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immobilie1-ID: 32276355 | Anbieter-ID: I-046CPJ-W-046CPJ
Charmantes Siedlungshaus mit Potenzial in Top-Lage mit großem Grundstück
1.395.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
• Schönes renoviertes Siedlungshaus mit Flair nahe dem Riemer Park
• Ruhige Lage auf großem Grundstück
• Haus über vier Etagen aus dem Jahr 1933, saniert zw. 2000 und 2016
• Das charmante Haus ist kurzfristig bezugsbereit
• Verkauf erfolgt aufgrund... mehr lesen
• Ruhige Lage auf großem Grundstück
• Haus über vier Etagen aus dem Jahr 1933, saniert zw. 2000 und 2016
• Das charmante Haus ist kurzfristig bezugsbereit
• Verkauf erfolgt aufgrund... mehr lesen
• Schönes renoviertes Siedlungshaus mit Flair nahe dem Riemer Park
• Ruhige Lage auf großem Grundstück
• Haus über vier Etagen aus dem Jahr 1933, saniert zw. 2000 und 2016
• Das charmante Haus ist kurzfristig bezugsbereit
• Verkauf erfolgt aufgrund Auswanderung der Eigentümer
• Die einzelnen Etagen erreicht man über ein separates Holztreppenhaus, so dass man z.b. das Dachstudio auch einzeln nutzen
kann
• Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche , das kombinierte Wohn-/Esszimmer; hier kann auch ein Büro/sep. Zimmer gestaltet werden. Daran schließt sich der beheizte Wintergarten an, der sich auf zwei Seiten Richtung Terrasse und Garten öffnen lässt. Ein helles Badezimmer mit Eckbadewanne ist ebenso vorhanden
• Das Obergeschoss bietet aktuell ein großes Zimmer mit Durchbruch,
ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer
• Das kuschlige Dachstudio mit französischem Balkon an der Giebelseite verfügt über ein integriertes Küchenstudio, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Auf der Empore kann ein Schlafbereich integriert werden
• Im teilunterkellerten Untergeschoss gibt es den großzügigen Heizraum mit Hauswirtschaftsbereich. Unter der Treppe findet sich ein Abstellbereich und ein großer separater Abstellraum komplettiert das Haus
• Im Außenbereich befindet sich die überlange Einzelgarage mit Sektionaltor und Seitentür. Davor haben zwei weitere Fahrzeuge Platz . Ebenso findet man im Garten ein geräumiges Gartenhaus mit Terrasse und einen großen schattenspendenden Laubbaum
• Ruhige Lage auf großem Grundstück
• Haus über vier Etagen aus dem Jahr 1933, saniert zw. 2000 und 2016
• Das charmante Haus ist kurzfristig bezugsbereit
• Verkauf erfolgt aufgrund Auswanderung der Eigentümer
• Die einzelnen Etagen erreicht man über ein separates Holztreppenhaus, so dass man z.b. das Dachstudio auch einzeln nutzen
kann
• Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche , das kombinierte Wohn-/Esszimmer; hier kann auch ein Büro/sep. Zimmer gestaltet werden. Daran schließt sich der beheizte Wintergarten an, der sich auf zwei Seiten Richtung Terrasse und Garten öffnen lässt. Ein helles Badezimmer mit Eckbadewanne ist ebenso vorhanden
• Das Obergeschoss bietet aktuell ein großes Zimmer mit Durchbruch,
ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer
• Das kuschlige Dachstudio mit französischem Balkon an der Giebelseite verfügt über ein integriertes Küchenstudio, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Auf der Empore kann ein Schlafbereich integriert werden
• Im teilunterkellerten Untergeschoss gibt es den großzügigen Heizraum mit Hauswirtschaftsbereich. Unter der Treppe findet sich ein Abstellbereich und ein großer separater Abstellraum komplettiert das Haus
• Im Außenbereich befindet sich die überlange Einzelgarage mit Sektionaltor und Seitentür. Davor haben zwei weitere Fahrzeuge Platz . Ebenso findet man im Garten ein geräumiges Gartenhaus mit Terrasse und einen großen schattenspendenden Laubbaum
• Schönes renoviertes Siedlungshaus mit Flair nahe dem Riemer Park
• Ruhige Lage auf großem Grundstück
• Haus über vier Etagen aus dem Jahr 1933, saniert zw. 2000 und 2016
• Das charmante Haus ist kurzfristig bezugsbereit
• Verkauf erfolgt aufgrund Auswanderung der Eigentümer
• Die einzelnen Etagen erreicht man über ein separates Holztreppenhaus, so dass man z.b. das Dachstudio auch einzeln nutzen
kann
• Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche , das kombinierte Wohn-/Esszimmer; hier kann auch ein Büro/sep. Zimmer gestaltet werden. Daran schließt sich der beheizte Wintergarten an, der sich auf zwei Seiten Richtung Terrasse und Garten öffnen lässt. Ein helles Badezimmer mit Eckbadewanne ist ebenso vorhanden
• Das Obergeschoss bietet aktuell ein großes Zimmer mit Durchbruch,
ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer
• Das kuschlige Dachstudio mit französischem Balkon an der Giebelseite verfügt über ein integriertes Küchenstudio, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Auf der Empore kann ein Schlafbereich integriert werden
• Im teilunterkellerten Untergeschoss gibt es den großzügigen Heizraum mit Hauswirtschaftsbereich. Unter der Treppe findet sich ein Abstellbereich und ein großer separater Abstellraum komplettiert das Haus
• Im Außenbereich befindet sich die überlange Einzelgarage mit Sektionaltor und Seitentür. Davor haben zwei weitere Fahrzeuge Platz . Ebenso findet man im Garten ein geräumiges Gartenhaus mit Terrasse und einen großen schattenspendenden Laubbaum
• Ruhige Lage auf großem Grundstück
• Haus über vier Etagen aus dem Jahr 1933, saniert zw. 2000 und 2016
• Das charmante Haus ist kurzfristig bezugsbereit
• Verkauf erfolgt aufgrund Auswanderung der Eigentümer
• Die einzelnen Etagen erreicht man über ein separates Holztreppenhaus, so dass man z.b. das Dachstudio auch einzeln nutzen
kann
• Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche , das kombinierte Wohn-/Esszimmer; hier kann auch ein Büro/sep. Zimmer gestaltet werden. Daran schließt sich der beheizte Wintergarten an, der sich auf zwei Seiten Richtung Terrasse und Garten öffnen lässt. Ein helles Badezimmer mit Eckbadewanne ist ebenso vorhanden
• Das Obergeschoss bietet aktuell ein großes Zimmer mit Durchbruch,
ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer
• Das kuschlige Dachstudio mit französischem Balkon an der Giebelseite verfügt über ein integriertes Küchenstudio, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Auf der Empore kann ein Schlafbereich integriert werden
• Im teilunterkellerten Untergeschoss gibt es den großzügigen Heizraum mit Hauswirtschaftsbereich. Unter der Treppe findet sich ein Abstellbereich und ein großer separater Abstellraum komplettiert das Haus
