immobilie1-ID: 32345211 | Anbieter-ID: 2462
Hervorragender Energiekennwert - Ruhig gelegenes, sonniges Reiheneckhaus - Erstbezug!
2.999 €
Miete zzgl. NK
125,88 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir haben, was Sie suchen!
Ziehen Sie ein in unser helles Neubau-Reiheneckhaus mit umlaufendem Süd-West-Garten.
Die Gesamtausstattung entspricht den zeitgemäßen modernen und hellen Oberflächen.
Großzügige Kellerräume sind vorhanden.
Sie bekommen... mehr lesen
Ziehen Sie ein in unser helles Neubau-Reiheneckhaus mit umlaufendem Süd-West-Garten.
Die Gesamtausstattung entspricht den zeitgemäßen modernen und hellen Oberflächen.
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Wir haben, was Sie suchen!
Ziehen Sie ein in unser helles Neubau-Reiheneckhaus mit umlaufendem Süd-West-Garten.
Die Gesamtausstattung entspricht den zeitgemäßen modernen und hellen Oberflächen.
Großzügige Kellerräume sind vorhanden.
Sie bekommen natürlich einen Tiefgaragenstellplatz - dieser ist direkt vom Haus aus begehbar.
Ihre Mietkosten verteilen sich wie folgt:
1. Grundmiete: € 2999
2. Stellplatz: € 101
3. Nebenkosten: ca. € 200
Ihr Netto(Familien-)einkommen sollte mindestens € 7.500 betragen.
Das Haus wird mit einer sehr sparsamen Wärmepumpe neuester Generation beheizt.
Der Energiekennwert liegt dadurch bei 24,7 kWh/m²/Jahr.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt - jeder Raum kann getrennt angesteuert werden.
Das Raumprogramm besteht aus:
EG: Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, Flur, Gäste-WC
OG: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Tageslicht-Bad, Flur
DG: Studio/Schlafzimmer 3, Dusch-Bad
KG: div. Kellerräume
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Großzügige Kellerräume sind vorhanden.
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1. Grundmiete: € 2999
2. Stellplatz: € 101
3. Nebenkosten: ca. € 200
Ihr Netto(Familien-)einkommen sollte mindestens € 7.500 betragen.
Das Haus wird mit einer sehr sparsamen Wärmepumpe neuester Generation beheizt.
Der Energiekennwert liegt dadurch bei 24,7 kWh/m²/Jahr.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt - jeder Raum kann getrennt angesteuert werden.
Das Raumprogramm besteht aus:
EG: Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, Flur, Gäste-WC
OG: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Tageslicht-Bad, Flur
DG: Studio/Schlafzimmer 3, Dusch-Bad
KG: div. Kellerräume
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Die Gesamtausstattung entspricht den zeitgemäßen modernen und hellen Oberflächen.
Großzügige Kellerräume sind vorhanden.
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Ihre Mietkosten verteilen sich wie folgt:
1. Grundmiete: € 2999
2. Stellplatz: € 101
3. Nebenkosten: ca. € 200
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Der Energiekennwert liegt dadurch bei 24,7 kWh/m²/Jahr.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt - jeder Raum kann getrennt angesteuert werden.
Das Raumprogramm besteht aus:
EG: Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, Flur, Gäste-WC
OG: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Tageslicht-Bad, Flur
DG: Studio/Schlafzimmer 3, Dusch-Bad
KG: div. Kellerräume
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Die Gesamtausstattung entspricht den zeitgemäßen modernen und hellen Oberflächen.
Großzügige Kellerräume sind vorhanden.
Sie bekommen natürlich einen Tiefgaragenstellplatz - dieser ist direkt vom Haus aus begehbar.
Ihre Mietkosten verteilen sich wie folgt:
1. Grundmiete: € 2999
2. Stellplatz: € 101
3. Nebenkosten: ca. € 200
Ihr Netto(Familien-)einkommen sollte mindestens € 7.500 betragen.
Das Haus wird mit einer sehr sparsamen Wärmepumpe neuester Generation beheizt.
Der Energiekennwert liegt dadurch bei 24,7 kWh/m²/Jahr.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt - jeder Raum kann getrennt angesteuert werden.
