immobilie1-ID: 32457049 | Anbieter-ID: 26410
Fünf Chancen. Eine Entscheidung.
Auf Anfrage
Preis
632,5 m²
Wohnfläche
2.650 m²
Grundstücksfläche
25
Zimmer
Dieses hochwertige Neubauprojekt umfasst ein exklusives Ensemble aus fünf modernen Reihenhäusern in begehrter Lage von München.
Das Gesamtpaket vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf anspruchsvollem... mehr lesen
Das Gesamtpaket vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf anspruchsvollem... mehr lesen
Dieses hochwertige Neubauprojekt umfasst ein exklusives Ensemble aus fünf modernen Reihenhäusern in begehrter Lage von München.
Das Gesamtpaket vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf anspruchsvollem Niveau. Die Häuser befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand von ca. 85 % und werden vom erfahrenen Bauträger vollständig schlüsselfertig fertiggestellt.
Das architektonische Konzept überzeugt durch eine klare Formensprache, moderne Proportionen und eine zeitlose Fassadengestaltung. Das Ensemble schafft ein harmonisches Wohnumfeld, das urbanes Leben mit privaten Rückzugsräumen optimal verbindet.
Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,5 m², verteilt auf mehrere Ebenen, mit insgesamt fünf Zimmern und einem großzügigen Raumangebot.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten. Die Außenflächen sind harmonisch angelegt und klar eingefriedet, sodass ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist.
Das Obergeschoss beherbergt großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung und Doppelwaschtisch.
Ein zusätzliches separates WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide – ein privater Rückzugsort mit besonderem Komfort und einem zweiten Masterbad.
Das Untergeschoss bietet wertvolle Nebenflächen und zusätzlichen Stauraum.
Die Bauausführung erfolgt in massiver, nachhaltiger Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken und hochwertiger Wärmedämmung. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes Wohnen und ein angenehmes Raumklima auf allen Ebenen.
Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit exzellenter Wärmeschutzverglasung gewährleisten hervorragende Energiekennwerte. Elektrisch betriebene Raffstores beziehungsweise Rollläden sowie integrierte Insektenschutzsysteme bieten zusätzlichen Komfort.
Im Innenbereich unterstreichen sorgfältig ausgewählte Materialien den hohen Qualitätsanspruch. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges, creme geöltes Eichenparkett verlegt. Großformatige Fliesen in Bädern, WC und Nebenräumen schaffen ein modernes, elegantes Ambiente. Eine zeitgemäße Aluminium-Hauseingangstür sowie ein integriertes LOXONE Smart-Home-System runden das technische und gestalterische Konzept ab.
Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz.
Die Terrassen werden mit großformatigen Platten ausgeführt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der sorgfältig gestalteten Außenanlagen ein.
Dieses Neubauprojekt bietet ein rundum durchdachtes Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes, energieeffizientes und schlüsselfertiges Zuhause in hochwertiger Bauqualität suchen.
Das Gesamtpaket vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf anspruchsvollem Niveau. Die Häuser befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand von ca. 85 % und werden vom erfahrenen Bauträger vollständig schlüsselfertig fertiggestellt.
Das architektonische Konzept überzeugt durch eine klare Formensprache, moderne Proportionen und eine zeitlose Fassadengestaltung. Das Ensemble schafft ein harmonisches Wohnumfeld, das urbanes Leben mit privaten Rückzugsräumen optimal verbindet.
Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,5 m², verteilt auf mehrere Ebenen, mit insgesamt fünf Zimmern und einem großzügigen Raumangebot.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten. Die Außenflächen sind harmonisch angelegt und klar eingefriedet, sodass ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist.
Das Obergeschoss beherbergt großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung und Doppelwaschtisch.
Ein zusätzliches separates WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide – ein privater Rückzugsort mit besonderem Komfort und einem zweiten Masterbad.
Das Untergeschoss bietet wertvolle Nebenflächen und zusätzlichen Stauraum.
Die Bauausführung erfolgt in massiver, nachhaltiger Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken und hochwertiger Wärmedämmung. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes Wohnen und ein angenehmes Raumklima auf allen Ebenen.
Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit exzellenter Wärmeschutzverglasung gewährleisten hervorragende Energiekennwerte. Elektrisch betriebene Raffstores beziehungsweise Rollläden sowie integrierte Insektenschutzsysteme bieten zusätzlichen Komfort.
Im Innenbereich unterstreichen sorgfältig ausgewählte Materialien den hohen Qualitätsanspruch. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges, creme geöltes Eichenparkett verlegt. Großformatige Fliesen in Bädern, WC und Nebenräumen schaffen ein modernes, elegantes Ambiente. Eine zeitgemäße Aluminium-Hauseingangstür sowie ein integriertes LOXONE Smart-Home-System runden das technische und gestalterische Konzept ab.
Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz.
Die Terrassen werden mit großformatigen Platten ausgeführt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der sorgfältig gestalteten Außenanlagen ein.
Dieses Neubauprojekt bietet ein rundum durchdachtes Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes, energieeffizientes und schlüsselfertiges Zuhause in hochwertiger Bauqualität suchen.
Dieses hochwertige Neubauprojekt umfasst ein exklusives Ensemble aus fünf modernen Reihenhäusern in begehrter Lage von München.
Das Gesamtpaket vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf anspruchsvollem Niveau. Die Häuser befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand von ca. 85 % und werden vom erfahrenen Bauträger vollständig schlüsselfertig fertiggestellt.
Das architektonische Konzept überzeugt durch eine klare Formensprache, moderne Proportionen und eine zeitlose Fassadengestaltung. Das Ensemble schafft ein harmonisches Wohnumfeld, das urbanes Leben mit privaten Rückzugsräumen optimal verbindet.
Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,5 m², verteilt auf mehrere Ebenen, mit insgesamt fünf Zimmern und einem großzügigen Raumangebot.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten. Die Außenflächen sind harmonisch angelegt und klar eingefriedet, sodass ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist.
Das Obergeschoss beherbergt großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung und Doppelwaschtisch.
Ein zusätzliches separates WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide – ein privater Rückzugsort mit besonderem Komfort und einem zweiten Masterbad.
Das Untergeschoss bietet wertvolle Nebenflächen und zusätzlichen Stauraum.
Die Bauausführung erfolgt in massiver, nachhaltiger Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken und hochwertiger Wärmedämmung. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes Wohnen und ein angenehmes Raumklima auf allen Ebenen.
Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit exzellenter Wärmeschutzverglasung gewährleisten hervorragende Energiekennwerte. Elektrisch betriebene Raffstores beziehungsweise Rollläden sowie integrierte Insektenschutzsysteme bieten zusätzlichen Komfort.
Im Innenbereich unterstreichen sorgfältig ausgewählte Materialien den hohen Qualitätsanspruch. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges, creme geöltes Eichenparkett verlegt. Großformatige Fliesen in Bädern, WC und Nebenräumen schaffen ein modernes, elegantes Ambiente. Eine zeitgemäße Aluminium-Hauseingangstür sowie ein integriertes LOXONE Smart-Home-System runden das technische und gestalterische Konzept ab.
Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz.
Die Terrassen werden mit großformatigen Platten ausgeführt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der sorgfältig gestalteten Außenanlagen ein.
Dieses Neubauprojekt bietet ein rundum durchdachtes Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes, energieeffizientes und schlüsselfertiges Zuhause in hochwertiger Bauqualität suchen.
Das Gesamtpaket vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf anspruchsvollem Niveau. Die Häuser befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand von ca. 85 % und werden vom erfahrenen Bauträger vollständig schlüsselfertig fertiggestellt.
Das architektonische Konzept überzeugt durch eine klare Formensprache, moderne Proportionen und eine zeitlose Fassadengestaltung. Das Ensemble schafft ein harmonisches Wohnumfeld, das urbanes Leben mit privaten Rückzugsräumen optimal verbindet.
Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,5 m², verteilt auf mehrere Ebenen, mit insgesamt fünf Zimmern und einem großzügigen Raumangebot.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten. Die Außenflächen sind harmonisch angelegt und klar eingefriedet, sodass ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist.
Das Obergeschoss beherbergt großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung und Doppelwaschtisch.
Ein zusätzliches separates WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide – ein privater Rückzugsort mit besonderem Komfort und einem zweiten Masterbad.
Das Untergeschoss bietet wertvolle Nebenflächen und zusätzlichen Stauraum.
Die Bauausführung erfolgt in massiver, nachhaltiger Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken und hochwertiger Wärmedämmung. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes Wohnen und ein angenehmes Raumklima auf allen Ebenen.
Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit exzellenter Wärmeschutzverglasung gewährleisten hervorragende Energiekennwerte. Elektrisch betriebene Raffstores beziehungsweise Rollläden sowie integrierte Insektenschutzsysteme bieten zusätzlichen Komfort.
Im Innenbereich unterstreichen sorgfältig ausgewählte Materialien den hohen Qualitätsanspruch. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges, creme geöltes Eichenparkett verlegt. Großformatige Fliesen in Bädern, WC und Nebenräumen schaffen ein modernes, elegantes Ambiente. Eine zeitgemäße Aluminium-Hauseingangstür sowie ein integriertes LOXONE Smart-Home-System runden das technische und gestalterische Konzept ab.
Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz.
Die Terrassen werden mit großformatigen Platten ausgeführt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der sorgfältig gestalteten Außenanlagen ein.