• Im Außenbereich befindet sich die überlange Einzelgarage mit Sektionaltor und Seitentür. Davor haben zwei weitere Fahrzeuge Platz . Ebenso findet man im Garten ein geräumiges Gartenhaus mit Terrasse und einen großen schattenspendenden Laubbaum
Kosten
-
Kaufpreis1.395.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis35.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1933
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Gesamtfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)656 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat, Marmor
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Study, Teilklima
Einbauküche, Study, Teilklima
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchtrudering,
südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil
Riem in einer ruhigen Seitenstrasse. Der Stadtbezirk um-fasst den
östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim
... mehr lesen
südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil
Riem in einer ruhigen Seitenstrasse. Der Stadtbezirk um-fasst den
östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim
... mehr lesen
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchtrudering,
südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil
Riem in einer ruhigen Seitenstrasse. Der Stadtbezirk um-fasst den
östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim
und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden
an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige
Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind
fußläufig erreichbar. Der Riemer Park mit sonnigem Badesee lädt
zur Erholung ein. Kindergärten, Grundschulen, Sport und viele
Frei-zeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der
näheren Umgebung vorhanden.
Der U-Bahnhof Moosfeld mit der U2 ist bequem in 10 Minuten zu
Fuß zu erreichen, zum U-/S-Bahnhof Trudering gelangt man in 20
Gehminuten / 7 Minuten per Fahrrad. Weiterführende Schulen sind
ebenfalls gut zu erreichen. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in
ca. 20 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die
Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren
Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des
Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen
erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden
Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94
gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum
Flughafen.
südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil
Riem in einer ruhigen Seitenstrasse. Der Stadtbezirk um-fasst den
östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim
und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden
an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige
Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind
fußläufig erreichbar. Der Riemer Park mit sonnigem Badesee lädt
zur Erholung ein. Kindergärten, Grundschulen, Sport und viele
Frei-zeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der
näheren Umgebung vorhanden.
Der U-Bahnhof Moosfeld mit der U2 ist bequem in 10 Minuten zu
Fuß zu erreichen, zum U-/S-Bahnhof Trudering gelangt man in 20
Gehminuten / 7 Minuten per Fahrrad. Weiterführende Schulen sind
ebenfalls gut zu erreichen. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in
ca. 20 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die
Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren
Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des
Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen
erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden
Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94
gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum
Flughafen.
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchtrudering,
südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil
Riem in einer ruhigen Seitenstrasse. Der Stadtbezirk um-fasst den
östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim
und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden
an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige
Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind
fußläufig erreichbar. Der Riemer Park mit sonnigem Badesee lädt
zur Erholung ein. Kindergärten, Grundschulen, Sport und viele
Frei-zeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der
näheren Umgebung vorhanden.
Der U-Bahnhof Moosfeld mit der U2 ist bequem in 10 Minuten zu
Fuß zu erreichen, zum U-/S-Bahnhof Trudering gelangt man in 20
Gehminuten / 7 Minuten per Fahrrad. Weiterführende Schulen sind
ebenfalls gut zu erreichen. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in
ca. 20 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die
Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren
Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des
Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen
erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden
Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94
gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum
Flughafen.
südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil
Riem in einer ruhigen Seitenstrasse. Der Stadtbezirk um-fasst den
östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim
und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden
an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige
Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind
fußläufig erreichbar. Der Riemer Park mit sonnigem Badesee lädt
zur Erholung ein. Kindergärten, Grundschulen, Sport und viele
Frei-zeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der
näheren Umgebung vorhanden.
Der U-Bahnhof Moosfeld mit der U2 ist bequem in 10 Minuten zu
Fuß zu erreichen, zum U-/S-Bahnhof Trudering gelangt man in 20
Gehminuten / 7 Minuten per Fahrrad. Weiterführende Schulen sind
ebenfalls gut zu erreichen. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in
ca. 20 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die
Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren
Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des
Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen
erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden
Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94
gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum
Flughafen.
München Bayern Deutschland (81829)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers München Waldtrudering
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
81827 München
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 4207990
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
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