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immobilie1-ID: 32403811 | Anbieter-ID: I-047JOB-W-047JOB
Einfamilienhaus im klassischen Stilmit hoher Privatsphäre und Wintergarten
3.230 €
Miete zzgl. NK
178 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger Lage von Waldtrudering erwartet Sie in direkter Lage am Park dieses idyllische Einfamilienhaus im klassischen Stil mit rund
178 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem Wintergarten mit Blick ins Grüne, Kachelofen im Essbereich und sonnigem... mehr lesen
178 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem Wintergarten mit Blick ins Grüne, Kachelofen im Essbereich und sonnigem... mehr lesen
In ruhiger Lage von Waldtrudering erwartet Sie in direkter Lage am Park dieses idyllische Einfamilienhaus im klassischen Stil mit rund
178 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem Wintergarten mit Blick ins Grüne, Kachelofen im Essbereich und sonnigem Balkon. Ein modernes
Raumkonzept und eine helle Galerie bieten ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau.
• Heller Wohnbereich mit Galerie, offener Kamin, Zugang zur
Terrasse und in den Wintergarten
• Wintergarten mit Blick auf den direkt anliegenden Park
• 4 mögliche Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang und
Einbauschränken
• Einbauküche mit Durchreiche in den Essbereich und neuen
Elektrogeräten
• Kachelofen im Essbereich
• 2 Tageslichtbäder eins mit Badewanne, eins mit Dusche
• Hochwertige Böden aus Marmor und Parkett mit
Fußbodenheizung im Wohnbereich
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf allen Terrassen rund
ums Haus, mit Garten, Gartenhäuschen und direktem
Parkzugang
• Großzügiges Untergeschoss mit Waschküche und vielseitig
nutzbaren Abstellräumen
• Einzelgarage mit Schränken
• Mietvertragslaufzeit: 5 - 7 Jahre
178 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem Wintergarten mit Blick ins Grüne, Kachelofen im Essbereich und sonnigem Balkon. Ein modernes
Raumkonzept und eine helle Galerie bieten ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau.
• Heller Wohnbereich mit Galerie, offener Kamin, Zugang zur
Terrasse und in den Wintergarten
• Wintergarten mit Blick auf den direkt anliegenden Park
• 4 mögliche Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang und
Einbauschränken
• Einbauküche mit Durchreiche in den Essbereich und neuen
Elektrogeräten
• Kachelofen im Essbereich
• 2 Tageslichtbäder eins mit Badewanne, eins mit Dusche
• Hochwertige Böden aus Marmor und Parkett mit
Fußbodenheizung im Wohnbereich
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf allen Terrassen rund
ums Haus, mit Garten, Gartenhäuschen und direktem
Parkzugang
• Großzügiges Untergeschoss mit Waschküche und vielseitig
nutzbaren Abstellräumen
• Einzelgarage mit Schränken
• Mietvertragslaufzeit: 5 - 7 Jahre
In ruhiger Lage von Waldtrudering erwartet Sie in direkter Lage am Park dieses idyllische Einfamilienhaus im klassischen Stil mit rund
178 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem Wintergarten mit Blick ins Grüne, Kachelofen im Essbereich und sonnigem Balkon. Ein modernes
Raumkonzept und eine helle Galerie bieten ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau.
• Heller Wohnbereich mit Galerie, offener Kamin, Zugang zur
Terrasse und in den Wintergarten
• Wintergarten mit Blick auf den direkt anliegenden Park
• 4 mögliche Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang und
Einbauschränken
• Einbauküche mit Durchreiche in den Essbereich und neuen
Elektrogeräten
• Kachelofen im Essbereich
• 2 Tageslichtbäder eins mit Badewanne, eins mit Dusche
• Hochwertige Böden aus Marmor und Parkett mit
Fußbodenheizung im Wohnbereich
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf allen Terrassen rund
ums Haus, mit Garten, Gartenhäuschen und direktem
Parkzugang
• Großzügiges Untergeschoss mit Waschküche und vielseitig
nutzbaren Abstellräumen
• Einzelgarage mit Schränken
• Mietvertragslaufzeit: 5 - 7 Jahre
178 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem Wintergarten mit Blick ins Grüne, Kachelofen im Essbereich und sonnigem Balkon. Ein modernes
Raumkonzept und eine helle Galerie bieten ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau.
• Heller Wohnbereich mit Galerie, offener Kamin, Zugang zur
Terrasse und in den Wintergarten
• Wintergarten mit Blick auf den direkt anliegenden Park
• 4 mögliche Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang und
Einbauschränken
• Einbauküche mit Durchreiche in den Essbereich und neuen
Elektrogeräten
• Kachelofen im Essbereich
• 2 Tageslichtbäder eins mit Badewanne, eins mit Dusche
• Hochwertige Böden aus Marmor und Parkett mit
Fußbodenheizung im Wohnbereich
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf allen Terrassen rund
ums Haus, mit Garten, Gartenhäuschen und direktem
Parkzugang
• Großzügiges Untergeschoss mit Waschküche und vielseitig
nutzbaren Abstellräumen
• Einzelgarage mit Schränken
• Mietvertragslaufzeit: 5 - 7 Jahre
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.230 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.580 €
-
Nebenkosten350 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Gesamtfläche (ca.)212 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Nutzfläche (ca.)34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)34 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Marmor, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Study, Einbauküche, Einbauschränke
Study, Einbauküche, Einbauschränke
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr
guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich
überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte
und Apotheken... mehr lesen
guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich
überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte
und Apotheken... mehr lesen
Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr
guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich
überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte
und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger
Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben
durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in
der unmittelbaren Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind
ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit
der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15
Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten
erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie
zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen,
verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich
überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte
und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger
Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben
durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in
der unmittelbaren Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind
ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit
der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15
Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten
erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie
zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen,
verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr
guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich
überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte
und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger
Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben
durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in
der unmittelbaren Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind
ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit
der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15
Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten
erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie
zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen,
verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich
überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte
und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger
Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben
durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in
der unmittelbaren Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind
ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit
der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15
Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten
erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie
zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen,
verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
München Bayern Deutschland (81827)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers München Waldtrudering
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
81827 München
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 4207990
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
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