Dieses Neubauprojekt bietet ein rundum durchdachtes Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes, energieeffizientes und schlüsselfertiges Zuhause in hochwertiger Bauqualität suchen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis39.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer25
-
Anzahl Schlafzimmer15
-
Anzahl Badezimmer10
-
Anzahl Terrassen5.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)632,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.650 m²
-
Nutzfläche (ca.)215,2 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage5
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bauweise
• Massive, nachhaltige Ziegelbauweise
• Stahlbetondecken in allen Geschossen
• Hochwertige Wärmedämmung
• Energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit... mehr lesen
• Massive, nachhaltige Ziegelbauweise
• Stahlbetondecken in allen Geschossen
• Hochwertige Wärmedämmung
• Energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit... mehr lesen
Bauweise
• Massive, nachhaltige Ziegelbauweise
• Stahlbetondecken in allen Geschossen
• Hochwertige Wärmedämmung
• Energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
• Elektrisch betriebene Raffstores bzw. Rollläden
Integrierter Insektenschutz an allen Fenstern
• Aluminium-Hauseingangstür
• Moderne, klar gegliederte Fassadengestaltung
• Großformatige Terrassenplatten
• Privatgarten mit Einfriedung
• Stellplatz in der Tiefgarage
• Zu 85 % fertig gebaut, wird Schlüsselfertig übergeben
Ausstattung
• Ca. 126,5 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer auf mehreren Ebenen
• Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Großzügige Fensterflächen mit Zugang zu Terrasse und Garten
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche im OG und DG
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Doppelwaschtisch
• Zusätzliches separates WC
• Großzügiges Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss
Integrierte Ankleide
• Untergeschoss mit zusätzlichen Neben- und Abstellflächen
• Hochwertiges Eichenparkett (creme geölt) in Wohn- und Schlafräumen
• Großformatige Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen
• LOXONE Smart-Home-System
Durchdachtes, modernes Raumkonzept
Zeitlose, elegante Architektur
• Massive, nachhaltige Ziegelbauweise
• Stahlbetondecken in allen Geschossen
• Hochwertige Wärmedämmung
• Energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
• Elektrisch betriebene Raffstores bzw. Rollläden
Integrierter Insektenschutz an allen Fenstern
• Aluminium-Hauseingangstür
• Moderne, klar gegliederte Fassadengestaltung
• Großformatige Terrassenplatten
• Privatgarten mit Einfriedung
• Stellplatz in der Tiefgarage
• Zu 85 % fertig gebaut, wird Schlüsselfertig übergeben
Ausstattung
• Ca. 126,5 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer auf mehreren Ebenen
• Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Großzügige Fensterflächen mit Zugang zu Terrasse und Garten
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche im OG und DG
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Doppelwaschtisch
• Zusätzliches separates WC
• Großzügiges Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss
Integrierte Ankleide
• Untergeschoss mit zusätzlichen Neben- und Abstellflächen
• Hochwertiges Eichenparkett (creme geölt) in Wohn- und Schlafräumen
• Großformatige Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen
• LOXONE Smart-Home-System
Durchdachtes, modernes Raumkonzept
Zeitlose, elegante Architektur
Bauweise
• Massive, nachhaltige Ziegelbauweise
• Stahlbetondecken in allen Geschossen
• Hochwertige Wärmedämmung
• Energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
• Elektrisch betriebene Raffstores bzw. Rollläden
Integrierter Insektenschutz an allen Fenstern
• Aluminium-Hauseingangstür
• Moderne, klar gegliederte Fassadengestaltung
• Großformatige Terrassenplatten
• Privatgarten mit Einfriedung
• Stellplatz in der Tiefgarage
• Zu 85 % fertig gebaut, wird Schlüsselfertig übergeben
Ausstattung
• Ca. 126,5 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer auf mehreren Ebenen
• Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Großzügige Fensterflächen mit Zugang zu Terrasse und Garten
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche im OG und DG
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Doppelwaschtisch
• Zusätzliches separates WC
• Großzügiges Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss
Integrierte Ankleide
• Untergeschoss mit zusätzlichen Neben- und Abstellflächen
• Hochwertiges Eichenparkett (creme geölt) in Wohn- und Schlafräumen
• Großformatige Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen
• LOXONE Smart-Home-System
Durchdachtes, modernes Raumkonzept
Zeitlose, elegante Architektur
• Massive, nachhaltige Ziegelbauweise
• Stahlbetondecken in allen Geschossen
• Hochwertige Wärmedämmung
• Energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
• Elektrisch betriebene Raffstores bzw. Rollläden
Integrierter Insektenschutz an allen Fenstern
• Aluminium-Hauseingangstür
• Moderne, klar gegliederte Fassadengestaltung
• Großformatige Terrassenplatten
• Privatgarten mit Einfriedung
• Stellplatz in der Tiefgarage
• Zu 85 % fertig gebaut, wird Schlüsselfertig übergeben
Ausstattung
• Ca. 126,5 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer auf mehreren Ebenen
• Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Großzügige Fensterflächen mit Zugang zu Terrasse und Garten
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche im OG und DG
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Doppelwaschtisch
• Zusätzliches separates WC
• Großzügiges Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss
Integrierte Ankleide
• Untergeschoss mit zusätzlichen Neben- und Abstellflächen
• Hochwertiges Eichenparkett (creme geölt) in Wohn- und Schlafräumen
• Großformatige Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen
• LOXONE Smart-Home-System
Durchdachtes, modernes Raumkonzept
Zeitlose, elegante Architektur
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Osten, im etablierten und gewachsenen Stadtteil Waldtrudering. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ruhigen Anwohnerstraßen....
