immobilie1-ID: 31938423 | Anbieter-ID: VM-WA-184-P-IG
Moderne Praxis in absolut zentraler Lage von Waldtrudering
1.900 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in perfekter Lage an der Wasserburger Landstraße und hat eine hervorragende Infrastruktur.
Der Laden bzw. das Ladenbüro kann flexibel genutzt werden. Ideal auch für eine Arztpraxis oder Physiotherapie und... mehr lesen
Der Laden bzw. das Ladenbüro kann flexibel genutzt werden. Ideal auch für eine Arztpraxis oder Physiotherapie und... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in perfekter Lage an der Wasserburger Landstraße und hat eine hervorragende Infrastruktur.
Der Laden bzw. das Ladenbüro kann flexibel genutzt werden. Ideal auch für eine Arztpraxis oder Physiotherapie und vieles mehr. Radiologie, diverse Ärzte, Orthopädiecenter und Bus vor der Haustüre
Perfekt wäre das Ladenbüro auch für ein Joga-Studio.
Der Laden bzw. das Ladenbüro kann flexibel genutzt werden. Ideal auch für eine Arztpraxis oder Physiotherapie und vieles mehr. Radiologie, diverse Ärzte, Orthopädiecenter und Bus vor der Haustüre
Perfekt wäre das Ladenbüro auch für ein Joga-Studio.
Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in perfekter Lage an der Wasserburger Landstraße und hat eine hervorragende Infrastruktur.
Der Laden bzw. das Ladenbüro kann flexibel genutzt werden. Ideal auch für eine Arztpraxis oder Physiotherapie und vieles mehr. Radiologie, diverse Ärzte, Orthopädiecenter und Bus vor der Haustüre
Perfekt wäre das Ladenbüro auch für ein Joga-Studio.
Der Laden bzw. das Ladenbüro kann flexibel genutzt werden. Ideal auch für eine Arztpraxis oder Physiotherapie und vieles mehr. Radiologie, diverse Ärzte, Orthopädiecenter und Bus vor der Haustüre
Perfekt wäre das Ladenbüro auch für ein Joga-Studio.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.900 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.240 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.700 €
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Nebenkosten340 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²21,11 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1958
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Büro-/Praxisfläche (ca.)90 m²
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme43,1
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Ernergiekennwert Wärme162
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis20.08.2035
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich die große Ladenfläche (ca. 90 m²) mit einer großen Schaufensterfront zur Wasserburger Landstraße. Der Verkaufsraum ist aktuell in vorderen Ladenbereich und hinteren Arbeits-/Beratungsbereich unterteilt, dies kann aber...
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Im Erdgeschoss befindet sich die große Ladenfläche (ca. 90 m²) mit einer großen Schaufensterfront zur Wasserburger Landstraße. Der Verkaufsraum ist aktuell in vorderen Ladenbereich und hinteren Arbeits-/Beratungsbereich unterteilt, dies kann aber jederzeit geändert werden in einen großen Verkaufsbereich.
Die Verkaufs- und Ladenflächen sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet, alle Wände sind weiß neu gestrichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einbauküche, 2 Toiletten und 2 große Lager-/bzw. Arbeitsräume. (ca. 76 m²)
Vor dem Laden befinden sich Parkplätze für Kunden
Hinter dem Laden ist ein kleiner Garten, in dem man in der Mittagspause Ruhe und Erholung finden kann.
Der gesamte Ladenbereich wurde im letzten Jahr komplett saniert, inkl. Elektrik.
Der aktuelle Mieter gibt den Laden aus Altersgründen auf und war in diesem Haus ein sehr zufriedener Mieter.
Die Verkaufs- und Ladenflächen sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet, alle Wände sind weiß neu gestrichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einbauküche, 2 Toiletten und 2 große Lager-/bzw. Arbeitsräume. (ca. 76 m²)
Vor dem Laden befinden sich Parkplätze für Kunden
Hinter dem Laden ist ein kleiner Garten, in dem man in der Mittagspause Ruhe und Erholung finden kann.
