägliche Leben bereichert. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den beliebten Arabellapark mit seinen charmanten Cafés, kleinen Boutiquen, einem Wochenmarkt und einem gemütlichen Kino. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit U-Bahn, Tram und Bus gelangen Sie in kürzester Zeit bequem in die Münchner Innenstadt.
Die Wohnung begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 69 m² und einem herrlichen Balkon in sonniger Westausrichtung. Der durchdachte Grundriss macht sie gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel und barrierearm in das 6. Obergeschoss – direkt zu Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bogenhausen.
Ein heller, großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und bietet mit einer geschickt integrierten Nische Platz für einen maßgefertigten Einbauschrank – ideal, um Garderobe und persönliche Gegenstände stilvoll zu verstauen.
Das zur linken Seite gelegene Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional zugleich – ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper.
Gegenüber liegt die lichtdurchflutete Küche, ausgestattet mit modernen Geräten wie einem großen Kühlschrank, einem Backofen mit Cerankochfeld, einer Spülmaschine sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Das große Fenster sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre und lässt den Raum offen und einladend wirken. Ein Bartisch bietet zusätzlichen Komfort – perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen oder eine kleine Mahlzeit zwischendurch.
Am Ende des Flures öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung und zugleich ihr zentraler Lebensraum. Der Raum bietet ausreichend Platz für Ihr persönliches Interieur und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine breite Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Raumbreite und lässt reichlich Licht herein. Durch die Westausrichtung wird der Raum besonders in den Nachmittags- und Abendstunden von warmen Sonnenstrahlen erfüllt und schafft ein behagliches Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Über die bodentiefe Balkontür gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen, überdachten Westbalkon – zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung. Hier öffnet sich der Blick über die Dächer der Nachbarschaft, während Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen. Der großzügige Außenbereich bietet genügend Platz für eine stilvolle Lounge, einen Esstisch oder eine kleine Pflanzenoase. Dank der Überdachung lässt sich der Balkon nahezu das ganze Jahr über nutzen – ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen, ein gutes Buch zu lesen oder den Sonnenuntergang über Bogenhausen zu genießen.
Die Lage dieser Immobilie vereint Ruhe, Charme und Urbanität in perfekter Balance. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gewachsenen Grünflächen, bietet das Umfeld alles, was das tägliche Leben bereichert. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den beliebten Arabellapark mit seinen charmanten Cafés, kleinen Boutiquen, einem Wochenmarkt und einem gemütlichen Kino. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit U-Bahn, Tram und Bus gelangen Sie in kürzester Zeit bequem in die Münchner Innenstadt.
Die Wohnung begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 69 m² und einem herrlichen Balkon in sonniger Westausrichtung. Der durchdachte Grundriss macht sie gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel und barrierearm in das 6. Obergeschoss – direkt zu Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bogenhausen.
Ein heller, großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und bietet mit einer geschickt integrierten Nische Platz für einen maßgefertigten Einbauschrank – ideal, um Garderobe und persönliche Gegenstände stilvoll zu verstauen.
Das zur linken Seite gelegene Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional zugleich – ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper.
Gegenüber liegt die lichtdurchflutete Küche, ausgestattet mit modernen Geräten wie einem großen Kühlschrank, einem Backofen mit Cerankochfeld, einer Spülmaschine sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Das große Fenster sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre und lässt den Raum offen und einladend wirken. Ein Bartisch bietet zusätzlichen Komfort – perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen oder eine kleine Mahlzeit zwischendurch.
Am Ende des Flures öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung und zugleich ihr zentraler Lebensraum. Der Raum bietet ausreichend Platz für Ihr persönliches Interieur und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine breite Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Raumbreite und lässt reichlich Licht herein. Durch die Westausrichtung wird der Raum besonders in den Nachmittags- und Abendstunden von warmen Sonnenstrahlen erfüllt und schafft ein behagliches Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Über die bodentiefe Balkontür gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen, überdachten Westbalkon – zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung. Hier öffnet sich der Blick über die Dächer der Nachbarschaft, während Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen. Der großzügige Außenbereich bietet genügend Platz für eine stilvolle Lounge, einen Esstisch oder eine kleine Pflanzenoase. Dank der Überdachung lässt sich der Balkon nahezu das ganze Jahr über nutzen – ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen, ein gutes Buch zu lesen oder den Sonnenuntergang über Bogenhausen zu genießen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovisionsiehe sonstige Angaben.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)13,28 m²
-
BadDuschbad
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen16
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis17.01.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Direkt an den Wohnbereich anschließend, präsentiert sich das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon. Die große Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und betont das angenehme Raumgefühl. Durch...
mehr lesen
Direkt an den Wohnbereich anschließend, präsentiert sich das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon. Die große Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und betont das angenehme Raumgefühl. Durch seinen klaren Zuschnitt bietet der Raum Platz für individuelle Wohnideen – von einem geräumigen Kleiderschrank über eine kleine Ankleideecke bis hin zu einem gemütlichen Lesebereich.