Das Raumprogramm besteht aus:
EG: Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, Flur, Gäste-WC
OG: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Tageslicht-Bad, Flur
DG: Studio/Schlafzimmer 3, Dusch-Bad
KG: div. Kellerräume
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.999 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.300 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mieterprovision0,0MM
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)190 m²
-
Kellerfläche (ca.)30 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Gartenfläche (ca.)80 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Stein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis01.08.2034
Ausstattung
Böden:
helle Fliesen (Kalkstein-/Marmor-Optik) auf den Verkehrsflächen, der Küche, im Wohnbereich und den Bädern;
Helles Vinyl in Eichen-Holz-Optik in den Schlafräumen
Naturstein/Granit auf den Treppenstufen
Bäder:
helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte
Bad... mehr lesen
helle Fliesen (Kalkstein-/Marmor-Optik) auf den Verkehrsflächen, der Küche, im Wohnbereich und den Bädern;
Helles Vinyl in Eichen-Holz-Optik in den Schlafräumen
Naturstein/Granit auf den Treppenstufen
Bäder:
helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte
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Böden:
helle Fliesen (Kalkstein-/Marmor-Optik) auf den Verkehrsflächen, der Küche, im Wohnbereich und den Bädern;
Helles Vinyl in Eichen-Holz-Optik in den Schlafräumen
Naturstein/Granit auf den Treppenstufen
Bäder:
helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte
Bad 1: Wanne, großem Waschbecken, WC, Dusche
Bad2: Dusche, Waschbecken, WC
Eine Einbauküche bieten wir nicht an - gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu
einem erfahrenen und gut arbeitenden Küchenstudio in der Nähe.
Natürlich hat der Vermieter auch an eine kostengünstige Wärmepumpe gedacht.
So bleiben Ihre Heikosten/Betriebskosten in einer überschaubaren Höhe.
Der Energiekennwert ist herausragend!
helle Fliesen (Kalkstein-/Marmor-Optik) auf den Verkehrsflächen, der Küche, im Wohnbereich und den Bädern;
Helles Vinyl in Eichen-Holz-Optik in den Schlafräumen
Naturstein/Granit auf den Treppenstufen
Bäder:
helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte
Bad 1: Wanne, großem Waschbecken, WC, Dusche
Bad2: Dusche, Waschbecken, WC
Eine Einbauküche bieten wir nicht an - gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu
einem erfahrenen und gut arbeitenden Küchenstudio in der Nähe.
Natürlich hat der Vermieter auch an eine kostengünstige Wärmepumpe gedacht.
So bleiben Ihre Heikosten/Betriebskosten in einer überschaubaren Höhe.
Der Energiekennwert ist herausragend!
Böden:
helle Fliesen (Kalkstein-/Marmor-Optik) auf den Verkehrsflächen, der Küche, im Wohnbereich und den Bädern;
Helles Vinyl in Eichen-Holz-Optik in den Schlafräumen
Naturstein/Granit auf den Treppenstufen
Bäder:
helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte
Bad 1: Wanne, großem Waschbecken, WC, Dusche
Bad2: Dusche, Waschbecken, WC
Eine Einbauküche bieten wir nicht an - gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu
einem erfahrenen und gut arbeitenden Küchenstudio in der Nähe.
Natürlich hat der Vermieter auch an eine kostengünstige Wärmepumpe gedacht.
So bleiben Ihre Heikosten/Betriebskosten in einer überschaubaren Höhe.
Der Energiekennwert ist herausragend!
helle Fliesen (Kalkstein-/Marmor-Optik) auf den Verkehrsflächen, der Küche, im Wohnbereich und den Bädern;
Helles Vinyl in Eichen-Holz-Optik in den Schlafräumen
Naturstein/Granit auf den Treppenstufen
Bäder:
helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte
Bad 1: Wanne, großem Waschbecken, WC, Dusche
Bad2: Dusche, Waschbecken, WC
Eine Einbauküche bieten wir nicht an - gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu
einem erfahrenen und gut arbeitenden Küchenstudio in der Nähe.
Natürlich hat der Vermieter auch an eine kostengünstige Wärmepumpe gedacht.
So bleiben Ihre Heikosten/Betriebskosten in einer überschaubaren Höhe.
Der Energiekennwert ist herausragend!