Der gesamte Ladenbereich wurde im letzten Jahr komplett saniert, inkl. Elektrik.
Der aktuelle Mieter gibt den Laden aus Altersgründen auf und war in diesem Haus ein sehr zufriedener Mieter.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Ladenfläche (ca. 90 m²) mit einer großen Schaufensterfront zur Wasserburger Landstraße. Der Verkaufsraum ist aktuell in vorderen Ladenbereich und hinteren Arbeits-/Beratungsbereich unterteilt, dies kann aber jederzeit geändert werden in einen großen Verkaufsbereich.
Die Verkaufs- und Ladenflächen sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet, alle Wände sind weiß neu gestrichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einbauküche, 2 Toiletten und 2 große Lager-/bzw. Arbeitsräume. (ca. 76 m²)
Vor dem Laden befinden sich Parkplätze für Kunden
Hinter dem Laden ist ein kleiner Garten, in dem man in der Mittagspause Ruhe und Erholung finden kann.
Der gesamte Ladenbereich wurde im letzten Jahr komplett saniert, inkl. Elektrik.
Der aktuelle Mieter gibt den Laden aus Altersgründen auf und war in diesem Haus ein sehr zufriedener Mieter.
Die Verkaufs- und Ladenflächen sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet, alle Wände sind weiß neu gestrichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einbauküche, 2 Toiletten und 2 große Lager-/bzw. Arbeitsräume. (ca. 76 m²)
Vor dem Laden befinden sich Parkplätze für Kunden
Hinter dem Laden ist ein kleiner Garten, in dem man in der Mittagspause Ruhe und Erholung finden kann.
Der gesamte Ladenbereich wurde im letzten Jahr komplett saniert, inkl. Elektrik.
Der aktuelle Mieter gibt den Laden aus Altersgründen auf und war in diesem Haus ein sehr zufriedener Mieter.
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäckereien, Restaurants, Gemüseläden, Apotheken, Ärzte, Fachgeschäfte, Banken, Bioladen, Restaurants und vieles mehr.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in unmittelbarer Umgebung und den umliegenden... mehr lesen
Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in unmittelbarer Umgebung und den umliegenden... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäckereien, Restaurants, Gemüseläden, Apotheken, Ärzte, Fachgeschäfte, Banken, Bioladen, Restaurants und vieles mehr.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in unmittelbarer Umgebung und den umliegenden Gemeinden vertreten und gut zu erreichen.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für die Klein - und Kindergartenkinder. An manchen Grundschulen werden zudem Ganztagsklassen oder auch Mittags - bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten.
Waldtrudering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn S6 fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt durch die S4 ergänzt. Vom Bahnhof Gronsdorf oder Haar brauchen Sie ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz und 23 Minuten bis zum Hauptbahnhof München. Direkt vor dem Laden fahren mehrere Buslinien, welche ebenfalls an das Münchner S- u. U-Bahn-Netz angebunden sind.
Trudering und die naheliegende Stadt Haar bieten ein großes Kultur- und Freizeitangebot und verfügen über ein eigenes Kino und ein Freibad in unmittelbarer Nähe. Des TSV-Waldtrudering mit seinen diversen Sportangeboten wie Tennis, Fußball, Kindersport und vielem mehr, bietet eine großartige Abwechslung zum Alltag.
Zur Autobahn A99 mit Anbindung an die A94/A8/A9 sind es nur ca. 7 Minuten mit dem PKW. Egal ob Sie einen Ausflug in die Berge, an die zahlreichen Seen (z.B. der Riemer See oder Riemer Park) im Umland machen oder zum Flughafen München fahren, alle Ziele sind in ca. 30 - 60 Minuten zu erreichen.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in unmittelbarer Umgebung und den umliegenden Gemeinden vertreten und gut zu erreichen.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für die Klein - und Kindergartenkinder. An manchen Grundschulen werden zudem Ganztagsklassen oder auch Mittags - bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten.
