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immobilie1-ID: 31984177 | Anbieter-ID: CC040
Charmante 1 Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in wunderschöner Lage in Waldtruderting
800 €
Miete zzgl. NK
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, eingebettet in ein gepflegtes Villenensemble in absolut ruhiger Wohnlage im Münchner Stadtteil Waldtrudering.
Das Highlight: Ein... mehr lesen
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, eingebettet in ein gepflegtes Villenensemble in absolut ruhiger Wohnlage im Münchner Stadtteil Waldtrudering.
Das Highlight: Ein eigener, gepflegter Privatgarten mit Terrasse bietet eine seltene Gelegenheit zum Wohnen im Grünen – und das in der Stadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und eine schöne Ausstattung. Ideal für Singles oder Berufspendler, die eine stilvolle und ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und ausreichend Stauraum z.B. für einen Einbauschrank, durch eine Glasabtrennung mit Tür zum Wohnbereich ist auch dieser Bereich lichtdurchflutet. Besonders einladend ist der Wohn-/Schlafbereich mit einer Fensterfront und einem Erker zur Gartenterrasse.
Die kleine Küche ist offengehalten, die Küche ist vom Mieter einzubauen.
Das elegante Marmorbad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegel und WC.
Das Highlight: Ein eigener, gepflegter Privatgarten mit Terrasse bietet eine seltene Gelegenheit zum Wohnen im Grünen – und das in der Stadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und eine schöne Ausstattung. Ideal für Singles oder Berufspendler, die eine stilvolle und ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und ausreichend Stauraum z.B. für einen Einbauschrank, durch eine Glasabtrennung mit Tür zum Wohnbereich ist auch dieser Bereich lichtdurchflutet. Besonders einladend ist der Wohn-/Schlafbereich mit einer Fensterfront und einem Erker zur Gartenterrasse.
Die kleine Küche ist offengehalten, die Küche ist vom Mieter einzubauen.
Das elegante Marmorbad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegel und WC.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, eingebettet in ein gepflegtes Villenensemble in absolut ruhiger Wohnlage im Münchner Stadtteil Waldtrudering.
Das Highlight: Ein eigener, gepflegter Privatgarten mit Terrasse bietet eine seltene Gelegenheit zum Wohnen im Grünen – und das in der Stadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und eine schöne Ausstattung. Ideal für Singles oder Berufspendler, die eine stilvolle und ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und ausreichend Stauraum z.B. für einen Einbauschrank, durch eine Glasabtrennung mit Tür zum Wohnbereich ist auch dieser Bereich lichtdurchflutet. Besonders einladend ist der Wohn-/Schlafbereich mit einer Fensterfront und einem Erker zur Gartenterrasse.
Die kleine Küche ist offengehalten, die Küche ist vom Mieter einzubauen.
Das elegante Marmorbad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegel und WC.
Das Highlight: Ein eigener, gepflegter Privatgarten mit Terrasse bietet eine seltene Gelegenheit zum Wohnen im Grünen – und das in der Stadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und eine schöne Ausstattung. Ideal für Singles oder Berufspendler, die eine stilvolle und ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und ausreichend Stauraum z.B. für einen Einbauschrank, durch eine Glasabtrennung mit Tür zum Wohnbereich ist auch dieser Bereich lichtdurchflutet. Besonders einladend ist der Wohn-/Schlafbereich mit einer Fensterfront und einem Erker zur Gartenterrasse.
Die kleine Küche ist offengehalten, die Küche ist vom Mieter einzubauen.
Das elegante Marmorbad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegel und WC.
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten930 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten130 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis03.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattung
•Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und Garten
•Elegantes Marmorbad mit Waschtisch mit Spiegel, Badewanne und WC
•Eigener Privatgarten mit Süd-Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden im Freien
•Attraktiver... mehr lesen
•Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und Garten
•Elegantes Marmorbad mit Waschtisch mit Spiegel, Badewanne und WC
•Eigener Privatgarten mit Süd-Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden im Freien
•Attraktiver... mehr lesen
Ausstattung
•Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und Garten
•Elegantes Marmorbad mit Waschtisch mit Spiegel, Badewanne und WC
•Eigener Privatgarten mit Süd-Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden im Freien
•Attraktiver Laminatbodenbelag
•Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
•Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Waschraum für den Anschluss eigener Geräte
•Optional: Tiefgaragenstellplatz
•Verfügbar ab Mitte September 2025
•Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und Garten
•Elegantes Marmorbad mit Waschtisch mit Spiegel, Badewanne und WC
•Eigener Privatgarten mit Süd-Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden im Freien
•Attraktiver Laminatbodenbelag
•Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
•Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Waschraum für den Anschluss eigener Geräte
•Optional: Tiefgaragenstellplatz
•Verfügbar ab Mitte September 2025
Ausstattung
•Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und Garten
•Elegantes Marmorbad mit Waschtisch mit Spiegel, Badewanne und WC
•Eigener Privatgarten mit Süd-Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden im Freien
•Attraktiver Laminatbodenbelag
•Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
•Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Waschraum für den Anschluss eigener Geräte
•Optional: Tiefgaragenstellplatz
•Verfügbar ab Mitte September 2025
•Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und Garten
•Elegantes Marmorbad mit Waschtisch mit Spiegel, Badewanne und WC
•Eigener Privatgarten mit Süd-Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden im Freien
•Attraktiver Laminatbodenbelag
•Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
•Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Waschraum für den Anschluss eigener Geräte
•Optional: Tiefgaragenstellplatz
•Verfügbar ab Mitte September 2025
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil München-Waldtrudering, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Trotz der idyllischen Umgebung ist die...
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Die Wohnung liegt im Stadtteil München-Waldtrudering, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Öffentliche Verrkehrsmittel sind ist in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum. Die S -Bahnlinie 4 Gronsdorf ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Naherholungsgebiet Truderinger Wald sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind nur einen Katzensprung entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Naherholungsgebiet Truderinger Wald sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnung liegt im Stadtteil München-Waldtrudering, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Öffentliche Verrkehrsmittel sind ist in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum. Die S -Bahnlinie 4 Gronsdorf ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Naherholungsgebiet Truderinger Wald sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind nur einen Katzensprung entfernt.
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München Deutschland (81827)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haustierhaltung ist nicht erlaubt.
Bei Interese senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Angaben bitte per E-mail.
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Ansprechpartner
Frau Anita Pöchlauer
AP Immobilien u. Handels GmbH
Luitpoldweg 2,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Luitpoldweg 2,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
0049897491520
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089 7491520
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