In den Wohnräumen wurde edles Parkett verlegt, in der Küche helle Marmorfliesen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Speicherabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen komfortablen Tiefgarageneinzelstellplatz.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
+ sehr gute Raumaufteilung
+ helle und freundliche Zimmer
+ Außenjalousien zum Balkon hin
+ großer Westbalkon über die gesamte Breite der Wohnung
+ separate Abstellkammer
+ neues hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
+ Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ Speicherabteil
+ Lift
+ ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ zentrale Lage nahe des Arabellaparks
+ uvm.
In den Wohnräumen wurde edles Parkett verlegt, in der Küche helle Marmorfliesen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Speicherabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen komfortablen Tiefgarageneinzelstellplatz.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
+ sehr gute Raumaufteilung
+ helle und freundliche Zimmer
+ Außenjalousien zum Balkon hin
+ großer Westbalkon über die gesamte Breite der Wohnung
+ separate Abstellkammer
+ neues hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
+ Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ Speicherabteil
+ Lift
+ ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ zentrale Lage nahe des Arabellaparks
+ uvm.
Direkt an den Wohnbereich anschließend, präsentiert sich das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon. Die große Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und betont das angenehme Raumgefühl. Durch seinen klaren Zuschnitt bietet der Raum Platz für individuelle Wohnideen – von einem geräumigen Kleiderschrank über eine kleine Ankleideecke bis hin zu einem gemütlichen Lesebereich.
In den Wohnräumen wurde edles Parkett verlegt, in der Küche helle Marmorfliesen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Speicherabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen komfortablen Tiefgarageneinzelstellplatz.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
+ sehr gute Raumaufteilung
+ helle und freundliche Zimmer
+ Außenjalousien zum Balkon hin
+ großer Westbalkon über die gesamte Breite der Wohnung
+ separate Abstellkammer
+ neues hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
+ Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ Speicherabteil
+ Lift
+ ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ zentrale Lage nahe des Arabellaparks
+ uvm.
In den Wohnräumen wurde edles Parkett verlegt, in der Küche helle Marmorfliesen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Speicherabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen komfortablen Tiefgarageneinzelstellplatz.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
+ sehr gute Raumaufteilung
+ helle und freundliche Zimmer
+ Außenjalousien zum Balkon hin
+ großer Westbalkon über die gesamte Breite der Wohnung
+ separate Abstellkammer
+ neues hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
+ Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ Speicherabteil
+ Lift
+ ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ zentrale Lage nahe des Arabellaparks
+ uvm.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens – im angesagten Stadtteil Bogenhausen, genauer im beliebten Viertel Arabellapark. Bogenhausen steht für gehobene Wohnkultur, viel Grün und eine exzellente...
mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens – im angesagten Stadtteil Bogenhausen, genauer im beliebten Viertel Arabellapark. Bogenhausen steht für gehobene Wohnkultur, viel Grün und eine exzellente Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten, zu den Isarauen sowie zum Denninger Anger bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung – ob beim Joggen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen im Grünen.
Kulturell bietet die Lage viel: Das renommierte Prinzregententheater und die nahegelegene Münchner Philharmonie (im neu eröffneten Gasteig) sind bequem erreichbar und laden zu einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm von klassischer Musik bis hin zu modernen Inszenierungen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahnstation „Arabellapark“ (U4), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder Odeonsplatz bietet. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien sowie die Tramlinie 16. Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte Münchner Stadtgebiet sowie an die Autobahnen A9, A94 und A99. Der Flughafen München ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Rosenkavalierplatz, welcher sich in Sichtweite der Wohnung befindet: Supermärkte, Bioläden, Drogerien, eine Bäckerei sowie der beliebte Wochenmarkt am Rosenkavalierplatz mit frischen regionalen Produkten. Cafés, Restaurants verschiedenster internationaler Küchen sowie eine Buchhandlung und die Stadtbibliothek im Arabellapark runden das Angebot ab.