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Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Osten, im etablierten und gewachsenen Stadtteil Waldtrudering. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ruhigen Anwohnerstraßen. Die Lage verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnadressen der bayerischen Landeshauptstadt München.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere S- und U-Bahnlinien gewährleisten eine komfortable und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Universitätsstandorten. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zum Mittleren Ring und den Autobahnanschlüssen in Richtung Salzburg, Nürnberg und Stuttgart, wodurch eine überregionale Mobilität jederzeit gewährleistet ist.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Mit den nahegelegenen Riem Arcaden steht darüber hinaus ein modernes Einkaufszentrum mit umfassendem Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot zur Verfügung.
Familien schätzen die Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung ebenso wie das gewachsene soziale Umfeld. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsräume, darunter der weitläufige Landschaftspark Riem, bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Entspannung im Freien.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, niveauvollem Wohnambiente, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – eine Adresse, die Werthaltigkeit, Lebensqualität und Zukunftssicherheit in idealer Weise vereint.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere S- und U-Bahnlinien gewährleisten eine komfortable und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Universitätsstandorten. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zum Mittleren Ring und den Autobahnanschlüssen in Richtung Salzburg, Nürnberg und Stuttgart, wodurch eine überregionale Mobilität jederzeit gewährleistet ist.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Mit den nahegelegenen Riem Arcaden steht darüber hinaus ein modernes Einkaufszentrum mit umfassendem Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot zur Verfügung.
Familien schätzen die Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung ebenso wie das gewachsene soziale Umfeld. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsräume, darunter der weitläufige Landschaftspark Riem, bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Entspannung im Freien.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, niveauvollem Wohnambiente, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – eine Adresse, die Werthaltigkeit, Lebensqualität und Zukunftssicherheit in idealer Weise vereint.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Osten, im etablierten und gewachsenen Stadtteil Waldtrudering. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ruhigen Anwohnerstraßen. Die Lage verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnadressen der bayerischen Landeshauptstadt München.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere S- und U-Bahnlinien gewährleisten eine komfortable und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Universitätsstandorten. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zum Mittleren Ring und den Autobahnanschlüssen in Richtung Salzburg, Nürnberg und Stuttgart, wodurch eine überregionale Mobilität jederzeit gewährleistet ist.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Mit den nahegelegenen Riem Arcaden steht darüber hinaus ein modernes Einkaufszentrum mit umfassendem Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot zur Verfügung.
Familien schätzen die Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung ebenso wie das gewachsene soziale Umfeld. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsräume, darunter der weitläufige Landschaftspark Riem, bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Entspannung im Freien.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, niveauvollem Wohnambiente, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – eine Adresse, die Werthaltigkeit, Lebensqualität und Zukunftssicherheit in idealer Weise vereint.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere S- und U-Bahnlinien gewährleisten eine komfortable und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Universitätsstandorten. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zum Mittleren Ring und den Autobahnanschlüssen in Richtung Salzburg, Nürnberg und Stuttgart, wodurch eine überregionale Mobilität jederzeit gewährleistet ist.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Mit den nahegelegenen Riem Arcaden steht darüber hinaus ein modernes Einkaufszentrum mit umfassendem Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot zur Verfügung.
Familien schätzen die Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung ebenso wie das gewachsene soziale Umfeld. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsräume, darunter der weitläufige Landschaftspark Riem, bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Entspannung im Freien.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, niveauvollem Wohnambiente, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – eine Adresse, die Werthaltigkeit, Lebensqualität und Zukunftssicherheit in idealer Weise vereint.
München Deutschland (81827)
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Sonstiges
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Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen zu.
Frau Jenin Borchers steht Ihnen gerne unter +49 (0)176 56 98 35 23 zur Verfügung oder direkt in unserem Büro in Bogenhausen / Oberföhringer Straße 172.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt !
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