immobilie1-ID: 32403383 | Anbieter-ID: 719544
Riem: Wunderschönes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
950.000 €
Kaufpreis
132,68 m²
Wohnfläche
261,1 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenendhaus in München-Riem aus dem Baujahr ca. 1990 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein schönes Grundstück mit sonnigem Garten. Mit ca. 133 m² Wohnfläche auf einem ca. 261 m²...
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Dieses gepflegte Reihenendhaus in München-Riem aus dem Baujahr ca. 1990 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein schönes Grundstück mit sonnigem Garten. Mit ca. 133 m² Wohnfläche auf einem ca. 261 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein Zuhause in ruhiger und gut angebundener Lage suchen. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit Hobbykeller, Wasch-/Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird – ideal für Stauraum und Hobbys.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit sonnigem Balkon sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss im 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer und schafft damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung, doppelverglaste Fenster sowie die Energieeffizienzklasse C.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage, die zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz gewährleistet.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit Hobbykeller, Wasch-/Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird – ideal für Stauraum und Hobbys.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit sonnigem Balkon sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss im 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer und schafft damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung, doppelverglaste Fenster sowie die Energieeffizienzklasse C.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage, die zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz gewährleistet.
Dieses gepflegte Reihenendhaus in München-Riem aus dem Baujahr ca. 1990 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein schönes Grundstück mit sonnigem Garten. Mit ca. 133 m² Wohnfläche auf einem ca. 261 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein Zuhause in ruhiger und gut angebundener Lage suchen. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit Hobbykeller, Wasch-/Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird – ideal für Stauraum und Hobbys.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit sonnigem Balkon sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss im 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer und schafft damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung, doppelverglaste Fenster sowie die Energieeffizienzklasse C.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage, die zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz gewährleistet.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit Hobbykeller, Wasch-/Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird – ideal für Stauraum und Hobbys.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit sonnigem Balkon sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss im 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer und schafft damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung, doppelverglaste Fenster sowie die Energieeffizienzklasse C.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage, die zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz gewährleistet.
Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132,68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)261,1 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis25.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Riem. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Riem. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Anschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Ostbahnhof und Flughafen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur A94 sowie dem Mittleren Ring, wodurch zahlreiche Ziele im Stadtgebiet und Umland bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet das nahegelegene Riem Arcaden Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, allen voran der Riemer Park mit dem beliebten Riemer See, der zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien einlädt. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Anschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Ostbahnhof und Flughafen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur A94 sowie dem Mittleren Ring, wodurch zahlreiche Ziele im Stadtgebiet und Umland bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet das nahegelegene Riem Arcaden Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, allen voran der Riemer Park mit dem beliebten Riemer See, der zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien einlädt. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Riem. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Anschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Ostbahnhof und Flughafen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur A94 sowie dem Mittleren Ring, wodurch zahlreiche Ziele im Stadtgebiet und Umland bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet das nahegelegene Riem Arcaden Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, allen voran der Riemer Park mit dem beliebten Riemer See, der zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien einlädt. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Anschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Ostbahnhof und Flughafen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur A94 sowie dem Mittleren Ring, wodurch zahlreiche Ziele im Stadtgebiet und Umland bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet das nahegelegene Riem Arcaden Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, allen voran der Riemer Park mit dem beliebten Riemer See, der zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien einlädt. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
München Deutschland (81829)
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Ansprechpartner
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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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