Auch medizinisch ist die Lage hervorragend: Das Städtische Klinikum Bogenhausen, eine der führenden Kliniken Münchens, ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Fachärzte und Apotheken.
Für aktive Auszeiten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten auf hohem Niveau: Die gepflegten Tennisplätze des Rothof liegen idyllisch eingebettet im weitläufigen Denninger Anger – einer grünen Oase mitten in der Stadt. Die ruhige Parklage schafft eine besonders entspannte Atmosphäre und macht das Tennisspielen dort zu einem echten Erlebnis. Ergänzt wird das Angebot durch das moderne Fitnessstudio im Arabellapark, das bequem fußläufig erreichbar ist und ideale Bedingungen für individuelles Training bietet. Wer darüber hinaus Erholung sucht, findet im nahegelegenen Cosimawellenbad mit seinem charakteristischen Wellenbetrieb die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung.
Der Arabellapark verbindet moderne Infrastruktur, kulturellen Anspruch und grüne Lebensqualität auf höchstem Niveau – ideal für Paare, Singles und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in München suchen.
Kulturell bietet die Lage viel: Das renommierte Prinzregententheater und die nahegelegene Münchner Philharmonie (im neu eröffneten Gasteig) sind bequem erreichbar und laden zu einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm von klassischer Musik bis hin zu modernen Inszenierungen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahnstation „Arabellapark“ (U4), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder Odeonsplatz bietet. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien sowie die Tramlinie 16. Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte Münchner Stadtgebiet sowie an die Autobahnen A9, A94 und A99. Der Flughafen München ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Rosenkavalierplatz, welcher sich in Sichtweite der Wohnung befindet: Supermärkte, Bioläden, Drogerien, eine Bäckerei sowie der beliebte Wochenmarkt am Rosenkavalierplatz mit frischen regionalen Produkten. Cafés, Restaurants verschiedenster internationaler Küchen sowie eine Buchhandlung und die Stadtbibliothek im Arabellapark runden das Angebot ab.
Auch medizinisch ist die Lage hervorragend: Das Städtische Klinikum Bogenhausen, eine der führenden Kliniken Münchens, ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Fachärzte und Apotheken.
Für aktive Auszeiten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten auf hohem Niveau: Die gepflegten Tennisplätze des Rothof liegen idyllisch eingebettet im weitläufigen Denninger Anger – einer grünen Oase mitten in der Stadt. Die ruhige Parklage schafft eine besonders entspannte Atmosphäre und macht das Tennisspielen dort zu einem echten Erlebnis. Ergänzt wird das Angebot durch das moderne Fitnessstudio im Arabellapark, das bequem fußläufig erreichbar ist und ideale Bedingungen für individuelles Training bietet. Wer darüber hinaus Erholung sucht, findet im nahegelegenen Cosimawellenbad mit seinem charakteristischen Wellenbetrieb die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung.
Der Arabellapark verbindet moderne Infrastruktur, kulturellen Anspruch und grüne Lebensqualität auf höchstem Niveau – ideal für Paare, Singles und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in München suchen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens – im angesagten Stadtteil Bogenhausen, genauer im beliebten Viertel Arabellapark. Bogenhausen steht für gehobene Wohnkultur, viel Grün und eine exzellente Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten, zu den Isarauen sowie zum Denninger Anger bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung – ob beim Joggen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen im Grünen.
Kulturell bietet die Lage viel: Das renommierte Prinzregententheater und die nahegelegene Münchner Philharmonie (im neu eröffneten Gasteig) sind bequem erreichbar und laden zu einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm von klassischer Musik bis hin zu modernen Inszenierungen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahnstation „Arabellapark“ (U4), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder Odeonsplatz bietet. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien sowie die Tramlinie 16. Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte Münchner Stadtgebiet sowie an die Autobahnen A9, A94 und A99. Der Flughafen München ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Rosenkavalierplatz, welcher sich in Sichtweite der Wohnung befindet: Supermärkte, Bioläden, Drogerien, eine Bäckerei sowie der beliebte Wochenmarkt am Rosenkavalierplatz mit frischen regionalen Produkten. Cafés, Restaurants verschiedenster internationaler Küchen sowie eine Buchhandlung und die Stadtbibliothek im Arabellapark runden das Angebot ab.