- Gäste-WC
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Bestes Waldtrudering: Sehr ruhig und sonnig -
Sie werden den Gartenstadt-Charakter lieben!
Die Häuser Sind Ost/Süd/West ausgerichtet.
Der Bus 185 hält ca. 200m vom Haus entfernt und bringt Sie in 13 Minuten
zur U-/S-Bahn nach Trudering. Die... mehr lesen
Sie werden den Gartenstadt-Charakter lieben!
Die Häuser Sind Ost/Süd/West ausgerichtet.
Der Bus 185 hält ca. 200m vom Haus entfernt und bringt Sie in 13 Minuten
zur U-/S-Bahn nach Trudering. Die... mehr lesen
Bestes Waldtrudering: Sehr ruhig und sonnig -
Sie werden den Gartenstadt-Charakter lieben!
Die Häuser Sind Ost/Süd/West ausgerichtet.
Der Bus 185 hält ca. 200m vom Haus entfernt und bringt Sie in 13 Minuten
zur U-/S-Bahn nach Trudering. Die S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" ist 2 km entfernt. Hier halten S6 und S4 im 10- bzw. 20-Minuten-Takt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Apotheke, etc. finden Sie in wenigen Minuten entfernt auf der Wasserburger Landstraße (EDEKA, etc) oder in Haar (Aldi / Lidl / Edeka)
Hier finden Sie auch ein Kino und diverse beliebte Restaurants.
Das Ernst-Mach-Gymnasium ist mit dem Rad 8 Minuten entfernt.
Zur Grundschule/Turnerschule ist es ein Kilometer (3 Minuten mit dem Rad oder 13 Minuten zu Fuß durchs ruhige Wohngebiet)
Ihr täglicher Spaziergang führt Sie nach 500m in den nahegelegenen Truderinger-Wald und die dahinter liegenden Felder und Wiesen in Richtung Solalinden.
Sie werden den Gartenstadt-Charakter lieben!
Die Häuser Sind Ost/Süd/West ausgerichtet.
Der Bus 185 hält ca. 200m vom Haus entfernt und bringt Sie in 13 Minuten
zur U-/S-Bahn nach Trudering. Die S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" ist 2 km entfernt. Hier halten S6 und S4 im 10- bzw. 20-Minuten-Takt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Apotheke, etc. finden Sie in wenigen Minuten entfernt auf der Wasserburger Landstraße (EDEKA, etc) oder in Haar (Aldi / Lidl / Edeka)
Hier finden Sie auch ein Kino und diverse beliebte Restaurants.
Das Ernst-Mach-Gymnasium ist mit dem Rad 8 Minuten entfernt.
Zur Grundschule/Turnerschule ist es ein Kilometer (3 Minuten mit dem Rad oder 13 Minuten zu Fuß durchs ruhige Wohngebiet)
Ihr täglicher Spaziergang führt Sie nach 500m in den nahegelegenen Truderinger-Wald und die dahinter liegenden Felder und Wiesen in Richtung Solalinden.
Bestes Waldtrudering: Sehr ruhig und sonnig -
Sie werden den Gartenstadt-Charakter lieben!
Die Häuser Sind Ost/Süd/West ausgerichtet.
Der Bus 185 hält ca. 200m vom Haus entfernt und bringt Sie in 13 Minuten
zur U-/S-Bahn nach Trudering. Die S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" ist 2 km entfernt. Hier halten S6 und S4 im 10- bzw. 20-Minuten-Takt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Apotheke, etc. finden Sie in wenigen Minuten entfernt auf der Wasserburger Landstraße (EDEKA, etc) oder in Haar (Aldi / Lidl / Edeka)
Hier finden Sie auch ein Kino und diverse beliebte Restaurants.
Das Ernst-Mach-Gymnasium ist mit dem Rad 8 Minuten entfernt.
Zur Grundschule/Turnerschule ist es ein Kilometer (3 Minuten mit dem Rad oder 13 Minuten zu Fuß durchs ruhige Wohngebiet)
Ihr täglicher Spaziergang führt Sie nach 500m in den nahegelegenen Truderinger-Wald und die dahinter liegenden Felder und Wiesen in Richtung Solalinden.
Sie werden den Gartenstadt-Charakter lieben!
Die Häuser Sind Ost/Süd/West ausgerichtet.