Waldtrudering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn S6 fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt durch die S4 ergänzt. Vom Bahnhof Gronsdorf oder Haar brauchen Sie ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz und 23 Minuten bis zum Hauptbahnhof München. Direkt vor dem Laden fahren mehrere Buslinien, welche ebenfalls an das Münchner S- u. U-Bahn-Netz angebunden sind.
Trudering und die naheliegende Stadt Haar bieten ein großes Kultur- und Freizeitangebot und verfügen über ein eigenes Kino und ein Freibad in unmittelbarer Nähe. Des TSV-Waldtrudering mit seinen diversen Sportangeboten wie Tennis, Fußball, Kindersport und vielem mehr, bietet eine großartige Abwechslung zum Alltag.
Zur Autobahn A99 mit Anbindung an die A94/A8/A9 sind es nur ca. 7 Minuten mit dem PKW. Egal ob Sie einen Ausflug in die Berge, an die zahlreichen Seen (z.B. der Riemer See oder Riemer Park) im Umland machen oder zum Flughafen München fahren, alle Ziele sind in ca. 30 - 60 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäckereien, Restaurants, Gemüseläden, Apotheken, Ärzte, Fachgeschäfte, Banken, Bioladen, Restaurants und vieles mehr.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in unmittelbarer Umgebung und den umliegenden Gemeinden vertreten und gut zu erreichen.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für die Klein - und Kindergartenkinder. An manchen Grundschulen werden zudem Ganztagsklassen oder auch Mittags - bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten.
Waldtrudering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn S6 fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt durch die S4 ergänzt. Vom Bahnhof Gronsdorf oder Haar brauchen Sie ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz und 23 Minuten bis zum Hauptbahnhof München. Direkt vor dem Laden fahren mehrere Buslinien, welche ebenfalls an das Münchner S- u. U-Bahn-Netz angebunden sind.
Trudering und die naheliegende Stadt Haar bieten ein großes Kultur- und Freizeitangebot und verfügen über ein eigenes Kino und ein Freibad in unmittelbarer Nähe. Des TSV-Waldtrudering mit seinen diversen Sportangeboten wie Tennis, Fußball, Kindersport und vielem mehr, bietet eine großartige Abwechslung zum Alltag.
Zur Autobahn A99 mit Anbindung an die A94/A8/A9 sind es nur ca. 7 Minuten mit dem PKW. Egal ob Sie einen Ausflug in die Berge, an die zahlreichen Seen (z.B. der Riemer See oder Riemer Park) im Umland machen oder zum Flughafen München fahren, alle Ziele sind in ca. 30 - 60 Minuten zu erreichen.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in unmittelbarer Umgebung und den umliegenden Gemeinden vertreten und gut zu erreichen.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für die Klein - und Kindergartenkinder. An manchen Grundschulen werden zudem Ganztagsklassen oder auch Mittags - bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten.
Waldtrudering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn S6 fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt durch die S4 ergänzt. Vom Bahnhof Gronsdorf oder Haar brauchen Sie ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz und 23 Minuten bis zum Hauptbahnhof München. Direkt vor dem Laden fahren mehrere Buslinien, welche ebenfalls an das Münchner S- u. U-Bahn-Netz angebunden sind.
Trudering und die naheliegende Stadt Haar bieten ein großes Kultur- und Freizeitangebot und verfügen über ein eigenes Kino und ein Freibad in unmittelbarer Nähe. Des TSV-Waldtrudering mit seinen diversen Sportangeboten wie Tennis, Fußball, Kindersport und vielem mehr, bietet eine großartige Abwechslung zum Alltag.
Zur Autobahn A99 mit Anbindung an die A94/A8/A9 sind es nur ca. 7 Minuten mit dem PKW. Egal ob Sie einen Ausflug in die Berge, an die zahlreichen Seen (z.B. der Riemer See oder Riemer Park) im Umland machen oder zum Flughafen München fahren, alle Ziele sind in ca. 30 - 60 Minuten zu erreichen.
München Bayern Deutschland (81827)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Irene Geiger
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
00491727616227
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
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