Auch medizinisch ist die Lage hervorragend: Das Städtische Klinikum Bogenhausen, eine der führenden Kliniken Münchens, ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Fachärzte und Apotheken.
Für aktive Auszeiten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten auf hohem Niveau: Die gepflegten Tennisplätze des Rothof liegen idyllisch eingebettet im weitläufigen Denninger Anger – einer grünen Oase mitten in der Stadt. Die ruhige Parklage schafft eine besonders entspannte Atmosphäre und macht das Tennisspielen dort zu einem echten Erlebnis. Ergänzt wird das Angebot durch das moderne Fitnessstudio im Arabellapark, das bequem fußläufig erreichbar ist und ideale Bedingungen für individuelles Training bietet. Wer darüber hinaus Erholung sucht, findet im nahegelegenen Cosimawellenbad mit seinem charakteristischen Wellenbetrieb die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung.
Der Arabellapark verbindet moderne Infrastruktur, kulturellen Anspruch und grüne Lebensqualität auf höchstem Niveau – ideal für Paare, Singles und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in München suchen.
Kulturell bietet die Lage viel: Das renommierte Prinzregententheater und die nahegelegene Münchner Philharmonie (im neu eröffneten Gasteig) sind bequem erreichbar und laden zu einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm von klassischer Musik bis hin zu modernen Inszenierungen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahnstation „Arabellapark“ (U4), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder Odeonsplatz bietet. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien sowie die Tramlinie 16. Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte Münchner Stadtgebiet sowie an die Autobahnen A9, A94 und A99. Der Flughafen München ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Rosenkavalierplatz, welcher sich in Sichtweite der Wohnung befindet: Supermärkte, Bioläden, Drogerien, eine Bäckerei sowie der beliebte Wochenmarkt am Rosenkavalierplatz mit frischen regionalen Produkten. Cafés, Restaurants verschiedenster internationaler Küchen sowie eine Buchhandlung und die Stadtbibliothek im Arabellapark runden das Angebot ab.
Auch medizinisch ist die Lage hervorragend: Das Städtische Klinikum Bogenhausen, eine der führenden Kliniken Münchens, ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Fachärzte und Apotheken.
Für aktive Auszeiten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten auf hohem Niveau: Die gepflegten Tennisplätze des Rothof liegen idyllisch eingebettet im weitläufigen Denninger Anger – einer grünen Oase mitten in der Stadt. Die ruhige Parklage schafft eine besonders entspannte Atmosphäre und macht das Tennisspielen dort zu einem echten Erlebnis. Ergänzt wird das Angebot durch das moderne Fitnessstudio im Arabellapark, das bequem fußläufig erreichbar ist und ideale Bedingungen für individuelles Training bietet. Wer darüber hinaus Erholung sucht, findet im nahegelegenen Cosimawellenbad mit seinem charakteristischen Wellenbetrieb die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung.
Der Arabellapark verbindet moderne Infrastruktur, kulturellen Anspruch und grüne Lebensqualität auf höchstem Niveau – ideal für Paare, Singles und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in München suchen.
München Bogenhausen (Stadtteil) Bayern Deutschland (81925)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Bei diesem Objekt ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Bei diesem Objekt ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Einzelstellplatz in der Tiefgarage kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.
Der Mindestgebotspreis für diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Einzelstellplatz in der Tiefgarage liegt bei € 450.000.-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fallen Kosten an.
Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Einzelstellplatz in der Tiefgarage kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.
Der Mindestgebotspreis für diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Einzelstellplatz in der Tiefgarage liegt bei € 450.000.-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fallen Kosten an.
Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Einzelstellplatz in der Tiefgarage kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.
Der Mindestgebotspreis für diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Einzelstellplatz in der Tiefgarage liegt bei € 450.000.-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fallen Kosten an.
Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Einzelstellplatz in der Tiefgarage kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.
Der Mindestgebotspreis für diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Einzelstellplatz in der Tiefgarage liegt bei € 450.000.-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fallen Kosten an.
Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Ansprechpartner
Herr Thomas Röthig
RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
Pienzenauerstr. 2,
81679 München
81679 München
Pienzenauerstr. 2,
81679 München
81679 München
0049899972970
RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
Pienzenauerstr. 2,
81679 München
81679 München
089 9972970
Erhalte neue Angebote per E-Mail