Der Bus 185 hält ca. 200m vom Haus entfernt und bringt Sie in 13 Minuten
zur U-/S-Bahn nach Trudering. Die S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" ist 2 km entfernt. Hier halten S6 und S4 im 10- bzw. 20-Minuten-Takt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Apotheke, etc. finden Sie in wenigen Minuten entfernt auf der Wasserburger Landstraße (EDEKA, etc) oder in Haar (Aldi / Lidl / Edeka)
Hier finden Sie auch ein Kino und diverse beliebte Restaurants.
Das Ernst-Mach-Gymnasium ist mit dem Rad 8 Minuten entfernt.
Zur Grundschule/Turnerschule ist es ein Kilometer (3 Minuten mit dem Rad oder 13 Minuten zu Fuß durchs ruhige Wohngebiet)
Ihr täglicher Spaziergang führt Sie nach 500m in den nahegelegenen Truderinger-Wald und die dahinter liegenden Felder und Wiesen in Richtung Solalinden.
München München Deutschland (81827)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2024
Liebe Interessenten,
bitte wenden Sie sich bei Interesse direkt an den Eigentümer,
Herrn... mehr lesen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2024
Liebe Interessenten,
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Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2024
Liebe Interessenten,
bitte wenden Sie sich bei Interesse direkt an den Eigentümer,
Herrn Kirchner. Sie erreichen ihn unter: f.j.kirchner@t-online.de
Bitte geben Sie Ihre
* k o m p l e t t e Anschrift,
* eine E-Mail-Adresse und
* Ihre T e l e f o n n u m m e r !!!!! an.
Er wirden Sie kontaktieren.
Anfragen an die Alexander Heim-Kiechle GmbH können urlaubsbedingt leider nicht beantwortet werden.
Das Raumgefühl erleben Sie am besten bei einer Besichtigung vor Ort.
Bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften (WG) oder Mietinteressenten mit mehr als 2 Erwachsenen und 2 Kindern (das Haus hat nur 3 Schlafzimmer)!!!
Die Miete setzt sich zusammen aus:
€ 2999 Grundmiete
€ 101 Tiefgarage-Einzelstellplatz
€ 200 Nebenkostenvorauszahlung
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom/Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 24,7
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 1.8.2034
Energieausweis vom: 2.8.2024
Energieeffizienzklasse: A+
letzte Modernisierung: Neubau-Erstbezug
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2024
Liebe Interessenten,
bitte wenden Sie sich bei Interesse direkt an den Eigentümer,
Herrn Kirchner. Sie erreichen ihn unter: f.j.kirchner@t-online.de
Bitte geben Sie Ihre
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Bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften (WG) oder Mietinteressenten mit mehr als 2 Erwachsenen und 2 Kindern (das Haus hat nur 3 Schlafzimmer)!!!
Die Miete setzt sich zusammen aus:
€ 2999 Grundmiete
€ 101 Tiefgarage-Einzelstellplatz
€ 200 Nebenkostenvorauszahlung
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom/Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 24,7
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 1.8.2034
Energieausweis vom: 2.8.2024
Energieeffizienzklasse: A+
letzte Modernisierung: Neubau-Erstbezug
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2024
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Die Miete setzt sich zusammen aus:
€ 2999 Grundmiete
€ 101 Tiefgarage-Einzelstellplatz
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Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom/Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 24,7
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 1.8.2034
Energieausweis vom: 2.8.2024
Energieeffizienzklasse: A+
letzte Modernisierung: Neubau-Erstbezug
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2024
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€ 2999 Grundmiete
€ 101 Tiefgarage-Einzelstellplatz
€ 200 Nebenkostenvorauszahlung
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom/Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 24,7
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 1.8.2034
Energieausweis vom: 2.8.2024
Energieeffizienzklasse: A+
letzte Modernisierung: Neubau-Erstbezug
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
Herr Alexander Heim-Kiechle
Alexander Heim-Kiechle GmbH
Brunnerstraße 7d,
85540 Haar
85540 Haar
Brunnerstraße 7 d ,
85540 Haar
85540 Haar
+49 (89) 2554430
Alexander Heim-Kiechle GmbH
Brunnerstraße 7 d ,
85540 Haar
85540 Haar
089-2554430
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